распечатать гражданка. 1. гп как ветвь (отрасль) права, его система. Отграничение от смежных отраслей
 Скачать 342.8 Kb.
|
98. Особенности заключения договора на торгахСт. 447-449 ГК РФ + N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для гос.и мун.нужд». Заключение договора на торгах реглам-ся ст. 447 ГК. Договор закл-ся между организатором торгов и лицом, выигравшим торги. Организатором торгов может быть как правообладатель, так и специализированная организация. На открытых торгах может участвовать любое лицо, на закрытых — только специально приглашенные лица. Заключение договора в особом порядке путем проведения торгов (договор закл-ся с лицом, выигравшим торги) (таким путем может быть заключен только тот договор, существо которого это допускает) (организатор торгов – собственник вещи, обладатель определенного имуществ.права или специализированная организация) (торги проводятся в форме аукциона (выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену) или конкурса (выигравшим признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия)) Форма проведения торгов — аукцион или конкурс. Аукционы и конкурсы (открытые (участвуют любые лица) и закрытые (участвуют специально приглашенные лица)) (извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней) (участники торгов обязаны внести задаток; возвращается – если торги не состоялись, а также лицам, не выигравшим торги; при заключении договора с выигравшим торги задаток засчит-ся счет исполнения обяз-в по договору). Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, по конкурсу — предложившее лучшие условия. Участников торгов должно быть не менее двух, иначе торги признаются несостоявшимися. Согл.ст. 448ГК организатор торгов обязан сделать извещение об их проведении не позднее, чем за 30 дней до даты проведения, в кот.сообщить: • место, время и форму торгов; • предмет торгов и его начальную цену; • оформление участников и порядок проведения; • определение лица, выигравшего торги. Извещение явл.одностор.сделкой, на основании кот.организатор торгов обязуется перед его участниками принимать и рассм-ть их предложения Организатор открытых торгов вправе отказаться от их проведения в любое время, но не позднее, чем: • за 3 дня до проведения открытого аукциона; • за 30 дней до проведения открытого конкурса. Организатор закрытых торгов не вправе отказаться от их проведения. При нарушении организаторами торгов этих условий они несут ответственность перед участниками в размере нанесенного таким отказом реального ущерба. Участники торгов обязаны внести задаток в срок, в размерах и порядке, указанными в извещении. Задаток возвращается всем участникам, кроме победителя торгов, который таким образом обеспечивает заключение им договора продажи предмета торгов. По итогам торгов их организатор и победитель подписывают протокол о рез-ах торгов, который имеет силу договора. При уклонении от подписания протокола: • победитель торгов теряет внесенный задаток; • организатор торгов возвращает задаток в двойном размере. Если предметом торгов было право на заключение договора, он должен быть подписан сторонами не позднее 20 дн(иного срока, указанного в извещении) после завершения торгов и оформления протокола. При уклонении одной из сторон от подписания договора другая вправе требовать заключения договора и возмещения убытков от такого уклонения в судебном порядке. Поскольку договор закл-ся на основе торгов, его действ-ть зависит от действи-ти проведенных торгов. С требованием о признании недейств-ми результатов торгов могут обращаться в суд не только их участники, но и лица, которым в участии было отказано. Незаконный отказ в участии в торгах также может служить основанием для признания их результатов недействительными. 99. Изменение и расторжение договора. Гл. 29 ГК РФ.Заключенные договоры должны исп-ся на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Вместе с тем, может возникнуть такая ситуация, когда требуется изменение условий уже заключенных договоров. На этот случай рассчитано исключение из изложенного выше правила. Следует обратить внимание на то, что в соотв.с п.2 ст.422 ГК РФ изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юр.силой закона. Иные прав.акты не могут действовать с обратной силой на условия заключенных договоров. Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. Как исключение из общего правила предусмотрены два случая, когда допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда. Во-1, когда другой стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значит.степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. К числу существенных можно отнести след.нарушения: передача продавцом покупателю товаров ненадлежащего качества, которые не могут быть использованы по их прямому назначению; случат неплатежа нанимателем жилпомещения без уважительных причин квартирной платы за шесть месяцев подряд и т.п. Во-2, в иных случаях, предусм.ГК РФ, иными законами или договором. Односторонний отказ от договора возможен только в тех случаях, когда это допускается законом или соглашением сторон. Односторонний отказ от исполнения договора означает соответственно его изменение или расторжение. Изменение и расторжение договора, так же как и его заключение, подчиняются опр.правилам. Так, в соотв.с п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Иной порядок изменения и расторжения договора установлен для тех случаев, когда договор изменяется или расторгается не по соглашению сторон, а по требованию одной из них. Если это требование опирается на одно из условий, изложенных выше, порядок изменения или расторжения договора следующий. Заинтер.сторона обязана направить др.стороне предложение об изменении или расторжении договора. Др.сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии - в 30-дневный срок, направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора: либо извещение о согласии с предложением; либо отказ от предложения; либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях. В п.2 ст.452 ГК РФ подчеркивается, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор или неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - тридцатидневный срок.Вместе с тем, следует иметь в виду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор.В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основанное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей. Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному согласию сторон, то основанное на нем обязательство изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора. По общему правилу, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Однако, иное правило может предусмотрено законом или соглашением сторон. |