КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Ипотечное кредитование». ИПОТЕКА гр з5076-20. Курсовая работа по дисциплине Ипотечное кредитование

• Название: Курсовая работа по дисциплине Ипотечное кредитование
• Анкор: КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Ипотечное кредитование
• Дата: 05.12.2019
• Размер: 0.6 Mb.
• Имя файла: ИПОТЕКА гр з5076-20.doc
• Тип: Курсовая; #98748
• страница: 7 из 15

4. Сегментирование по доходу совокупности в полном объеме

Условия предоставления кредита:

1. 
   средняя процентная ставка должна превышать 12%;
   
2. 
   срок кредитования от 5 до 10 лет;
   
3. 
   уровень дохода более 25 000-40 000 рублей;
   
4. 
   возраст до 50 лет.
   

Таблица 3

Определение емкости без учета фактора готовности заплатить первый взнос

№ сегмента	Доход, тыс. руб.	Пол		Возраст			Средняя процентная ставка	Срок кредитования от 5 до 10 лет	Емкость сегмента, %	Емкость, в % к итогу
		м	ж	18-25	25-35	35-50
1	0 - 25	27		6			7,5	3	4,92	1,5
2					5		6,2	0	0,00	0
3						15	6,53	9	14,75	4,5
4			34	6			10	8	13,11	4
5					12		8,58	10	16,39	5
6						10	8,1	10	16,39	5
7	25-40	45		3			6,67	10	10,20	5
8					14		12,36	6	6,12	3
9						21	12,38	8	8,16	4
10			53	6			10,83	9	9,18	4,5
11					18		10,56	9	9,18	4,5
12						26	9,35	9	9,18	4,5
13	40-70	4		2			17	7	23,33	3,5
14					1		6	0	0,00	0
15						1	8	0	0,00	0
16			26	2			11,5	10	33,33	5
17					9		5,78	7	23,33	3,5
18						12	4,67	9	30,00	4,5
19	> 70	4		2			5	7	63,64	3,5
20					2		15	5	45,45	2,5
21						0	0	0	0,00	0
22			7	1			2,5	0	0,00	0
23					3		8,37	0	0,00	0
24						3	11	5	45,45	2,5
Итого		80	120	28	64	88		141	382,16	70,5

Поставленным условиям отбора удовлетворяют 70,5% из общего числа опрошенных потенциальных клиентов.

При этом наибольшую вероятность положительного результата имеют женщины с доходом от 25 до 40 тыс. рублей в возрасте от 25 до 35 лет и от 35 до 50 лет.

Для проверки исследуемой совокупности потенциальных клиентов на условие готовности заплатить первый взнос построена таблица 4.
Таблица 4

Определение емкости с учетом фактора готовности заплатить первый взнос

№ сегмента	Доход, тыс. руб.	Пол		Возраст			Средняя процентная ставка	Срок кредитования от 5 до 10 лет	Количество физ. лиц, способных заплатить первоначальный взнос	%	Емкость, в % к итогу
		м	ж	18-25	25-35	35-50
1	0 - 25	27		6			7,5	3	0	0,000	1,8
2					5		6,2	0	0	0,000	0,0
3						15	6,53	9	1	0,016	5,3
4			34	6			10	8	1	0,016	4,7
5					12		8,58	10	0	0,000	5,9
6						10	8,1	10	1	0,016	5,9
7	25 - 40	45		3			6,67	10	2	0,020	5,9
8					14		12,36	6	3	0,031	3,5
9						21	12,38	8	12	0,122	4,7
10			53	6			10,83	9	2	0,020	5,3
11					18		10,56	9	3	0,031	5,3
12						26	9,35	9	7	0,071	5,3
13	40 - 70	4		2			17	0	1	0,033	0,0
15						0	8	4	0	0,000	2,4
16			7	1			11,5	0	0	0,000	0,0
17					3		5,78	0	1	0,033	0,0
Итого		76	94	24	52	72				0,412	55,9

Из данных, полученных в таблице 4 видно, что при дополнительном условии (готовность заплатить первый взнос) число потенциальных клиентов снизилось с 70,5 до 55,9%.

Из 200 опрошенных всего 7 человек удовлетворяют поставленным условиям. Большую часть из них составляют женщины с доходом от 25 до 30 тыс. рублей в возрасте от 18 до 25 лет.