Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине Организация и планирование работ в землеустройстве и кадастрах
 Скачать 120 Kb.
|
ДОГОВОР № _________ на выполнение кадастровых работ г. ________ «__» __________г. _____________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и __________________________________________________, в лице _________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению кадастровых работ ____________________________________,расположенных по адресам: ______________________________________________ . 1.2 Объем, содержание работ, указанных в п.1.1 настоящего договора, и другие предъявляемые к ним требования, определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. Стоимость выполнения кадастровых работ по договору составляет ____________________________________________ рублей, в том числе НДС 18%, что составляет __________________________ (_____________________) рублей 00 копеек. Стоимость выполнения кадастровых работ определяется в соответствии с твердой сметой кадастровых работ (Приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2.2. Оплата по договору производится по безналичному расчету на расчетный счет Подрядчика. 2.3. Заказчик производит предоплату за работы по договору в размере 30% (тридцати процентов) от общей суммы настоящего Договора в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора на расчетный счет Подрядчика. Оставшаяся оплата в размере 70% (семидесяти процентов) от общей суммы настоящего Договора осуществляется Заказчиком в течение (трех) банковских дней с даты подписания Сторонами акта сдачи-приема работ на расчетный счет Подрядчика. 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 3.1. Общий срок выполнения работ составляет -_____________ с момента подписания договора и предоставления Заказчиком надлежащих копий всех имеющихся планово- картографических материалов на земельные участки, правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на землю, сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 3.2. Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии) в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1. настоящего Договора) не входит. 3.3. Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических требований к проведению кадастровых работ и оформлению Межевого плана. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Подрядчик обязуется: –выполнить работы, указанные в п.1.1. настоящего Договора, надлежащего качества в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ; –согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на участок; произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1. настоящего Договора в согласованное с Заказчиком время; –подготовить и передать Заказчику межевые планы земельных участков; устранить недостатки в межевых планах, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение 5 (пяти) дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору,согласованным и подписанным обеими Сторонами. 4.2. Заказчик обязуется: предоставить все документы и сведения, необходимые для производства работ Подрядчиком; –оплатить Подрядчику работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в ч. 2 настоящего Договора; –сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на участок (генеральный план застройки, отвод, документов по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самовольный захват земли (перенос ограждений в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.; –обеспечить свободный доступ на участок; –в назначенный день присутствовать на участке и указать Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии); –в установленном законом порядке решать споры по границам земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ; –принять выполненную работу; –не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на выполнение своих обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. При обнаружении недостатков в выполненных работах по вине Подрядчика, он устраняет недостатки за свой счет в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней после возврата Межевых планов. 5.2. Заказчик возмещает Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора по инициативе Заказчика, в порядке, предусмотренном ст. 717 ГК РФ и, причиненные неисполнением своих обязательств по настоящему Договору. 5.3. В случае нарушения сроков оплаты работ по настоящему Договору, предусмотренных частью 2 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.4. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров. 6.2. Неурегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в Суд в порядке, установленном действующим законодательством по месту нахождения Подрядчика. 6.3. До передачи спора в Суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать 10 (десяти) дней после получения. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. В случаях, если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано, или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит. 7.2. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора. 7.3. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств, в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства. 7.4. Во всем, непредусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7.5. Подписывая настоящий договор, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его разъяснения. 8. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие после подписания Акта приема-передачи работ и завершения взаиморасчетов сторон по настоящему договору. 8.3. Условия договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон. Все изменения, дополнения и соглашения к договору являются неотъемлемой частью договора, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик Подрядчик _____________________ ________________________ (Ф.И.О. подпись) (Ф.И.О. подпись) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||