Отчет по учебной практике учебная дисциплина Проектносметное дело
 Скачать 0.74 Mb.
|
|
. Лист № докум. Подпись Дата Лист 1 УП.08.02.01 Разработал Созонова К.В. Проверил Ланг Е.А. Рецензент Н. контроль Составление сметной документации Лит. Листов 8 СТК, гр. СЗ-41 2 Порядок и правила составления сметной до- кументации Строительство объектов разного масштаба и назначения предваряет раз- работка сметной документации. Целью составления сметы является определе- ние суммарных расходов, которые понадобятся на реализацию замысла. Смета учитывает перспективы изменения цен на рынке оборудования, строительных материалов, аренды спецтехники и др. Составлением сметы может заниматься как подрядчик, так и нанятый заказчиком сметчик. Условия прописываются в договоре подряда. 2.1 Составление локальных сметных расчетов Локальные сметы являются первичными сметными документами и со- ставляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям и по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разра- ботке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на ос- новании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выпол- нения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Локальные сметы разрабатываются на отдельные виды строительно- монтажных работ, а также на стоимость оборудования и его монтаж. Исходные данные для составления локальных смет: - принятые в проектных решениях параметры зданий, сооружений, их ча- стей и конструктивных элементов; 26 УП.08.02.01 2 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. - определяемые по проектным материалам объемы работ, включаемых в ведомости строительных и монтажных работ; - включаемые в заказные спецификации ведомости и другие проектные материалы, номенклатуры и количество оборудования, мебели, инвентаря; - сметные нормативы и показатели на виды работ, конструктивные эле- менты, действующие на момент составления расчетов (смет); - свободные и регулируемые цены и тарифы на продукцию производ- ственно-технического назначения и услуги. Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специа- лизации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре про- ектной документации локальные сметы составляются: - по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные стро- ительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, КИП и автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнализа- ция и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие ра- боты; - по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устрой- ство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др. В локальных сметах производится группировка данных в разделы по от- дельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдель- ных видов строительства. Локальная смета на строительные работы может иметь разделы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; пе- регородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лест- ницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и пр.). 27 УП.08.02.01 3 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. 2.2 Составление объектного сметного расчета Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «Строительные работы», «Монтажные работы», «Обору- дование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты». В целях определения полной стоимости объекта, необходимой для рас- четов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определен- ной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе: - стоимость временных зданий и сооружений; - удорожание работ, выполняемых в зимнее время; - другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно- монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства; - часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, преду- смотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчи- ком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. Временные здания и сооружения. Размер средств на возведение титуль- ных зданий и сооружений может определяется: - по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходи- мым набором титульных временных зданий и сооружений; - по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строи- тельство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) и Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001), в процен- тах от сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно- 28 УП.08.02.01 4 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. строительных работ по итогам соответственно глав 1-7 и 1-5 сводного смет- ного расчета. Одновременное использование указанных способов не допускается. Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений установлены по видам строительства (для условий нового строительства). При составлении сметной документации на капитальный ремонт производ- ственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8. Расчеты между заказчиками и подрядчиками производятся, как правило, за фактически построенные временные здания и сооружения. Порядок расче- тов, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства. Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются подрядной организации при их ликвидации. Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемых от разборки нахо- дящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяют- ся расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в теку- щем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состоя- ние и доставке в места складирования). Дополнительные затраты строительно-монтажных организаций, связан- ные с производством работ в зимнее время, возмещаются по смете на строи- тельство в размерах, установленных в Сборнике сметных норм дополнитель- ных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007) и Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02- 2001). 29 УП.08.02.01 5 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной сто- имости строительно-монтажных работ, выполненных при положительной температуре окружающей среды. Сборник сметных норм дополнительных затрат (ГСН81-05-02-2001) при производстве работ в зимнее время состоит из двух разделов: - раздел I «Сметные нормы по видам строительства»; - раздел II «Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ». Нормы раздела I используются при составлении сметной документации и определения сметного лимита на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, а также для расчетов за выполненные работы между заказчиком и генеральным подрядчиком. Нормы данного раздела являются среднегодовыми и при расчетах за вы- полненные строительно-монтажные работы применяются независимо от фак- тического времени года, в течение которого осуществляется строительство. Нормы раздела II применяются при осуществлении расчетов за выпол- ненные работы между генподрядными и субподрядными организациями независимо от ведомственной принадлежности. Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных ра- бот в зимнее время на объектах производственного строительства (за исклю- чением производственных объектов, обслуживающих жилищно- коммунальное хозяйство) следует определять по нормам раздела I табл. 4 ГСН 81-05-02-2007 и раздела II (табл. 5) с применением к ним коэффициента 0,8. При капитальном ремонте жилых и общественных зданий, а также про- изводственных зданий и сооружений, обслуживающих жилищно- коммунальное хозяйство, дополнительные затраты зимних удорожаний определяются по сборнику сметных норм ГСНр 81-05-02-2001. Объектные сметы составляются в текущем уровне цен. 30 УП.08.02.01 6 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы вы- полняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. В объ- ектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п. За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показывают- ся возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами). 2.3 Составление сводного сметного расчета Сводные сметные расчѐты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими смет- ный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объ- ектов, предусмотренных проектом. Утверждѐнный в установленном порядке сводный сметный расчѐт стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчѐты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строи- тельство. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предпри- ятия, здания, сооружения или его очереди составляется по определенной форме. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчѐтам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчѐтам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчѐта стоимости строительства предприя- тий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проек- 31 УП.08.02.01 7 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. том, распределяется по графам «Строительные работы», «Монтажные ра- боты», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие работы и затраты» и «Общая сметная стоимость». Сводный сметный расчѐт на строительство составляется в текущем уровне цен. В сводных сметных расчѐтах стоимости производственного и жилищно- гражданского строительства средства распределяются по следующим главам: 1. «Подготовка территории строительства». 2. «Основные объекты строительства». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». 4. «Объекты энергетического хозяйства». 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи». 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- снабжения и газоснабжения». 7. «Благоустройство и озеленение территории». 8. «Временные здания и сооружения». 9. «Прочие работы и затраты». 10. «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзо- ра) строящегося предприятия». 11. «Подготовка эксплуатационных кадров». 12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор». Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммуналь- ного и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расче- та средств рекомендуется распределять по следующим главам: 1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта». 2. «Основные объекты». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». 4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теп- лоснабжения, газоснабжения и т. п.)». 5. «Благоустройство и озеленение территории». 32 УП.08.02.01 8 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. 6. «Временные здания и сооружения». 7. «Прочие работы и затраты». 8. «Технический надзор». 9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор». К сводному сметному расчѐту, представляемому на утверждение в соста- ве проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся: - месторасположение строительства; - перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство; - наименование генеральной подрядной организации (если она известна); - нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства); - норматив сметной прибыли; - особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки; - особенности определения для данной стройки средств по гл. 8-12 сводного сметного расчѐта; - расчѐт распределения средств по направлениям капитальных вложе- ний (для жилищного строительства); - другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правитель- ственных и других органов государственной власти по вопросам, связан- ным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства. В сводном сметном расчѐте стоимости строительства приводятся (в гра- фах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разде- лов – по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по одному сметному расчѐту». 33 Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 1 УП.08.02.01 Разработал Созонова К.В. Проверил Ланг Е.А. Рецензент Н. контроль Расчеты за выполненные работы Лит. Листов 13 СТК, гр. СЗ-41 3 Правила и порядок определения расчетов за выполненные работы 3.1 Составление акта по форме КС-2 Действующий акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и клю- чевые правила его оформления утверждены Постановлением Госкомстата № 100 от 11.11.1999 (ОКУД 0322005). Действующее законодательство преду- сматривает возможность корректировки структуры бланка. Например, допу- стимо дополнить унифицированный бланк специфической информацией, ко- торая свойственна исключительной деятельности хозяйствующего субъекта. Обязанности по составлению акта возложены на исполнителя. Заказчик, подписав бумагу, подтверждает свое согласие в перечне, виде и объеме вы- полненных СМР. То есть подпись заказчика говорит об отсутствии разногла- сий между сторонами контракта. Структура акта состоит из титульной и табличной частей. Начинать со- ставление документа рекомендуется с титульного раздела. Итак, в соответ- ствии с действующими правилами: Поля «Инвестор», «Заказчик», «Исполнитель» следует заполнять в стро- гом соответствии с учредительными и регистрационными документами. От- метим, что если в договоре сведения об инвесторе отсутствуют, то соответ- ствующее поле заполнять не нужно. Поля «Стройка» и «Объект» содержат информацию о месте нахождения (выполнения) строительно-монтажных работ. Так, в поле «Стройка» укажите название строительства и адрес. В поле «Объект» пропишите полное наиме- нование строительного объекта в соответствии с проектно-сметной докумен- тацией и предметом договора. 34 УП.08.02.01 2 Лист Дата Подп. №док. Лист Кол.уч. Изм. Теперь вписываем вид деятельности по ОКПД, который присвоен заказ- чику в соответствии с Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст. Регистрируем сведения о заключенном контракте, договоре, соглашении на выполнение строительно-монтажных работ. Прописываем в соответству- ющем поле дату заключения соглашения в формате ДД.ММ.ГГГГ и номер соглашения. Затем указываем дату составления акта, его номер с учетом хронологи- ческого порядка. Также прописываем период времени, за который составлен документ. Вносим сведения о сметной стоимости работ. Сумму указываем в руб- лях. Отметим, что данные должны соответствовать условиям заключенного договора и быть подтверждены проектно-сметной документацией. Титульная часть заполнена. Теперь рассмотрим пример, как заполнить КС-2 в табличной части акта. Действующий порядок такой: Номер по порядку – присваиваем порядковый номер, новый для каждой позиции. «Номер позиции по смете» – указываем номер позиции СМР, в соответ- ствии с утвержденной проектно-сметной документацией. Если в рамках од- ного контракта исполняется несколько смет, то нумерация дублируется. Наименование работ прописывают в строгом соответствии с утвержден- ной сметой. Сокращение, изменение или дополнение наименований не до- пускается. Номер единичной расценки заносится из данных сметной документации, в соответствии с действующим классификатором и сборником ФЕР. Единица измерения обозначает качественное выражение, присвоенное конкретному виду СМР. Количество выполненных работ – обозначаем количественный показа- тель, характеризующий выполненный объем. Указывать процентное соотно- шение не допускается. |