Ответы юриспруденция Андрей. Ответы на вопросы Госэкзамен Базовая часть
 Скачать 80.11 Kb.
|
|
неустойка; поручительство; банковская гарантия; задаток; удержание; залог; другие способы. Неустойка (штраф, пени) - это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Виды неустоек: По основаниям возникновения: Законная – это неустойка, уплаты которой кредитор вправе требовать независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Договорная – это неустойка, устанавливаемая соглашением сторон (основание возникновения неустойки – договор). В зависимости от методов исчисления: Собственно неустойка (в узком смысле) - установлена, как правило, за длящееся нарушение, исчисляется в процентном отношении к сумме неисполненного обязательства или в твердой денежной сумме; Штраф – это неустойка, которая взыскивается за разовое или длящееся нарушение в твердой денежной сумме или в процентном отношении к сумме неисполненного обязательства. Пеня – неустойка, которая устанавливается в процентах за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства (применяется при просрочке исполнения в основном денежных обязательств). По соотношению с убытками: Зачетная – это неустойка, размер которой засчитывается в общую сумму убытков (убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой) (абз. 1 п. 1 ст. 394 ГК РФ). Штрафная – это неустойка, подлежащая взысканию помимо убытков (убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки) (абз. 2 п. 1 ст. 394 ГК). Исключительная – это неустойка, взыскиваемая без возмещения убытков (исключается взыскание любых убытков). Альтернативная – это неустойка, при которой по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка. Форма соглашения о неустойке – письменная (независимо от формы основного обязательства). Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Особенности неустойки: по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков; кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несёт ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Уменьшение неустойки: Если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд может (но не обязан) уменьшить неустойку (ст. 333 ГК). Правило ст. 333 ГК не затрагивает права должника на уменьшение размера его ответственности по основаниям наличия вины кредитора (ст. 404 ГК) и права кредитора на возмещение убытков в порядке ст. 394 ГК. Залог – способ обеспечения обязательства, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения основного обязательства должником удовлетворить из стоимости заложенного имущества свои требования преимущественно перед другими кредиторами должника, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом. При использовании залогового обязательства должно быть основное обязательство, связанное, как правило, с выплатой денег. Преимущества залога: залог обеспечивает наличие и сохранность заложенного имущества к моменту расчетов должника и кредитора; стоимость заложенного имущества, как правило, растет пропорционально темпам инфляции; кредитор имеет возможность удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества преимущественно перед иными кредиторами (то есть ранее остальных кредиторов, несмотря на то, что у них обязательство по времени возникло раньше, чем договор залога); реальная возможность утраты имущества, имеющего довольно значительную ценность по сравнению с объемом своих обязательств, является действенным стимулом для должника в отношении надлежащего исполнения своих обязанностей. Виды залога: Ипотека – залог недвижимого имущества. Твёрдый залог – это залог, когда предмет залога остаётся у залогодателя, но на него налагаются различного рода знаки (печати), свидетельствующие о том, что вещь находится в залоге. Заклад – это залог с передачей вещи залогодержателю (недопустим в отношении жилых помещений). Залог вещей в ломбарде: основанием является договор краткосрочного займа; предметом залога выступают только движимые вещи; форма договора – залоговый билет (нотариального удостоверения не требуется); ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться вещью. Залог товаров в обороте: предмет залога не индивидуализируется, а определяется путём наименования и указания на общую стоимость. При этом залогодатель имеет право менять состав и натуральную форму заложенного имущества с сохранением общей стоимости; залогодержатель имеет право проверять соблюдение условия о цене, для чего залогодатель обязан вести книгу записи залогов, отражающую все операции с заложенным имуществом; уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте по общему правилу допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства. Основания возникновения залога: на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (например, ст. 586 ГК); в силу договора о залоге. Форма договора о залоге: письменная, нотариальная государственная регистрация договора о залоге недвижимого имущества (ипотека). Не соблюдение требования о форме договора влечет недействительность залога. Стороны (субъекты) залоговых отношений: Залогодержатель – это кредитор по обеспеченному залогом обязательству. Залогодатель вещи - это сам должник либо третье лицо, являющееся собственником или иным законным владельцем вещи, если владение допускает передачу имущества в залог (например, унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения могут самостоятельно отдавать в залог движимое имущество, а недвижимое – с согласия собственника). Залогодатель права – лицо, которому принадлежит закладываемое право (залог право на чужую вещь не допускается без согласия собственника либо лица, имеющего вещь на праве хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия данных лиц) Предмет залога: Вещи, за исключением изъятых из оборота. Одновременно право залога распространяется и на принадлежности, относящиеся к вещи. Залог на плоды, продукцию и доходы, получаемые от реализации заложенных вещей, распространяется только в случаях, указанных в договоре. Имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с их обладателем и прав, уступка по которым запрещена. Вещи и имущественные права, которые залогодатель приобретет в будущем (если предусмотрено законом или договором о залоге). При отчуждении заложенного имущества по общему правилу залог не прекращается и новый собственник становится залогодателем. Содержание договора о залоге (существенные условии): предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения основного обязательства; указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Содержание и сохранность заложенного имущества. Стороны обязательства вправе договорить о месте нахождения заложенного имущества (отставить у залогодателя, передать на хранение залогодержателю) Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: Страховать за счёт залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. Немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества. Обеспечивать другой стороне возможность проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны. Ответственность за неисполнение: При грубом нарушении залогодержателем своих обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога. При невыполнении залогодателем своих обязанностей залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом. Залогодатель несет риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества. Если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, предусмотренным законом, залогодатель вправе восстановить предмет залога в разумный срок или заменить предмет залога другим равноценным имуществом (только с согласия залогодержателя)→иначе залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом. Залогодержатель: Отвечает за полную или частичную утрату или повреждения переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности по ст. 401 ГК, при этом залогодатель вправе: отказаться от предмета залога и потребовать возмещение за его утрату (если предмет залога изменился настолько, что не может быть использован по назначению); зачесть требования к залогодержателю о возмещении убытков в погашение обязательства, обеспеченного залогом (если залогодатель является должником по обеспеченному залогом обязательству). Права залогодержателя, у которого находится или должен находится предмет залога: Пользоваться переданным ему предметом залога в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. Истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя. Предъявлять негаторный иск (об устранении всяких нарушений его права), в т. ч. К залогодателю. Права залогодателя: Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Завещать заложенное имущество. Основание обращения взыскания на заложенное имущество: Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если нарушение основного обязательства крайне незначительно и требования залогодержателя явно несоразмерны стоимости заложенного имущества. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения (т.е. факт просрочки: более чем 3 раза за 12 месяцев). Порядок обращения взыскания на заложенное имущество: По общему правилу требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда. По решению суда взыскание осуществляется всегда, если: Для заключения договора о залоге требуется согласие или разрешение другого лица или органа. Предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества. Залогодатель отсутствует и установить его место нахождения невозможно. Предмет залога - жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам. Соглашением сторон не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества на основании соглашения залогодержателя с залогодателем без обращения в суд. На основании соглашения между залогодателем и залогодержателя о внесудебном порядке взыскания, которое может быть заключено в любое время и может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением. Соглашение между залогодателем (физическим лицом) и залогодержателя о внесудебном порядке взыскания на движимое имущество подлежит нотариальному удостоверению. Взыскание на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном ФЗ «Об ипотеке». При неисполнении залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, взыскание осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса. Заложенное имущество можно реализовать только после неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства путем проведения торгов в порядке, установленном ФЗ «Об ипотеке» (для недвижимого имущества) и ФЗ «О залоге» (для движимого имущества) Начальная цена определяется судом или соглашением сторон. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить вещь себе с оценкой не более чем на 10% ниже цены первых торгов. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия требования залогодержателя, то он вправе получить недостающую сумму из прочего имущества должника. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества првышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, то разница возвращается залогодателю. Должник и залогодатель вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. |