Федеральный закон О несостоятельности (банкротстве) и пра. Учебное пособие для экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих

• Название: Учебное пособие для экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих
• Дата: 20.06.2018
• Размер: 1.12 Mb.
• Имя файла: Федеральный закон О несостоятельности (банкротстве) и пра.pdf
• Тип: Учебное пособие; #47430
• страница: 26 из 29

Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика.
Среди лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, в ст. 201.2 Федерального закона "О
несостоятельности (банкротстве" указаны участники долевого строительства с требованиями о передаче жилого помещения. Кроме того, в деле о банкротстве участвует также уполномоченный орган государства,
осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства.
Итак, кредиторы с имущественными требованиями, в отличие от иных должников, признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика (п. 1 ст. 201.2 Закона. Такими кредиторами могут быть любые субъекты гражданского оборота физические лица, юридические лица, публичные образования.
При этом законодатель предусматривает возможность участия в деле о банкротстве кредиторов с требованиями о передаче им жилого помещения, которые могут быть предъявлены исключительно в рамках дела о банкротстве застройщика (п. 1 стане в общем процессуальном порядке <1>.
--------------------------------

<1> Пункт 2 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом
Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г. // Бюллетень ВС РФ. 2014. N В связи с этим действующий Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве" исключает возможность признания права собственности на долю вправе собственности на объект незавершенного строительства или на жилые помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено,
как это иногда практиковалось ранее в судах общей юрисдикции для защиты прав дольщиков Верховным Судом РФ высказана правовая позиция о возможности признания права собственности на объект незавершенного строительства, если истцы обратились с иском до введения процедуры несостоятельности застройщика, независимо оттого, что после обращения в суд с иском и до разрешения спора судом введена процедура несостоятельности застройщика <2>. Арбитражные суды при этом отказывают в производстве по делу о несостоятельности (банкротстве) в признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенного строительства, а между тем суды общей юрисдикции признают право собственности в этом же объекте, что приводит к нарушению принципа равенства инвесторов <3>. Иногда застройщики до возбуждения дела о их несостоятельности (банкротстве)
заключают договоры о передаче прав застройщика иному субъекту, в этом случае, если такой договор не может быть оспорен, признание права собственности на жилые помещения дольщиками допускается <4>.
--------------------------------
<1> См. об этом подробнее Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. N 5. С. 4 - 3; N 6. С. 5 - 29;
Маштакова НА. Признание права на долю вправе собственности на объект незавершенного строительства как способ защиты прав участника долевого строительства // Нотариус. 2011. N 2. С. 11 -
13; Кратенко М. Защита от чужого банкротства // ЭЖ-Юрист. 2009. N 16.
<2> Определение ВС РФ от 14 мая 2013 г. N КГ // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 11.
<3> См, например Определение ВС РФ от 12 января 2015 г. по делу N 305-ЭС14-1186,
А40-80775/2013 // СПС "КонсультантПлюс".
<4> См, например Постановление Президиума ВАС РФ от 25 июня 2013 г. N 14520/12 по делу А // Вестник ВАС РФ. 2013. N В каком порядке кредиторы вправе предъявить требования о передаче им нежилого помещения?
Закон не предоставляет каких-либо прав участия в процедуре несостоятельности дольщикам, которые инвестировали средства для строительства нежилых помещений <1>. Исходя из смысла закона, можно сделать вывод об общем процессуальном порядке, те. вне процедур несостоятельности, поскольку АПК
РФ, в отличие от ГПК РФ, не содержит нормы об аналогии закона или права в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникающие входе судопроизводства в арбитражном суде. Требования кредиторов о передаче им нежилого помещения подлежат удовлетворению, если они относятся к рангу текущих требований <2>.
--------------------------------
<1> См. об этом Определение КС РФ от 17 июля 2012 г. N О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Левчени Эдуарда Семеновича на нарушение его конституционных прав статьей 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве" // СПС "КонсультантПлюс".
<2> Постановление Президиума ВАС РФ от 11 марта 2014 г. N 16768/13 по делу N А //
СПС "КонсультантПлюс".
Итак, участники строительства (дольщики) вправе предъявить свои требования к застройщику как в денежной, таки в имущественной форме в зависимости от их интереса.
Как кредиторы с денежными или имущественными требованиями в процедурах несостоятельности
(банкротства) вправе участвовать участники долевого строительства, заключившие с застройщиком- договоры участия в долевом строительстве <1>;
--------------------------------
<1> В арбитражной практике включают требования в реестр независимо от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, если между сторонами этого договора не существует спора о заключении договора. См, например дело N А71-13368/2008-Т71/91-Г21
Арбитражного суда Удмуртской Республики Определение ВАС РФ от 24 января 2013 г. N ВАС-15510/12
по тому же делу // СПС "КонсультантПлюс".
- договоры купли-продажи жилого помещения в объекте строительства- предварительные договоры участия в долевом строительстве или купли-продажи в объекте

строительства- договоры займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа подлежат прекращению с момента передачи жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность кредитора- договоры о внесении вклада в складочный капитал коммандитного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме в собственность- договоры простого товарищества, заключенные с целью строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в нем в собственность товарищей- договоры о выдаче векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме- договоры о внесении средств в ЖСК в целях участия в строительстве многоквартирного дома- иные сделки, связанные с передачей денежных средств или иного имущества в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей в собственность участника жилого помещения в нем.
Интерес кредиторов с имущественными требованиями состоит в надлежащем исполнении обязательства в натуре.
Кредиторы, участвовавшие в строительстве многоквартирного дома, предъявившие требования в денежной форме, приобретают статус конкурсных кредиторов с момента проверки обоснованности требования и его установления в специальной процедуре, регулируемой ст. ст. 71, 100 Закона. Кредиторы с имущественными требованиями имеют особый статус, отличный от статуса конкурсного кредитора,
однако и их требования также подлежат установлению согласно ст. ст. 71, 100 Закона.
Участники строительства, предъявившие требования в денежной форме, предварительно должны их преобразовать из имущественных в денежные способами, установленными Федеральным законом "О
несостоятельности (банкротстве)".
В абз. 1 подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона среди таких способов указывается расторжение договора, по которому участник строительства передавал застройщику денежные средства или иное имущество. После расторжения договора он имеет право требования возврата переданных застройщику денежных средств или денежной компенсации переданного застройщику имущества, а также возмещения причиненных ему убытков в размере реального ущерба.
При введении конкурсного производства преобразование возможно согласно п. 1 ст. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве" посредством одностороннего отказа от договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в рамках дела о несостоятельности в процессе установления денежного требования участника строительства <1>. Договор участия в долевом строительстве, подлежащий государственной регистрации, признается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ). Запись о расторжении договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество производится по заявлению одной из сторон договора (п. 4 ст Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).
--------------------------------
<1> Основания одностороннего отказа и расторжения договора участия в долевом строительстве по требованию участника строительства регулируются ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (вред. от 21 июля г) (СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 40; 2014. N 30 (ч. I). Ст. 4225), для иных договоров применяются нормы ГК
РФ. В данном случае установлено специальное основание отказа от договора.
Денежным требованием признается также требование о возврате денежной суммы, уплаченной по договору, признанному недействительным или незаключенным, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику (абз. 3, 4 подп. 4 п. 1 ст. Как конкурсные кредиторы участники строительства имеют право подавать заявление о признании застройщика несостоятельным (банкротом, участвовать в собраниях (комитетах) кредиторов, в том числе ив собрании участников строительства, заключать мировое соглашение с должником.
Сообщество кредиторов при признании застройщика несостоятельным (банкротом) представлено не только собранием кредиторов, участниками которого выступают конкурсные кредиторы и участники строительства с имущественными требованиями (п. 9 ст. 201.1, п. п. 5, 6 ст. 201.6), уполномоченные органы, но и особым собранием - собранием участников строительства, компетенция которого определена
Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве" (п. 11 ст. 201.10, п. 1 ст. 201.11, ст. Собрание кредиторов принимает решение о заключении мирового соглашения, если за него проголосовали все залогодержатели, а также не менее 3/4 участников строительства (п. 9 ст. 201.1).

Меры по обеспечению требований кредиторов.
Особо регулируются в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве" меры по обеспечению требований кредиторов, применяемые по правилам АПК РФ ист Закона.
В целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства кооперативу,
созданному дольщиками, законодатель предусматривает возможность введения арбитражным судом,
рассматривающим дело о несостоятельности застройщика, запрета на изменение арендатора в договоре аренды земельного участка, заключенном застройщиком для строительства многоквартирного дома.
Запрет также касается государственной регистрации изменений, вносимых в такой договор аренды и иных распоряжений арендодателем указанного земельного участка. Такой запрет действует до завершения конкурсного производства.
Правовые последствия введения процедуры несостоятельности.
Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве" установлены особые процессуальные последствия в отношении порядка разрешения споров по поводу недвижимого имущества между застройщиком и иными лицами (ст. Законодатель вводит квазиисковую процедуру разрешения споров, возникающих между застройщиком и иными лицами, в рамках производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
Разрешение спора завершается вынесением судебного акта - определения об удовлетворении требования или об отказе в удовлетворении требования, которое может быть обжаловано.
На основании определения арбитражного суда может быть выдан исполнительный лист.
Установление требований кредиторов порядок и сроки.
Требования кредиторов могут быть предъявлены в любой процедуре несостоятельности
(банкротства) с соблюдением сроков, установленных Федеральным законом "О несостоятельности
(банкротстве)".
В процедуре наблюдения срок для предъявления требований кредиторами - 30 дней с даты опубликования сообщения о введении процедуры наблюдения. В процедуре финансового оздоровления и внешнего управления требования могут быть предъявлены в любой момент, в конкурсном производстве - в течение двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника несостоятельным
(банкротом) и введения процедуры конкурсного производства (абз. 3 п. 1 ст. 142 Закона).
В § 7 "Банкротство застройщика" содержатся нормы и о иных сроках предъявления требований кредиторами с учетом производимых ими преобразований.
Временный управляющий и конкурсный управляющий обязаны письменно уведомить всех известных им участников строительства о введении процедуры несостоятельности и праве кредиторов предъявить требования к должнику.
Срок для предъявления требований кредиторов о передаче им жилого помещения в арбитражной практике исчисляется по правилам § 7 гл. IX Закона.
С мая 2013 г. указанный срок закрытия реестра для физических лиц - участников долевого строительства стал исчисляться судом со дня опубликования в печатном издании сведений о применении при банкротстве должника правил § 7 гл. IX Закона, а после опубликования Постановления Президиума
Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2013 г. N 14452/12 по делу N А82-730/2010-30-Б/11-33т размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ 31 июля 2013 г) - со дня уведомления конкурсным управляющим участников строительства о возможности предъявления ими требований о передаче жилых помещений СПС "КонсультантПлюс".
Пропуск установленного в конкурсном производстве срока означает для конкурсного кредитора изменение его статуса (п. 4 ст. 142 Закона. Восстановление двухмесячного срока законодательством о несостоятельности не предусмотрено (п. 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от июля 2005 г. N 93 <1>).
--------------------------------
<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 26 июля 2005 г. N 93 "О некоторых вопросах,
связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве" // Вестник ВАС РФ. 2005. N Денежные и имущественные требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
Денежное требование предъявляется кредитором как требование конкурсного кредитора, если обязательство возникло до подачи заявления в суд о признании застройщика несостоятельным.
Установленные судом денежные требования включаются арбитражным управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о

включении требований в реестр требований кредиторов. Требования граждан - участников строительства,
которые имеют статус конкурсных кредиторов, вносятся в реестр требований кредиторов в третью очередь. Требования юридических лиц и публичных образований - участников строительства предъявляются в четвертую очередь.
Признанные арбитражным судом обоснованными требования кредиторов о передаче жилого помещения вносятся арбитражным управляющим в специальный реестр требований о передаче жилых помещений, если участник долевого строительства полностью или частично исполнил свои обязательства по договору (ст. 201.7). Правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений регулируются
Федеральным стандартом деятельности арбитражных управляющих <1>.
--------------------------------
<1> Приказ Минэкономразвития России от 20 февраля 2012 г. N 72 "Об утверждении Федерального стандарта деятельности арбитражных управляющих "Правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений" // Российская газета. 2012. 14 марта. N Кредитор с требованием о передаче жилого помещения вправе его преобразовать в денежное требование как при невозможности исполнения обязательства в натуре, таки при наличии у должника такой возможности.
Способом преобразования имущественного требования в денежное может служить отказ участника строительства от исполнения договора. Именно такой способ трансформации имущественного требования в денежное содержится в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)".
Однако просрочка внесения платежа дольщиком при его единовременном внесении или систематическое нарушение участником строительства сроков внесения платежей (п. п. 4, 5 ст. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ) также может служить основанием одностороннего отказа застройщика от договора участия в долевом строительстве. Подобный отказ допускается после предупреждения дольщика о неисполнении или ненадлежащем исполнении им своих обязательств по договору, а его последствием выступает возврат застройщиком внесенных дольщиком денежных средств в пределах дневного срока со дня прекращения договора (п. 5 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря г. N 214-ФЗ).
Ввиду несостоятельности застройщика условие о возврате денежных средств не может быть исполнено. Поэтому и односторонний отказ от договора в процедурах несостоятельности не представляется возможным. Законодатель допускает приобретение кредитором своего статуса, если он не полностью уплатил цену по договору. Неисполнение кредитором своей обязанности может быть обусловлено неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства со стороны застройщика.
Вправе ли выступать в качестве кредиторов участники строительства, которые не исполнили своей обязанности по договору об уплате его цены На наш взгляд, следует анализировать условия договора и его действительность. Если договор не был расторгнут, дольщик может исполнить свою обязанность и участвовать в процедуре несостоятельности. В судебной практике не признают такого права в том случае,
если был заключен предварительный договор, по условиям которого внесение платы не было предусмотрено <1>.
--------------------------------
<1> См, например Постановление ФАС Московского округа от 3 декабря 2012 г. по делу А // СПС "КонсультантПлюс".
Очевидно, что при возникновении спора между участником строительства и застройщиком допускается расторжение договора в одностороннем порядке входе судебной процедуры.
Если используется иной тип договора, то прекращение договорных отношений по инициативе застройщика также возможно на основании расторжения договора в одностороннем порядке посредством предъявления иска или отказа от исполнения договора в соответствии сост ГК РФ, что также влечет преобразование требования.
Если кредиторы с требованиями о передаче жилого помещения преобразуют их в денежные требования в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве, тов таком случае их требования удовлетворяются в денежной форме.
По закону преобразование в денежные требования возможно непосредственно в процедуре конкурсного производства путем отказа от исполнения обязательства, что влечет его прекращение, если в течение двух месяцев после истечения срока для созыва собрания участников строительства не принято решение об обращении с ходатайством к арбитражному суду о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено.
Отказ может быть заявлен в процедуре установления требования кредитора входе конкурсного

производства (п. 1 ст. 20.5 Закона, поскольку денежное требование должно быть предъявлено в пределах месячного срока, исчисляемого с момента получения уведомления конкурсного управляющего, и установлено арбитражным судом.
В конкурсном производстве запрещены расчеты с кредиторами третьей и четвертой очереди до окончания процедуры установления требований всех участников строительства (п. 4 ст. При этом размер денежного требования ограничен денежной суммой, переданной застройщику, и размером реального ущерба, причиненного кредитору. Законодатель устанавливает предел ответственности застройщика размером реального ущерба, исчисляемого в определенном законом порядке (п. 2 ст. Размер реального ущерба определяется в виде разницы между стоимостью жилого помещения на момент расторжения договора и суммой денежных средств, переданных застройщику до расторжения договора (п. 2 ст. Кредиторы с требованиями о передаче жилого помещения, которые проголосовали на собрании участников строительства против передачи объекта незавершенного строительства и отказались участвовать в такой передаче, также вправе преобразовать их в денежные требования при вынесении арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства (п. 13 ст. Если происходит передача объекта незавершенного строительства кооперативу, а требования участника строительства при этом не погашаются полностью, то ив этом случае они преобразуются в денежные требования в части, непогашенной такой передачей.
Механизм преобразования Законом не установлен, очевидно, используется качество денег как всеобщего эквивалента. Непогашенная часть требования исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов (п. 4 ст. Удовлетворение требований кредиторов - участников строительства.
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве" предусматривает два способа удовлетворения требований кредиторов - участников строительства.
Во-первых, расчеты производятся в денежной форме, если требование внесено в реестр как требование конкурсного кредитора.
Удовлетворение требований кредиторов в денежной форме производится в процедурах финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства в очередности,
установленной ст. ст. 201.9, 201.14 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Законом установлены четыре очереди для кредиторов, чьи требования внесены в реестр требований кредиторов, в отличие от иных должников, для которых установлены три очереди.
Особенностью несостоятельности (банкротства) застройщика является установление привилегированного положения граждан - участников строительства многоквартирного дома среди иных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов.
Требования граждан - участников строительства удовлетворяются в третью очередь, если они не имеют статуса залогодержателя. Требования юридических лиц и публичных образований, участвующих в строительстве многоквартирных домов, подлежат удовлетворению в четвертую очередь, если Законом не предусмотрено иное.
После удовлетворения требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов подлежат удовлетворению реституционные требования кредиторов по недействительной сделке, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (п. 2 ст. 61.2), и по сделке с предпочтительностью, если она отвечает признакам, указанным в п. 3 ст. 61.3 Закона.
Во-вторых, участники строительства, предъявившие должнику требования об исполнении обязательства, получают удовлетворение в натуре.
Удовлетворение требований имущественного характера возможно двумя способами а) посредством передачи участнику строительства жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого завершено, если имеется разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома и между дольщиком и застройщиком до обращения в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика несостоятельным подписан передаточный акт (иной документа также б) посредством передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства кооперативу Постановление Президиума ВАС РФ от 13 мая 2014 г. N 15943/11 по делу N А Вестник экономического правосудия РФ. 2014. N Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются кооперативу в качестве отступного взамен исполнения по договору, заключенному участником строительства с должником. Законодатель в данном случае использует прием, позволяющий должнику

достичь соглашения о прекращении обязательства нес каждым из кредиторов, а со всеми ними одновременно, хотя здесь отсутствует обязательство с множественностью лиц.
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве" предусматривает порядок, в соответствии с которым кредиторы принимают решение на собрании участников строительства об обращении с ходатайством к арбитражному суду, рассматривающему дело о несостоятельности (банкротстве)
застройщика, о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка, а арбитражный суд выносит определение об удовлетворении такого ходатайства или об отказе в этом (п. 11 ст. Одновременно законодатель предусматривает возможность преобразования имущественного требования в денежное требование для тех кредиторов, которые, участвуя в собрании участников строительства, отказались от участия в передаче потребительскому кооперативу объекта незавершенного строительства и земельного участка (абз. 1 п. 13 ст. Поскольку передача объекта незавершенного строительства и земельного участка (на праве собственности или праве аренды) рассматривается в качестве отступного, постольку обязательственное правоотношение между кредитором и должником подлежит прекращению согласно ст. 409 ГК РФ.
Вынесение определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка означает погашение требований участников строительства, вытекающих из соответствующего договора (абз. 3 п. 14 ст. 201.10). Одновременно прекращается в таком случае и существующее залоговое обязательство, так как оно является акцессорным.
В ст. ст. 201.10 и 201.11 законодатель использует понятие "погашение требований участников строительства, поскольку передача жилого помещения и объекта незавершенного строительства используются при определенных условиях, установленных Законом.
Обособленно удовлетворяются требования залогодержателей. Среди залогодержателей следует выделить участников строительства, с которыми Закон предусматривает два способа расчетов.
Требования залогодержателей, не участвовавших в строительстве, удовлетворяются в денежной форме.
Необходимо разграничивать случаи, когда предмет залога отчуждается и расчеты производятся за счет стоимости предмета залога, и передачу предмета залога участникам строительства при его завершении, а также прав на объект незавершенного строительства созданному участниками строительства кооперативу, когда расчеты производятся не за счет стоимости, вырученной от продажи предмета залога, аза счет иного имущества должника или денежных средств, внесенных на погашение требований залогодержателей участниками строительства или третьим лицом (третьими лицами. Кроме того, необходимо учитывать, является ли залогодержатель участником строительства. Указанными обстоятельствами предопределена особенность удовлетворения требований.
Если права на предмет залога переходят на основании определения арбитражного судак кооперативу, то расчеты с залогодержателями, которые не участвовали в строительстве, осуществляются за счет иного имущества должника, а при его недостаточности - за счет денежных средств, внесенных участниками строительства или третьим лицом (третьими лицами) на депозитный счет арбитражного суда.
В этом случае расчеты производятся в размере 60% заявленного залогодержателем требования, так как законодатель указывает, что денежные средства должны быть внесены в размере, достаточном для погашения требований залогодержателей (п. 6 ст. 201.10, подп. 5 п. 3 ст. Арбитражный суд, вынося определение об удовлетворении ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений, проверяет соблюдение условий такой передачи,
включающих и достаточность денежных средств, предназначенных для удовлетворения требований залогодержателей.
Оценивая исполнение обязательства перед залогодержателем, не участвующим в строительстве многоквартирного дома, внесением денежных средств в депозит суда, можно сделать вывод о том, что исполнение обязательств должника производится третьим лицом или третьими лицами по правилам п. ст. 313 ГК РФ, а именно участниками строительства (кредиторами должника) или иным третьим лицом
(третьими лицами).
При этом к участникам строительства, исполнившим обязательства должника, чьи требования обеспечены залогом, переходят согласно п. 2 ст. 313 ГК РФ права кредитора. Исполнив обязательства должника, например, перед банком, предоставившим кредит застройщику, дольщики вправе предъявить в этом размере требование к должнику, поскольку в кредитном договоре произошла перемена кредитора, а не прекращение обязательства исполнением.
В случае невозможности передачи объекта незавершенного строительства потребительскому кооперативу предмет залога подлежит продаже.
Вырученные от продажи денежные средства распределяются следующим образом направляется на погашение требований залогодержателей, не являющихся участниками строительства, а также залогодержателей - участников строительства, заключивших с застройщиком договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N

214-ФЗ. Залоговые отношения по договору участия в долевом строительстве возникают по основаниям,
предусмотренным указанным Законом, залогодержателям (гражданам, юридическим лицам, публичным образованиям) предоставляется привилегия по сравнению с иными участниками строительства,
требования которых также обеспечены залогом или 85% (если отсутствует первая группа залогодержателей) денежных средств направляется для удовлетворения требований граждан - участников строительства (за исключением процентов и иных санкций) независимо оттого, обеспечены их требования залогом или не обеспечены. Законодатель включает в эту группу залогодержателей по договорам, правовая природа которых иная, нежели договор участия в долевом строительстве. Причем водной группе удовлетворяются требования кредиторов,
которые обеспечены залогом, и необеспеченные требования. В данном случае обеспечительная функция залога не действует в полной мере - обособленного удовлетворения требований залогодержателей в полном объеме не происходит. Привилегия здесь установлена для граждан - участников строительства,
требования которых не обеспечены залогом.
Законодатель вводит особые правила удовлетворения требований конкурсных кредиторов - участников строительства, которые не обеспечены залогом, и за счет стоимости предмета залога, и за счет остальной конкурсной массы при отчуждении предмета залога отводятся на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае, если иного имущества застройщика недостаточно. Из оставшихся денежных средств удовлетворяются судебные расходы, выплачивается вознаграждение арбитражным управляющими оплачиваются услуги лиц,
привлеченных арбитражными управляющими в целях обеспечения исполнения возложенных на них обязанностей.
Оставшиеся денежные средства (5%) используются для удовлетворения требований внеочередных текущих кредиторов судебные расходы, выплата вознаграждения арбитражному управляющему и оплата услуг лиц, привлеченных им для исполнения возложенных на него обязанностей.
Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования залогодержателей, которые участвовали в строительстве многоквартирного дома, подлежат удовлетворению в составе кредиторов третьей очереди, если требования предъявлены гражданами, а для кредиторов, не являющихся участниками строительства, равно как и для юридических лиц, - в четвертую очередь, если оказалось недостаточно денежных средств, оставшихся после полного погашения требований кредиторов первой и второй очереди (из 10%), а также после текущих кредиторов (из Однако и для кредиторов с денежными требованиями предоставляется возможность их погашения посредством передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства потребительскому или иному кооперативу (п. 14 ст. В этом случае законодатель не предусматривает преобразования денежного требования в имущественное, хотя такое преобразование по существу происходит.
На наш взгляд, наиболее сложной в данном случае представляется проблема обеспечения прав участников - залогодержателей, преобразовавших свои требования в денежные и утративших в связи с прекращением договора участия в долевом строительстве право залога (подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ) в тех случаях, когда требования участников строительства удовлетворяются не в полном объеме. Банкротство гражданина Общие положения
Несостоятельность (банкротство) гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, ранее регулировалась § 1 гл. X Федерального закона "О несостоятельности
(банкротстве)". К отношениям, связанным с банкротством гражданина, до 1 июля 2015 г. применяются правила, установленные гл. I - VIII Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Согласно п. 2 ст. 231 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве" положения о банкротстве граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, вступают в силу со дня вступления в силу Федерального закона о внесении соответствующих изменений и дополнений в федеральные законы. Такие изменения внесены Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 476-ФЗ.
Прежде всего внесены изменения в п. 1 ст. 25 ГК РФ, в которой указаны субъекты, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами, - граждане, а также в АПК РФ и ГПК РФ в части,
касающейся правового регулирования процедурно-процессуальных правил несостоятельности
(банкротства) граждан. В ГПК РФ введена гл. 32.1 "Признание гражданина несостоятельным (банкротом)".
Итак, в законодательство о несостоятельности (банкротстве) введен так называемый потребительский конкурс, причем российский законодатель не использует термин "потребитель" в отношении граждан в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве, однако в других

правопорядках процедуры, должниками в которых выступают граждане без статуса индивидуального предпринимателя, обозначают как "процедуры несостоятельности потребителя".
Изменяется правовое регулирование отношений, связанных с несостоятельностью (банкротством)
граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В гл. X Федерального закона "О
несостоятельности (банкротстве" введены § 1.1 и 4, нормы которых применяются при введении процедур реструктуризации долгов неплатежеспособного гражданина и реализации имущества несостоятельного гражданина, а также в случае смерти должника.
Параграф 1 с 1 июля 2015 г. утрачивает силу. Нормы § 1.1 являются специальными, однако законодатель предусматривает применение в субсидиарном порядке норм гл. I - III.1, VIII игл. Закона. Нормы § 1.1 не применяются к правоотношениям, связанным с несостоятельностью
(банкротством) крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 2 ст. Следует разграничивать, на наш взгляд, несостоятельность (банкротство) потребителей и индивидуальных предпринимателей (лиц, ранее занимавшихся предпринимательской деятельностью) в связи с несовпадением в полной мере норм о их несостоятельности и ее последствий.
По правилам § 1.1, 4 гл. X Закона рассматриваются дела о несостоятельности (банкротстве)
граждан-потребителей, не осуществляющих ранее предпринимательскую деятельность, а индивидуальных предпринимателей либо утративших такой статус лиц, долги которых образовались в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности, - по правилам § 1.1, 2, 4 Закона.
Дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуальных предпринимателей, а также прекративших предпринимательскую деятельность граждан рассматриваются арбитражными судами согласно ст. 32.1
АПК РФ (вред. от 29 декабря 2014 г, дела о несостоятельности (банкротстве) граждан-потребителей рассматриваются судами общей юрисдикции (ст. ст. 289.1 - 289.3 ГПК РФ (вред. от 29 декабря 2014 г.)).
Определенную сложность представляет возможность введения процедуры несостоятельности
(банкротства) в отношении недееспособного или ограниченного в дееспособности субъекта.
То обстоятельство, что должник является недееспособным субъектом (малолетний, признанный судом недееспособным, ограниченным в дееспособности субъектом, не оказывает существенного влияния на его способность быть признанным несостоятельным, поскольку его воля в правоотношении несостоятельности как субъекта может быть выражена его законным представителем. Переход отличного к имущественному взысканию при исполнении судебных решений произошел еще в Древнем Риме, когда был издан Закон Петелия 411 или 428 го переводе взыскания с личности на имущество должника.
Указанное обстоятельство анализируется в литературе и не подвергается сомнению Бесспорной признается возможность введения процедур несостоятельности в отношении недееспособного субъекта, в том числе малолетнего, субъекта ограниченного в дееспособности, те. всех тех лиц, против которых допускается взыскание по исполнительному производству <2>.
--------------------------------
<1> См. об этом Шершеневич Г.Ф. Конкурсное право. С. 130; Breuer W. Das neue Insolvenzrecht.
: Verlag C.H. Beck, 1998. S. 7.
<2> Шершеневич Г.Ф. Конкурсное право. С. 129 - 132; Breuer W. Op. cit. S. 7; Попондопуло В.Ф.
Конкурсное право правовое регулирование несостоятельности (банкротства Учебное пособие. С. Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве" (вред. от 29 декабря 2014 г) изменены признаки несостоятельности физических лиц. Вместо недостаточности имущества введена в качестве основания для введения процедур несостоятельности неплатежеспособность (п. п. 2, 3 ст. Заявление о признании гражданина несостоятельным (банкротом) может быть подано должником - гражданином (ст. 213.4 Закона, конкурсным кредитором (ст. 213.5 Закона, уполномоченным органом (ст Закона. Кредиторы из обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, о компенсации морального вреда, о выплате заработной платы и выходного пособия, кредиторы с требованиями о взыскании алиментов, а также иные кредиторы, требования которых неразрывно связаны с личностью должника, не наделены правом на обращение в суд о признании гражданина несостоятельным (банкротом, однако имеют возможность предъявить свои требования к должнику в процедурах несостоятельности. Не заявленные ими требования сохраняют свою силу после окончания производства по делу о несостоятельности (банкротстве) согласно п. 5 ст. 213.28 Закона.
К физическому лицу с 1 июля 2015 г. применяются следующие процедуры реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение (п. 2 ст. 27, ст. 213.2 Закона).
Введение процедуры реструктуризации долгов является обязательным, так как установление судом неплатежеспособности гражданина, наличие непогашенных долгов, признание заявления обоснованным влекут введение процедуры реструктуризации (п. 2 ст. 213.6 Закона).
Реабилитация должника может быть произведена в процедуре реструктуризации а) исполнением плана б) заключением мирового соглашения

В американском законодательстве о несостоятельности указывают в этом случае на возможности нового старта. Процедура исполнительного производства, применявшаяся ранее к должникам - физическим лицам, не позволяет решить проблемы реструктуризации долга, облегчить положение физического лица в связи с неблагоприятными обстоятельствами (безработица, финансовый кризис и т.п.), с одной стороны, и обеспечить права его кредиторов - с другой.
Введенная в законодательство процедура реструктуризации долгов позволяет учесть интересы как должника, таки его кредиторов. При составлении плана кредиторы рассчитывают на будущие доходы неплатежеспособного должника, которыми он способен рассчитаться с ними.
Неисполнение плана влечет применение другой процедуры - реализации имущества гражданина,
что позволяет ему, освободившись от имеющихся долгов посредством продажи имущества, начать предпринимательскую или иную деятельность. Целью этой процедуры является освобождение от имеющихся долгов с сохранением необходимого ему имущества.
Суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина, вправе приостановить производство по делу в случае обжалования определения об оставлении заявления о признании гражданина банкротом без рассмотрения и о прекращении производства по делу по ходатайству лиц,
участвующих в деле (п. 7 ст. 213.6 Закона).
В § 4 гл. X Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве" введена процедура несостоятельности (банкротства) наследственной массы, известная римскому праву и правопорядкам романо-германской правовой системы.
План реструктуризации долгов гражданина
В процедуре реструктуризации долгов гражданина судом утверждается план реструктуризации долгов гражданина.
Процедура реструктуризации долгов гражданина является судебной процедурой, осуществляемой под контролем суда. В целях сохранения имущества гражданина судом утверждается финансовый управляющий, полномочия которого установлены
Законом. Цель процедуры - восстановление платежеспособности гражданина. Способствует этому план реструктуризации, в котором должники его кредиторы вправе ввести такие положения, которые могут отсрочить исполнение обязательств и обязанностей гражданина, а также уменьшить размер денежных обязательств должника.
Инициатором составления проекта плана согласно п. 1 ст. 213.12 Закона могут быть должник,
кредитор или уполномоченный орган. Определен срок представления проекта плана не позднее чем в течение 10 дней после истечения срока для предъявления требований кредиторами. При отсутствии проекта плана финансовый управляющий представляет собранию кредиторов предложение о признании гражданина несостоятельным (банкротом).
Законом предусмотрено ознакомление с планом финансового управляющего, должника, конкурсных кредиторов и уполномоченных органов. Сведения о порядке и месте ознакомления с планом должны быть опубликованы в ЕФРСБ (абз. 2 п. 2 ст. 213.12 Закона).
После ознакомления с планом реструктуризации долгов он должен быть одобрен первым собранием кредиторов, которое проводится в установленные сроки - не ранее чем через 20 дней после направления проекта плана для ознакомления и не позже 60 дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторами (абз. 1. п. 5 ст. 213.12 Закона).
Финансовый управляющий обязан представить первому собранию кредиторов отчет о своей деятельности, сведения о финансовом состоянии должника, проект плана (если он разработан, свои возражения по плану или его доработке или предложение о признании гражданина банкротом при отсутствии проекта плана (абз. 2 п. 5 ст. 213.12 Закона).
При одобрении плана собранием кредиторов должны быть учтены требования, предъявляемые к гражданину, в отношении задолженности которого предлагается план реструктуризации долгов,
предусмотренный ст. 213.13 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
План может быть одобрен только при условии наличия источника дохода на дату представления плана (абз. 2 п. 1 ст. 213.13). Законодатель, к сожалению, не уточняет, что источник дохода должен быть постоянным, а также не конкретизирует источники дохода. Представляется, что может быть учтен любой источник дохода, а не только заработная плата. Можно ли признавать в качестве источника доходов,
например, доходы супруга (супруги На наш взгляд, подобное возможно, если эти доходы являются общей совместной собственностью супругов.
План применяется при условии, что гражданин не признавался несостоятельным (банкротом) в течение пяти лети в отношении его долгов не применялся такой план в течение восьми лет,
предшествующих представлению плана (абз. 4, 5 п. 1 ст. План применяется в отношении граждан, не имеющих неснятой или непогашенной судимости за

экономические преступления с умышленной формой вины, а также к лицам, не привлекавшимся к административному наказанию или имеющим наказания за мелкое хищение, умышленное уничтожение или повреждение имущества, за фиктивное или преднамеренное банкротство, срок которых истек.
Сведения о привлечении к административной ответственности за указанные правонарушения, о неснятой или непогашенной судимости, о решениях суда о признании несостоятельным (банкротом) или о применении процедуры реструктуризации долгов включаются в план (абз. 2 п. 2 ст. Для должника установлена обязанность сообщать все необходимые сведения о своем имуществе в течение 15 дней с даты получения требований об этом (п. 9 ст. 213.9 Закона).
Содержание плана определено ст. 213.14 Закона. В плане должны быть определены) сроки и порядок погашения требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в денежной форме как по сумме основного долга, таки по процентам) порядок уведомления кредиторов о существенном изменении имущественного положения должника, критерии существенного изменения) срок реализации плана) преимущественное удовлетворение требований залогодержателей за счет предмета залога, а также возможность его продажи) погашение требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов пропорционально сумме требований, включенных в план. Законодатель указывает на возможность погашения требований не в полном размере с согласия конкурсного кредитора или уполномоченного органа, однако не устанавливает правовую форму снижения долга. Представляется, что в судебной процедуре это может быть оформлено посредством мирового соглашения либо план следует рассматривать в качестве основания мирового соглашения. Главное, что должники его кредиторы могут договориться об уменьшении размера долга. Для конкурсных кредиторов уменьшение долга зависит исключительно от их воли. Уполномоченные органы при введении в план условий о реструктуризации долга должны учитывать нормы публичного законодательства.
К плану должен быть приложен перечень документов, подтверждающих условия для одобрения плана (ст. 213.15 Закона).
План признается одобренным собранием кредиторов, если за него проголосовало большинство от общего числа конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, требования которых внесены в реестр.
Условия утверждения плана реструктуризации долгов гражданина судом следующие:
удовлетворение требований текущих кредиторов, а также кредиторов первой и второй очереди.
Суд вправе утвердить план, отказать в утверждении плана, отложить рассмотрение вопроса об утверждении плана. Основания отказа установлены ст. 213.18 Федерального закона "О несостоятельности
(банкротстве)".
Утвержденный план может быть впоследствии изменен с продлением его срока по инициативе должника-гражданина в таком же порядке, что и при принятии плана согласно ст. 213.20 Закона, или без одобрения собрания кредиторов, если исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, а также по инициативе собрания кредиторов в случае улучшения имущественного положения должника в порядке, установленном ст. 213.21 Закона.
Правовые последствия утверждения плана реструктуризации долгов установлены ст. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве а) предъявление требований кредиторов,
включенных в план, только на условиях плана, а не участвующих в плане - в порядке, предусмотренным
Законом; б) возможность кредиторов требовать возмещения убытков в связи с утверждением плана в)
запрет зачета встречных однородных требований, если возможность зачета не предусмотрена Законом г)
отмена ранее принятых судом обеспечительных мер д) наложение ограничений по распоряжению имуществом исключительно в производстве по делу о несостоятельности е) запрет начисления санкций за неисполнение денежных обязательств и обязательных платежей, включенных в план ж) обязанность должника по уведомлению конкурсных кредиторов и уполномоченных органов о существенном изменении своего имущественного положения в течение 15 дней с даты такого изменения з) начисление процентов по правилам п. 2 ст. 213.19 Закона на сумму требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в план и) обязанность гражданина сообщать о применении плана реструктуризации долгов в течение определенного срока.
Завершение исполнения плана реструктуризации долгов осуществляется в судебном порядке. За месяц до истечения срока плана реструктуризации долгов финансовый управляющий готовит отчет о результатах исполнения плана. Отчет и документы об исполнении плана направляются конкурсным кредиторам, уполномоченным органами в суд.
Сведения о порядке и месте ознакомления с указанными документами публикуются в ЕФРСБ (п. ст. 213.22 Закона).
Исполнение плана означает для должника прекращение судебной процедуры. Если требования

кредиторов удовлетворены в полном объеме, как это предусмотрено планом, то созывается судебное заседание, на котором рассматривается отчет финансового управляющего об исполнении плана и жалобы кредиторов, а по его окончании выносится определение о завершении процедуры реструктуризации долгов (абз. 2 п. 5 ст. 213.22 Закона).
Если требования кредиторов не удовлетворены или не получено отчета в установленные сроки,
финансовый управляющий, конкурсный кредитор или уполномоченный орган созывают собрание кредиторов, на котором принимается решение об обращении в суд с ходатайством об отмене плана реструктуризации долгов, о чем суд принимает определение и признает должника несостоятельным
(банкротом). Основания отмены плана установлены ст. 213.23 Закона. В этом случае вводится процедура реализации имущества гражданина.
Имущество гражданина, не включаемое в конкурсную массу
Имущество, которое отчуждается в процедуре реализации имущества гражданина, составляет конкурсную массу. Указанное понятие используется законодателем, как и для юридического лица, в п. ст. 213.25 Закона. В конкурсную массу гражданина в случае признания его решением суда несостоятельным (банкротом) и введения процедуры реализации имущества включается все имущество,
на которое может быть обращено взыскание и которое имелось у должника к моменту введения реализации имущества и выявленное вовремя этой процедуры. Поскольку граждане могут быть сособственниками имущества, тов конкурсную массу может быть включена доля в общей собственности
(п. 4 стане вещь - объект права собственности. На долю вправе собственности допускается обращение взыскания по долгам (ст. 255 ГК РФ. Если имущество находится в общей совместной собственности, то кредитору предоставлено право предъявить требование о выделе долив праве собственности на имущество.
Имущество гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, перечислено в п. 1 ст. 446
ГПК РФ. Следует учитывать при этом правовую позицию Конституционного Суда РФ о пределах исполнительского иммунитета в отношении единственного жилого помещения, высказанную в
Постановлении от 14 мая 2012 г. N Па также в отношении земельных участков (Постановление от июля 2007 г. N П) <2>.
--------------------------------
<1> Постановление КС РФ от 14 мая 2012 г. П "По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Ф.Х. Гумеровой и Ю.А. Шикунова" // СЗ РФ. 2012. N 21. Ст. 2697.
<2> Постановление КС РФ от 12 июля 2007 г. N П "По делу о проверке конституционности положения абзаца третьего части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации в связи с жалобами граждан В.В. Безменова и Н.В. Калабуна" // СЗ РФ. 2007. N 30. Ст. Не может быть обращено взыскание на денежные суммы и компенсационные выплаты,
перечисленные в п. 1 ст. 101 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
Из конкурсной массы несостоятельного гражданина по мотивированному ходатайству должника или иных лиц, участвующих в деле, судом может быть исключено неликвидное имущество или имущество,
доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов и стоимость которого не превышает 10 тыс. руб. (п. 2 ст. Недействительность сделок гражданина
Основания для признания сделок недействительными могут быть предусмотрены ГК РФ
(общегражданские основания. Поскольку к отношениям, связанным с несостоятельностью (банкротством)
гражданина, применяются правила гл. III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)",
постольку законодатель предусматривает применение специальных оснований недействительности сделок, подозрительных сделок и сделок с предпочтительностью.
Заявление о признании сделок гражданина недействительными по специальным основаниям может быть подано согласно п. 1 ст. 213.32 Закона финансовым управляющим по своей инициативе или по решению собрания или комитета кредиторов конкурсные кредиторы, уполномоченные органы также наделены таким правом, если размер задолженности составляет более 10% общего размера задолженности, включенной в реестр, без учета размера требований этого кредитора.
Право на обращение с заявлением в суду гражданина, в отличие от юридического лица, возникает с момента введения процедуры реструктуризации. Использован субъективный критерий определения начала течения срока исковой давности. Споро недействительности сделки, совершенной должником, а

также его супругом в отношении их общего имущества разрешается в производстве по делу о несостоятельности в рамках специальной исковой процедуры.
Последствия введения процедуры реструктуризации долгов и реализации имущества гражданина
Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве" предусмотрены правовые последствия введения процедуры реструктуризации долгов, применяемые и для индивидуального предпринимателя.
Последствия наступают после вынесения определения о признании требований заявителя обоснованными.
Поскольку процедура имеет своей целью реабилитацию должника, его санацию, то законодатель предусматривает в п. 1 ст. 213.11 Закона введение моратория на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствами обязательным платежам, который применяется и для юридических лиц в процедуре внешнего управления, что существенно облегчает финансовое состояние должника.
Если должник не исполнил денежные обязательства, например обязательства по кредитному договору, или не выплатил обязательные платежи, возникшие у него до принятия заявления, тов связи с введением процедуры срок их исполнения считается наступившим, а кредиторы вправе участвовать в деле о банкротстве.
Требования по денежным обязательствами обязательным платежам, возникшим до подачи в суд заявления о признании должника несостоятельным (банкротом, могут быть предъявлены в производстве по делу о банкротстве, исключая а) текущие платежи б) требования о признании права собственности в)
виндикационные требования г) требования о признании сделок недействительными и о применении последствий ничтожных сделок. Исковые споры, на которые распространяет свое действие конкурсный иммунитет и которые не разрешены судом к моменту подачи заявления о признании должника несостоятельным, суд оставляет без рассмотрения (абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Закона).
Неплатежеспособность должника не усугубляется начислением неустойки, штрафа, пени, иных санкций, а также процентов по всем обязательствам должника.
В целях сохранения имущества должника установлен запрет на исполнительное производство,
исключая указанные в абз. 5 п. 2 ст. 213.11 Закона а) требования о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью б) виндикационные требования и требования об устранении препятствий к владению имуществом во признании права собственности на чужое имущество, которым незаконно владел должник до взыскании алиментов е) требования об обращении взыскания на жилое помещение, если на дату введения процедуры залогодержатель выразил согласие на оставление жилого помещения за собой по правилам п. 5 ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Для обеспечения требований кредиторов и интересов самого должника по ходатайству финансового управляющего или кредитора судом могут быть приняты обеспечительные меры в виде запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на проведение торгов по продаже имущества должника.
Кредитор наделен правом заявить односторонний отказ от исполнения договора, если предмет исполнения должника в этом обязательстве носит денежный характер. Законодатель устанавливает сроки правовую форму отказа - процедуру установления требований кредитора, поскольку прекращение обязательства, возникшего до обращения в суд с заявлением о признании должника несостоятельным,
означает возможность кредитора предъявить требование о причиненных ему убытках в качестве конкурсного кредитора.
Неплатежеспособный должник ограничен в возможности совершения сделки или взаимосвязанных сделок а) по приобретению, отчуждению или с возможностью отчуждения (например, договор аренды с правом выкупа) своего имущества стоимостью более чем 50 тыс. руб б) недвижимого имущества в)
ценных бумаг г) долей в уставном капитале д) транспортных средстве) получения или выдачи займов
(кредитов), поручительств и гарантий, уступки прав требований, перевода долга, передачи своего имущества в доверительное управление ж) передачи своего имущества в залог. Указанные сделки могут быть совершены только с письменного предварительного согласия финансового управляющего (п. 5 ст Закона. Однако должник самостоятельно заключает мировое соглашение с сообществом кредиторов.
Должнику запрещено а) вносить свое имущество в качестве вклада или паевого взноса в уставный капитал или паевой фонд юридического лица б) приобретать доли, акции, паи в уставных (складочных)
капиталах или паевых фондах юридических лиц в) совершать безвозмездные сделки со своим имуществом.
Важное для гражданина правовое последствие установлено п. 6 ст. 213.11 Закона - признание его долга по кредитному договору с кредитной организации безнадежным.