Земельное право зачет. Земельное право (зачет) Родионов А.Д №7. 1 отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка
 Скачать 23.02 Kb.
|
|
Ответ: Отказ в регистрации сделки правомерен на основании ст. 35 ЗК РФ, которая предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. п. 4 той же статьи гласит, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: если 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, отказ в регистрации сделки правомерен на основании cт.ст.26,27 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, а именно документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. |