Ответы к экзамену по земельному. 1. Предмет и метод зп
 Скачать 295.32 Kb.
|
31. Упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки.Для граждан установлен упрощенный порядок переоформления прав на участок. Переоформление вкл. в себя след. стадии:1. подача заявления юрлицом о предоставлении ему участка на соответствующем праве при переоформлении этого права.2. принятие решения исп органом гос власти или органом мсу о предоставлении ему участка.Юрлица за исключением, указанных в ч1 ст. 20 ЗКРФ, обязаны переоформить право постоянного пользования на право аренды или приобрести в собственность до 1 июля 2012. юрлица имеют право переоформить право постоянного пользования участками, на которых расположены линейные объекты на право собственности или аренды до 1 января 2012. Упрощенный порядок оформления прав граждан на участки распространяется на переоформление прав на участки для лпх, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуально-гаражного и жилищного строительства.Упрощенный порядок установлен для 2 категорий граждан:1) граждане, имеющие документы о том, что участок принадлежит им на праве пожизненного насл-го владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, либо документ, в котором это право определить нельзя. Принятие решения о предоставлении участка таким гражданам не требуется. Основание для гос регистрации права собственности явл:- акт о предоставлении гражданам участка;- акт или св-во о праве граждан на участок;- выдаваемая орг. мсу выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на участок для ведения лпх, либо иной документ, удостов право на участок.2) граждане, кот владеют участком в садоводческом и ином некоммерческом объединении, имеют док-ты, подтверждающие членство, но не имеют никаких док-ов о правах на участки. Для них требуется решение органа власти о предоставлении участка. Для предоставления участка они подают заявление, к кот. прилаг. документы:- описание местоположения границ участка;- заключение правления неком объединения.Порядок определен ФЗ от 30 июня 2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».32. Приватизация земельных участков под многоквартирными жилыми домами.Согласно п. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе и земельный участок, на котором расположен указанный дом; данный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома. Для приватизации сособственники должны совместно обратиться в исполнительный орган власти или орган МСУ с заявлением о желании приобрести право общей собственности на землю (п. 6 ст. 36 ЗК РФ). После чего соответствующий орган примет решение о предоставлении заявленного земельного участка бесплатно или за плату. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке); 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 6) кадастровый паспорт. 33. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения. ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Ст. 1 ч.3 п.4 Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации. Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами. |