Расчет коммерческой эффективности строительства объекта. Цель работы научиться анализировать влияние внешней и внутренней среды на эффективность инвестиционного проекта строительства объекта. Задачи лабораторной работы

• Название: Цель работы научиться анализировать влияние внешней и внутренней среды на эффективность инвестиционного проекта строительства объекта. Задачи лабораторной работы
• Анкор: Расчет коммерческой эффективности строительства объекта
• Дата: 12.01.2023
• Размер: 402.91 Kb.
• Имя файла: Расчет коммерческой эффективности строительства объекта.docx
• Тип: Документы; #882502

Цель работы: научиться анализировать влияние внешней и внутренней среды на эффективность инвестиционного проекта строительства объекта.

Задачи лабораторной работы:

1. Знакомство с методикой расчета коммерческой эффективности.

2. Расчет ЧД, ИДИ, ИДЗ.

3. Расчет ЧДД, ИДДЗ, ИДДИ.

4. Расчет дисконтированного срока окупаемости (Ток).

5. Расчет внутренней нормы доходности инвестиций (ВНД).

6. Проверка расчетов при условии r = ВНД.

7.Оценка коммерческой эффективности проекта.

8. Составление отчета по работе с написанием вывода.

9. Защита отчета.

Ход работы:









Выводы:

В ходе выполнения лабораторной работы рассчитали следующие показатели:

1) ЧД=38,71; ИДИ=2,11; ИДЗ=1,15;

2) ЧДД=20,42; ИДДЗ=1,1; ИДДИ=1,61;

3) дисконтированный срок окупаемости=2,94;

4) ВНД=0,32.

Выполнили проверку расчетов при условии r=ВНД.

Оценили коммерческую эффективность проекта.


Ответы на вопросы:

1. Опишите методы и показатели эффективности инвестиционных проектов.

Выделяются два подхода для решения расчетной задачи.

1. Простые, укрупненные методы, называемые также статическими.

2. Методы, учитывающие показатели технико-экономической природы их динамике на каждом временном шаге, стоимость денег, которая имеет свойство меняться из-за инфляции и инвестиционных альтернатив.

Эти методы позволяют учесть проектные риски и интересы участников ИП.

Показатели в совокупности составляют систему взаимосвязанных расчетов, позволяющих оценить выгодность комплексно.

Основные показатели системы:

• 
  чистый доход;
  
• 
  чистая приведенная стоимость;
  
• 
  внутренняя норма рентабельности (доходности);
  
• 
  индекс прибыльности (доходности);
  
• 
  период окупаемости;
  
• 
  финансовая надежность (устойчивость);
  
• 
  коэффициент общей платежеспособности;
  
• 
  коэффициент общей ликвидности;
  
• 
  коэффициент немедленной ликвидности.
  

2. Что такое Притоки и Оттоки денежного потока?

Под потоком денег от инвестиционной деятельности будем понимать распределенные во времени затраты и доходы, связанные с покупкой и созданием основных фондов, приобретением нематериальных активов и их продажей. Все затраты входят в поток со знаком минус (отток средств), а доходы со знаком плюс (приток средств).

3. Чем характеризуются показатели ИДИ, ИДЗ, ЧД?







4. Как определяются показатели ИДДИ, ИДДЗ, ЧДД?







5. В чем заключается экономическая сущность внутренней нормы доходности инвестиций (ВНД)?

Чем больше показатель, тем быстрее окупается проект. А вот отрицательный ВНД показывает, что проект явно убыточный и не окупится.

6. При коэффициенте дисконтирования (r=ВНД) чему равно дисконтированное сальдо накопленного денежного потока? Обоснуйте.

ВНД = r, при котором ЧДД = f(r) = 0

Внутренняя норма дисконта (ВНД) – это норма доходности инвестиций, при которой дисконтированная стоимость притоков равна дисконтированной стоимости оттоков реальных денег, а чистый дисконтированный доход равен нулю.

7. При каких условиях можно считать, что оценка коммерческой эффективности проекта выполнена?

Основное условие получения объективной оценки экономической или финансово-экономической эффективности инвестиционных проектов – это системность анализа.