Статья экологичные здания 06.12.2017 Уфа 2018-1. Экологичность как новый критерий жилых комплексов
 Скачать 1.92 Mb.
|
|
УДК: 728:365.46:574 (045) Корнилова А.А. – профессор, д-р архитектуры, КазАТУ им. С.Сейфуллина, Мамедов С.Э., докторант, КазАТУ им. С.Сейфуллина, г. Астана, Казахстан. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ – КАК НОВЫЙ КРИТЕРИЙ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ. Аннотация. В статье рассматриваются различные способы повышения уровня экологичности в жилых комплексах. На основе данного анализа вносятся предложения по улучшению экологичности жилых комплексов. Ключевые слова: здание, терраса, благоустройство, экогорода, экокомплексы, жилые комплексы. Современная практика уплотнения уже застроенных территорий за счет участков, используемых или предназначенных для зеленых насаждений, резко снижает санитарно-экологическую эффективность озеленения и в целом ухудшает и без того напряженную экологическую ситуацию в городе. Происходит фактически посто янное сокращение озелененных пространств [1]. Чем больше разрастается город, тем меньше считаются с природными условиями. Под природными условиями подразумевается наличие в соответствующей пропорции элементов, необходимых для всякого живого существа: солнце, пространство, зелень. Озеленение города является одним из важнейших элементов благоустройства для проживания населения. Однако медленное увеличение площадей зеленых насаждений общего пользования, не всегда корректное соблюдение агротехнических требований при создании зеленых насаждений, практически отсутствие борьбы с болезнями и вредителями зеленых насаждений, малая мощность производственной базы приводят к снижению декоративных качеств растений, неэкономичному расходованию средств [2]. Качественной новостройкой по доступным ценам сегодня никого не удивишь. Современный покупатель придирчив — он ждет от застройщика не просто жилья, а продуманной концепции жизни. В топе самых модных трендов — эко-строительство: энергоэффективное и экологичное жилье в гармонии с природой. Проведенный социальный опрос среди жителей города Астаны показывает, что под определением «экологичного жилья» большинство подразумевают, то жилье, которое расположенно рядом с каким-нибудь парком или сквером. Эти «зеленые зоны» расположены на городской территории и являются общественным местом, а в самом жилом комплексе процент озеленения чаще всего приближен к минимальной норме. Деревья в некоторых комплексах просто отсутствуют, из-за эксплуатируемой кровли паркинга, которая занимает все дворовое пространство, а вместо деревьев в таких случаях чаще всего высаживают небольшие кусты (Рис. 1.).  Рис 1. Пример решения дворового пространства жилого комплекса «Нур Аспан», расположенный в городе Астана, улица Р. Кошкарбаева 37. В последние годы накоплен большой опыт по озеленению и благоустройству территории, создан широкий озеленительный ассортимент растений, а также разработана агротехника их выращивания, найдены необходимые приемы озеленения, специфичные для городов, определены способы содержания зеленых насаждений [3]. Например, Zaferaniye Garden Complex- проект частного жилья, заказанный клиентом в 2007 году общей площадью 38000 квадратных метров. Жилой комплекс расположен в саду площадью 6500 квадратных метров в северных районах Тегерана (Рис. 2.).  Рис 2. Жилой комплекс «Zaferaniye Garden Complex». В этом же жилом комплесе использовался для озеленения так называемый прием «Концепция ящиков» для растений как представление взаимодействующей городской жизни и природы была предусмотрена для создания массового объема зелени (Рис. 3.).  Рис 3. «Концепция ящиков» используемая для озеленения жилого комплекса. Утилизация дождевой воды позволила использовать ее для оросительных и промывочных резервуаров, используя систему серого трубопровода. Таким образом, было «посажено» большое количество деревьев на балконах с минимальной высотой 2 этажа и наружными жилыми поверхностями. После установки деревьев получилась как конфиденциальность, так и новый микроклимат на балконах и за его пределами. Обеспечение конфиденциальности с использованием зеленых листьев и автоматизированной системы ирригации гарантирует долгосрочный взаимный обзор как из квартир, так и из города с ответом на загрязненный воздух Тегерана. Сад на крыше площадью 2000 квадратных метров, включая небоскреб в качестве беседки, сад для овощей и место сбора, предназначен для людей, которые могут использовать ландшафт вокруг, с прекрасным видом и достаточной уединенностью (на открытом воздухе). В последние годы становится особенно популярным обустройство открытых террас на верхних этажах зданий. Одним из первых проектов, в которых была воплощена эта идея, стало 23-этажное офисное здание One George Street в Сингапуре. Это прямоугольное здание, в котором на 5, 12, 15 и 22 этажах размещены террасы с роскошной тропической растительностью. Вид зеленых, цветущих растений не оставляет посетителей равнодушными, давая возможность почувствовать себя в настоящем саду. Растения на террасах улучшают воздух в помещениях (Рис. 4.).  Рис 4. Офисное здание One George Street в Сингапуре. Одним из самых распространенных типов экологичного жилья являются – экофлэты. Комплекс экофлэт — это жилые дома, чаще всего переменной этажности, расположены на большой территории, около 8 га. В таких комплексах все преимущества экологии начинают работать на пользу жильцам. Экофлэты могут стать альтернативой высоткам и развивающемуся рынку таунхаусов. Экологичность здесь – дополнительный козырь при продаже новостроек, который привлекает покупателей. Основные принципы, заложенные в идею квартир-экофлэтов понятны. Территория застройки микрорайона с экофлэтами должна быть меньше, чем территория зеленой зоны. Правильная освещенность и шумозащита жилья – еще один закон эко-квартиры. Другая особенность экофлэтов - это зонирование территорий внутри района, по интересам. Для молодых - трассы для роликов, для пенсионеров и мам с детскими колясками - парки с пешеходными дорожками, для детей - отдельные игровые площадки. Необходимо подчеркнуть, что в районах массовой застройки проблема недостатка солнечного света практически не решаема: многоэтажный дом, как правило, становится препятствием для поступления достаточного количества света в соседний дом. И именно благодаря разной этажности зданий в каждом экофлэте достаточно естественного освещения. Следует отметить, что у таких проектов есть будущее, так как престижность жилья определяется, в первую очередь, его экологическим благополучием. К экофлэтам можно отнести жилой комплекс в городе Астана «Зеленый Квартал», который объединяет в себе современный комфорт и экологическую чистоту городской среды. Проект основан на концепции создания компактного района, независимого от шумного города, где предусмотрена масштабная инфраструктура и большое количество открытых зеленых пространств (Рис. 5.).  Рис 5. Жилой комплекс «Зеленый Квартал» в городе Астана. Оригинальная архитектурная мысль – расположить жилой массив вдоль уникального водоема и парковой зоны – еще больше подчеркивает слияние природы с насыщенным пейзажем городской жизни (Рис. 6.).  Рис 6. Жилой комплекс «Зеленый Квартал» в городе Астана. Генплан жилого комплекса. Жилой комплекс "Зеленый квартал" построен в соответствии с требованиями экологического строительства. Это первый проект в Республике Казахстан, который проходит международную сертификацию по системе LEED Campus Group. Это своего рода международный знак высшего качества объекта. Ожидается, что он станет эталоном для новых стандартов жилья в Республике Казахстан. На современном этапе в городе Астане проводиться целенаправленная работа по благоустройству и созданию комфортных и экологичных условий для проживания населения. Благоустройство города осуществляется в соответствии с положением Указа Президента Республики Казахстан « О стратегическом плане устойчивого развития города Астаны до 2030года», предусматривающего создание экогорода, обеспечение симбиоза процесса урбанизации с природой и создание благоустроенной городской среды [4]. Для создания экогорода предлагается создавать экокомплексы, в которых помимо открытых зеленых зон, расположенных на территории комплекса, предусматривается и закрытые зеленые зоны, расположенные в самом комплексе. Такие закрытые зеленые зоны будут являться продолжением квартир и дополнять ее своими рекреационными функциями. Близость парка, леса, водоема, обилие террас, лужаек и клумб — естественный признак экологичного жилья [5]. В связи с этим «зеленые» дома предлагается органично включить как можно больше растительных оазисов в конструкцию здания. Для эко-недвижимости характерны сады на крышах и на этажах, квартиры с собственными небольшими оранжереями, парки во дворах. Уже сегодня во многих проектах предусматривается собственные овощные грядки жильцов и плодовые деревья. В Республике Казахстан в целом и в Астане в частности экостроительство стало не только модной тенденцией, но и насущной потребностью рынка. Экологичность жилого комплекса и окружающей его средой является серьезным конкурентным преимуществом недвижимости. Список используемой литературы:
|