Задачи по предмету Оценка недвижимости. задачи по оценке недвижимости. Гражданин Ю. купил участок земли с кадастровым номером
 Скачать 20.02 Kb.
|
|
Гражданин Ю. купил участок земли с кадастровым номером 29:22:012005:718 для садоводства и огородничества 01 июля 2016 года. Кадастровая стоимость земельного участка на 1 января 2016 года составляет 1 356 030,00 руб. Определите налоговый период за 2016 год и налог на имущество физических лиц, уплачиваемый в 2017 году. 1356030-0,3%=1351961,91 р 1356030-135961,91=4068,09 р (налог) Налоговый период: 6 месяцев Организация имеет два земельных участка. Земельный участок под производственным объектом организации расположен в районном центре. Кадастровая стоимость земельного участка под производственным объектом определена в размере 750000 руб. Второй земельный участок занят под спортивным объектом. Кадастровая стоимость земельного участка под этим объектом составляет 870000 руб. Рассчитайте земельный налог обоих земельных участков, определив ставку земельного налога исходя из вида разрешенного использования земельных участков соответственно и общую сумму земельного налога. Производственный: 75000-11250=738750 р Спортивный объект: 870000-13050=856950 р Общая сумма земельного налога: 24300 р Ставка земельного налога: 1,5% Предприятие имеет в собственности 5 земельных участков, все они находятся в производственной зоне за городом. Площади этих ЗУ соответственно равны: S1 = 2,3 га, S2 = 546 кв.м, S3 = 1,23 га,S4 = 2,58 га, S5 = 985,3 кв.м. Кадастровая стоимость первого ЗУ равна 1456235 руб, второго в 1,5 раза больше чем первого, третьего ЗУ равна 985456 руб, четвертого – 2356954 руб, а пятого в 2,6 раза меньше чем четвертого. Спустя 6,3 месяца после уплаты последнего земельного налога предприятие подверглось реорганизации, что привело к смене собственника, соответственно и передача ответственности по уплате земельного налога на нового собственника (известно, что только 1, 4, 5 земельные участки перешли к другому собственнику). Рассчитайте кадастровую стоимость каждого земельного участка и налог на недвижимое имущество. Второй: 1456235*1,5=2184352,5 р Пятый: 2356954/2,6=906520,8 р Налог: 1456235-21843, 5=1434391,5 р 2184352,5-32765,3=2151587,2р 985456-14781,8=970674,2 р 2356954-35354,3=2321599,7 р 906520,8-13597,8=892923 р Земельный участок расположен в рекреационной зоне поселка городского типа и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию. Площадь участка составляет 952 кв.м., удельный показатель кадастровой стоимости составляет 653 руб./кв.м. Рассчитайте кадастровую стоимость земельного участка. КС= 952*653=621656 р Рассчитайте УПКС земельного участка, если известно, что кадастровая стоимость равна 845 руб., а площадь - 523 кв.м. УПКС=845/523=1,62 руб/кв.м Определите кадастровую стоимость и земельный налог земельного участка площадью 18 га, с УПКС равным 256р/м2. КС=18000*256=4608000 р Налог: 4608000-0,3%=13824 р КС без налога: 4594176 р Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 3620,97 руб./кв.м., площадь земельного участка составляет 13 493 кв.м. Определите кадастровую стоимость земельного участка. КС= 3620,97*13493=48857748,2 р Объект недвижимости используется для эксплуатации и обустройства функционирующего полигона твердых бытовых отходов (Архангельская обл., г. Архангельск, в территориальном округе Майская горка по Окружному шоссе), площадь земельного участка составляет 281 866 кв. м, УПКС – 419,66 руб./кв.м. Определите КС объекта недвижимости. КС= 281866*419,66=118287886 р Кадастровая стоимость объекта недвижимости - малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, городской округ "Город Архангельск", г. Архангельск, ул. Володарского, д. 57 составляет 119 488 284,18 руб., площадь объекта недвижимости - 1980,9 кв.м. Определите удельный показатель кадастровой стоимости для данного объекта недвижимости. УПКС= 119488284,18/1980,9=60320,2 руб/кв.м Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 2422,72 руб./кв.м., площадь земельного участка составляет 624 кв.м. Определите кадастровую стоимость земельного участка. КС= 2422,72*624=151177728 р Объект недвижимости используется для эксплуатации и обустройства функционирующего полигона твердых бытовых отходов (Архангельская обл., г. Архангельск, в территориальном округе Майская горка по Окружному шоссе), площадь земельного участка составляет 281 866 кв. м, УПКС – 419,66 руб./кв.м. Определите КС объекта недвижимости. КС= 281866*419,66=118287886 Кадастровая стоимость объекта недвижимости - малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, городской округ "Город Архангельск", г. Архангельск, ул. Володарского, д. 57 составляет 119 488 284,18 руб., площадь объекта недвижимости - 1980,9 кв.м. Определите удельный показатель кадастровой стоимости для данного объекта недвижимости. УПКС=119488284,18/1980,9=60320,2 руб/кв.м Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 3620,97 руб./кв.м., площадь земельного участка составляет 13 493 кв.м. Определите кадастровую стоимость земельного участка. КС= 3620,97*13493=48857748,2 р Рассчитайте УПКС земельного участка, если известно, что кадастровая стоимость равна 845 руб., а площадь - 523 кв.м. УПКС=845/523=1,62 руб/кв.м 15. Определите кадастровую стоимость и земельный налог земельного участка площадью 18 га, с УПКС равным 256р/м2. КС=18000*256=4608000 р Налог: 4608000-0,3%=13824 р КС без налога: 4594176 р Предприятие имеет в собственности 5 земельных участков, все они находятся в производственной зоне за городом. Площади этих ЗУ соответственно равны: S1 = 2,3 га, S2 = 546 кв.м, S3 = 1,23 га,S4 = 2,58 га, S5 = 985,3 кв.м. Кадастровая стоимость первого ЗУ равна 1456235 руб, второго в 1,5 раза больше чем первого, третьего ЗУ равна 985456 руб, четвертого – 2356954 руб, а пятого в 2,6 раза меньше чем четвертого. Спустя 6,3 месяца после уплаты последнего земельного налога предприятие подверглось реорганизации, что привело к смене собственника, соответственно и передача ответственности по уплате земельного налога на нового собственника (известно, что только 1, 4, 5 земельные участки перешли к другому собственнику). Рассчитайте кадастровую стоимость каждого земельного участка и налог на недвижимое имущество. Второй: 1456235*1,5=2184352,5 р Пятый: 2356954/2,6=906520,8 р Налог: 1456235-21843, 5=1434391,5 р 2184352,5-32765,3=2151587,2р 985456-14781,8=970674,2 р 2356954-35354,3=2321599,7 р 906520,8-13597,8=892923 р Предприятие имеет в собственности 5 земельных участков, все они находятся в производственной зоне за городом. Площади этих ЗУ соответственно равны: S1 = 2,3 га, S2 = 546 кв.м, S3 = 1,23 га,S4 = 2,58 га, S5 = 985,3 кв.м. Кадастровая стоимость первого ЗУ равна 1456235 руб, второго в 1,5 раза больше чем первого, третьего ЗУ равна 985456 руб, четвертого – 2356954 руб, а пятого в 2,6 раза меньше чем четвертого. Спустя 6,3 месяца после уплаты последнего земельного налога предприятие подверглось реорганизации, что привело к смене собственника, соответственно и передача ответственности по уплате земельного налога на нового собственника (известно, что только 1, 4, 5 земельные участки перешли к другому собственнику). Рассчитайте кадастровую стоимость каждого земельного участка и налог на недвижимое имущество. Второй: 1456235*1,5=2184352,5 р Пятый: 2356954/2,6=906520,8 р Налог: 1456235-21843, 5=1434391,5 р 2184352,5-32765,3=2151587,2р 985456-14781,8=970674,2 р 2356954-35354,3=2321599,7 р 906520,8-13597,8=892923 р Земельный участок расположен в рекреационной зоне поселка городского типа и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию. Площадь участка составляет 952 кв.м., удельный показатель кадастровой стоимости составляет 653 руб./кв.м. Рассчитайте кадастровую стоимость земельного участка. КС= 952*653=621656 р 19. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 2422,72 руб./кв.м., площадь земельного участка составляет 624 кв.м. Определите кадастровую стоимость земельного участка. КС= 2422,72*624=151177728 р 20. Гражданин Ю. купил участок земли с кадастровым номером 29:22:012005:718 для садоводства и огородничества 01 июля 2016 года. Кадастровая стоимость земельного участка на 1 января 2016 года составляет 1 356 030,00 руб. Определите налоговый период за 2016 год и налог на имущество физических лиц, уплачиваемый в 2017 году. 1356030-0,3%=1351961,91 р 1356030-135961,91=4068,09 р (налог) Налоговый период: 6 месяцев |