ПКЗ ГП. гражд право. I. Изучив тему Вещные права, действующее законодательство и судебную практику
 Скачать 65.19 Kb.
|
|
I. Изучив тему «Вещные права», действующее законодательство и судебную практику: 1.назовите и поясните основные правовые позиции судов по поводу оснований возникновения и прекращения права собственности на различные объекты, указав источники; 2.назовите и обоснуйте не меньше пяти проблем, связанных с применением вещно-правовых способ защиты права собственности, со ссылкой на нормативные источники и акты судебной практики; 3.проведите полную классификацию видов вещных прав и поясните значение каждого основания для классификации для гражданского оборота. Решение: 1. Вопрос функционирования экономики любого общества напрямую зависит от эффективной защиты прав собственников и владельцев иных вещных прав. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/221 внесло некоторую ясность в данный вопрос, в частности особенности возникновения и прекращения права собственности и иных вещных прав. Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен, если при возведении самовольной постройки были допущены незначительные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не создающие угрозу жизни и здоровью граждан2. Если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права3. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость4. Основным вопросом при анализе тех или иных спорных ситуаций, является то, что суд устанавливает не только основание приобретения или прекращения права собственности, а ряд обстоятельств, предшествующих этому. Поэтому можно сказать, что, не смотря на то, что существуют основные позиции судов по наиболее актуальным вопросам, тем не менее, каждый случай рассматривается индивидуально. 2. Одна из актуальных проблем защиты права собственности является виндикационный иск, предъявляемый к добросовестному приобретателю имущества5. Существует мнение, что иск к добросовестному приобретателю, удовлетворяемый на условиях ст. 302 ГК РФ, - это кондикционный (построенный по модели кондикционного) иск бывшего и не владеющего собственника к лицу, ставшему собственником вещи на основании акта ее добросовестного приобретения6. В гражданском обороте право собственности, приобретается с целью удовлетворения интереса его обладателя. Поэтому созданные препятствия в осуществлении права собственности неизбежно его умаляют. Устранение препятствий, в том числе возвращение собственнику фактического владения вещью, и есть защита нарушенного права собственности. Также актуальной до настоящего момента является проблема приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя. Так, при наличии условий, названных в ст. 302 ГК РФ, собственник не вправе истребовать свое имущество, отчужденное неуправомоченным субъектом. Законодатель не придает значения неуправомоченности отчуждателя, т.е. исходит из принадлежности последнему права собственности на отчужденное недвижимое имущество (фикция управомоченности отчуждателя)7. По этой причине отсутствует основа в постановке вопроса о порочности отчуждательной сделки.8 Еще один интересный вопрос – это вопрос о соотношении негаторной и виндикационной защиты. Так, при определении негаторного и виндикационного иска, существует и ряд сопутствующих вопросов, таких как: на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права исковая давность не распространяется. Однако в отношении требований собственника или иного владельца о возврате имущества из чужого незаконного владения действует трехлетний срок исковой давности. Или тот факт, что истребование имущества из чужого незаконного владения допускает возражение о добросовестном приобретении имущества, не имеющее никакого значения для разрешения негаторного иска. Актуальными являются вопросы в данном случае о выселении из объекта недвижимости, при которых правила, установленные для виндикационного иска, применимы, если установлено, что всем объектом фактически завладел ответчик, лишив тем самым истца возможности владения этим объектом9; в иных случаях речь идет о негаторной защите нарушенного права10. Немаловажным является и вопрос об исках направленных на защиту права собственности, вытекающих из соотношения недействительности сделки и истребования имущества из чужого незаконного владения. Применение последствий недействительности сделки является как надлежащим способом защиты, так и способом возврата имущества, переданного по недействительному договору, в том числе по договору аренды. Такая позиция рассмотрена в п. 1, 3 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения11, п. 11 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 затронуло вопрос о едином механизме оспаривания зарегистрированных прав – иск о признании права или обременения отсутствующим. Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Данная позиция нашла свое отражение, в том числе и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 113. 3. Вещные права можно разделить на две группы: а. право собственности. Право собственности в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. А право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Таким образом, право собственности является неотъемлемым инструментом в экономической системе и регулировании имущественных отношений меду людьми. б. ограниченные вещные права (права на чужие вещи) - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ограниченные вещные права являются производными от права собственности. Они могут возникнуть только в том случае, когда право собственности на вещь уже возникло, когда вещь уже присвоена определенным лицом. Права лиц, не являющихся собственниками, т.е. ограниченные вещные права, представляют собой право на чужую вещь. При этом им присущи такие признаки, как право следования и абсолютный характер защиты. Примерный перечень вещных прав приведен в ст. 216 ГК: - право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (это права юридических лиц по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, в установленных законом пределах для осуществления экономической деятельности); - право пожизненного наследуемого владения земельным участком (это право владения и пользования земельного участка, без права им распоряжаться); - право постоянного пользования земельным участком (данное право дает возможность правообладателю владеть и пользоваться участком неопределенный период времени в соответствии с целевым назначением); - сервитуты (предоставляет право ограниченного пользования земельным участком). Дайте подробную письменную консультацию со ссылками на действующее законодательство гражданину, задавшему вам вопросы: «Если я вступлю в брак: 1. Как изменится режим имущества, которое я и мой супруг имеем сейчас и которое приобретем в будущем? 2. Какие позитивные и негативные последствия возникнут для меня и моего супруга, если мы заключим брачный контракт, и как это сделать? 3. В чем особенности режима личного имущества супругов?» Решение: 1. На данный вопрос можно найти ответ в Семейном кодексе Российской Федерации. Так, в ч. 1 ст. 33 СК РФ 14говорится, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Статья 34 СК РФ дает разъяснения, что же является совместной собственностью супругов и какое имущество относится к нему, в том числе говоря о том, что не имеет значения, на чье имя оно было приобретено. Статья 35 СК РФ говорит о том, что распоряжение совместным имуществом супругов происходит лишь с обоюдного согласия. В статье 36 СК РФ говорится о личном имуществе каждого из супругов, так «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью», помимо этого, вещи индивидуального пользования также относятся к личной собственности супруга, который ими пользовался. Можно сказать о том, что при вступлении в брак имущество каждого из супругов остается его личной собственностью, также такой режим собственности будет распространяться на имущество, приобретенное во время брака в порядке наследования или по безвозмездным сделкам. После вступления в брак законный режим имущества супругов – совместная собственность. Они владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по обоюдному согласию. Изменить режим собственности можно брачным договором. 2. Семейный кодекс РФ в ст. 40-44 дает разъяснения о том, что такое брачный договор, его содержание, порядок его заключения, изменения и расторжения. Отвечая на вопрос о позитивных и негативных последствиях можно сказать, что такая постановка вопроса не вполне корректна. Брачным договором супруги предусматривают режим собственности имущества (режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов), которым они владеют или будут владеть в будущем, а также определяют права и обязанности каждого из супругов, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов и любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Так, брачный договор является инструментом для регулирования отношений между супругами. Его заключение, изменение или расторжение также имеет свои последствия, которые стоит учесть. Ст. 46 СК РФ предусматривает обязанность супругов при заключении, изменении или расторжении брачного договора, уведомлять об этом своих кредиторов. При невыполнении этой обязанности супруги отвечают по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Заключение брачного договора в соответствии с ч.2 ст.41 СК РФ заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. 3. Закон не дает четкого определения личного имущества супругов. Однако, ст. 36 СК РФ говорит о том, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. А ч. 1 чт. 42 СК РФ говорит о том, что брачным договором может быть предусмотрен режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Таким образом, можно сделать вывод о том, что имущество супругов, приобретенное ими до брака или по безвозмездным сделкам, а также в порядке наследования, является личной собственностью, т.к. при заключении брака на имущество распространяется режим совместной, долевой или раздельной собственности. Такую же позицию модно найти как в литературных источниках15, так и в позиции судей16. Так, личным имуществом каждый из супругов может владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению и согласие второго супруга ему на это не нужно. К такому имуществу относится все имущество, приобретенное до вступления в брак, а также вещи индивидуального пользования и исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Режим собственности такого имущества может быть изменен либо брачным договором, либо по решению суда, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. На такое имущество может быть обращено взыскание по обязательствам супруга-должника, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности общего имущества, супруги несут по обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Изучите характеристики различных видов гражданско-правовых договоров в пределах регулирования части 1 ГК РФ и проведите сравнительный анализ опциона на заключение договора и опционного договора не менее чем по 4 позициям, приведя конкретные примеры из судебной практики. Согласно ГК РФ17 опционом на заключение договора является предоставление одной стороной посредством безотзывной оферты другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом. Интерес к новой отечественному законодательству правовой конструкции заключен в ряде ее особенностей. Часто в литературе опцион на заключение договора сравнивают с предварительным договором.18 Так, исходя из определения, которое дает нам Гражданский кодекс, держатель опциона получает именно право заключить договор в будущем, тогда как в том же предварительном договоре стороны связанны обязанностью. Опционный договор также представляет собой право, однако, его предмет несколько другой. Так, опционный договор представляет собой право требования одной стороны в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий. В данном случае предметом договора выступает непосредственно право требования совершения определенных действий одной стороны от другой стороны, в отличие от, например, опциона на заключение договора, в котором предметом является право заключить договор в будущем19. Также в Гражданском кодексе существует еще одно интересное положение относительно акцепта оферты на заключение опциона. Так, акцепт возможен при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон. Помимо этого срок для акцепта безотзывной оферты может быть, как установлен, так и не установлен. Если срок для акцепта безотзывной оферты не установлен, то этот срок считается равным одному году, если иное не вытекает из существа договора или обычаев. Данная позиция законодателя дает акцептанту выбор в установлении срока и наступлении определенных условий. Так Верховный суд РФ в своем Определении СК по экономическим спорам20 в 2015 году говорит о том, что в силу статьи 190 Гражданского кодекса срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон. В данном случае можно сказать, что оферта на заключение договора является своего рода новеллой для отечественного законодательства. Аналогичная позиция затрагивает и опционный договор, при котором требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств. Еще один немаловажный вопрос – это опционная премия. ГК РФ говорит о том, что опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление. Опцион на заключение договора оплачивает вне зависимости от того, будет ли акцептирована оферта в будущем или нет21, в отличие от того же предварительного договора, в котором не предусматривается плата за сам факт заключения предварительного договора. Предварительный договор относится к числу организационных. В судебной практике также отмечается его организационная природа, а его цель определяется как организация заключения договора в будущем22. Возмездный характер опциона свидетельствует о его имущественной природе, поэтому отнести его к числу организационных договоров не представляется возможным. По опционному договору сторона уплачивает денежную сумму, предусмотренную договором непосредственно за право заявить требование, при этом, по общему правилу такой платеж не подлежит возврату вне зависимости от того, заявлено такое требование или нет23. Абонентский договор порождает имущественные отношения, в соответствии с которым предоставляет право требования одной из сторон и регулирует отношения внутри абонентского договора. В этом отношении данные договоры схожи. Интересным представляется тот факт, что, например, по абонентскому договору плата предоставляется за право требовать, то есть за само требование. Если контрагент не заплатил по абонентскому договору, то никакого требования из него не приобрел, а если по опционному - требование он приобрел, но осуществить его не сможет, пока не заплатит. С точки зрения состава слов, использованных законодателем для описания регулируемых ситуаций можно сказать, что это является отличием, однако с точки зрения сути этого регулирования это отличием назвать сложно. Субъективное право (тем более обязательственное право, требование), которое юридически невозможно осуществить, бессмысленно, а значит, его нельзя считать субъективным правом. Что же касается существенных условий, то тут в соответствии с части 1 п. 4 статьи 429 ГК РФ установлено, что опцион на заключение договора должен содержать условия, позволяющие определить предмет и другие существенные условия договора, подлежащего заключению. При этом согласно ч. 2 данного пункта предмет договора, подлежащего заключению, может быть описан любым способом, позволяющим его идентифицировать на момент акцепта безотзывной оферты24. Так, опцион на заключение договора не должен содержать всех существенных условий. Конструкция же предварительного договора предусматривает заключение основного договора именно на условиях, закрепленных в предварительном договоре. Существенные условия отражают суть и специфику договора, который стороны обязуются заключить по предварительному договору. Это отличие опциона на заключение договора является безусловной новеллой для российского законодательства. Что касается опционного договора, тот тут право требования возникает в рамках уже заключенного договора, из чего следует, что между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Тоже самое касается и абонентского договора.  1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Российская газета.- 2010.- N 109 2 Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 июня 2020 г. по делу N 8Г-7519/2020[88-9589/2020] 3 Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30 июля 2020 г. по делу N 8Г-12749/2020[88-13121/2020] 4 Апелляционное определение СК по гражданским делам Севастопольского городского суда от 18 июня 2020 г. по делу N 33-1488/2020 5 Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 ноября 2020 г. по делу N 8Г-16550/2020[88-17125/2020] 6 Белов В.А. Виндикационный иск (к вопросу о толковании ст. 301 и 302 ГК РФ) // Законодательство. - 2008. - N 1. - С. 18. 7 Самойлов Е.Ю. Публичная достоверность в гражданском праве: теоретическая конструкция и условия использования института // Вестник гражданского права. - 2007. - N 4. - С. 68-69. 8 Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по делу N А59-2102/2003 9 Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15 сентября 2008 г. по делу N А10-4833/07. 10 Груздев В.В. Гражданско-правовая защита имущественных интересов личности. Книга вторая: Отдельные аспекты защиты. - "Юстицинформ", 2014. 11 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2008 г. N 126. "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.- 2009.- N 1. 12 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2000 г. N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.- 2000.- N 3. 13 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019) утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24 апреля 2019 г. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2019 г.- N 10 14 Семейный кодекс Российской Федерации : федер. закон от 29.12.1995 № 223-ФЗ : [ред. от 06.02.2020] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 1. - Ст. 16. 15 Юридический справочник: вопросы семьи и брака. - М.: Редакция "Российской газеты", 2020. - 176 с. 16 Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 апреля 2019 г. по делу N 33-10296/2019; Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 09 апреля 2019 г. по делу N 33-2113/201 17 Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 : федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ : [ред. от 08.12.2020] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301 18 В.А. Белов, К.В. Дудченко "Договоры о договорах" (предварительный и рамочный договоры, опцион на заключение договора) // Журнал "Законодательство".- 2016.- N 2. 19 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12 февраля 2020 г. N Ф08-12675/19 по делу N А32-22379/2019 20 Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 30 января 2015 г. N 301-ЭС14-1773 21 Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 04 марта 2020 г. по делу N 33-4617/2020 22 Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 октября 2013 г. по делу N 33-8623/2013 23 Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июня 2020 г. по делу N 33-21666/2020 24 Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 октября 2017 г. по делу N 33-43404/2017 |