доклад. Иные, проживающие совместно с собственником граждане круг таких лиц, их права и обязанности
 Скачать 17.94 Kb.
|
|
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение высшего образования «Алтайский государственный университет» Колледж (СПО) Дисциплина «Жилищное право» Реферат на тему «Иные, проживающие совместно с собственником граждане: круг таких лиц, их права и обязанности» Докладчик: Студент группы 3713б сп, Пушкарев А.П. Проверил: Преподаватель, Горовая В.Ю. Барнаул, 2020г. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители (ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если последний вселил их в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно жилищному законодательству, члены семьи лица-собственника имеют право пользования помещением на идентичных условиях с самим собственником. Это означает, что данные лица имеют одинаковые права и обязанности, несут одинаковую ответственность за нарушения положений законодательства. Однако, здесь есть исключение: равные права устанавливаются лишь по общему правилу, если положение не зафиксировано соглашением между находящимися на жилой площади лицами. Лица, имеющие дееспособность, а также члены семьи, ограниченные в такой дееспособности, обладают ответственностью на солидарных началах, которая выходит из пользования площадью жилого характера, если другое правило не было зафиксировано соглашением между собственником и данной категорией лиц. Стоит обратить внимание: если с гражданином-собственником прекратились отношения семейного типа, право пользования у бывшего члена семьи отпадает (если другое правило не было прописано соответствующим соглашением). В некоторых случаях судебная инстанция может призвать лицо-собственника предоставить другую площадь жилого характера экс-члену семьи. Обязанности собственника жилого помещения, а также обязательства других субъектов, вытекающих из пользования помещением, во многом схожи: 1. обязанность поддерживать имущество недвижимого характера в надлежащем состоянии в процессе пользования, не следует допускать небрежного отношения к имуществу; 2. соблюдение прав и интересов других лиц, проживающих на данной площади, а также соседей; 3. соблюдение правил пользования вещами, которые находятся в доме, состоящим из отдельных квартир; 4. своевременное внесение оплаты за услуги, которые можно отнести к коммунальным. В связи с тем, что члены семьи собственника обладают широкими правами по пользованию принадлежащим собственнику жилым помещением, на дееспособных членов семьи собственника ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ возлагается солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Очевидно, что недееспособные категории лиц не могут нести определенные обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением. Например, это распространяется на обязанность проведения ремонтных работ в жилом помещении. Прекращение супружеских отношений с собственником влечет за собой прекращение и права того или иного применения жилого помещения. Тем не менее, другое правило может быть зафиксировано в соглашении между гражданином-собственником и его бывшим родственником. Жилищный кодекс указывает на то, что после прекращения семейных отношений бывший родственник самостоятельно (не солидарно!) отвечает по своим обязательствам, которые указаны в договоре социального найма. Все возникающие конфликты могут решаться в судебной инстанции. К обязанностям таких лиц можно также отнести обязательство бережного использования имущества и соблюдение прав и законных интересов соседей. Кроме того, бывший член семьи обязан своевременно выплачивать коммунальные платежи, если он еще проживает в жилом помещении. Таким образом, жилищное законодательство закрепляет равенство правомочий и обязанностей собственника, а также других лиц, которые с ним проживают. Несмотря на то, что собственник всегда имеет больше прав, в праве пользования все лица равны. Это означает, что ни у кого нет преимущественного права в использовании тех или иных помещений (например, комнаты или кухни). Иные положения могут устанавливаться в соглашении между проживающими лицами. Например, может быть прописано, что отдельное лицо может пользоваться не всем домом, а только его определенными комнатами. На данные соглашения распространяются правила гражданского законодательства о сделках гражданско-правового характера. Кроме того, лица, проживающие в жилом помещении, не должны совершать действия, которые приводят к разрушению жилых конструкций или их повреждению. |