Лекция сантехкабины, вентканалы. Жилые здания жылыя будынкi
 Скачать 57.06 Kb.
|
|
Часть исключена. - Приказ Минстройархитектуры от 24.12.2004 N 315. В жилых домах допускается предусматривать совмещенную кровлю. (часть 2 подпункта 5.14 введена приказом Минстройархитектуры от 24.12.2004 N 315) 5.15. "Холодные" чердаки и подполья, не имеющие вытяжной вентиляции, должны быть проветриваемыми. Для подполья следует предусматривать в наружных стенах отверстия-продухи, равномерно расположенные по периметру здания, с суммарной площадью не менее 1/400 площади подполья. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 кв.м. Во всех перегородках и внутренних стенах (кроме противопожарных преград) под потолком каждого помещения подполья необходимо предусматривать отверстия площадью не менее 0,02 кв.м. Для чердака со скатной крышей следует предусматривать слуховые окна с суммарной площадью не менее 1/500 площади чердака. 5.16. Крыши в жилых зданиях следует проектировать с организованным водостоком. Допускается предусматривать наружный неорганизованный водосток со скатных крыш одно- и двухэтажных зданий при условии выноса карниза не менее чем на 0,6 м, а над входами в подвальные и цокольные этажи и над балконами верхнего этажа - устройства защиты от атмосферных осадков в виде козырьков или других архитектурных приемов. Наружный водосток допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до шести этажей включительно, при большей высоте следует предусматривать внутренний водосток. Размещение стояков внутреннего водостока в пределах квартир и жилых ячеек общежитий не допускается. На крышах жилых зданий следует предусматривать установку телевизионных и радиоантенн, а также стоек воздушных сетей электроснабжения и радиовещания. Крыши в жилых зданиях высотой два этажа и выше (кроме второго мансардного) должны иметь ограждения высотой не менее 0,6 м, а скатные крыши - дополнительно устройства, исключающие сползание снега и образования наледи и сосулек. Лифты 5.17. В жилых домах квартирного типа и общежитиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 14 м и более требуется предусматривать лифты. В зданиях этого типа меньшей высоты допускается устройство лифтов, если оно оговорено в задании на проектирование. В специальных жилых домах для престарелых лифты требуется предусматривать при количестве этажей три и более с отметкой пола верхнего этажа 8 м и более, а для инвалидов - два и более этажей. 5.18. Минимально необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость в жилых зданиях различной этажности следует принимать в соответствии с приложением Б. 5.19. Пути к лифтам, ведущие с уровня крыльца и на этажах жилых зданий, следует выполнять, как правило, без перепада высот (ступеней), а в случае перепада высот в дополнение к ступеням следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м и уклоном не более 1:12. Высота порогов в дверных проемах на путях к лифтам должна быть не более 2,5 см. 5.20. В жилых домах с многоуровневыми квартирами допускается предусматривать остановку лифтов только на одном из этажей квартиры. В мансардном этаже допускается не предусматривать остановку лифтов при условии, что подъем от последней остановки до входов в квартиры, расположенных в мансардном этаже, не должен превышать 3,0 м. 5.21. Оборудование системы управления движением пассажирских лифтов грузоподъемностью 630 кг должно обеспечивать самостоятельное передвижение инвалидов, пользующихся креслами-колясками, и слепых. 5.22. Ширина помещения перед входами в пассажирские лифты, измеряемая от двери шахты лифта до противоположной стены или ступени лестницы, в зависимости от расположения и размеров глубины кабин лифтов приведена в таблице 1. Таблица 1 В метрах, не менее
5.23. Шахты и машинные помещения лифтов не допускается располагать смежно в плане и по высоте с жилыми комнатами. Такое смежное расположение шахты и машинного помещения лифтов допускается с подсобными помещениями квартиры (жилой ячейки общежития) при условии устройства между ними двойных стен (перегородок) и перекрытий. 5.24. Машинные помещения лифтов должны оборудоваться охранной сигнализацией с выводом сигнала тревоги на диспетчерский пульт управления лифтами. Мусороудаление 5.25. В жилых домах квартирного типа и общежитиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более требуется предусматривать мусоропроводы. В зданиях меньшей высоты допускается устройство мусоропроводов, если оно предусмотрено в задании на проектирование. 5.26. При расположении на этажах жилого здания многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую необходимость оборудования домов мусоропроводами, следует принимать нижнюю отметку входа в квартиру. 5.27. В специальных жилых домах для престарелых мусоропровод требуется предусматривать при количестве этажей три и более с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 8 м и более, а для инвалидов - два этажа и более. 5.28. Расстояние от двери квартиры жилого дома, жилой комнаты или ячейки общежития до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода должно быть не более 25 м. Проход в домах квартирного типа, ведущий только к загрузочному клапану мусоропровода, должен быть шириной не менее 0,9 м. Этот проход на этажах специальных жилых зданий и жилых домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, должен быть шириной не менее 1,2 м, при этом загрузочный клапан мусоропровода должен располагаться в уровне жилого этажа на высоте 0,75 м от пола и перед ним должна предусматриваться свободная площадка размером не менее 1,4 x 1,4 м. 5.29. Ствол мусоропровода должен быть герметичным, звукоизолированным от строительных конструкций, отвечать требованиям СНБ 2.02.03 и не должен встраиваться или крепиться к стенам помещений квартиры и жилой ячейки общежития. Ствол мусоропровода должен быть обеспечен устройством, позволяющим производить его чистку, дезинфекцию и дезинсекцию. Участки стен, расположенные рядом с загрузочным клапаном мусоропровода, должны иметь отделку (панель), позволяющую производить их влажную уборку. 5.30. Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода и не ниже планировочной отметки земли. Не допускается размещение мусоросборной камеры смежно с жилыми комнатами, как в плане, так и по высоте. При размещении мусоросборной камеры смежно с подсобными помещениями квартиры следует предусматривать между ними двойные перекрытия, перегородки или стены, обеспечивающие нормативные звукоизоляцию, виброизоляцию и герметичность. Высота мусоросборной камеры в свету должна быть не менее 1,95 м. Конструкцию мусоросборной камеры, вход в нее следует выполнять в соответствии с требованиями СНБ 2.02.03, при этом суммарная ширина полотен входной двери должна быть не менее 1,2 м. Размеры в плане мусоросборной камеры должны позволять размещение в ней: мусороприемного контейнера на роликах или тележке; раковины или поливочного крана с подводкой холодной и горячей воды; места для хранения уборочного инвентаря. В полу камеры следует предусматривать трап для стока воды. Пол, стены и потолок мусоросборной камеры должны иметь отделку, позволяющую периодически производить в ней влажную уборку и дезинфекцию. Хозяйственные и технические помещения, постройки 5.31. В многоквартирных жилых домах и общежитиях не ниже цокольного этажа следует предусматривать кладовые для хранения уборочного инвентаря, оборудованные раковиной с подводкой к ней холодной и горячей воды. Кладовые должны проектироваться из расчета 0,8 кв.м на каждые 100 кв.м убираемых помещений, причем площадь каждой кладовой должна быть не менее 1,5 кв.м. В зданиях с мусоропроводами допускается для хранения уборочного инвентаря использовать помещения мусороприемных камер. 5.32. В первом, цокольном и подвальном этажах жилых зданий допускается устройство технических помещений и помещений для стоянок и хранения легковых автомобилей и мотоциклов, принадлежащих гражданам, с соблюдением требований ТКП 45-3.02-25. В подвальных и цокольных этажах жилых зданий I - V степеней огнестойкости высотой до пяти этажей включительно допускается устройство хозяйственных кладовых для жителей дома. (пп. 5.32 в ред. приказа Минстройархитектуры от от 27.10.2006 N 291) 5.33. Не допускается в жилых зданиях размещение под жилыми комнатами или смежно (в плане) с ними тепловых пунктов и насосных установок. Размещение их под помещениями подсобного назначения или смежно с ними допускается при условии устройства между ними перекрытий, перегородок или стен, обеспечивающих нормативную защиту квартир от вредных физических факторов (шума, вибраций, влаги и т.д.). (подпункт 5.33 в ред. приказа Минстройархитектуры от 24.12.2004 N 315) 5.34. В многоквартирных жилых домах следует предусматривать помещение электрощитовой. Не допускается размещение электрощитовой под санитарными узлами вышележащего этажа. 5.35. Допускается устройство на чердаках жилых зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения. 5.36. При проектировании усадебных и блокированных жилых домов с приквартирными участками допускается предусматривать как отдельно стоящие, так и пристроенные хозяйственные постройки и помещения, а в сельской местности - дополнительно постройки и помещения для содержания домашнего скота и птицы. Пристраивать эти помещения допускается к одно- и двухквартирным блокированным жилым домам при условии, чтобы они располагались от жилых комнат, как правило, не менее чем через три подсобных помещения. 5.37. Организацию входов в хозяйственные и технические подполья, чердаки, крыши, наименьшие размеры проходов и дверей в них следует принимать с учетом требований к размещаемому оборудованию и инженерным коммуникациям, а также требований системы противопожарного нормирования и стандартизации. 5.38. Назначение, состав и площади хозяйственных помещений и построек должны определяться нормами застройки поселений и заданием на проектирование конкретного объекта. 6. Требования к размещению помещений общественного назначения Помещения общественного назначения специальных жилых зданий 6.1. В общежитиях для одиноких граждан следует предусматривать помещения общественного назначения: для культурно-массовых мероприятий, учебных и спортивных занятий, отдыха, общественного питания, медицинского и бытового обслуживания, административного и хозяйственного назначения и др. из расчета площади на одного человека не менее 2,3 кв.м. 6.2. В общежитиях для семейных граждан следует предусматривать помещения административного назначения, для отдыха и учебных занятий, колясочные, помещения для кратковременного пребывания детей, всего - из расчета площади на одного человека не менее 1,0 кв.м. 6.3. Жилые дома для престарелых и инвалидов следует располагать в комплексе с учреждениями центров медицинской, социальной и профессиональной реабилитации. Помещения центров допускается размещать как в жилых домах (не выше второго этажа), так и в отдельно стоящих блоках, связанных с жилыми зданиями крытыми, а при необходимости и отапливаемыми переходами. Минимально необходимые помещения в жилых домах для престарелых и инвалидов, такие, как помещения для отдыха, медицинского и бытового обслуживания, трудовой деятельности и другие помещения (без учета центра медико-социальной реабилитации) должны предусматриваться из расчета на одного человека не менее 4,2 кв.м для престарелых и не менее 4,6 кв.м - для инвалидов. 6.4. Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в специальных жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений. 6.5. Уточненный состав и площади помещений общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и инвалидов следует принимать в соответствии с заданием на проектирование конкретного объекта. Предприятия и учреждения общественного обслуживания 6.6. В жилых зданиях допускается размещать предприятия и учреждения, относящиеся к общественному обслуживанию населения с режимом функционирования с 7 до 23 ч. 6.7. Предприятия и учреждения общественного обслуживания, размещаемые в жилых зданиях, по своим объемно-планировочным решениям могут быть встроенными, встроенно-пристроенными или пристроенными. 6.8. В первом, цокольном и верхнем (в том числе мансардном) этажах жилых зданий допускается размещение мастерских художников, архитекторов, дизайнеров, по своей работе совместимых с условиями проживания в жилых домах. Размещение этих помещений на верхнем этаже жилого здания секционного типа допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования без посетителей. При проектировании жилых домов, финансирование которых осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в порядке долевого участия (или в составе организаций граждан-застройщиков), предусматривать нежилые помещения для последующего размещения в них штатных работников товарищества собственников. (часть 2 подпункта 6.8 введена приказом Минстройархитектуры от 24.12.2004 N 315) 6.9. Не допускается размещать в жилых зданиях: - пункты приема посуды; - специализированные магазины по продаже строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; - специализированные рыбные и овощные магазины; - столовые, кафе, рестораны с числом посадочных мест более 50 (в общежитиях - без ограничений); - дискотеки; - помещения судов по уголовным делам; - физкультурно-оздоровительные помещения общей площадью более 150 кв.м; - специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля); - психдиспансеры; - травматологические пункты; - учреждения здравоохранения, в составе которых имеются кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами; - ветеринарные лечебницы; - бани (сауны), кроме указанных в 4.4; - общественные уборные; - похоронные бюро; - предприятия и помещения, перечисленные в 7.4, по противопожарным требованиям. 6.10. Предприятия, учреждения общественного обслуживания и их помещения, размещаемые в жилых зданиях, должны проектироваться в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов. 6.11. Нежилые помещения (кроме помещений, входящих в состав бытового и общественного обслуживания специальных жилых зданий, а также помещений, расположенных на верхних этажах, приведенных в 6.8) должны быть изолированы от жилой части здания и иметь самостоятельные наружные входы. (часть первая пп. 6.11 в ред. приказа Минстройархитектуры от от 27.10.2006 N 291) В одноквартирных и блокированных жилых домах кроме наружного входа в хозяйственно-техническое подполье, а также в помещения кооперированного семейного предприятия допускается дополнительный вход непосредственно из квартиры. 6.12. Если по технологии работы предприятию общественного обслуживания (магазин, столовая, домовая кухня, предприятие бытового обслуживания, отделение связи, раздаточные и приемные пункты, выставочный зал), размещаемому в жилом здании, требуется его постоянная загрузка, то ее следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, или из подземных тоннелей, а также со стороны магистралей при наличии закрытых загрузочных помещений. Допускается не предусматривать закрытые загрузочные помещения при общей площади предприятия до 150 кв.м. При технико-экономическом обосновании в сложных градостроительных условиях допускается организация загрузки предприятий общественного обслуживания со стороны входов в жилые здания при условии устройства закрытых загрузочных помещений. 7. Противопожарные требования 7.1. Жилые здания должны соответствовать требованиям СНБ 2.02.01, СНБ 2.02.02, СНБ 2.02.03, настоящих норм, а также других действующих нормативно-технических документов системы противопожарного нормирования и стандартизации, согласованных и утвержденных в установленном порядке. 7.2. Класс жилых зданий по функциональной пожарной опасности следует определять в соответствии с требованиями СНБ 2.02.01, при этом жилые дома квартирного типа, где часть квартир предназначена для проживания семей, в составе которых имеются инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках, следует относить к классу Ф1.3. 7.3. Встроенно-пристроенную часть здания, предназначенную для размещения помещений общественного назначения, следует проектировать по соответствующим противопожарным нормам и предусматривать высотой не более двух этажей. | |||||||||||