Жилищное право. Какое решение должен принять суд Верно ли выбран способ защиты сторонами Подготовьте встречный иск от имени Комаровой
 Скачать 20.48 Kb.
|
|
Задача 1 Комаров, являясь собственником квартиры, вселил в нее в качестве члена семьи Петрову, с которой проживал, не оформляя брак. Через два года Комаров умер. Дочь Комарова потребовала, чтобы Петрова выселилась из квартиры на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Петрова отказалась и обратилась в суд с иском о сохранении за ней права проживания в квартире на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, т.к. у нее отсутствует другое жилье. Дочь Комарова обратилась в суд с встречным иском о выселении Петровой. Какое решение должен принять суд? Верно ли выбран способ защиты сторонами? Подготовьте встречный иск от имени Комаровой. Ответ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Петрова была вселена Комаровым в качестве члена семьи. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок. Таким образом, иск Комаровой будет удовлетворен.
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи На основании договора купли-продажи от «10» марта 2010 года N 135 истец -Комарова Александра Александровна является дочерью собственника Комарова Александра Ивановича квартиры, расположенной по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-16, что подтверждается свидетельством о праве собственности N 4444 от «10» апреля 2010 года, Ответчик Петрова Елена Геннадьевна имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. Также Комаров Александр Иванович являясь собственником квартиры, вселил в нее в качестве члена семьи Петрову Елену Геннадьевну, с которой проживал, не оформляя брак. В связи со смертью отца ответчика 20 февраля 2022 г. истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанной квартирой. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ Прошу суд: Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15. Приложения: Копия искового заявления для Ответчика. Оригинал справки о составе семьи, ее копия. Документ об уплате государственной пошлины. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением. Дата подачи заявления: 20.04.2022 Подпись Истца: Комарова Александра Александровна |