Контрольная работа_ЭН_2020_2021. Контрольная работа. Используя данные Росреестра, провести оценку влияния на стоимость земельных участков Калининградской области

• Название: Контрольная работа. Используя данные Росреестра, провести оценку влияния на стоимость земельных участков Калининградской области
• Дата: 10.06.2022
• Размер: 18.48 Kb.
• Имя файла: Контрольная работа_ЭН_2020_2021.docx
• Тип: Контрольная работа; #583142

Контрольная работа.

Используя данные Росреестра, провести оценку влияния на стоимость земельных участков Калининградской области фактора их принадлежности к различным кадастровых округам (районам).

1. 
   Выбрать категорию ЗУ для оценки (только 1 категорию)
   
2. 
   Определить кадастровые районы (не менее 5 районов)
   
3. 
   Построить группировку по выборке ЗУ – см. таблицу (отбираем с шагом – каждый 5, 7, 10 и т.д. Шаг устанавливаем самостоятельно. Число участков по группам может отличаться)
   

Таблица – Группировка земель с/х назначения (пример)

Кадастровый округ (район)	Число ЗУ	Ср. кадастровая стоимость	Ср. площадь земельного участка
1
2
3
4
5

4. 
   Провести с помощью всех известных абсолютных и относительных показателей анализ вариации признака (ср. линейное отклонение, дисперсия, ср. кв. отклонение, эмпирическое отношение, показатель вариации и др.). Обосновать, в какой степени вариация стоимости земельного участка обусловлена его принадлежностью к отдельным кадастровым районам.
   
5. 
   Сделать выводы.
   

Примечание: расчетные формулы приведены в файле Статистика_Л_1, 4.pptx

Обоснование выборки земельных участков (условный пример)

Для категории ЗУ (по выбору: с/х, населенные пункты, промышленность и др.)

1. 
   Выбираем 4-5 муниципальных образований КО (любые)
   
2. 
   По кадастровой карте определяем общее число ЗУ в каждом МО (табл. 1) — независимо от категории земель, ВСЕГО
   
3. 
   Рассчитываем показатели структуры (доля ЗУ в каждом районе), табл. 1
   
4. 
   Выборка составляет 35 участков, находим число ЗУ в каждом районе, табл. 1
   
5. 
   Отбираем ЗУ своей выбранной категории случайным образом (кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость), табл. 2
   

Пример выборки

Таблица 1

Кадастровый округ (район)	Число ЗУ	%	Выборка ЗУ, единиц
01 Багратионовский	37061	42	15
04 Гусевский	19 421	22	8
06 Краснознаменский	14 714	17	6
08 Нестеровский	17 454	20	7
	88650	100	35

Таблица 2

Фрагмент (заполняем по каждому району), таблица по МО совместная (!!!)

Кадастровый округ (район)	Площадь, га	Кадастровая стоимость, млн руб
01 Багратионовский
1 ЗУ	399	2,875
2 ЗУ	560	4,435
…	…	…
15 ЗУ	100	5,665