основы кадастра недвижимости. ОСНОВЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ. Контрольная работа по дисциплине Основы кадастра недвижимости
 Скачать 58.41 Kb.
|
|
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РФ ФГБОУ ВО Уральский государственный экономический университет Контрольная работа по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» Земельный фонд как объект кадастра недвижимости
Екатеринбург2023 СОДЕРЖАНИЕЕкатеринбург 1 СОДЕРЖАНИЕ 2 1 Распределение земельного фонда по категориям земель 3 2 Цель создания и ведения земельного кадастра 5 3 Содержание земельного кадастра 6 4 Составные части земельного кадастра 7 Список исользованных источников 9 1 Распределение земельного фонда по категориям земель Важнейшей формой организации использования государственного земельного фонда является распределение земель по категориям. Категория земель - это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая соответствующий правовой режим. Категории устанавливаются на основе зонирования территории и определения доминирующих факторов производительного потенциала земли. Доминирующими факторами являются качественные характеристики земельных участков, определяющие виды угодий, или же иные (например, территориальные) условия: местоположение, рельеф, природоохранное, рекреационное и иное предназначение. Действующее законодательство предусматривает семь категорий земель: 1. земли сельскохозяйственного назначения; 2. земли населенных пунктов; 3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного пециального назначения; 4. земли особо охраняемых территорий и объектов; 5. земли лесного фонда; 6. земли водного фонда; 7. земли запаса. К землям сельскохозяйственного назначения отнесены все территории и земельные участки, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Их общая площадь составляет 385,5 млн. га или 22,5% земельного фонда России. Земли данной категории выступают в качестве основного средства сельскохозяйственного производства, имеют особый режим использования и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение негативного антропогенного воздействия, повышение плодородия почв. Земли сельскохозяйственного назначения предоставлены различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям: товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, научно-исследовательским и учебным заведением. В эту категорию входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. Следует констатировать, что, несмотря на установленный законодательством приоритет сельскохозяйственного использования земельных ресурсов, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения систематически уменьшается. К землям населенных пунктов относятся территории, фактически используемые или предназначенные под застройку городов, поселков и сельских поселений. Основным назначением данной категории является удовлетворение всесторонних жилищных, производственных, социальных и культурно-бытовых потребностей жителей, а также градостроительных нужд в целом. Поскольку функциональное предназначение земель населенных пунктов различно, то в соответствии с генеральными планами или проектами планировки в состав этих земель входят следующие территориальные зоны: -жилые; - общественно-деловые; - производственных, инженерных и транспортных инфраструктур; - рекреационные; - сельскохозяйственного использования; - специального назначения; - военных объектов; - иные территориальные зоны. 2 Цель создания и ведения земельного кадастра Земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения: -государственного и муниципального управления земельными ресурсами; -государственного контроля за использованием и охраной земель; -мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; -государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; -землеустройства; -экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов; -установления обоснованной платы за землю; -иной деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками. 3 Содержание земельного кадастра Земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и характера использования и включает достоверные сведения и документы о правовом положении, количестве, качестве и оценке земель. Земельный кадастр содержит сведения о: -земельных участках; -территориальных зонах; -землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление; -землях и границах субъектов Российской Федерации; -землях и границах Российской Федерации. Указанные данные содержатся в земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами и носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Получение исходной информации для ведения земельного кадастра обеспечивается проведением необходимых кадастровых работ аэрокосмических, топографо-геодезических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий. Для оперативного обновления земельно-кадастровой информации используются материалы текущих обследований, съемок и мониторинга земель. Сведения земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Ответственность за достоверность сведений земельного кадастра несут руководители органов, на которые возложено ведение земельного кадастра. 4 Составные части земельного кадастра Земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о всех землях Российской Федерации, об их местоположении, размерах земельных участков, их правовом режиме, кадастровой стоимости и других характеристиках. Земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения целого ряда мероприятий и, в том числе, государственного и муниципального управления земельными ресурсами, которое предполагает наличие полной и достоверной информации об объекте управления. В данном случае такую информацию предоставляет земельный кадастр, который выступает в роли государственного информационного ресурса, используемого в целях государственного и муниципального управления земельным фондом. Таким образом, роль земельного кадастра достаточно четко и ясно определена. Сведения о земельных участках, территориальных зонах, землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление, землях и границах субъектов Российской Федерации, землях и границах Российской Федерации содержатся в земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления управления земельными ресурсами на всех существующих уровнях от муниципального до федерального. Внимательный анализ сведений, содержащихся в земельном кадастре, позволяет выделить их в три большие группы – три основные составные части, которые могут быть определены как: - физическое состояние земель; - правовое состояние земель; - экономическое состояние земель (см. рисунок1).  Для наполнения сведениями каждой из трех составных частей необходимо выполнить определенный комплекс наблюдений и обследований. Так, например, для получения сведений, характеризующих физическое состояние земель, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ, топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других наблюдений и обследований. Для получения сведений, характеризующих правовое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Для получения сведений, характеризующих экономическое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по государственной кадастровой или иной оценке земель. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: правовая база Консультант Плюс. – режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ 2. Свитин, В. А. Теоретические основы кадастра [Электронный ресурс] : Учебное пособие. - 1. - Москва : ООО "Научно-издательский центр ИНФРА-М", 2020. - 256 с. http://znanium.com/go.php?id=1090546 3. Фокин, С. В. Основы кадастра недвижимости [Электронный ресурс] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (квалификация (степень) «бакалавр») / С. В. Фокин, О. Н. Шпортько. - Москва : ИНФРА-М, 2019. - 225 с. https://new.znanium.com/catalog/product/981255 4. Васильева, Н. В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель [Текст] : учебное пособие для СПО : для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования / Н. В. Васильева ; С.-Петерб. гос. экон. ун-т. - Москва : Юрайт, 2017. - 149 с. (7 экз.) 5. Землякова, Г.Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель [Электронный ресурс] : Монография / Г. Л. Землякова ; Ин-т государства и права РАН. - 2-е изд. - Москва : РИОР: ИНФРА-М, 2017. - 376 с. https://new.znanium.com/catalog/product/971755 6. Буров, М.П. Планирование и организация землеустроительной и кадастровой деятельности [Электронный ресурс] : Учебник / Государственный университет по землеустройству. - 3. - Москва : Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2020. - 366 с. http://znanium.com/go.php?id=1091148 7. Сулин, М. А. Кадастр недвижимости и мониторинг земель [Текст] : учебное пособие / М. А. Сулин, Е. Н. Быкова, В. А. Павлова ; под общ. ред. М. А. Сулина. - Изд. 4-е, стер. - Санкт-Петербург : Лань, 2020. - 366 с. (11 экз.) 8. Тарбаев, В. А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости [Электронный ресурс] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 "Землеустройство и кадастры" (квалификация (степень) "бакалавр") / В. А. Тарбаев, И. В. Шмидт, А. А. Царенко. - Москва : ИНФРА-М, 2020. - 170 с. https://new.znanium.com/catalog/product/1065822 9. Саушкина, Н.В. Государственная регистрация и учет земель [Электронный ресурс] : Учебное пособие / Волгоградский государственный аграрный университет. - Волгоград : ФГБОУ ВПО Волгоградский государственный аграрный университет, 2019. - 84 с. http://znanium.com/go.php?id=1087901 10. Тарбаев, В.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости [Электронный ресурс] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 "Землеустройство и кадастры" / В. А. Тарбаев, И. В. Шмидт, А. А. Царенко. - Москва : ИНФРА-М, 2019. - 170 с. https://new.znanium.com/catalog/product/1021819 11. Прорвич, В.А. Основы городского землеустройства и реформирования земельных отношений [Электронный ресурс] : Учебное пособие / Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерацииим. В.Я. Кикотя. - 1. - Москва : ООО "Научно-издательский центр ИНФРА-М", 2018. - 395 с. http://znanium.com/go.php?id=1012367 12. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр [Электронный ресурс]. Режим доступа https://rosreestr.ru/wps/portal/ 13. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. Режим доступа https://publichnayakadastrovayakarta.ru/ |