отчет. Определение причины появления плесени. Квартира в жилом многоквартирном доме
 Скачать 18.37 Kb.
|
|
Определение причины появления плесени Объект экспертизы: квартира в жилом многоквартирном доме. Предмет экспертизы: определение причины плесени на конструкциях квартиры. Выдача рекомендаций по устранению промерзания в наружной стене. Общие положения Основанием для проведения строительно-технической экспертизы служит Договор, в котором указывается предмет экспертизы и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация . 1. Экспертом произведено визуальное и инструментальное (тепловизионное) исследование объекта, в результате чего зафиксировано и установлено следующее: В угловом жилом помещении квартиры, расположенной на 1-ом этаже здания минимальная температура поверхности наружной стены составляет 13 °С. При вскрытии с внутренней стороны отделочного покрытия наружной стены под текстильными обоями зафиксировано наличие 2-х слоев гипсокартона и слоя пенополистирола. Минимальная температура поверхности наружной стены без слоя утеплителя составляет 9 °С. Температура воздуха в угловом жилом помещении составляет 20 °С. В угловом жилом помещении квартиры имеется один оконный проем, непосредственно под которым располагается отопительный прибор (радиатор), который находится в рабочем (включенном) состоянии . 2. Экспертная оценка. Согласно СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” «Температурный перепад , °С, между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции не должен превышать нормируемых величин , °С, установленных в таблице 5». Таблица 5 - Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции
Таким образом температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружной стены в жилом помещении квартиры здания составляет = tв - tп = 20-13 = 7 ºС, что превышает нормируемый температурный перепад для наружных стен равный 4 ºС. Следовательно, наружные ограждающие конструкции (стены) жилого помещения квартиры здания не отвечают требованиям СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”. Достижение температуры на внутренней поверхности наружных стен температуры (9 °С) ниже температуры точки росы является нарушением требований СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” иСП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”, согласно которым «Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т.д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания (таблица 3) при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха». Таблица 3 - Температура точки росы воздуха внутри здания для холодного периода года
Согласно СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” «Нормами установлены три показателя тепловой защиты здания: а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций здания; б) санитарно-гигиенический, включающий температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающих конструкций и температуру на внутренней поверхности выше температуры точки росы; в) удельный расход тепловой энергии на отопление здания, позволяющий варьировать величинами теплозащитных свойств различных видов ограждающих конструкций зданий с учетом объемно-планировочных решений здания и выбора систем поддержания микроклимата для достижения нормируемого значения этого показателя. Требования тепловой защиты здания будут выполнены, если в жилых и общественных зданиях будут соблюдены требования показателей "а" и "б" либо "б" и "в"». Исходя из вышеуказанного, экспертиза может сделать вывод, что требования тепловой защиты жилого помещения квартиры здания не выполняются, т.к. не выполняются требования показателей “б”. Согласно “Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов” «Дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм». Вывод строительной экспертизы Предмет экспертизы: определение причины промерзания в наружной стене квартиры. Выдача рекомендаций по устранению промерзания в наружной стене. Экспертное заключение: на основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что причиной промерзания в наружной стене квартиры является нарушение требований тепловой защиты здания по санитарно-гигиеническому показателю, обусловленное низким температурным перепадом между температурой внутреннего воздуха и на поверхности ограждающей конструкции (стена), и температурой на внутренней поверхности стены ниже температуры точки росы. Рекомендации. Согласно “ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” «Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов: 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях». Согласно СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий” «В двухслойных стенах предпочтительно расположение утеплителя снаружи. Используются два варианта наружного утеплителя: системы с наружным покровным слоем без зазора и системы с воздушным зазором между наружным облицовочным слоем и утеплителем. Не рекомендуется применять теплоизоляцию с внутренней стороны из-за возможного накопления влаги в теплоизоляционном слое, однако в случае необходимости такого применения поверхность со стороны помещения должна иметь сплошной и долговечный пароизоляционный слой». Исходя из вышеуказанного, рекомендуется в теплый период года с предварительным контролем влажности наружных стен (при необходимости просушить стены) выполнить усиление теплозащиты наружных стен с применением пенополистирольных плит марки 25 по ГОСТ 15588-86 толщиной 70 мм с расположением утеплителя снаружи и устройством (восстановлением) защитного слоя из штукатурки. Работы проводить в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”, СП 12-101-98 “Технические правила производства наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю”, МДС 55-1.2005 “Стены с теплоизоляцией из пенополистирола и минераловатных плит с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Материалы для проектирования и рабочие чертежи узлов” и “Расчет и проектирование ограждающих конструкций зданий (Справочное пособие к СНиП II-3-79**)”. Определение причины промерзания - Определение причины промерзания в наружной стене квартиры. Выдача рекомендаций по устранению промерзания в наружной стене. | |||||||||||||||||||||||||||