КСиОЦСР_Тетрадь. Лекции 3 Семинары 12 Домашняя работа 13 Домашняя работа 1 13 Домашняя работа 2 19
 Скачать 220.49 Kb.
|
Особенности оценки страховых компаний, кредитных организаций, добывающих, металлургия.Лекции 3 Семинары 12 Домашняя работа 13 Домашняя работа №1 13 Домашняя работа №2 19 ЛекцииКорпоративные финансы – это наука, изучающая совокупность экономических отношений, принципов и методов, возникающих в процессе формирования, распределения и использования финансовых ресурсов компании (корпорации, предприятий) КФ зародился в 30-е годы, оформилась как наука в 50-е годы КФ определяют критерии формирования стоимости объекта оценки Финансы — совокупность экономических отношений, возникающих в процессе кругооборота денежных средств корпорации с различными стейкхолдерами. Вложение неденежного вклада в уставный капитал – обязательный случай оценки 4 вида прибыли: Валовая Операционная До налогообложения Чистая Доход юридического лица формируется в момент перехода права собственности от продавца к покупателю Приток и доход – не одно и то же Прибыль организации на упрощенке = денежному потоку, поскольку можно признавать доходы в момент получения ДС СРО – некоммерческие организации В ООО – учредители/участники АО – акционеры Стоимость – это полезность. Полезность бизнеса выражается в деньгах, которые генерируются бизнесом Специализированные активы – их продать на рынке нельзя: бизнес есть – актив имеет цену; нет – актив бесполезен. Сюда можно отнести северный поток, который сейчас не работает. Активы добывающего характера: комбайны, лицензии. Цель корпоративных финансов – максимизация рыночной стоимости компании Оценочная деятельность – профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной ФСО стоимости Для чего проводится оценка: По 200 приказу – для предполагаемого направления использования (страхование, внесение вклада в устав капитала, налогообложение, договор купли/продажи объекта и др.); ФЗ – определение стоимости. Новый приказ разрабатывался для приближения ФСО к МСО Субъекты оценки – физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями ФЗ №135 Объектами оценками на территории РФ являются объекты гражданских прав, допущенные к обороту. Объекты прав, исключенные из гражданского оборота на территории РФ: Участки недр, но можно лицензию на добычу Земельные участки определенного использования: лесные участки, заповедники, земли министерства обороны; Интеллектуальная собственность, но отчуждаются права на интеллектуальную собственность Объекты оценки по ФСО 8: бизнес и имущественный комплекс. ИП оценить нельзя, поскольку не является объектом гражданских прав, а имущественный комплекс можно Оценка бизнеса предполагает расчет стоимости того, чем владеем (акции, паи, доли) Имущественный комплекс состоит из всех объектов гражданских прав Объекты оценки: Отдельные материальные объекты (вещи) – ст. 130 ГК РФ Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия) – ст. 132 Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества – ст. 216 Права требования, обязательства (долги) Работы, услуги, информация – НК и ФЗ об информации Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте – ст. 128 Недвижимое имущество – подлежащие государственной регистрации воздушные, водные суда, но главное – к недвижимости по закону может быть отнесено иное имущество. Т. е. недвижимым является то имущество, которое отнесено к нему по закону Права собственности: владеть, пользоваться, распоряжаться АО: Правоустанавливающий документ для эмиссионных бумаг – решение о выпуске ценных бумаг Правоподтверждающий – выписка со счета депо ООО: Правоустанавливающий документ - решение о создании юр лица Правоподтверждающий документ – вхождение в ЕГРЮЛ Теория трудовой стоимости (Смит, Рикардо, Петти и Маркс) – понимание стоимости социалистической экономики – мера трудовых затрат по созданию вещи. Теория предельной полезности (австрийская школа) – стоимость ассоциируется с мерой полезности вещи Альфред Маршалл (неоклассическая школа) – объединение теорий. Нет единого фактора ценообразования Никто из них не дал определения стоимости Характеристики стоимости: Мера полезности Мера умственных и физических затрат труда при создании вещи Мера относительности Потребительская стоимость (стоимость в обмене), объективная стоимость – стоимость, рассматриваемая в связи с отчуждением вещи и проявляющаяся в форме цены при обмене этой вещи на деньги (объективная так как есть 2 лица, принимающих решение о полезности) Стоимость в использовании (субъективная) – стоимость с точки зрения конкретного пользователя, использующего или собирающегося использовать эту вещь определенным образом для удовлетворения собственных потребностей Отличаются между собой Стоимость в стандартах оценки МСО – экономическое понятие, касающееся цены, относительно которой наиболее вероятно договорятся покупатели и продавцы доступных для приобретения товаров или услуг П. 5 ФСО №1 – это наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дачу оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям ФСО «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2) Цена: Это исторический факт, отражающий сколько затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках; Денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки Воспроизводство – создание точной копии в современных ценах; замещение - аналог с учетом современных материалов, технологий, но с эквивалентной полезностью) объекта собственности в современных условиях. Стоимость – мера полезности (приказ 200 – мера ценности). Отрицательной стоимости не бывает. Инвестиционная считается доходным подходом, и она может быть отрицательной. Выделяют 1 износ и вида устаревания Физический износ Функциональное устаревание – это когда объект не соответствует духу времени, ему не хватает функций по отношению к требованиям рынка. Устаревание в худшую сторону – это моральный износ Экономическое устаревание – внешние условия, влияющие на стоимость объекта (законодательство, экология, местоположение) Износ – потеря полезности, а значит и стоимости по любой причине. Износ и устаревания классифицируются на устранимые и нет (устранимость понимается с экономической точки зрения) Устранимый – затраты на устранение меньше добавленной стоимости и наоборот. Факторы, влияющие на стоимость: Экономические – спрос на объект, риск, степень контроля и ликвидности, инфляция; Политические – состояние законодательства, наличие войн; Социальные – развитость инфраструктуры; демография Географические – состояние среды, местоположение, экология Более 50% голосующих акций – является контрольным пакетом 25% - максимальный размер привилегированных акций 25% — это блокирующая доля в АО, в ООО – 1/3 10% акций - дают право на проведение проверок Собственник не согласился с мнением большинства, продает свою долю в компании и выходит из неё – в таком случае обыкновенные акции не голосуют Что нужно знать при оценке акций АО: Какую долю оцениваем Как распределены другие доли между акционерами Организационно-правовая форма Принципы оценки – это теоретическая основа процесса оценки. Это системный подход, при чем логический – каждый последующий принцип цепляется за предыдущий. Выделяют несколько групп принципов, включающие в себя сами принципы: Основанные на представлениях собственника Связанные с эксплуатацией собственности Обусловленные действием рыночной среды Наиболее эффективного использования Собственник Полезности – стоимость есть если он полезен будущему собственнику Замещения – покупатель не заплатит больше минимальной цены за объект с такой же полезностью (сравнительный подход) Ожидания – определение текущей стоимости или других выгод, которые могут быть получены в будущем (доходный подход) Эксплуатация собственности Остаточной продуктивности – доход, который относится к земле после оплаты других факторов производства Вклада – включение любого дополнительного фактора в объект оценки влечет за собой изменение стоимости объекта. Указанное изменение стоимости и является вкладом – величина, на которую изменяется стоимость объекта оценки в результате привлечения или извлечения какого-либо фактора объекта оценки Сбалансированности – факторы производства должны находиться в пропорциональном соотношении друг с другом, чтобы обеспечить максимальные доходы владельцу объекта оценки Возрастающих и уменьшающихся доходов – по мере добавления ресурсов к основным факторам производства чистые доходы будут увеличиваться более быстрыми темпами по сравнению с темпами роста затрат вплоть до той точки, начиная с которой общие доходы хотя и растут, однако уже замедляющимися темпами. Это замедление происходит до тех пока, пока прирост стоимости не станет меньше, чем затраты на добавленные ресурсы. Экономической величины - оптимальный характерный размер объекта, который наилучшим способом соответствует рыночным предпочтениям на данном рынке. Отклонение от экономического размера приводит к снижению привлекательности Экономического разделения – такое сочетание имущественных прав, которое приводит к максимизации дохода от объекта – надо права делить так, чтобы получить наибольшую отдачу от владения объектом Действием рыночной среды Спроса и предложения – взаимодействие спроса и предложения формирует рыночные цены на собственность Конкуренции – стимулирует постоянный переток ресурсов в те отрасли и сферы, где их использование приносит максимальную отдачу Соответствия – объект оценки, характеристики которого не соответствуют рыночным потребностям, скорее всего будет оценен ниже среднего уровня. (К характеристикам можно отнести уровни удобств и услуг, технологии, оснащенность производства и т.д.) Зависимости – любой объект зависит от многообразия факторов внешней и внутренней среды, поэтому оценка осуществляется на конкретную дату. Изменения стоимости во времени – стоимость со временем меняется, поэтому она оценивается на определенную дату Наиболее эффективного использования Используется при оценке земельных участков и недвижимости Вариант использования объекта, который отвечает всем правовым требованиям, физически осуществим, экономически эффективен, максимально продуктивен Альтернативные затраты – недополученный доход (то есть разница при реализации более выгодного проекта) Постоянные расходы – ступеньчаты В условиях кризиса от постоянных затрат надо избавляться, при росте – увеличивать Закон конкуренции – капитал перетекает в те отрасли, где инвестор(капиталист) получается максимальную отдачу на вложенные средства Процесс оценки – последовательность действий Этапы: Подписание договора на оценку (ст. 10 ФЗ 135) и формирование задания на оценку (п. 21 ФСО 1) Составление плана работ Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки (п. 5–7, 10, 11 ФСО 7; п.6,7,8 ФСО 8 и тд) Применение подходов к оценке Согласование (обобщение) результатов оценки и определение итоговой величины стоимости объекта оценки Составление отчета об оценке Стоимость денег во времени меняется Нельзя сопоставлять разновременные денежные суммы. Их нельзя суммировать, делить или вычитать. Для их сопоставимости необходимо суммы привести к одному моменту времени Возможно приведение сумм как к будущему, так и к прошлому Выделяют 2 процедуры: дисконтирование и наращение (компаундирование) Факторы временной стоимости денег: Инфляция Риск неполучения будущих доходов Упущенная выгода (альтернативные издержки) Внутренняя (фундаментальная) стоимость – это истинная стоимость, которая может отличаться от рыночной, она является объективной Справедливая стоимость (fair value) мало чем отличается от рыночной, но методика определения отличается. Данный термин мы не разрабатывали, просто сослались на IFRS 13. – определение и сущность в МСФО, но упоминается в перечни видов стоимости и в МСО Она связана с активами, которые стоят на балансе. Срок экспозиции – период, на который выставляется на продажу объект Синергетическая стоимость – это частный случай специальной стоимости в МСО Сравнительный и затратный основаны на принципе замещения Будущая стоимость (компаундирование):  Будущая стоимость при начислениях чаще, чем раз в год:  Приведённая (дисконтированная стоимость):  Аннуитет – серия равновеликих платежей, отстающих друг от друга на одинаковый промежуток времени. Платим в начале – аннуитет авансовый, в конце – обычный. Обычный аннуитет (фактор накопления денежной единицы за период):  Авансовый аннуитет (фактор накопления денежной единицы за период):  Текущая стоимость обычного аннуитета:  Текущая стоимость авансового аннуитета:  Взнос на амортизацию денежной единицы:  Фактор фонда возмещения:  Подходы к оценке объектов оценки Везде выделяют 3 подхода: Доходный Сравнительный Затратный Доходный подход Доходный подход – совокупность методов оценки, основанных на определении… (не успел записать) Объект должен генерировать доходы и нужны достоверные прогнозы будущих доходов (минимум 3 года) – если эти условия не выполняются – доходный подход не применяют. Если бизнес не генерирует доход – это имущественный комплекс. Полезность бизнеса в доходах, которые он приносит. При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации. Исключения из правил (не используем доходный подход): инвестиционных компаний Холдинговых компаний – в РФ отсутствует законодательно определение. Не получится спрогнозировать доходы всего холдинга (если работаем с неконсолидированной отчетностью). Компании, работающие по тендерам – у них нет долгосрочной клиентской базы и определенности. Вновь созданные компании – у них нет ретроспективы. Доходником оценить можно, но это будет инвестиционная стоимость Для Компаний выше основной подход затратный Методы: капитализации дохода, дисконтирования денежных потоков. Капитализации – доходы стабильны и долгосрочны (область применения: недвижимость) Дисконтирования – доходы существенно варьируются (бизнес и интеллектуальная собственности) Модель 0 роста - капитализация, постоянного роста - дисконтирование, переменного – модель Гордона Методика определения числителя и знаменателя везде своя. Метод капитализации (он же бессрочный аннуитет)  V – стоимость объекта оценки Д – Доход от объекта в годовом исчислении (чистая прибыль, денежный поток, чистый операционный доход) R – ставка капитализации (ожидаемая норма доходности) Метод дисконтированных денежных потоков  r – ставка дисконтирования R&r (ставки) – обратить внимание. В мат смысле – ставка капитализации и дисконтирования – это делитель, который приводит доход к стоимости В эк смысле – ожидаемая норма доходности инвестора, которая зависит от альтернативных вариантов инвестиций в объекты, сходные по риску и доходности. Эти ставки – порождение одной из концепций КФ – риск/доходность то бишь ожидаемая доходность зависит от риска, который инвестор на себя берет. Альтернативная величина – безрисковая ставка. К этой ставке суммируются риски. Числитель и знаменатель должны быть сопоставимы. Безрисковая ставка берется номинальная и => ставка дисконтирования/капитализации тоже номинальная. Когда терминальный период бесконечный он определяется формулой бессрочного аннуитета Различие ставки кап и диск в эк смысле: Ставка диск будет выше ставки кап у компании, у которой потоки нестабильны В новых стандартах нет определения объект аналога Старые п. 10 ФСО 1 Сравнительный подход Имеется рынок продаж аналогов и информация о проданных аналогичных объектах. Методы основаны на прямом сопоставлении (чаще применяют) и анализе статистических данных и информации о рынке объекта оценки (метод отраслевых коэффициентов) Этапы: Анализируем рынок – отбираем аналоги по критериям (сходная отрасль, у недвижки – местоположение) – определяем критерии оценивания – проводим анализ – вводим корректировки/поправки – находим скорректированную стоимость каждого аналога – сопоставление результатов Ни в одном норм документе нет понятия бизнеса, а стандарт так называется. МинЭк не хотел оставлять так как нигде нет этого понятия ФСО № 9 в новых стандартах упраздняют Затратный подход Рассчитывается выручка от продажи активов за вычетом обязательств. Понятие затратного подхода в ФСО №1 не соответствует его специфике Приоритет общих – нарушение норм права В методологии оценки полный бардак Этапы: Определение стоимости земельного участка (если недвижимость) - определяется полная (без учета износа) сумма затрат на воспроизводство + прибыль предпринимателя - определяется величина износа - расчет суммы затрат на воспроизводство или замещение (эт.2 минус эт.3) - определение стоимости объекта (эт.1+эт.4, этот этап только для недвижимости). Переоценке подлежат ОС и НМА (по желанию) если это предусмотрено политикой компании Переоценка определяется по справедливой стоимости (которая не особо отличается от рыночной). Переоценка – неденежный источник финансирования. Когда выгодна переоценка: перепродажа имущества (для целей налогообложения) и залог СеминарыСеминар 03.09 (1) - Семинар 03.09 (2) - Семинар 14.09 - Домашняя работаДомашняя работа №1Объекты оценки и интеллектуальная собственность Задание по ФЗ и ГК Объект оценки: бездокументарные ценные бумаги Бездокументарные ценные бумаги Основные регулирующие документы: ГК РФ, ФЗ №39 «О рынке ценных бумаг». Регулирование оценки БЦБ осуществляется ФСО №8. Согласно ст. 128 ГК, бездокументарные ценные бумаги включены в имущественные права. В ГК разделу ценных бумаг соответствует Глава 7. Бездокументарным бумагам отведены ст.149 -149.5 Статья 142 ГК РФ - Бездокументарная ценная бумага — это обязательственные и иные права, закрепленные в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные БЦБ – форма ценной бумаги, при которой владелец устанавливается на основании записи в системе ведения реестра владельцев ценных бумаг или, в случае депонирования ЦБ, на основании записи по счёту депо в депозитарии (Депонирование — это передача ценных бумаг на хранение в государственное учреждение, банк или нотариальную контору) Ключевые отличия такой ценной бумаги от документарной:  Правоустанавливающий документ по бцб – решение о выпуске ценных бумаг; Правоподтверждающий – выписка со счета депо Статья 149. Общие положения о бездокументарных ценных бумагах О  тветственные лица по исполнению таких бумаг: то, которое выпустило и кто предоставил обеспечение по обязательствамПраво требовать исполнения обязательств имеет лицо, которое в учетных записях проходит как правообладатель Учет прав осуществляется путем внесения записей по счетам Законом могут быть установлены случаи, когда на определенную дату фиксируется перечень лиц, имеющих право требовать исполнения Статья 149.1. Исполнение по бездокументарной ценной бумаге - Статья 149.2. Переход прав по бездокументарной ценной бумаге и возникновение обременения бездокументарной ценной бумаги Передача прав на бумагу приобретателю осуществляется через их списание со счета отчуждающего и зачисление на счет приобретателю на основании распоряжения отчуждающего Права переходят другому лицу, когда вносится запись Статья 149.3. Защита нарушенных прав правообладателей Если ценные бумаги были списаны неправомерно, правообладатель вправе требовать возврат такого же количества бумаг у того, кому они были зачислены Статья 149.4. Последствия истребования бездокументарных ценных бумаг Если в момент наличия спора по правам на БЦБ были приняты какие-то важные решения на собрании и правообладатель мог на них повилять, то такое решение может быть оспорено Статья 149.5. Последствия утраты учетных записей, удостоверяющих права на бездокументарные ценные бумаги При утрате учетных записей лицо, осуществляющее учет прав, обязано незамедлительно опубликовать информацию об этом в средствах массовой информации, в которых подлежат опубликованию сведения о банкротстве, и обратиться в суд с заявлением о восстановлении данных учета прав в порядке, установленном процессуальным законодательством Интеллектуальная собственность: товарные знаки и знаки обслуживания § 2. Право на товарный знак и право на знак обслуживания. Глава 76. ПРАВА НА СРЕДСТВА ИНДИВИДУАЛИЗАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ И ПРЕДПРИЯТИЙ ГК РФ ч.4. Ст. 1477 – ст. 1515 Статья 1477. Товарный знак и знак обслуживания Товарный знак - обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Знак обслуживания – это обозначение, служащее для индивидуализации выполняемых юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями работ или оказываемых ими услуг (статья 1477 ГК РФ). Товарный знак используется для маркировки товаров и выделения их из массы однородных и сходных товаров: кроссовки Nike, смартфон Apple, молоко Домик в деревне и т.д. Знак обслуживания используется для маркировки сервисов и услуг и выделения их из массы однородных и схожих сервисов и услуг (пример – мобильная связь «МТС» и услуги авиаперевозок «Аэрофлот»). Установленные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила о товарных знаках соответственно применяются к знакам обслуживания Согласно статье 1482 ГК РФ в качестве товарных знаков могут быть зарегистрированы словесные, изобразительные, объемные и другие обозначения или их комбинации (далее – комбинированное обозначение). К словесным обозначениям относятся слова, сочетания букв, имеющие словесный характер (в частности, совокупности гласных и согласных звуков, в любой последовательности образующих слоги), словосочетания, предложения, а также их сочетания. К изобразительным обозначениям относятся изображения живых существ, предметов, природных и иных объектов, композиций линий, пятен, любых фигур на плоскости. К объемным обозначениям относятся трехмерные объекты, фигуры и комбинации линий и фигур в пространственном расположении. К комбинированным обозначениям относятся комбинации элементов разного вида: изобразительных, словесных, объемных и т.д. К другим обозначениям относятся, например, звуковые, световые, голографические, обонятельные, изменяющиеся и иные обозначения. Согласно требованиям статьи 1492 ГК РФ заявка на товарный знак должна содержать: заявление о государственной регистрации обозначения в качестве товарного знака; заявляемое обозначение; перечень товаров и/или услуг, в отношении которых испрашивается государственная регистрация товарного знака и которые сгруппированы по классам Международной классификации товаров и услуг для регистрации знаков (МКТУ); описание заявляемого обозначения. Все товары и услуги делятся на 45 классов Международной классификации (МКТУ). При регистрации товарного знака необходимо знать какому классу соответствует ваш продукт или услуга Выдается свидетельство на товарные знаки и знаки обслуживания – Согласно пункту 1 статьи 1491 ГК РФ 10 лет с правом продления Чем другие вещные права отличаются от права собственности Права собственности: владеть, пользоваться и распоряжаться Короче право собственности — это абсолютное право. Владеть, пользоваться, распоряжаться вещью. То есть, оно тебе принадлежит и больше никому. Вещь твоя и ты вправе это противопоставлять всем другим лицам. Иные вещные права — это не собственность, но когда ты тоже имеешь законное право владеть, пользоваться вещью. Например, это право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и т.д. Перечень можно найти в 216 статье ГК РФ. Они производны от прав собственности другого лица - тебе кто-то разрешил, например пользоваться имуществом определённым образом Статья 212. Субъекты права собственности В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками 1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). 2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. 3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. 4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса. Статья 294. Право хозяйственного ведения Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом. Статья 296. Право оперативного управления 1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником Права, предусмотренные статьями 301–304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Почему унитарное предприятие не является объектом оценки Управление и хозяйственное ведение необороноспособные права, кои принадлежат унитарным предприятиям, поэтому такие компании не оценивают Срок, на который выдается охранный документ на интеллектуальную собственность 1) произведения науки, литературы и искусства; - ГК РФ Статья 1281. Срок действия исключительного права на произведение - исключительное право на произведение действует в течение всей жизни автора и семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти автора. 2) программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ); - аналогично 3) базы данных - ГК РФ Статья 1335. Срок действия исключительного права изготовителя базы данных – 1. Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. 4) исполнения; - 5) фонограммы - ГК РФ Статья 1327. Срок действия исключительного права на фонограмму, переход этого права к правопреемникам и переход фонограммы в общественное достояние - Исключительное право на фонограмму действует в течение пятидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором была осуществлена запись. 6) сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания) - 7) изобретения - ГК РФ Статья 1363. Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец - 20 лет; 8) полезные модели – 10 лет; 9) промышленные образцы – 5 лет; 10) селекционные достижения - ГК РФ Статья 1424. Срок действия исключительного права на селекционное достижение - 1. Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет тридцать лет; 2. На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет тридцать пять лет. 11) топологии интегральных микросхем - ГК РФ Статья 1457. Срок действия исключительного права на топологию - 1. Исключительное право на топологию действует в течение десяти лет. 12) секреты производства (ноу-хау) - Монопольно использовать know-how можно сколь угодно долго, пока составляющие его сведения удается сохранить в тайне. Однако после того, как они стали известны третьим лицам, право на секрет производства прекращается. – подтверждающие документы: приказ о создании рабочей группы, план работ, документация, которая сопровождала разработку секрета производства – это и есть коммерческая тайна 13) фирменные наименования - бессрочный 14) товарные знаки и знаки обслуживания – Согласно пункту 1 статьи 1491 ГК РФ 10 лет с правом продления 15) наименования мест происхождения товаров - В соответствии со статьей 1531 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) исключительное право на наименование места происхождения товара действует в течение десяти лет со дня подачи заявки 16) коммерческие обозначения – бессрочно Вещные права право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). Сравнение МСО и ФСО: https://studme.org/219095/ekonomika/opredelenie_vidov_stoimosti_ustanovlennyh_mezhdunarodnymi_standartami_otsenki_rossiyskim_zakonodatels Домашняя работа №2Составление задания на оценку на любой объект, который хотите рассмотреть в качестве объекта оценки Составить задание на оценку исходя из действующий стандартов и новых (то есть как сравнение), но для одного объекта и на одну и ту же дату Задание на оценку – это таблица из 3 столбцов: требования и раскрытия. Слева пункты, справа сущность по старым и новым стандартам Объект оценки – из действующих ФСО или ГК – подробно идентифицировать. Квартира – самый легкий объект. Имущественные права – право собственности + обременения (залог, решение суда - арест, сервитут) Цель оценки - Целью оценки является определение стоимости объекта оценки Предполагаемое использование результатов – купля/продажа, налогообложение и тд: Вид стоимости – ФСО свой, 200-й свой Дата оценки – 10 статья ФЗ об оценке, повторяется в п.8 ФСО № 1, но в 200-м новое определение Допущения – в новом дана классификация Иная инфа – ФСО 7, 8, 9, 10, 11 и оттуда дополнительные требования (они вроде как не изменились) Выслать до 1 октября, 5 баллов |