Главная страница
Навигация по странице:

  • необходимо представить решение

  • Без решений задачи не рассматриваются. Задания

  • Сколько накопится на счете, приносящем 10% годовых, за 8 лет, если положить на депозит 30 000 д.е.

  • Сколько накопится на счете, приносящем 11% годовых, за 6 лет, если ежегодно вкладывать на депозит по 18 000 д.е.

  • Сколько накопится на счете, приносящем 12% годовых, за 3 года, если ежемесячно вкладывать на депозит по 210 д.е.

  • Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 40 000 долл., предоставленному на 4года при годовой процентной ставке 10%

  • Задания

    		•

    Основы оценки стоимости имущества. Математические основы оценочной деятельности. Шесть функций денежной единицы Сколько накопится на счете, приносящем 10% годовых, за 8 лет, если положить на депозит 30 000 д е.


    Скачать 41.03 Kb.
    НазваниеМатематические основы оценочной деятельности. Шесть функций денежной единицы Сколько накопится на счете, приносящем 10% годовых, за 8 лет, если положить на депозит 30 000 д е.
    Дата14.11.2020
    Размер41.03 Kb.
    Формат файлаdocx
    Имя файлаОсновы оценки стоимости имущества.docx
    ТипРешение
    #150494

    Задания по дисциплине

    Основы оценки стоимости имущества
    По каждой задаче необходимо представить решение (примеры решений задач указаны в пособии по дисциплине Основы оценки стоимости имущества в теме Математические основы оценочной деятельности. Шесть функций денежной единицы). Без решений задачи не рассматриваются.

    Задания по теме Математические основы оценочной деятельности. Шесть функций денежной единицы:



    1. Сколько накопится на счете, приносящем 10% годовых, за 8 лет, если положить на депозит 30 000 д.е.?

    FV =PV[(1+i/k) ]

    30 000 ((1+0,1)8)= 64307,66



    1. Сколько накопится на счете, приносящем 11% годовых, за 6 лет, если ежегодно вкладывать на депозит по 18 000 д.е.?



    FV=18 000 (((1+0,11)6)-1)/0,11)=142431,5



    1. Сколько накопится на счете, приносящем 12% годовых, за 3 года, если ежемесячно вкладывать на депозит по 210 д.е.?



    FV=210*((1+0,12/12)3*12-1)/0,12/12=9046,144

    1. Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 350000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 11% годовой доход?



    PV=350000*(1/(1+0,11)5=207708

    1. Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 10 лет, если они ежемесячно будут депонировать 200 долларов? Ставка по депозиту составляет 11% годовых.



    FV=200*(((1+0,11/12)10*12-1)/(0,11/12)=43399,63

    1. Сколько необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы к концу 7-го года, снимая ежемесячно по 100 дол. на счете не осталось ничего?



    PV=100*(((1-(1/(1+0,1/12)7*12)/0,1/12)=6023,7



    1. Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 40 000 долл., предоставленному на 4года при годовой процентной ставке 10%?



    PMT=40000*(0,1/(1-1/(1+0,1)4)=12618,83


    1. Определить, какими должны быть ежегодные платежи, чтобы к концу 8-го года иметь на счете, приносящем 11% годовых, 40 000 долл.?



    PMT=40000*(0,11/(1+0,11)8-1)=3372,84

    1. Инвестор рассматривает возможность вложения средств в объект недвижимости. Объект будет приносить в течение 10 лет по 15000 долл. чистой арендной платы в конце каждого года. В конце 10-го года объект будет продан по цене 170000 долл. Ожидаемая норма доходности инвестора 11% годовых. Какую максимальную цену разумно заплатить за объект сегодня?



    15000*[1/(1,11)+1/(1,11)2+1/(1,11)3+1/(1,11)4+1/(1,11)5+1/(1,11)6+1/(1,11)7+1/(1,11)8+1/(1,11)9 +1/(1,11)10]+170000/1,1110=148209,8



    1. Собственность приносит в конце каждого года по 50000 д.е. чистого дохода, в конце 8-го года объект будет продан за 900000 д.е. Ставка дохода– 10% годовых. Определите текущую стоимость будущих доходов.

    50000*[1/(1,10)+1/(1,10)2+1/(1,10)3+1/(1,10)4+1/(1,10)5+1/(1,10)6+1/(1,10)7+1/(1,10)8 ]+900000/1,108 =686603
    Задания по теме Переоценка основных средств и нематериальных активов:

    1. Первоначальная стоимость объекта основных средств до переоценки – 150000 руб., процент износа на дату переоценки - 23, коэффициент переоценки - 1,15. Определить величину полной восстановительной стоимости.

    Первоначальная стоимость после переоценки: 150 000*1,15
    ПВС=150000*(1-0,23)*1,15=132825


    1. Восстановительная стоимость объекта основных средств – 1,2 млн. руб., процент износа на дату переоценки - 18, коэффициент переоценки - 1,25. Определить величину полной первоначальной стоимости объекта.


    ППС=1,2*1,18/1,25=1,1328


    1. Восстановительная стоимость объекта основных средств – 1,2 млн. руб., процент износа на дату переоценки - 18, коэффициент переоценки - 1,25. Определить величину амортизации до переоценки.


    Полная первоначальная стоимость до переоценки: 1,2*1,18/1,25=1,1328

    Восстановительная стоимость до переоценки: 1,2/1,25=0,96

    Величина амортизации составляет:1,1328-0,96=0,1728


    1. Полная первоначальная стоимость объекта недвижимости 12 млн. руб., износ - 35%, полная восстановительная стоимость здания 15 млн. руб. Определить коэффициент переоценки и величину амортизации после переоценки.


    Полная восстановительная стоимость до переоценки: 12*(1-0,35)=7,8

    Коэффициент переоценки: 15/7,8=1,92

    Величина амортизации: 12-7,8=4,2


    1. Полная первоначальная стоимость объекта недвижимости 12 млн. руб., износ - 35%, коэффициент переоценки – 0,9. Определить величину полной восстановительной стоимости и амортизации после переоценки.


    ПВС после переоценки: 12*(1-0,35)*0,9=7,02

    ППС после переоценки: 12*0,9=10,8

    Амортизация: 10,8-7,02=3,78

    написать администратору сайта