долго. Описание объекта закупки. Описание объекта закупки
 Скачать 27.57 Kb.
|
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ЗАКУПКИ приобретение недвижимого имущества (благоустроенной квартиры), созданной в будущем, для переселения граждан из аварийного фонда
Общая площадь жилого помещения (благоустроенной квартиры) должна составлять не менее 39,20 кв.м., в количестве 1 шт. В случае предоставления жилого помещения участником размещения заказа площадью более 39,20 кв.м., квадратные метры, превышающие установленную норму жилья, должны быть предоставлены безвозмездно муниципальному заказчику. * В соответствии с частью 5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с условиями Контракта Поставщик обязуется передать, а Заказчику принять объекты, указанные в п. 1.1 проекта Контракта в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Контракта. Срок поставки товара: с момента заключения контракта до 01 декабря 2024 года. Функциональные, технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики жилого помещения (квартиры)
Жилое помещение (благоустроенная квартира) должна иметь кухню, санузел, коридор и жилую комнату (жилые комнаты). Жилое помещение (благоустроенная квартира) должна быть изолированным, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, с чистовой отделкой, готовое к заселению, не требующими текущего ремонта, в том числе косметического, быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствовать требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3, свода правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.12.2010 № 778, подпункта «и» пункта 7 Правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 1221, приказ Минстроя России от 30.12.2020 N 904/пр «Об утверждении СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Все конструктивные решения должны обеспечивать надежность, долговечность здания, снижение теплопотерь, технологичность, качество и соответствие требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», утвержденных приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25.12.2021 № 109/ГС, и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Жилое помещение (благоустроенная квартира) не должна относиться к ветхому и аварийному жилому фонду. Жилое помещение (благоустроенная квартира) должна располагаться в введенном в эксплуатацию объекте капитального строительства (многоквартирном доме). Объект капитального строительства (многоквартирный дом, в котором приобретается жилое помещение, должен быть подключен по постоянной схеме к соответствующим инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) и находится на земельном участке (придомовой территории) с выполненным благоустройством. Технологическое присоединение (подключение) объекта капитального строительства ((многоквартирный дом к инженерным сетям по временной схеме на момент передачи муниципальному образованию жилого помещения, не допускается. В жилом помещении (благоустроенной квартире) на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данным жилым помещением (квартирой). Санитарно-техническое, газо- (в случае газификации дома), электро- и другое оборудование должно быть установлено в жилом помещении (благоустроенной квартире) в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства дома) в соответствии с проектом дома. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным проектом коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению. Внутри жилого помещения (благоустроенной квартире) должна быть разводка силовой и осветительной электропроводки, установлены розетки, выключатели, выведена разводка для плафонов под люстры, а также установлен счетчик потребления электроэнергии (за исключением, если по проекту дома счетчик установлен наплощадке) в исправном рабочем состоянии, подключённый к соответствующим коммуникациям. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или не функционирующих розеток, выключателей и/или плафонов. Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов). Жилое помещение (квартира) не должна быть обременена правами третьих лиц, продана, заложена, не должна состоять в споре и под арестом (запрещением), обременена рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами. Должны отсутствовать задолженности по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения. После подписания муниципального контракта приемка жилого помещения и оформление результатов приемки осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента передачи Поставщиком жилого помещения. Жилое помещение (благоустроенная квартира) передается Заказчику по акту приема-передачи в срок не позднее 01 декабря 2024 года, оформленному по форме Приложения №2 к муниципальному контракту. Срок передачи документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности: в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи. Стороны обязуются обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области для осуществления государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи. Качество жилого помещения и гарантии Поставщика 1. Жилое помещение должно быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать санитарным, техническим правилам и нормам, установленным действующим законодательством и характеристикам, указанным в Техническом задании Контракта. 2. Поставщик гарантирует, что жилое помещение на момент передачи Заказчику соответствует требованиям, указанным в п. 3 проекта Контракта. Гарантийный срок на объект недвижимости (благоустроенную квартиру) составляет 5 (пять) лет с даты подписания Сторонами акта об исполнении Поставщиком обязательств по Контракту, на технологическое и инженерное оборудование – 3 года с даты подписания Сторонами акта об исполнении Поставщиком обязательств по Контракту. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), не позволяющие продолжить нормальную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением – объект недвижимого имущества (благоустроенная квартира), гарантийный срок продлевается до момента их устранения. Указанные гарантийные сроки исчисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи жилого помещения (благоустроенной квартиры). 3. Поставщик гарантирует, что на момент заключения Контракта, жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также лиц, обладающих правом пользования этим жилым помещением, не имеется. 4. Поставщик подтверждает, что не лишен и не ограничен в дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Контракта и обстоятельств его заключения (в случае, если Контракт заключается с физическим лицом), а также отсутствует обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Все конструктивные решения должны обеспечивать надежность, долговечность здания, снижение теплопотерь, технологичность, качество и соответствие требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Объект недвижимости (благоустроенная квартира) должна соответствовать техническому плану (кадастровому паспорту) и площадь, указанная в техническом плане должна соответствовать площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Объект недвижимости (благоустроенная квартира) должна быть пригодна для проживания в соответствии с главой II «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. Объект недвижимости (благоустроенная квартира) должна соответствовать требованиям СаНпиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденным Главным государственным санитарным врачом РФ от 10.06.2010г., требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства РФ. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||