курсовая. Организация и планирование геодезического отдела по участку работ на примере ооо Земельные ресурсы
 Скачать 56.43 Kb.
|
|
Министерство образования и науки Амурской области Государственное профессиональное образовательное Автономное учреждение Амурской области «Благовещенский политехнический колледж» Специальность: 21.02.08 Прикладная геодезия Группа: 0908-18 Председатель ЦК ОПД и СД ________________________ «__» _____________ 20__г. КУРСОВАЯ РАБОТА Тема: Организация и планирование геодезического отдела по участку работ на примере ООО «Земельные ресурсы» Разработал: __________ И.А. Ильницкий подпись И.О.Ф. студента Руководитель: __________ А.С. Кузьмина подпись И.О.Ф.преподавателя Оценка: _________________________________ (прописью) Благовещенск 2021 г. СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ Особенности геодезических работ, при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, связаны с проведением на местности комплекса подготовительных, полевых и камеральных работ, в процессе которого определяются координаты характерных точек данных объектов, их площади, подготавливаются текстовая и графическая часть материалов кадастрового учета (межевой, технический план). За ведение реестра отвечает орган исполнительной власти – Росреестр, а за подготовку материалов для учета – кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры – это аттестованные специалисты с профильным образованием, которые могут работать как самостоятельно, так и в коммерческой организации. Кадастровый инженер должен хорошо разбираться в действующем законодательстве, знать теорию и иметь практический опыт геодезических работ, уметь работать в специализированном программном обеспечении, знать особенности подготовки кадастровой документации, поэтому тема работы является актуальной. Для точного определения характеристик объектов недвижимости выполняется анализ топографо-геодезической изученности, устанавливается наличии в исследуемом районе работ исходных пунктов ГГС или ОМС; на основе планово-картографических материалов и разносторонней информации по объекту недвижимости принимается решение о выборе той или иной технологии производства геодезических измерений, следовательно вопросы планирования и организации геодезических работ на примере отдела определенного предприятия являются актуальными. Объектом исследования является организация и планирования геодезических работ при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет; предметом исследования – методы и технологии организации и планирования кадастровых работ в компании ООО «Земельные ресурсы» при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Цель работы – анализ вопросов организации и планирования геодезических работ при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. В соответствии с поставленной целью, задачами работы являются: 1) изучение структуры предприятия и видов и нормативно-правового обеспечения выполняемых работ; 2) анализ современных технологий выполнения геодезических работ и используемого программного обеспечения для оформления документации кадастрового учета 3) исследование практических аспектов порядка составления смет и выполнения расчета трудозатрат при проведении геодезических работ по подготовке межевых планов на земельные участки. Методы исследования: анализ, синтез, дедукция, описание, сравнение. 1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ 1.1 Организационная структура предприятия ООО "Земельные ресурсы" основана в 2003 году и за годы работы успела получить признание со стороны заказчиков на земельном рынке Москвы и Московской области. Компания работает по упрощенной системе налогообложения, среднесписочное число работников составляет 3 человек, относится к категории микропредприятий; уставной фонд компании – 10 000 рублей. Учредителями организации в равных долях являются граждане РФ: Аникеев П.Г. и Некрасов М.И. Юридический адрес организации: 143500, Московская область, г. Истра, ул. Главного конструктора Адасько, д.9, офис 14. ООО "Земельные ресурсы" оказывает услуги в области инженерных изысканий, кадастровой, геодезической и картографической деятельности, основным видом деятельности являются кадастровые работы: межевание земельных участков, составление межевых и технических планов, проведении кадастровых съемок для разработки проекта планировки территорий. Компания не входит в реестр недобросовестных поставщиков, не имеет долгов по исполнительным производствам и массовых руководителей и учредителей ФНС, что положительно характеризует ее позиции на рынке кадастровых услуг Москвы и Московской области. ООО «Земельные ресурсы» относится к саморегулируемым организациям, деятельность которой регламентируется Законом 315-ФЗ. Все кадастровые инженеры, работающие в организации, являются членами СРО, а само предприятие осуществляет самостоятельную и инициативную деятельность, содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил деятельности, а также контроль над соблюдением требований указанных стандартов и правил. Механизм саморегулирования позволяет выполнить распределение функций контроля и надзора за деятельностью субъектов в определенной профессиональной сфере и ответственности за их действия между государством и самими участниками рынка, что в перспективе дает возможность минимизировать участие государства в профессиональной деятельности субъектов, при сохранении ответственности бизнеса перед потребителями. Кроме того, саморегулирование играет важную роль в повышении качества и безопасности услуг и продукции, т.к. саморегулируемые организации (СРО) в целях повышения конкурентоспособности своих членов могут устанавливать собственные стандарты качества и безопасности. Государственное регулирование деятельности предприятия осуществляется органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений – Министерством экономического развития РФ и подведомственным ему Росреестром. Основным механизмом государственного регулирования является разработка и поддержание в актуальном состоянии нормативно-правовой базы осуществления кадастровой деятельности на федеральном уровне, а также государственный надзор. Организационную структуру предприятия составляют генеральный директор (Виктанова В.Г.) и два кадастровых инженера. Генеральный директор управляет предприятием на основании Устава; заключает договора-подряды, координирует работу кадастровых инженеров. Основными нормативно-правовыми документами, регулирующие деятельность кадастровых инженеров предприятия, организацию и порядок проведения кадастровых работ являются: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ; следует отметить, что особый акцент в действующем законодательстве сделан на усиление ответственности кадастрового инженера за результат своего труда. Коллектив представляет собой слаженную команду специалистов, обладающих богатым опытом по осуществлению комплекса инженерно-геодезических и землеустроительных и кадастровых работ на всей территории Москвы и Московской области. Предприятие из года в год повышает уровень качества выполняемых кадастровых работ и предоставляемых услуг, своевременно отслеживает информационные материалы и статьи по всем изменениям действующего земельного законодательства и появлению новых технических требований по выполнению работ. 1.2 Основные услуги, оказываемые предприятием Основными услугами ООО «Земельные ресурсы» являются: кадастровые работы, землеустроительная экспертиза, инженерно-геодезические изыскания, техническая инвентаризация. Кадастровые работы проводятся с целью составления и внесения сведений и документов о правовом режиме объектов недвижимости в ЕГРН, их распределение по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель. Землеустроительная экспертиза является одним из видов строительно-технической экспертизы и представляет собой исследования объектов недвижимости в области геодезии и кадастра, материалов землеустройства, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. В процессе землеустроительной экспертизы на местности производят контрольную геодезическую съемку, определяют координаты характерных точек участков с целью нахождения ошибок в определении границ объектов недвижимости по выполненным ранее кадастровым работам. Инженерно-геодезические изыскания проводятся для составления крупномасштабных планов территории для разработки например проекта застройки, прокладки подземных сетей к жилым домам и т.д. Осуществление выбора определенного вида работ из большого количества разнообразных методик получения и обработки данных находится в непосредственной прямой зависимости от требований, которые предъявляются непосредственно Заказчиком, а также сферой применения результатов съёмки. Результатом проведения геодезических и кадастровых работ сотрудниками компании ООО «Земельные ресурсы», осуществляемых в отношении земельных участков, является подготовленный межевой план, в отношении объектов капитального строительства – технический план. 2 ПРАКТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАДАСТРОВЫХ РАБОТ НА ПРЕДПРИЯТИИ 2.1 Анализ геодезического и программного обеспечения Для кадастровых работ и технической инвентаризации в организации применяют современные электронные тахеометры, спутниковые приемники, в частности: Trimble R6, EFT M2 GNSS, тахеометры Sokkia FX-102 лазерные дальномеры Leica DISTO D5. Спутниковый приемник EFT M2 GNSS имеет встроенный GSM-модем, а также возможность интеграции радиомодема широкого диапазона, позволяет принимать и обрабатывать спутниковые сигналы систем GPS, ГЛОНАСС, BEIDOU, GALILEO, QZSS и систем дифференциальной коррекции, следовательно данный приемник можно использовать даже в сложных полевых условиях: среди плотной городской застройки или в залесенной закрытой местности. В данных работахх используется приемник EFT M2 GNSS Технические характеристики приемника (точность в режиме статика, в режиме RTK, емкость батареи) приведены в Таблице 2 Таблица 2– Технические характеристики приемника EFT M2 GNSS
Trimble R6 оборудован двумя модемами – сотовым и УКВ, что позволяет использовать прибор в VRS-сетях напрямую и применять устройство в качестве базовой системы для съемки RTK; Trimble R6 в базовой версии использует доступные сигналы L1, L2 и L2C, а также опционально доступно расширение – ГЛОНАСС. Средняя квадратическая погрешность определения точки в режиме кинематика: в плане - 10 мм + 1 мм/км СКО; по высоте - 20 мм + 1 мм/км СКО Работа приемника удачно дополняется контроллерами от Trimble, что в сочетании с использованием фирменного программного обеспечения дает возможность применить комбинированным метод съемки в рамках технологии Integrated Surveying. В данных работах используется тахеометр Sokkia FX-102. Таблица 3 – Технические характеристики тахеометра
Из анализа программ для камеральной обработки геодезических измерений СREDO DAT 3.12, СREDO DAT 4.1 и СREDO DAT 4.1 Lite наиболее востребованной в организации является СREDO DAT 4.1, т.к. она имеет больше технических возможностей для обработки данных: 1)позволяет осуществить импорт спутниковых измерений и их обработку; 2)уравнивать геодезические построения с учетом ошибок исходных данных; 3) установить параметры связи пространственных систем координат на участок работ; 4)выполнить анализ качества исходных пунктов в плане и по высоте на основании установленных параметров связи; 5)произвести интерактивное формирование точечных, линейных и площадных топографических объектов и их атрибутов по данным полевых абрисов и много другое. Конечным результатом работы в СREDO DAT 4.1 являются: каталоги и ведомости измерений, координат и отметок; схемы планово-высотного обоснования; чертежи и планшеты с зарамочным оформлением в М 1:500 – 1:5000; файлы форматов DXF, MIF/MID (MapInfo); файлы формата CREDO (CDX), CREDO (TOP/ABR); текстовые файлы в форматах, настраиваемых пользователем. Сравнительный анализ программного обеспечения для создания планов зданий и сооружений при проведении технической инвентаризации отражен в таблице 4 Таблица 4 – Сравнительный анализ программного обеспечения для создания планов зданий и сооружений.
К достоинствам создания чертежей зданий в AutoCAD следует отнести возможность получить и использовать на таком плане размерно-площадную информацию, запуская соответствующие команды AutoCAD для каждого примитива (размер) и замкнутого контура (площадь), однако есть и существенные недостатки; основной из них заключается в том, что такой план состоит из несвязанных между собой векторных примитивов, т.е. AutoCAD в данном случае используется как простая электронная линейка с карандашом, а план является просто векторной «картинкой», поэтому ожидать значительного увеличения производительности труда и качественно нового уровня проектирования здесь не приходится. Большой проблемой при создании чертежей зданий и сооружений в AutoCAD является расположение на плане объектов, которые должны взаимодействовать с другими объектами плана (вставка окон с одинаковым значением оконного проема в стены различных толщин и т.д.). Подобные проблемы если и решаемы, то исключительно благодаря личной сообразительности пользователей. На основании анализа программного обеспечения для оформления графической части технических планов, ситуационных планов, программный комплекс PlanTracer обладает лучшими техническими характеристиками, позволяющими создавать параметрический план из взаимосвязанных объектов, при оформлении плана ручная коррекция размеров не требуется или она автоматизирована; поэтому организации следует осуществить постепенный переход на данную программу. 2.2 Методы и технологии геодезических и кадастровых работ Согласно содержанию договора подряда на выполнение кадастровых работ, ООО «Земельные ресурсы» возлагает на себя обязательство обеспечить выполнение работ, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и осуществить оплату выполненных кадастровых работ. Результатом выполнения кадастровых работ является обеспечение подготовки документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, постановке на учет части объекта недвижимости или снятия с учета объекта недвижимости; необходимо отметить, что определение объема подлежащих выполнению кадастровых работ осуществляется непосредственно заказчиком кадастровых работ. Подготовительные работы включают в себя сбор информации об объекте недвижимости; при этом кадастровым инженером ООО «Земельные ресурсы» запрашивается и осуществляется сбор большого массива документов, в том числе: 1)выписки из ЕГРН, кадастрового плана соответствующей территории, каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС), сведений, которые содержатся непосредственно в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности; 2)картографических материалов, материалов дистанционного зондирования и материалов инвентаризации земель; 3)сведений о правообладателях смежных земельных участков и инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.). Полевые работы включают в себя проведение следующих мероприятий: 1)полевого обследования; Под полевым обследованием понимают проведение рекогносцировки исходных пунктов ОМС или ГГС с целью установления возможности их использования при проведении работ 2) составления предварительной схемы расположения земельного участка или объекта капитального строительства; 3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты в процессе проведения кадастровых работ, 4) проведения согласования местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами, 5) осуществления определения местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов – непосредственно геодезическая съемка границ земельного участка, или здания, сооружения. Камеральные работы включают подготовку необходимых кадастровых документов. В случае, если в качестве объекта кадастровой деятельности выступает земельный участок, проводится межевание. Производственный этап межевания состоит в осуществлении проведения специалистом организации геодезических определений координат характерных точек, установлении границ и закреплении характерных точек земельного участка межевыми знаками, согласование границ. В качестве геодезической основы межевания (исходных пунктов) выступают пункты государственной геодезической сети, а также пункты опорной межевой сети. Суть содержания камерального этапа межевания состоит в осуществлении мер по обработке полученных данных, а также в составлении межевого плана. Все документы, которые подготавливает кадастровый инженер организации, необходимы для внесения сведений о соответствующих объектах недвижимости в ЕГРН. В зависимости от того, какие действия проводятся с земельным участком: уточнение местоположение границ, раздел земельного участка, объединение земельных участков, образование земельного участка из земель, образование частей земельного участка и т.п. форма межевого плана будет различаться наличием тех или иных разделов. В случае, если уточняются границы исходного или смежных земельных участков, в состав межевого плана включается акт согласования местоположения границ. После завершения кадастровых работ подготовленный межевой план направляется в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. В качестве результата проведения работ ООО «Земельные ресурсы» в отношении объектов капитального строительства выступает: 1) технический план (в случае образования объекта капитального строительства или изменения его характеристик); 2) акт обследования (в случае прекращения существования объекта капитального строительства) Также в аспекте рассматриваемого вопроса необходимо обратить внимание и на еще одну важную деталь: содержанием норм действующего законодательства установлен перечень документов, имея которые в качестве основания готовится технический план: указание сведений об объекте недвижимости проводится в техническом плане основываясь на представленных заказчиком кадастровых работ разрешении на осуществлении ввода такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. В случае же отсутствия указанных документов, такие сведения отражаются непосредственно в техническом плане, основой которой является декларация на объект недвижимости, составленная и заверенная кадастровым инженером организации. Такие характеристики ОКС, как материал стен, площадь, этажность и т.п. кадастровым инженером не определяются самостоятельно, а вносятся в технический план, основываясь на предоставленных Заказчиком кадастровых работ документах или составленной правообладателем декларации о соответствующем объекте. Кроме того, установлено, что указание адреса ОКС в техническом плане осуществляется, основываясь на решении органов власти. Таким образом, для того чтобы присвоить адрес зданию (образуемому) необходимым является наличие соответствующего обращения правообладателя в органы власти. В случае непредоставления Заказчиком в процессе выполнения кадастровых работ постановления о присвоении адреса – будет иметь место указание описания местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.). При этом дополнительно имеет место указание вида муниципального образования (будь то муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и типа (вида) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения; так, к примеру, для образования земельного участка необходимым является подготовка кадастровым инженером ООО «Земельные ресурсы» проекта межевания земельного участка. Кадастровыми инженерами организации часто осуществляется подготовка и иных документов по земельным участкам и объектам капитального строительства. К числу таких документов можно отнести: схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, проекты разделов земельных участков, заключения о порядке пользования, карту (план) объекта землеустройства, акты установления на местности границ земельного участка, различные экспертные заключения. Также нужно обратить в данном случае внимание и на то, что, зачастую, сроки и качество оформленных документов находятся в непосредственной прямой зависимости от наличия опыта работы определенного кадастрового инженера в рассматриваемой организации Особенностью кадастровых работ, реализуемых ООО «Земельные ресурсы», является сложность, характерная для крупных городов, где нередко возникают конфликты интересов, требующие судебного разрешения. Основанием для судебного разбирательства также являются итоговые документы кадастровых работ. Порядок поэтапного выполнения геодезических и кадастровых работ и составления итоговых документов сотрудниками в ООО «Земельные ресурсы» отражен в таблице 5 Таблица 5 – Порядок выполнения кадастровых работ и составления итоговых документов в ООО «Земельные ресурсы»
3 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СМЕТНЫХ РАСЧЕТАХ Строи́тельная сме́та — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата строительной бригаде, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее). Сметная документация является неотъемлемой частью любого проекта. В современных условиях проектировщик при разработке технико-экономического обоснования — рабочего проекта, рабочей документации — обычно разрабатывает следующую сметную документацию: сводный сметный расчет, сводку затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. В состав рабочего проекта входят: объектные и локальные сметы, ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции. В сметной документации могут разрабатываться калькуляции единичных расценок на строительные и монтажные работы, которых нет в действующих сборниках строительных норм. Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений согласно МДС 81-1.99, р.2.2 составляется следующая документация: В составе проекта: · сводка затрат (при необходимости); · сводный сметный расчет стоимости строительства; · объектные и локальные сметные расчеты; · сметные расчеты на отдельные виды затрат. В составе рабочей документации (РД): Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Локальные сметы и локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ. При этом данные по отдельным видам работ группируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений. Порядок группировки данных по отдельным конструктивным элементам зданий, сооружений, видам работ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Исходя из этих принципов, локальные сметные расчеты делятся на: · общестроительные работы: земляные работы, фундаменты, стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, отделочные работы и пр.; · специальные работы: фундаменты под оборудование, каналы и приямки, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия и т.п.; · внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха и т.п.; · установку оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологических трубопроводов, металлических конструкций и т.п. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.). Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться: · Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. Она составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществить отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат. Ведомость сметной стоимости строительства пусковых комплексов составляется по форме сводного сметного расчета. · Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом. Расчет сметной стоимости инженерно-геодезических изысканий по в РФ выполняется в соответствии со «Справочником базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания», Москва, 2004 (далее – СБЦ-2004) В ценах также учтены расходы на: а) получение технического задания на производство изысканий; б) изучение и обобщение исходных данных, необходимых для производства изысканий; в) подготовку договорной документации; г) подготовку, поверку приборов, инструментов, оборудования и метрологическое обеспечение единства и точности средств измерений; д) текущий ремонт оборудования и инструмента; е) погрузку и разгрузку оборудования и инструмента при передвижении на участке; ж) внутренний контроль и приемку изыскательских материалов; з) выпуск отчетных материалов изысканий в 4-х экземплярах, в том числе 2 экземпляра для заказчика и 1 экземпляр для органа, выдавшего разрешение на изыскания или осуществившего их регистрацию; и) сдачу отчетных материалов заказчику, а также в установленном порядке органам, выдавшим разрешение на изыскания или осуществившим их регистрацию; к) передачу постоянных геодезических знаков на наблюдение за их сохранностью и оформление акта Сметно-финансовые расчеты на изыскательские работы выполняются на основе расценок, приведенных в «Сборнике базовых цен на выполнение инженерных изысканий для строительства» 2012 г. Этот сборник является методологической основой для определения базовой стоимости инженерно-геодезических изысканий линейных сооружений. Основой расчета базовых цен являются натуральные показатели объектов изысканий – площадь, объем, протяженность и т.д. При определении сметной стоимости изысканий, выполняемых в условиях специального режима, а также в неблагоприятный период года, к ценам применяются соответствующие коэффициенты: на территориях со специальным режимом к ценам на полевые работы применяется коэффициент 1,25; в районах с радиоактивностью более 1 мЗв/год или 0,1 бэр/год - коэффициент от 1,25 до 1,5 в зависимости от уровня радиоактивности, оцениваемого в соответствии с Нормами радиационной безопасности; в ночное время (с 22 часов до 6 часов) к стоимости полевых работ применяется коэффициент 1,35; в ночное время, на территориях со специальным режимом, расположенных в районах с радиоактивностью более 1 мЗ в/год или 0,1 бэр/год, соответствующие коэффициенты перемножаются. Дополнительно рассчитываются : 1) Расходы по внутреннему транспорту, связанные с перевозкой изыскателей, оборудования и материалов от места базирования изыскательской организации (экспедиции, партии, отряда) до участка изысканий и обратно. Сборника цен в процентах от сметной стоимости полевых изыскательских работ. 2) Расходы по внешнему транспорту, связанные с проездом работников и перевозкой изыскательского оборудования и грузов от постоянного местонахождения организации, выполняющей изыскания, до базы изыскательской экспедиции, партии или отряда (или до участка изысканий) и обратно. Сборник цен в процентах от сметной стоимости полевых изыскательских работ. 3) Расходы по организации и ликвидации работ на объекте определяются в размере 6% от сметной стоимости полевых работ. Пример сметы н комплекс инженерно-геодезических изысканий приведен в Приложении А. ЗАКЛЮЧЕНИЕ На основании проведенного исследования по планированию и организации геодезических работ в ООО «Земельные ресурсы», при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, можно сделать следующие выводы: 1)основными нормативно-правовыми документами, регулирующие деятельность организацию и порядок проведения геодезических работ в сфере кадастра являются: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ; особый акцент в действующем законодательстве сделан на усиление ответственности кадастрового инженера за результат своего труда; 2) организация геодезических и кадастровых работ в отношении объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства) в ООО «Земельные ресурсы» включает проведение подготовительных, полевых и камеральных работ; основными методами определения координат являются метод спутниковых определений и геодезический метод; 3) основными недостатками организации геодезических и кадастровых работ в ООО «Земельные ресурсы» являются: несовершенство действующего законодательства, регулирующее порядок и точность кадастровых работ; отсутствие в данных документах обязательного полевого контроля с использованием современных геодезических приборов, на основании этого для повышения качества выполняемых услуг требуется разработка внутренней инструкции по контролю точности геодезических измерений в процессе определения координат характерных точек объектов недвижимости; 4) основными методами повышения эффективности деятельности предприятия являются: а) создание сайта компании с предварительной электронной отправкой документов в отсканированном виде на почту кадастровому инженеру; б) разработка системы контроля за деятельностью кадастровых инженеров и разработка систем анализа кадастровой информации на разных этапах кадастрового учета объектов недвижимости; в) совершенствование программного обеспечения и методов определения координат характерных точек объектов недвижимости. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ Асаул, А. Н. Особенности постановки на государственный кадастровый учет земельного участка / Асаул А.Н. // Таврический научный обозреватель. – 2015.– №51. – С. 107-115. Багитов, С. М. Земля и земельный участок / С. М. Багитов. - М.: Наука, 2018. – 231 с. Барсукова Г.Н. Земельные отношения: исторический опыт и современные проблемы: / Г.Н. Барсукова. – Краснодар: КубГАУ, 2013. - 108 с. Варламов А. А. Основы кадастра недвижимости: учебник / А. А. Варламов. - М.: Академия, 2015. – 204 с. Варламов А.А. Кадастровая деятельность. Учебник / А.А. Варламов. - М.: Форум, 2015. -312 с. Варламов А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности. Учебник/ А.А. Варламов. - М.: Форум, 2015. -191 с. Варламов А. А. Государственный земельный кадастр: Учебник в 6-ти томах. – М.: Колос, 2018. – 126 с. Волков, С. Н., Варламов, А. А. Землеустройство и кадастр недвижимости: учебное пособие / С. Н. Волков, А. А. Варламов. – М.: ГУЗ, 2016. - 231 с. Гордиенко, К.В. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров / К.В. Гордиенко. - М.: КноРус, 2017. - 231 c. Григорьев, С. А. Кадастр недвижимости. / С. А. Григорьев. – М.: Букстрим, 2016. - 324 с. Золотова, Е. В. Геодезия с основами кадастра / Е. В. Золотова. - М.: Академический Проект, Трикста, 2015. -189 с. 12. Петрушина М. И., Бикасова М. В. Кадастровые инженеры Московского региона: социальный портрет // Кадастр недвижимости. - 2013. - № 3 (32). - С. 25-33. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||