12788907_Экзаменграж.пра. Осэк практическое заданик
 Скачать 32.74 Kb.
|
|
Осэк практическое заданик е В данном случае телеграмма , которую послал Матвиенко является офертой, то есть адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока (ст. 435 ГК РФ). Ответ Иванчука считается акцептом (ст.438 ГК РФ), то есть акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. Согласно ст.442 ГК РФ, в случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным. Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК РФ). Срок для акцепта оферты, указанный оферентом в телеграмме или письме, начинает течь с момента, когда телеграмма сдана для отправки, или с даты, указанной на письме, или если такая дата отсутствует, то с даты, указанной на конверте. Срок для акцепта, установленный оферентом посредством моментальной связи, начинает течь с момента, когда оферта достигает адресата оферты. В нашем случае Матвиенко указал срок для акцепта два дня, но в течение этого срока он не получил акцепт, следовательно договор купли-продажи не был заключен. Требования Котляровского правомерны, в тот момент, когда Матвиенко продал рояль (это значит получил денежные средства за рояль), он своими конклюдентными действиями акцептовал оферту Матвиенко и договор купли-продажи при этом считается заключенным. В данной ситуации планировался к заключению договор аренды гаража. В договоре аренды недвижимости нужно согласовать не только предмет (условие об объекте аренды), но еще и размер арендной платы. Он является существенным условием для данного договора. Закон прямо это предусматривает для зданий, сооружений и земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). О помещениях он не упоминает, но на практике к аренде помещений, как правило, применяют положения об аренде зданий и сооружений, в том числе п. 1 ст. 654 ГК РФ. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме при наличии хотя бы одного из условий: - срок договора составляет более года; - одной из сторон является юридическое лицо. В данной ситуации договор планировался к заключению сроком на два года, соответственно, должен был быть заключен в письменной форме сразу же между арендатором и арендодателем. Договор считается незаключенным, если в нем отсутствует хотя бы одно существенное условие (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Вывод договор аренды между Елисеевым и Якимовым не был заключен. |