определение сметной стоимости. 3sn_rk_8.02-02-2002-базисный метод. Основные положения основные понятия

• Название: Основные положения основные понятия
• Анкор: определение сметной стоимости
• Дата: 22.10.2021
• Размер: 219.19 Kb.
• Имя файла: 3sn_rk_8.02-02-2002-базисный метод.pdf
• Тип: Документы; #253496
• страница: 2 из 3

4.2.1. Состав сметной документации опреде- ляется в зависимости от стадийности разраба- тываемой проектно-сметной документации и техни- ческой сложности объекта.
4.2.2. В состав проекта (рабочего проекта) включается:
- сводка затрат (при необходимости);
- сводный сметный расчет;
- сметный расчет стоимости строительства;
- объектные и локальные сметы;
- объектные и локальные сметные расчеты (при необходимости);
- сметные расчеты на отдельные виды затрат
(при необходимости).
4.2.3.
В состав рабочей документации включается:
- объектные и локальные сметы;
- ведомости ресурсов к локальным сметам.
4.2.4.
Одновременно в составе сметной документации разрабатывается ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс (если в соответствии с заданием на проектирование выделяются пусковые ком- плексы), и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды (при наличии соответствующей документации).
При проектировании предприятий и сооружений, строительство которых намечается осуществлять по очередям, в составе сметной документации допол- нительно разрабатываются расчеты по пункту 4.2.2.
4.2.5. К сметной документации в составе проекта прилагается пояснительная записка, в которой должны быть приведены:
- ссылка на территориальный район, где расположено строительство;
- ссылки на документы, в соответствии, с которыми разрабатывается сметная документация;
- обоснование для составления прочих затрат.
4.2.6 При составлении сметной документации применяется сметно-нормативная база, в которой затраты на оплату труда работников строительства, цены и тарифы на материально-технические ресурсы и услуги приняты по состоянию, зафик- сированному в инвестиционно-строительной сфере
Республики Казахстан в 2001 году.
4.2.7. Сметная стоимость строительства в сметной документации определяется базисно- индексным методом.
Базисно индексный метод определения сметной стоимости строительства основан на использовании текущих индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен 2001 года.
4.3. Порядок составления локальных смет
4.3.1. Локальные сметы и сметные расчеты на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются в базисных ценах 2001 года по типовым формам.
4.3.2. На основании проектной документации локальные сметы составляются: а) По зданиям и сооружениям:
- на строительные, специальные строительные работы, монтаж металлоконструкций, внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канали- зация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), внутреннее электроосвещение, монтаж электросиловых установок, технологических трубопроводов, монтаж и приобретение оборудо- вания (включая монтаж металлоконструкций, связан- ных с установкой оборудования в проектное поло- жение), контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнали- зация и т.п.) автоматизированную систему управле- ния, промышленную связь, фундаменты под обору- дование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, хими- ческие защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопро- ходческие, горно-вскрышные и другие работы, приобретение приспособлений, производственного и хозяйственного инвентаря, мебели; б) По общеплощадочным работам:
- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и т.п.
4.3.3. В составе каждой сметы отдельные виды строительных и монтажных работ должны быть сгруппированы в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ и устройств.
Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должна соответствовать технологической последовательности производства работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. При этом по жилым зданиям возможно разделение на подземную и надземную части.
По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.
Объемы строительных и монтажных работ принимаются из ведомостей объемов строительных и монтажных работ или определяются по рабочим чертежам соответствующей части раздела проекта или рабочей документации. Номенклатура и коли- чество оборудования принимаются на основе заказных спецификаций.
Стоимость, определяемая локальными сметами
(сметными расчетами), включает в себя прямые затраты с учетом региональных коэффициентов цен на основные виды строительных материалов и изделий.

СН РК 8.02-02-2002 27 4.3.4. Прямые затраты учитывают стоимость:
- материалов, изделий и конструкций;
- оплаты труда рабочих;
- эксплуатации строительных машин.
Прямые затраты определяются в локальных сметах путем перемножения объемов работ, принятых по проектной документации, на соответ- ствующие единичные расценки, приводимые в сборниках сметных норм и расценок. Все приме- няемые для определения прямых затрат сметные нормативы должны приниматься для условий того района, в котором намечается строительство, с учетом правил, содержащихся в Общих положениях по применению сметных норм и расценок на строительные и ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и в технических частях соответствующих сборников.
4.3.5. Стоимость материальных ресурсов в составе локальных смет (сметных расчетов) опре- деляется исходя из данных о нормативной потреб- ности материалов, изделий (деталей) и конструкций
(в физических единицах измерения: м
3
, м
2
, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.
Стоимость материальных ресурсов определяет- ся по сборникам сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, утвержденным в установленном порядке.
4.3.6. В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций (металлических и железобетонных и др.), снос зданий и сооружений, в результате чего намечается получение конструкций, изделий и материалов, пригодных для повторного применения, или производится сопутствующая строительству добыча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.), за итогом локальных сметных справочно приводятся возвратные суммы.
Возвратные суммы показываются отдельной строкой под названием: «В том числе возвратные суммы» и определяются на основании номенклатуры и количества конструкций, материалов и изделий, получаемых для последующего использования
1
Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по текущим ценам за вычетом из этих сумм затрат по приведению их в пригодное состояние. Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи, при возможности реализации учитывается по текущим ценам франко-место заготовки (франко- карьер для местных материалов и ископаемых; франко-лесосека для древесины, получаемой, от вырубки леса и т.п.)
4.3.7. При использовании оборудования, ко- торое числится в основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся (реконструи- руемое) здание в пределах реконструируемого или технически переоснащаемого действующего пред- приятия, в локальных сметах предусматриваются
1
Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), которые применятся в соответствии с технологией строительного производства по несколько раз при выполнении отдельных видов строительных работ.
Неоднократная их оборачиваемость учтена в сметных нормах на соответствующие виды работ. только средства на демонтаж и повторный монтаж, а балансовая стоимость самого оборудования не показывается.
4.3.8. Перечень оборудования, предназначенно- го для обеспечения функционирования объекта стро- ительства, устанавливается заданием на проектиро- вание, утверждённым заказчиком.
Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку этого оборудования на приобъектный склад или место передачи оборудование в монтаж.
В сметную стоимость оборудования вклю- чаются:
- отпускная цена, с учетом стоимости запасных частей, тары и реквизита;
- транспортные и заготовительно-складские расходы (в том числе таможенные сборы и пошлины);
- стоимость шефмонтажа;
- расходы на комплектацию.
Стоимость инженерного оборудования прини- мать по соответствующим разделам сборников, а при отсутствии цен стоимость оборудования опреде- лять по данным заводов-изготовителей и прайс листам.
4.3.9.
Сметная стоимость транспортировки материалов должна определяться по сборникам сметных цен на перевозки.
4.3.10. К основной заработной плате относится оплата труда рабочих-строителей и монтажников, занятых непосредственно на строительных и монтажных работах.
Заработная плата, указываемая в прямых затратах в локальных сметах, исчисляется отдельно для рабочих-строителей и монтажников и для рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов.
Расчёт заработной платы выполняется на основании нормативных трудозатрат и стоимости человеко-часа для рабочих-строителей и монтаж- ников и для рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов.
Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат на эксплуатацию строительных машин.
4.3.11. Повышающие коэффициенты к сметной заработной плате, учитывающие строительство объектов в районах с тяжёлыми природно-клима- тическими условиями и отраслевыми особенностями производства работ применяются в соответствии с действующим законодательством.
4.3.12. Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из нормативной потребности необходимых машин (в машино-часах) и соответствующей цены 1 машино-часа.
Стоимость эксплуатации строительных машин определяется по соответствующему сборнику сметных норм и расценок.
4.3.13. Сметная заработная плата состоит из следующих видов оплаты труда:
- основная заработная плата рабочих;
- заработная плата рабочих, обслуживающих машины и механизмы;
- заработная плата в составе накладных расходов (15 % от массы накладных расходов).
4.3.14. Накладные расходы — это сумма средств для возмещения затрат строительно- монтажных организаций, связанных с созданием

СН РК 8.02-02-2002 28 общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
4.3.15. На итог заработной платы (основной заработной платы рабочих и заработной платы рабочих, обслуживающих машины и механизмы) в прямых затратах начисляются накладные расходы.
Нормы накладных расходов приведены в приложении.
4.3.16. За итогом прямых затрат начисляется социальный налог на сумму сметной заработной платы строительно-монтажных работ в размере, установленном налоговым законодательством.
4.3.17. На сумму прямых затрат, накладных расходов и социального налога начисляются не- нормируемые и непредвиденные затраты (подго- товка кадров, научно-исследовательские работы, развитие производства, дополнительные затраты, возникающие в ходе строительства и другие) в размере 6 %.
4.4. Порядок составления объектных смет
4.4.1. Объектные сметы составляются по типовой форме на объекты в целом путем сумми- рования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительно-монтажных работ», «обору- дования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».
В объектных сметах по данным локальных смет показываются нормативная трудоёмкость и сметная заработная плата.
4.4.2. Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется.
4.4.3. В объектную смету могут также вклю- чаться затраты на устройство рельсовых путей под башенные краны при соответствующем обосновании по проекту организации строительства.
Затраты на их сооружение определяются локальным сметным расчётом по соответствующим расценкам сборника № 28 «Железные дороги».
За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определённых во всех локальных сметах, относящихся к этому объекту.
4.5. Порядок составления локальных и объектных сметных расчётов
Локальные и объектные сметные расчёты разрабатываются вместо локальных и объектных смет в тех случаях, когда:
- объёмы работ и размеры затрат ещё окон- чательно не определились и подлежат уточнению при разработке рабочей документации;
- объёмы работ, характер и методы их выполне- ния не могут быть точно определены при проек- тировании и уточняются в процессе строительства;
- на основании уточнённых в процессе строи- тельства объёмов работ составляется объектная
(локальная) смета.
4.6. Порядок составления сметных расчётов на отдельные виды затрат
Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются, если эти виды затрат не учтены в сметных нормативах.
При наличии нормативов на отдельные виды затрат, выраженных в процентах от полной сметной стоимости, сметные расчёты не составляются.
4.7. Порядок составления сметного расчёта стоимости строительства
4.7.1. Сметный расчёт стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей является документом, определяющим размер средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектной документацией.
Сметный расчёт стоимости строительства составляется и утверждается отдельно на производственное и непроизводственное строитель- ство.
4.7.2. Сметный расчёт стоимости строительства составляется в текущем уровне цен.
Сметный расчёт стоимости к проекту на строи- тельство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по типовой форме.
В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам и расчётам, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат.
Позиции сметного расчёта стоимости строи- тельства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных доку- ментов.
Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость: «строи- тельно-монтажных работ»; «оборудования, мебели и инвентаря»; «прочих затрат»; «общую сметную стоимость».
Сметный расчёт стоимости составляется в целом на строительство независимо от участвующих в нем числа подрядных строительно-монтажных организаций.
4.7.3. В сметных расчётах стоимости строи- тельства средства распределяются по следующим главам:
Глава 1. Затраты на подготовительные работы по территории строительства.
Глава 2. Основные объекты строительства.
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживаю- щего назначения.
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
Глава 6. Наружные сети и сооружения водо- снабжения, канализации, теплоснабжения и газо- снабжения.
Глава 7. Благоустройство и озеленение терри- тории.
Глава 8. Временные здания и сооружения.
Глава 9. Дополнительные затраты на строи- тельство.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров после- дующих глав.
4.7.4. В главу 1 «Затраты на подготовительные работы по территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам относятся:

СН РК 8.02-02-2002 29
- разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками;
- освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и т.п., переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.;
- осушение территории строительства, прове- дение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или уменьшением условий водополь- зования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строитель- ства;
- затраты на подготовку площадок для размещения и строительства временных зданий и сооружений.
4.7.5. В главу 2 «Основные объекты строитель- ства» включается сметная стоимость зданий, соору- жений и видов работ основного назначения.
Эти средства включаются в графы 4 - 7.
4.7.6. В главу 3 «Объекты подсобного и обслу- живающего назначения» включается сметная стои- мость объектов:
Для промышленного строительства:
- здания ремонтно-технических мастерских;
- административно-бытовых производственных зданий;
- газогенераторные;
- кислородные;
- компрессорные;
- всякого рода складские помещения;
- эстакады, галереи;
- здания лабораторий;
- другие аналогичные здания и сооружения.
Для жилищно-гражданского строительства:
- хозяйственные корпуса;
- проходные, теплицы в больничных и научных городках;
- мусоросборники и др.;
- здания и сооружения культурно-бытового наз- начения, предназначенные для обслуживания рабо- тающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания насе- ления и другие объекты) и расположенные в пре- делах территории, отведенной для строительства предприятий;
- природоохранные работы, работы по охране памятников культуры и тому подобные работы.
В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со сметным расчётом стоимости строи- тельства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие, которые обычно указываются в главах 3 - 7 сметного расчёта стоимости строитель- ства к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов должна включаться в главу 2 в качестве основных объектов.
4.7.7. В главы 4 - 7 включаются объекты, пере- чень которых соответствует наименованиям глав.
4.7.8. В главу 8 «Временные здания и соору- жения» включаются затраты на возведение и раз- борку временных зданий и сооружений, которые определяются по соответствующему сборнику сметных норм.
Затраты на временные здания и сооружения при проведении ремонтно-строительных работ, реконст- рукции, расширении и модернизации определяются с коэффициентом 0,8.