Задачі СР. Податок на нерухомість Ось як розрахувати податок на нерухомість. Зверніть увагу, що у Києві ставки не відрізняються за зонами (територіальними), у той час як у деяких інших населених пунктах (наприклад Львів) ставки відрізняються залежно від територіальної зони,
 Скачать 15.34 Kb.
|
|
Податок на нерухомість Ось як розрахувати податок на нерухомість. Зверніть увагу, що у Києві ставки не відрізняються за зонами (територіальними), у той час як у деяких інших населених пунктах (наприклад Львів) ставки відрізняються залежно від територіальної зони, де розмішено об’єкт нерухомості. Надалі подано приклади як розраховувати розмір податку у Києві та у Львові. Київ 2021 Приклад Для прикладу візьмемо квартиру в місті Києві загальною площею 70 м кв. Платником буде власник. Загальна площа квартири – 70 м кв. Застосовуємо пільгу: 70 м кв – 60 м кв = 10 м кв. Отже податок потрібно сплачувати лише за10 м кв. Розмір податку на нерухомість встановлено Рішенням Київської міської ради від 23.06.2011 р. № 242/5629 (в редакції Рішення КМР від 18.10.2018 р. № 1910/5974) і складає він 1.5% від мінімальної заробітної плати за 1 метр квадратний. Але на 2019 рік також передбачено застосування понижуючого коефіцієнту 0.75. Тобто ставка становить 1.125%. (так як у 2020 році Київська міська рада не внесла відповідні зміни, то застосовується ставка, затверджена для 2019 року). Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2020 р. – 4723.00 грн. А отже маємо: 4723 х 1,125% = 53.14 грн за 1 метр квадратний 53.14 х 10 = 531.4 грн Таким чином, власник квартири в місті Києві загальною площею 70 м кв має сплатити у 2021 році податок на нерухомість за 2020 рік в розмірі 531.40 грн. протягом 60 днів з моменту отримання відповідного податкового повідомлення рішення. Приклад для будинку Загальна площа будинку – 270 м кв. Застосовуємо пільгу: 270 м кв – 120 м кв = 150 м кв. Отже податок потрібно сплачувати лише за 150 м кв. Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2020 р. – 4723.00 грн. А отже маємо: 4723 х 1,125% = 53.14 грн за 1 метр квадратний 53.14 х 150 = 7971 грн Приклад для будинку і квартири * 70 кв.м (загальна площа квартири); 200 кв.м (загальна площа житлового будинку); 180 кв.м. (пільга для різнотипних об`єктів); 200+70=270 270-180=90 4723 х 1,125% = 53.14 грн за 1 метр квадратний 53,14*90= 4782,6 Приклади розрахунку податку на нерухоме майно для фізичних осіб, що проживають у місті Львові за 2018 рік і 2021 рік. Приклад 1 Платник володіє квартирою в м. Л загальною площею 95,1 кв.м. Згідно з Ухвалою міської ради м. Л від 29.06.2017 № 2139 (діє з 01.01.2018) ставка податку для квартири становить 0,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року. Розрахунок за 2018 рік: (95,1 кв.м - 60 кв.м) x 18,62 грн. = 653,56 грн. * 95,1 кв.м (загальна площа); 60 кв.м (пільга); 18,62 грн. (0,5% від 3723 грн.). Розрахунок за 2020 рік: Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2020 р. – 4723.00 грн. 4723*0,005= 23.615 (95,1 кв.м - 60 кв.м) x 23,615 грн. = 828.89грн. * 95,1 кв.м (загальна площа); 60 кв.м (пільга); Приклад 2 Платник володіє житловим будинком в м.Львові загальною площею 250,2 кв.м. Згідно з Ухвалою Львівської міської ради від 29.06.2017 № 2139 ставка податку для житлового будинку становить 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року. Розрахунок за 2018 рік: (250,2 кв.м - 120 кв.м) x 37,23 грн. = 4847,35 грн. * 250,2 кв.м (загальна площа); 120 кв.м (пільга); 37,23 грн. (1% від 3723 грн.). Розрахунок за 2020 рік: Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2020 р. – 4723.00 грн. 4723*0,01= 47,23 (250,2 кв.м - 120 кв.м) x 47,23 грн. = 6,149.35 грн. * 250,2 кв.м (загальна площа); 120 кв.м (пільга); Приклад 3 Пропорційне нарахування – для об’єктів різних типів Платник володіє квартирою загальною площею 75,1 кв.м та житловим будинком загальною площею 305,8 кв.м в м.Львові. Згідно з Ухвалою Львівської міської ради від 29.06.2017 № 2139 ставка податку для квартири становить 0,5 відсотка, а для житлового будинку становить 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року. Розрахунок для квартири за 2018 рік: 75,1 кв.м / 380,9 кв.м x 200,9 кв.м x 18,62 грн. = 737,55 грн. Розрахунок для житлового будинку за 2018 рік: 350,8 кв.м / 380,9 кв.м x 200,9 кв.м x 37,23 грн. = 68888,45 грн. * 75,1 кв.м (загальна площа квартири); 305,8 кв.м (загальна площа житлового будинку); 380,9 кв.м (сума загальних площ квартири та житлового будинку); 200,9 кв.м (380,9 кв.м -180 кв.м.); 180 кв.м. (пільга для різнотипних об`єктів); 18,62 грн. (0,5% від 3723 грн.); 37,23 грн. (1% від 3723 грн.). Розрахунок за 2020 рік: Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2020 р. – 4723.00 грн. * 75,1 кв.м (загальна площа квартири); 305,8 кв.м (загальна площа житлового будинку); 380,9 кв.м (сума загальних площ квартири та житлового будинку); 180 кв.м. (пільга для різнотипних об`єктів); 200,9 кв.м (380,9 кв.м -180 кв.м.); 4723*0,005= 23.62 – для квартири 4723*0,01= 47,23 – для будинку Розрахунок для квартири: 75,1 кв.м / 380,9 кв.м x 200,9 кв.м x 23,62 грн. = 935,6 грн. Розрахунок для житлового будинку: 305,8 кв.м / 380,9 кв.м x 200,9 кв.м x 47,23 грн. = 7617,71грн. Задачі на СР Задача 1. Власник має квартиру і будинок у Києві. Ставка у Києві для цих типів нерухомості 1,125% від мінімальної ЗП. Площа нерухомості * 90 кв.м (загальна площа квартири); 250 кв.м (загальна площа житлового будинку); Розрахувати податок на нерухомість за 2020, якщо розмір мінімальної ЗП станом на 01.01.2020 становив 4723 грн. Задача 2. Платник володіє квартирою загальною площею 80 кв.м та житловим будинком загальною площею 250 кв.м в м.Львові. Згідно з Ухвалою Львівської міської ради від 29.06.2017 № 2139 ставка податку для квартири становить 0,5 відсотка, а для житлового будинку становить 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року. Розрахувати податок на нерухомість цього платника за 2020, якщо розмір мінімальної ЗП станом на 01.01.2020 становив 4723 грн. |