Подготовлено Учебным сектором Студенческого совета Института юстиции Саратовской государственной юридической академии Гражданское право Саратов 2022
 Скачать 311.77 Kb.
|
|
36 Условия действительности сделок. Формы сделок. Действительность сделки означает признание за ней качества юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Система условий: 1)законность содержания (сделка не должна быть запрещена законом, нпа, уставами. Лицо должно быть управомочено на совершение сделки) 2)Способность физических и юридических лиц, участвующих в совершении, к участию в сделке. Сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя); 3)соответствие воли и волеизъявления т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия; 4) воля лица, совершающего сделку формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.). 5)соблюдение формы сделки. Под формой сделки понимается способ выражения воли ее участников. Устанавливая определенную форму сделки, законодатель стремится к тому, чтобы воля ее участников была с достаточной точностью выражена и могла быть правильно воспринята. В соответствии со ст. 158 ч. 1 ГК РФ сделки могут совершаться в устной или письменной форме. В свою очередь письменные сделки могут быть простыми письменными и нотариально удостоверенными. Форма сделки может быть заранее обусловлена законом. При отсутствии в законе указаний о форме сделки она может быть устной. Простая письменная форма сделки (ст.161 ГКРФ): Сделки юр.лиц между собой и гражданами Сумма сделки превышает 10 тыс.руб. Способы совершения письменной сделки: Путем составления одного документа, подписанного сторонами Путем обмена письм.документами Письменное предложение о совершении сделки может быть принято путем совершения фактических действий по исполнению условий сделки. Если гражданин в следствие физ.недостатка или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать рукоприкладчик Последствия несоблюдения простой письменной формы: Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на показания свидетелей для подтверждения фактов ее совершения и ее условий Квалифицированная письменная форма - нотариальное ее удостоверение. Сделка подлежит нотариальному удостоверению: В случаях, указанных в законе В случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону такой формы не требуется Несоблюдение нотариальной формы сделки признается ничтожной. Одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованиям исполнившей сделки вправе признать сделку действительной (произвести санацию) В случаях, предусмотренных законом, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Последствия сделки, подлежащей гос.регистрации, наступают после ее регистрации Если сделка, требующая гос.регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. 37.Недействительность сделок: понятие, основания, виды, последствия. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Последствия. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности. Виды недействительности сделок. Сделки с пороками содержания: Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта (ст.168 ГКРФ) Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГКРФ) Сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо ОМСУ (ст.173.1 ГКРФ) Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения на распоряжение имуществом (ст.174.1) Фиктивные сделки (ст.170 ГКРФ): мнимые сделки (совершенные только для вида без цели создания правовых последствий), притворные сделки (совершенная с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях) Сделки с пороками субъектного состава Сделки с пороками воли Сделки с пороками формы. 38.Решения собраний. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Принятие. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол. Недействительность решения собрания. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 39 Понятие и виды представительства. Коммерческое представительство. Представительство - это гражданское правоотношение, при котором сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу имеющегося у него полномочия непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Субъекты представительства: Представляемый (доверитель)- любой субъект гражданского права Представитель- полностью дееспособный гражданин или юридическое лицо Третье лицо- лицо, с которым заключает сделку представитель Не являются представителем: Посредник Посыльный Рукоприкладчик Лицо, дающее согласие на совершение сделки Приказчик (исполнитель завещания) Арбитражный (финансовый) управляющий Представительства: Обязательное (законное) Договорное Коммерческое представительство- осуществляемое предпринимателем постоянно и самостоятельно представительство от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской д-ти. Особенности: Риски возлагаются на представителя Представитель должен действовать добросовестно и разумно Договор носит возмездный характер Завещание нельзя составить через представителя, доверенность, заключение брака тоже не заключается через представительство Полномочие- это субъективное право представителя совершать сделки и иные юридические действия от имени и в интересах представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно меняется. Допускается двойное коммерческое представительство - представитель представляет интересы одновременно разных сторон сделки. Условия: Согласие сторон В других случаях предусмотренных законом (на биржах) При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) в последствии не ободрит данную сделку Основания полномочий представителя: Закон Акт уполномоченного гос.органа или органа местного самоуправления Доверенность Полномочие может явствовать из обстановки, в которой действует представитель. 40 Доверенность и ее виды. Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу ли лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность всегда должна совершаться в письменной форме. Доверенность подлежит нотариальному удостоверению: На совершение сделок, требующих нотариальной формы На подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок Доверенность на получение з/п и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение пенсий, пособий, стипендий или на получение корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении Срок действия доверенности определяется в самой доверенности (максимальный срок действия доверенности отсутствует). Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Обязательный реквизит доверенности- дата выдачи. Доверенность без этого реквизита ничтожна. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Передоверие допускается: Если эта возможность предусмотрена передоверенностью Если доверенность не запрещает передоверие и представитель вынужден к этому силою обстоятельств Передоверенность должна быть нотариально удостоверена Срок действия передоверенности не может превышать срок доверенности. Виды доверенностей (по объему полномочий): Генеральная (общая) – выдается на совершение широкого круга разнородных полномочий Специальные - уполномочивают на совершение нескольких однородных действий Разовая- на совершение одного действия Безотзывная доверенность. В целях исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской д-ти , представляемый может указать в доверенности на то, что она не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях. 41 Понятие, значение и основные правила исчисления сроков. Срок- это определённые моменты или периоды времени, с которыми закон связывает те или иные правовые последствия в виде возникновения, изменения, прекращения правоотношений, либо совершения определённых действий, предусмотренного нпа или договором. Значение: 1) Срок как средство юридическое воздействия на поведение участников гражданских правоотношений. Они упорядочивают гражданский оборот, способствуют выполнению договора. 2)Срок, как границы существования гражданского правоотношения. Они указывают начало и конец правоотношения. 3)срок, как элемент частной правовой системы 4)срок как механизм охраны. Правила исчисления. Сроки, определенные периодами времени, исчисляются по установленным законом правилам. В соответствии со ст. 191 ГК они начинают течь на следующий день после наступления календарной даты или события, которыми определено их начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока. Указанные правила исчисления сроков носят императивный характер. Закон предусматривает исключение на случай, когда окончание срока приходится на нерабочий (выходной) день. В этом случае днем окончания срока в соответствии со ст. 193 ГК считается ближайший рабочий день. По общему правилу подлежащее совершению действие может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока. Если же действие необходимо совершить в организации с ограниченным режимом работы, то срок считается истекшим в час, когда в данной организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции (хотя бы организация и продолжала работу). 42 Виды сроков в гражданском праве. По способу определения: Сроки, определяемые промежутком времени (периодом) Сроки, определяемые точным моментом По источнику установления: Законные сроки Договорные сроки Судебные сроки По степени обязательности законные сроки делятся на: Императивные Диспозитивные По степени определенности: Абсолютно-определенные сроки Относительно- определенные сроки Неопределенные (определяются в конкретном отношении путем указания на приблизительный критерий) По назначению: Сроки возникновения гражданских прав и обязанностей- сроки, порождающие субъективные гражданские права и обязанности (ст.234- приобретательская давность) Сроки осуществления гражданских прав- сроки, в течение которых управомоченное лицо может реализовать свое право, в том числе путем требования совершения определенных действий от обязанного лица. К таким срокам относятся: Сроки существования гражданских прав Пресекательные сроки (установлены для осуществления права под угрозой его прекращения) Гарантийные сроки Сроки исполнения гражданских обязанностей- периоды, в течение которых обязанные лица должны были исполнить лежащие на них обязательства (напр., срок возврата займа) Сроки защиты гражданских прав: Претензионные сроки Сроки исковой давности 43.Понятие, значение и виды сроков исковой давности. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Значение: А) обеспечивает стабильность гражданского оборота, исключает неопределенность для его участников. Б) предупреждает злоупотребление лиц своими правами путем предъявления давних, часто необоснованных требований. В) обеспечивает нормальный процесс доказывания в суде, получения достоверных сведений (сбор доказательств по делу) об обстоятельствах дела и принятия законного решения по делу. Г) без срока, ограничивающего принудительную защиту нарушенного права, правообладатель получил бы возможность произвольно долго держать нарушителя своего права под угрозой судебного воздействия. Виды. Закон устанавливает 2 вида исковой давности: общий и специальный. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии Гражданским Кодексом. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. 44.Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности. Приостановление срока исковой давности (ст.202 ГКРФ): Непреодолимая сила Нахождение лица или ответчика в составе ВСРФ, переведенных на военное положение Мораторий (отсрочка исполнения обязательства, установленная правительством РФ) Приостановление действия закона или иного НПА, регулирующего соответствующие отношения В случае применения процедуры разрешения споров во внесудебном порядке течение срока исковой давности приостанавливается на срок проведения такой процедуры, а при отсутствие такого срока- на 6 месяцев Течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); 2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение; 3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий); 4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение. Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Восстановление исковой давности. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. 45.Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется. Истечение исковой давности, о котором заявлено стороной спора, само по себе составляет основание для принятия судебного решения об отказе в иске. В силу ст. 207 ГК одновременно с истечением давности по основному требованию автоматически считается истекшим давностный срок по дополнительным требованиям, обеспечивавшим главное (залог, поручительство и т.д.). Должник, у которого при этом осталось имущество управомоченного лица, может стать его собственником по правилам о приобретательной давности (п. 4 ст. 234 ГК). Однако пропуск срока исковой давности лишает управомоченное лицо возможности прибегнуть к принудительной защите своего нарушенного права, т.е. лишает его права на иск в материальном смысле. Само же нарушенное право сохраняется, по существу, в виде известного еще римскому праву jusnudum - права, лишенного принудительной, исковой защиты. Поэтому лицо, исполнившее свою обязанность по отношению к управомоченному по истечении срока исковой давности (даже и не зная о его истечении), не вправе потребовать исполненное обратно. Исковая давность не распространяется на: • требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; • требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; • требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом • требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); • другие требования в случаях, установленных законом. 46 Понятие собственности и права собственности. Содержание права собственности. Собственность как экономическая категория — определённое экономическое (фактическое) отношения между людьми по поводу конкретного имущества (материальных благ). Характеристика экономических отношений собственности: - присвоение материальных благ; - осуществление хозяйственного господства над имуществом; - несение бремени содержания вещей. Формы собственности (согласно статье 8 Конституции РФ): - частная собственность; - муниципальная собственность; - государственная собственность; - иные формы собственности. Право собственности в объективном смысле — юридический институт, совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Право собственности в субъективном смысле — совокупность юридических возможностей (правомочий) конкретного собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Признаки права собственности: - оформляет принадлежность вещей определенным субъектам; - носит абсолютный характер; - является вещным правом; - наличие особых способов защиты. Субъекты права собственности: - граждане; - юридические лица; - РФ; - субъекты РФ; - муниципальные образования. Объектами права собственности могут быть любые вещи независимо от их оборото способности. Содержание права собственности: - правомочие владения; - правомочие пользования; - правомочие распоряжения. Правомочие владения — основанная на законе (юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное существо, содержать его в своём хозяйстве. Виды владения: - титульное (законное) владение — владение, имеющее основание, предусмотренное законом; - беститульное (фактическое) владение — владение, не имеющее законного основания. Беститульное владение: - добросовестное — фактический владелец не знает не должен знать об отсутствии основания владения; - недобросовестное — фактический владелец знает или по обстоятельствам дела должен знать о незаконном владении. Правомочие пользования — основанная на законе возможность эксплуатации хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Правомочие распоряжения — основанная на законе возможность определения юридической и фактической судьбы имущества. Обязанности собственника: - нести бремя содержания имущества; - поддерживать имущество в надлежащем состоянии; - использовать имущество в соотвествии с требованием закона. Собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 47 Виды и формы собственности в РФ. Формы собственности (согласно статье 8 Конституции РФ): частная собственность; муниципальная собственность; государственная собственность; иные формы собственности. Форма собственности - это специфический характер принадлежности материальных ценностей уполномоченному субъекту. Формы: частная, государственная, муниципальная. Виды собственности - это конкретный режим закрепления субъективного права. Виды собственности: 1)В зависимости от объёма полномочий6 -индивидуальная (1 человек) -общая (2 и более). Общая делится на долевую и совместную. Совместная делится на собственность супругов и собственность крестьянско-фермерского хозяйства. 2) В зависимости от объекта прав собственности: -право на недвижимое имущество -право на движимое имущество 3)В зависимости от субъекта: -собственность хозяйственных обществ -товариществ, производственных и потребительских кооперативов -общественных, религиозных организаций. 48.Основания приобретения права собственности. Основания возникновения права собственности — юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, которые в соответствии с законом влекут возникновение права собственности на определённое имущество у конкретных лиц. Основания возникновения права собственности: первоначальные (не зависящие от прав предшествующего собственника); производные (по воле предшествующего собственника). Производные основания приобретения права собственности: приобретение вещи по договору; приобретение в порядке наследования; приобретение в порядке правопреемства при организации юридического лица. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает а момент ее фактической передачи, если иное не предусмотрено закономерных договором. Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. Первоначальные основания приобретения права собственности: изготовление новой вещи — право собственника на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; переработка — право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путём переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов; если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя; обращение в собственность общедоступных для сбора вещей; бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался; находка — нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее и возвратить найденную ведь другому лицу; клад — зарытые в земле или скрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право; клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение), где был сокрыт клад, и лица, обнаружившего клад, в равных долях; если в составе клада имеется вещи, относящиеся к культурным ценностям, они подлежат передаче в государственную собственность, собственнику земельного участка и лицу, обнаружившему клад, выплачивается вознаграждение в размере пятидесяти процентов стоимости клада; Приобретательская давность: добросовестное, открытое, непрерывное владение; срок приобретательский давности: 15 лет (недвижимость), 5 лет (движимое имущество). Самостоятельная постройка — строение, возведённое: на земельном участке, не предоставленном в уставленном порядке; на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; без получения на это необходимых разрешений; нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самостоятельную постройку не возникает.она подлежит сном осуществившим ее лицом либо за его счёт. Условия признания права собственности на самостоятельную постройку: лицо, осуществившее постройку, имеет права: допускающие строительство на земельном участке данного объекта; постройка соответсвует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования или застройки или иными обязательными требованиями; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; сохранение постройки не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан Право собственности на самостоятельную постройку может быть признано судом за ликом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи: принятое бесхозяйной вещи на учёт; по истечении года — признание судом права муниципальной собственности. Приобретение права собственности на вещи, брошенные собственником: малоценные вещи — путём совершения фактических действий; другие вещи — в судебном порядке. Условия приобретения права собственности на находку: заявление в полицию или в ОМСУ; истечение 6 месяцев с момента заявления. Безнадзорные животные: заявление в полицию иди в ОМСУ; истечение 6 месяцев. 49.Основания прекращения права собственности. Основания прекращения права собственности— юридические факты, т. е. определенные обстоятельства, которые влекут прекращение права собственности. Основания прекращения права собственности: по воле собственника; помимо воли собственника (принудительное прекращение права собственности). По воле собственника: отчуждение имущества; отказ от права собственности. Отказ от права собственности: путём публичного объявления; путём совершения фактических действий. Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности на имущество другим лицом. Прекращение права собственности помимо воли собственника: с выплатой компенсации; без выплаты компенсации. Прекращение права собственности лица на имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать (статья 238 ГК РФ). Порядок: собственник обязан в течение года произвести отчуждение имущества; по решению суда: принудительная продажа имущества; передача в государственную или муниципальную собственность с возмещением стоимости имущества. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных 5) реквизиция 6) конфискация 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. 50 Право частной собственности. В соответствии с Конституцией РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. Субъектами права частной собственности являются как физические, так и юридические лица. Круг субъектов, а также назначение частной собственности не ограничено, за исключением случаев, предусмотренных законом. Содержание права частной собственности включает право каждого иметь имущество, владеть и пользоваться им, включая извлечение из имущества его полезных свойств, а также распоряжаться им как индивидуально, так и совместно с другими лицами. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах. 51.Право государственной и муниципальной собственности. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ГК РФ. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ. Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ГК РФ. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. 52.Понятие и содержание иных (ограниченных) вещных прав. Ограниченные вещные права устанавливают отношения, связанные с использованием чужой вещи. Ограниченные вещные права предоставляют уполномоченным лицам ограниченное господство над вещью, а не над поведением собственника. Признаки: 1)ограничены по содержанию по сравнению с правомочием собственника 2)производны от права собственности 3)имеет правовое основание Виды: -право пожизненного наследуемого владения земельным участком (Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами) -право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заключает в себе возможность пользоваться участком в течение неограниченного периода времени. При этом следует учитывать, что участок находится в государственной или муниципальной собственности. ) -сервитуты ( частные и публичные, срочные и бессрочные) -право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом (Это - вещные права юридических лиц по хозяйственному и иному использованию имущества собственника)( Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог) (предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом) 53 Право общей долевой собственности. Раздел и выдел имущества, находящегося в общей долевой собственности. Общая собственность характеризуется множественности субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким лицам — сособственникам. Презумпция долевой собственности: общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество Общая долевая собственность: вещь принадлежит всем собственникам сообща, при этом каждому из них принадлежит право на определенную долю Понятие доли в общей собственности: Реальная доля- конкретная, физически обособленная часть общего имущества Идеальная доля- стоимостное выражение доли в имуществе Доля в самом праве собственности на общее имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.254 ГКРФ) Содержание права общей долевой собственности- правомочия сособственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всей ее участников. В случае недостижения согласия, спор разрешается судом (п.1 ст.247) Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле (ст.249 ГКРФ) Плоды, продукция и доходы от общего имущества распределяются между сособственниками соразмерно долям (ст.248 ГКРФ) Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности (ст.246 ГКРФ) Распоряжение долей в общем имуществе осуществляется каждым из участников обей собственности самостоятельно Преимущественное право покупки доли (ст.250 ГКРФ): продавец обязан известить в письменной форме остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу Собственник может приобрести долю: 1) В течение одного месяца- в отношении недвижимого имущества 2) В течение десяти дней в отношении другого имущества Продажа доли с нарушением преимущественного права покупки: любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя |