«Реконструкция фрагмента жилой среды поселения». Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине Основы градостроительства и планировка населенных мест на тему Реконструкция фрагмента жилой среды поселения
 Скачать 1.88 Mb.
|
|
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПЕНЗЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА» ФАКУЛЬТЕТ «УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЯМИ» Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест» на тему: «Реконструкция фрагмента жилой среды поселения» Автор работы: Сивунова А.В. Направление: 21.03.02. «Землеустройство и кадастры» Обозначение: КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Группа: 17 ЗиК-1 Руководитель проекта: Толстова Татьяна Васильевна Проект защищен: ___________________ Оценка: ____________________ Пенза 2020 Стр. 2 Содержание ВВЕДЕНИЕ .................................................................................................... 3 1 ОПИСАНИЕ ЗАСТРОЙКИ ФРАГМЕНТА ЖИЛОЙ СРЕДЫ ПОСЕЛЕНИЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ............................... 5 2 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФЖСП .................... 9 3 ДОСТУПНОСТЬ ДО ОСТАНОВОЧНЫХ ПУНКТОВ ........................ 15 4 ДОСТУПНОСТЬ ДО ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО ЗНАЧЕНИЯ .............................................................................. 17 5 БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ................................................. 18 6 РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СОЦИАЛЬНЫХ И КУЛЬТУРНО – БЫТОВЫХ ОБЪЕКТОВ ............................................................................................................ 19 7 РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ФРАГМЕНТА ЖИЛОЙ СРЕДЫ ПОСЕЛЕНИЯ ................................................ 23 Приложение 1 .............................................................................................. 27 Приложение 2 .............................................................................................. 28 Приложение 3 .............................................................................................. 29 Приложение 4 .............................................................................................. 30 Стр. 3 ВВЕДЕНИЕ Город является местом проживания большого количества людей. Жизнь человека в городе связана с его многообразной деятельностью и должна обеспечиваться полноценным культурно-бытовым и транспортным обслуживанием. Городская среда выступает как комплекс условий жизни людей, «потребляющих» среду, удовлетворяющих свои потребности, что находится в прямой зависимости от качества среды. Одновременно городская среда является совокупностью условий для творческой деятельности, формирующей новые направления в науке, искусстве, культуре и так далее. Понятие городской среды может трактоваться очень широко, и сам город при этом рассматривается как «особая материально производственная среда, в которой с высшей степенью концентрации протекает производственная, бытовая и общественная деятельность людей». Соответственно и градостроительство – это область, комплексно решающая функционально-практические, эстетические и экологические задачи формирования окружающей среды. Мировое градостроительство на протяжении длительного времени стремилось к созданию городов с полноценной городской средой. Правовую основу регулирования градостроительных отношений составляют: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральные законы и нормативные акты РФ. Целью курсового проекта "Реконструкция фрагмента жилой среды поселения" является освоение основ градостроительства и планировки населенных мест. Задачами курсового проекта являются: - изучение и описание фрагмента жилой среды поселения; - составление схемы функционального зонирования, схемы доступности до остановочных пунктов, схемы доступности до объектов социально-культурного и бытового значения, схемы благоустройства территории; КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 4 - расчет технико-экономических показателей; - предложение рекомендаций по улучшению территории. Объектом курсового проекта является фрагмент жилой среды поселения. Для оценки фрагмента жилой среды поселения необходимо составить следующие схемы масштаба 1:1500: 1. Схема функционального зонирования 2. Схема доступности до остановок общественного транспорта 3. Схема доступности до объектов социально-бытового и культурного назначения 4. Схема благоустройства территории Исследуемый фрагмент жилой среды поселения имеет площадь, равную 6,52 га и численность населения 1696 человек. Стр. 5 1 ОПИСАНИЕ ЗАСТРОЙКИ ФРАГМЕНТА ЖИЛОЙ СРЕДЫ ПОСЕЛЕНИЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ В ходе выполнения задания курсового проекта был построен фрагмент жилой среды поселения в границах красных линий площадью 6,52 га, границы красных линий проходят с северо-запада на юго-восток. Фрагмент жилой среды поселения расположен во IIВ климатическом районе в пределах населенного пункта город Пенза. Земельный участок ограничен улицей местного значения «Бакунина» и «Суворова». Выбранный участок граничит с другими фрагментами жилой среды поселения. Численность населения фрагмента жилой среды поселения составляет 1696 человек. Тип застройки жилых домов фрагмента жилой среды поселения по уровню комфорта относится к эконом-классу, в соответствии с СП 42.13330.2016, раздел 5 «Жилая зона» (см. таб.2). Формула заселения жилого дома и квартиры: k=n, k=n+1, где k- общее число жилых комнат в квартире или доме, n – численность проживающих людей. Экспликация зданий и сооружений фрагмента жилой среды поселения представлена в таблице 1. Таблица 1 Экспликация зданий и сооружений № Наименование объекта Единицы измерения Количество этажей Количество Год постройки 1 Кирпичный жилой дом (78 кв.) здание 5 1 1963 2 Кирпичный жилой дом (147 кв.) с пристроенными административными помещениями (аптека 30 кв.м.) здание 9 1 1976 3 Кирпичный жилой дом (18 кв.) здание 3 1 1959 4 Детский сад №123 "Семицветик" здание 2 1 2002 КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 6 5 Кирпичный жилой дом (18 кв.) с пристроенными административными помещениями (Магазин "Блик- Фокус" 45 кв.м, Магазин "Дубки" 50 кв.м., парикмахерская, мебельный салон, пункт выдачи заказов) здание 5 1 1965 6 Панельный жилой дом (90 кв.) здание 5 1 1972 7 Панельный жилой дом (89 кв.) с пристроенными административными помещениями (аптека, агентство недвижимости) здание 5 1 1972 8 Панельный жилой дом (90 кв.) с пристроенным продуктовым магазином 350 кв.м., здание 5 1 1972 Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации функциональной зоной является зона, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. В соответствии с Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ территория поселения в пределах его административных границ может делиться на следующие территориальные зоны: - жилые зоны; - общественно-деловые зоны; - производственные зоны; - зоны инженерных и транспортных инфраструктур; - рекреационные зоны; - зоны особо охраняемых территорий; - зоны сельскохозяйственного использования; - зоны специального назначения; Стр. 7 - зоны военных объектов; - иные территориальные зоны. Для фрагмента жилой среды поселения была составлена схема функционального зонирования в масштабе 1:1500 (см. приложение 1). На данной схеме показываются объекты в соответствии с их назначением. Схема функционального зонирования фрагмента жилой среды поселения составляется для выявления и определения площадей жилой зоны, общественно- деловой зоны городского и районного значения. Выделяются площади не только объектов, но и прилегающих земельных участков в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства. На фрагменте жилой среды поселения представлены многоквартирные среднеэтажные и многоэтажные жилые дома (3,5,9 этажей) (см. таблица 1). Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и Стр. 8 коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В состав общественно-деловых зон могут включаться: 1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения; 2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; 3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; 4) общественно-деловые зоны иных видов. Зона объектов общественного значения включает в себя: детский сад №123 «Семицветик», пристроенные административные здания к жилым домам, с находящимися в них продовольственными и непродовольственными магазинами, парикмахерскими, мебельным салоном, пунктами выдачи заказов, аптеками, агентством недвижимости. Стр. 9 2 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФЖСП Технико-экономические показатели градостроительных проектов характеризуют степень использования территории, обеспеченность населения жильем и учреждениями культурно-бытового назначения, качество жилой застройки, экономичность выбранной площадки под строительство с точки зрения затрат на ее освоение, инженерное оборудование и благоустройство. Технико- экономические показатели фрагмента жилой среды поселения приведены в Таблице 2. Таблица 2 Технико-экономические показатели по фрагменту жилой среды поселения № п/п Наименование показателя Единица измерения Нормативный показатель Расчетный показатель 1 Площадь земельного участка ФЖСП в границах красных линий га 6,52 6,52 2 Площадь объектов городского значения га - - 3 Площадь объектов районного значения га - - 4 Площадь земельного участка ФЖСП га 6,52 6,52 5 Площадь общественно- деловой зоны ФЖСП га 2,22 2,22 6 Площадь жилой зоны ФЖСП га 4,3 4,3 7 Площадь застройки ФЖСП га 0,87 0,87 8 Площадь застройки жилой зоны ФЖСП га 0,62 0,62 9 Плотность застройки ФЖСП брутто % 13,3 13,3 10 Плотность застройки жилой зоны ФЖСП (нетто) % 14,42 14,42 11 Коэффициент застройки - 0,4 0,13 12 Коэффициент плотности застройки - 0,8 0,52 13 Жилищная обеспеченность м 2 /чел 12 6/9 14 Жилой фонд м 2 20864 14342,4 15 Плотность жилого фонда (брутто) м 2 /га 3200 2199,8 16 Плотность жилого фонда (нетто) м 2 /га 4852,1 3335,44 17 Показатель средней этажности этажей 6 6 КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 10 18 Численность населения тыс.чел. 1739 1696 19 Плотность населения (брутто) чел/га 267 260 20 Плотность населения (нетто) чел/га 404 394 21 Площадь озеленения га 1,04 2,31 22 Показатель озеленения на 1 человека м2/чел 6 13,60 23 Площадь твердых покрытий жилой зоны м2(га) 8042,2 8042,2 Расчетные показатели Площадь земельного участка в границах красной линии определяется как площадь участка, отделенная от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских поселениях: S зу =6,52 га Площадь фрагмента жилой среды поселения определяется как разность площади земельного участка в границах красной линии и площадей объектов городского и районного значения: 𝑆 ФЖСП = 𝑆 ЗУкр.лин. − 𝑆 гор.знач .− 𝑆 район.знач = 6,52 га. В данном фрагменте отсутствуют объекты городского значения. Площадь общественно-деловой зоны – это площадь под объектами здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, коммерческой деятельности, различных образовательных, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. 𝑆 ОДЗ = 2,22 га. Площадь жилой зоны – это территория фрагмента за вычетом территорий общественных зданий и сооружений, а также объектов районного и городского значения. S ЖЗ =S ФЖСП – S ОДЗ , где, S ФЖСП - площадь фрагмента жилой среды поселения Стр. 11 S ОДЗ - площадь общественно-деловой зоны микрорайонного значения S ЖЗ = 6,52-2,22=4,3 га Площадь застройки – это сумма всех площадей горизонтального сечения зданий на уровне цоколя. При этом площадь застройки фрагмента жилой среды поселения включает в себя все расположенные здания, а площадь застройки жилой зоны включает в себя жилые дома. S застр.ФЖСП = 0,87 га S застр.ЖЗ = 0,62 га Плотность застройки – суммарная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен приходящаяся на единицу территории земельного участка фрагмента жилой среды поселения. ρ застр.ФЖСП(брутто) = S застр.ФЖСП / 𝑆 ФЖСП *100=0,87/6,52*100=13,3% ρ застр.ЖЗ = S застр.ЖЗ / 𝑆 ЖЗ *100=0,67/4,3*100= 14,42 % Рассчитаем значение коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки для изучаемого фрагмента жилой среды поселения. Коэффициент застройки – отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка: К заст. = 0,87/6,52=0,13 Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка: К ρ.заст. = 3,419/6,52=0,52 Предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых, общественно- деловых и смешанных зон приведены в приложении «Б» СП 42.13330.2016. При застройке участков территориальных зон многоквартирными многоэтажными жилыми домами коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки должны быть, соответственно, не более 0,4 и 0,8. Жилой фонд - это совокупность всех жилых помещений, в жилой фонд входят все многоквартирные жилые дома и другие постройки любой формы Стр. 12 собственности, предназначенные для проживания граждан. Те помещения, которые предназначены для иных целей, например, для размещения офисов, в жилой фонд не входят. Наимено ва ние объ екта Обща я площад ь ква рти р, м 2 Реко мендуе мый жил ищный но рм атив на 1 чел -ка Коэ фф ициент семе йно ст и Этажност ь Кол -во кв артир Жилищн ая обеспеч енно сть , м 2 /чел Жилой фо нд, м 2 Кирпичный жилой дом (78 кв.) 468 12 3,2 5 78 6 1497,6 Кирпичный жилой дом (147 кв.) 1323 12 3,2 9 147 9 4233,6 Кирпичный жилой дом (18 кв.) 108 12 3,2 3 18 6 345,6 Кирпичный жилой дом (18 кв.) 162 12 3,2 5 18 9 518,4 Панельный жилой дом (90 кв.) 810 12 3,2 5 90 9 2592 Панельный жилой дом (89 кв.) 801 12 3,2 5 89 9 2563,2 Панельный жилой дом (90 кв.) 810 12 3,2 5 90 9 2592 = 14342,4 Жилищная обеспеченность – норматив жилой площади, приходящейся на одного человека. Принимается по санитарным нормам и приведённым жилищным показаниям, может быть изменён на уровне субъекта федерации, зависит так же от года постройки жилого дома. Плотность жилого фонда (брутто) - определяется количеством квадратных метров жилой площади, приходящейся на 1 га территории фрагмента. ρ ж.ф.(брутто) = 14342,4/6,52=2199,8 м 2 /га Плотность жилого фонда (нетто) - определяется количеством квадратных метров жилой площади, приходящейся на 1 га жилой части территории фрагмента жилой среды поселения. ρ ж.ф.(нетто) = 14342,4/4,3=3335,44 м 2 /га Численность населения определяется путем подсчета поголовного населения фрагмента жилой среды поселения, а именно, подсчетом квартир (530 кв.) и умножением количества квартир на коэффициент семейности (3,2). При подсчёте население составило: N=530*3,2= 1696 чел. Стр. 13 Плотность населения (брутто) - количество жителей, приходящихся на 1 га фрагмент жилой среды поселения. ρ нас.(брутто) = 1696/6,52=260 ч/га Плотность населения (нетто) - количество жителей, приходящихся на 1 га жилой части фрагмента. ρ нас.(нетто) = 1696/4,3=394 ч/га Этажность. Рассчитаем этажность по формуле: Э ср = 100 Р1 Э1 + Р2 Э2 +⋯+ Р3 Э3 где P- удельный вес общей площади в жилых домах соответствующей этажности в %. Э - этажность Этажность Жилой фонд % 5 9763,2 68 9 4233,6 29,5 3 345,6 2,5 Э ср = 5,6 ≈ 6 этажей Нормативные показатели Предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых, общественно- деловых и смешанных зон приведены в приложении «Б» СП 42.13330.2016. При застройке участков территориальных зон многоквартирными многоэтажными жилыми домами коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки должны быть, соответственно, не более 0,4 и 1,8. Для определения нормативных показателей принимаем жилищную обеспеченность 12 м 2 /чел (в соответствии с законодательством Российской Федерации). Плотность жилого фонда (брутто) принимается 3200 м 2 /га в зависимости от показателя средней этажности, представленными в таблице 3. Стр. 14 Таблица 3 Плотность жилого фонда брутто в зависимости от этажности пределы 2 3 4 5 6 7 8 9 10-12 Не более 2500 2600 2800 3200 3400 3600 3800 4200 4600 Не менее 1800 2400 2600 2800 3200 3200 3400 4000 4200 Нормативный жилой фонд – это суммарный показатель всей жилой площади во фрагменте жилой среды поселения. Жилой фонд = 3200*6,52=20864 м 2 Нормативная плотность жилого фонда нетто – это отношение нормативной площади жилого фонда к площади жилой зоны: ρ ж.ф.(нетто) = 20864/4,3= 4852,1 м 2 /га Нормативная численность населения равна делению нормативного жилого фонда на нормативную жилищную обеспеченность. Численность населения нормативная = 20864/12=1739 чел Нормативная плотность населения брутто принимается как частное нормативной численности населения и площади фрагмента жилой среды поселения ρ нас.(брутто)нормативная = 1739/6,52 =267 ч/га. Нормативная плотность населения нетто – это нормативная численность населения, приходящаяся на 1 га площади жилой зоны. ρ нас.(нетто)нормативная = 1739/4,3 = 404 ч/га. Показатели площади фрагмента жилой среды поселения, площади и плотности застройки жилой среды поселения, площади жилой и общественно- деловой зоны остаются неизменными для фактических и расчетных показателей. Стр. 15 3 ДОСТУПНОСТЬ ДО ОСТАНОВОЧНЫХ ПУНКТОВ Схема доступности территории относительно остановочных пунктов составляется для выявления территории вне зоны пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. По требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство» планировка и застройка городских и сельских поселений» (пункт 11 «Транспорт и улично- дорожная сеть»), остановки общественного транспорта должны находится в зоне пятиминутной доступности от мест проживания населения, или расстоянием не более 500 м в соответствии с пунктом 11.25. Эти параметры установлены из статистических данных по населению, из расчета средней скорости передвижения пешехода 4 км/ч. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, м: для автобусов, троллейбусов и трамваев - 400-600, экспресс-автобусов и скоростных трамваев - 800-1200, метрополитена - 1000- 1500, электрифицированных железных дорог – 1500-1500. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта допускается принимать не более 500 м; указанное расстояние следует уменьшать в климатических подрайонах IA, IБ, IГ и IIА до 300 м, а в климатическом подрайоне IД и климатическом районе IV - до 400 м. В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально- складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа. В условиях сложного рельефа, при отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следует уменьшать на 50 м на каждые 10 м преодолеваемого перепада рельефа. В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена в больших, крупных и крупнейших городах до 600 м, в малых и средних - до 800 м. КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 16 Для фрагмента жилой среды поселения была составлена схема доступности до остановочных пунктов в масштабе 1:1500 (см. приложение 2). Она представляет собой план фрагмента жилой среды поселения с нанесенными на ней радиусами пешеходной доступности по минутам. По представленным данным было выявлено, что территория фрагмента жилой среды поселения полностью находится в благоприятной пешеходной доступности до остановки общественного транспорта, поэтому проектирование остановки не требуется. Стр. 17 4 ДОСТУПНОСТЬ ДО ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО ЗНАЧЕНИЯ Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта. При расчете учреждений и предприятий обслуживания следует принимать социальные нормативы обеспеченности, разрабатываемые в установленном порядке. Для ориентировочных расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков допускается принимать в соответствии с рекомендуемым приложением «Д» СП 42.13330.2016 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». На фрагменте жилой среды поселения с жилой застройкой присутствуют объекты социально-бытового обслуживания: Детское дошкольное учреждение, радиус доступности до которого составляет 300 метров, Аптека – 500 метров Продовольственные и непродовольственные магазины – 500 метров, По схеме видно, что территория полностью находится в зоне доступности до объектов социально-бытового и культурного значения (см. приложение 3). КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 18 5 БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ Благоустройство территории – это совокупность мероприятий, которые призваны сформировать на участке комфортную и привлекательную среду для деятельности человека. Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности, экологического состояния и внешнего вида. Составим схему благоустройства территории фрагмента жилой среды поселение (приложение 4), площадь озеленения территории составила 2,31 га. Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, не менее 70% поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом. В соответствии с нормами показатель озеленения территории не должен быть меньше 6 м 2 /чел. На фрагменте жилой среды поселения данный показатель равен 13,6 м 2 /чел, что значительно превышает нормативные показатели, поэтому рационально свободную территорию отвести под застройку необходимых объектов. Составив схему благоустройства, мы выявили, что на территории кроме жилых зданий и зданий общественно-делового назначения имеются следующие объекты: Парковки – 2 шт. (площадь 625м 2 ); Детские игровые площадки – 2 шт. (площадь 250 м 2 ); Сооружения – 6 шт. Площадь твердых покрытий фрагмента жилой среды поселения составляет 8042,2 м 2 (0,8 га). КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 19 6 РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СОЦИАЛЬНЫХ И КУЛЬТУРНО – БЫТОВЫХ ОБЪЕКТОВ Таблица 4 Расчет показателей социально – бытовых и культурных объектов N п/п Наименование объекта Ед. изм. Нормативно- расчетный показатель Фактический показатель Примечание 1 Детские дошкольные учреждения (ДДУ) Здание/мест 1/220 1/220 ФЖСП обеспечен. Строительство не требуется 1/148 1/145 Обеспеченность ДДУ Мест/1000 жителей 127 130 85 85 2 Общие образовательные школы (ООШ) Здание/мест 0/0 0/0 На соседнем ФЖСП присутствует лицей 1/314 1/306 Обеспеченность ООШ Мест/1000 жителей 0 0 180 180 3 Предприятия торговли Здание/торг овая площадь 2/400 2/400 ФЖСП обеспечен. Строительство не требуется 1/122 1/119 Обеспеченность предприятиями торговли (продуктовые магазины) м 2 /1000 жителей 230 235 70 70 4 Предприятия торговли Здание/торг овая площадь 2/90 2/90 ФЖСП обеспечен. Строительство не требуется 1/53 1/51 Обеспеченность предприятиями торговли (непродовольственн ые магазины) м 2 /1000 жителей 52 53 30 30 5 Аптеки Объект 2 2 ЗУ = 0,2 га ФЖСП обеспечен. 1 1 Обеспеченность аптеками Объект в рад. доступности 2 2 1 1 6 Раздаточные пункты молочных кухонь Объект 0 0 Необходимо размещение Встроенного с ЗУ от 0,015 до 0,15 га 1 1 Обеспеченность аптеками Объект в рад. доступности 0 0 1 1 7 Отделение связи Объект/око н 0/0 0/0 Необходимо размещение. Для населения групп 4-5 (до 9 тыс.ч) ЗУ = 0,07-0,08га 1/2 1/2 Показатель обеспеченности отделениями связи Окно на 1000 чел. 0 0 1 1 8 Отделения и филиалы банка, операционное место Объект/око н 0/0 0/0 Необходимо размещение ЗУ = 0,2 га 1/1 1/1 Показатель обеспеченности Окно на 2000 чел. 0 0 1 1 КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 20 отделениями и филиалами банка 9 Предприятия общественного питания Здание/раб. мест 0/0 0/0 Необходимо размещение ЗУ = от 0,2 до 0,15 га 1/70 1/68 Показатель обеспеченности предприятиями общ.питания Раб мест/100 чел. 0 0 40 40 10 Жилищно- эксплуатационные организации Здание/ раб. мест 0/0 0/0 Необходимо размещение ЗУ = 0,3 га 1 1 Показатель обеспеченности 1 объект на микрорайон до 20 тыс.чел. 0 0 1 1 Детские дошкольные учреждения. Фактический показатель: присутствует детский сад на 220 мест с земельным участком 1,27 га. Расчетный показатель: число мест в детских садах на 1000 жителей составляет 85, тогда на 1696 человек необходимо 145 мест. При этом площадь земельного участка в соответствии с численностью населения должна быть 1,21 га. Таким образом, фрагмент жилой среды поселения обеспечен детскими дошкольными учреждениями. Общие образовательные организации. Фактический показатель: отсутствует. Расчетный показатель: число мест в школе на 1000 человек - 180, тогда для расчетного показателя с численностью населения 1696 человек, число мест в школе равно 306. При этом площадь земельного участка в соответствии с численностью населения должна 1,9 га. На соседнем ФЖСП присутствует лицей, строительство не требуется. Предприятия торговли (продуктовые магазины). Фактический показатель: 2 магазина торговой площадью 400 м 2 Расчетный показатель: показатель обеспеченности продовольственными магазинами в соответствии с приложением «Д» СП 42.13330 должен быть 70 м 2 Стр. 21 на человека. На население в 1696 человек торговая площадь должна быть 119 м 2 А земельный участок = 0,08*1,696 = 0,13 га. Предприятия торговли (непродовольственные магазины). Фактический показатель: 2 магазина торговой площадью 90 м 2 Расчетный показатель: показатель обеспеченности непродовольственными магазинами в соответствии с приложением «Д» СП 42.13330 должен быть 30 м 2 на человека. На население в 1696 человек торговая площадь должна быть 51 м 2 . А земельный участок = 0,08*1,696 = 0,13 га. Аптеки. Фактический показатель: присутствует 2 аптеки. Расчетный показатель: в соответствии с приложением «Д» СП 42.13330 на территории должна быть аптека площадью земельного участка 0,2 га. Торговая площадь зала определяется заданием на проектирование. Раздаточные пункты молочных кухонь: Фактические показатель: нет. Расчетный показатель: на территории ФЖСП отсутствует раздаточный пункт молочных кухонь, которые должны быть встроенными и иметь площадь от 0,015 га на 1000 человек, но не менее 0,15 га. Отделение связи. Для обслуживаемого населения групп 4-5 (до 9 тысяч человек) на фрагменте должен быть один объект отделения связи, площадь земельного участка которого должна составлять от 0,07 до 0,08 га. На территории фрагмента жилой среды поселения отсутствует объект связи, необходимо разместить объект связи с 2 операционными окнами. Отделения и филиалы банка. На 2-3 тысячи человек населения фрагмента жилой среды поселения должно быть одно операционное окно отделения банка. Площадь земельного участка 0,2 га. Для данного ФЖСП требуется 1 окно и площадь земельного участка 0,2 га. На территории ФЖСП отсутствует операционное окно банка. Предприятия общественного питания. Фактический показатель: отсутствует. Стр. 22 Расчетный показатель: нормативное число мест в соответствии с численностью населения должно составлять – 68. При числе мест в данных объектах от 50 до 150 площадь земельного участка должна составлять 0,2-0,15 га. ЖЭО. В соответствии и приложением «Д» СП 42.13330 на микрорайон с населением до 20 тысяч человек должен быть один объект жилищно- эксплуатационной организации, площадью 0,3 га Парковки. Согласно СП 42.13330.2016, количество автомобилей, которые должны быть обеспечены парковочными местами, находится путем умножения показателя количества машино-мест, приходящихся на одну квартиру и количества квартир во фрагменте: 530*1=530 автомобилей. Расчет произведен в соответствии с типом жилого дома по уровню комфорта предоставляется количество машино-мест на человека (эконом-класс - 1машино-мест на квартиру). Для расчета необходимости в парковочных местах для автомобиля принимается, что для 1 транспортного средства необходимо 25 м 2 : 530*25/10000=1,32 га. На донном фрагменте жилой среды поселения присутствуют парковочные места рядом с магазинами, потребность жителей не удовлетворена. Озеленение. Согласно СП 42. 13330.2016. Приложение Ж. Норма озеленения на 1 человека 6 м 2 . Территория, занятая озеленением равна 2,31 га, а рассчитывая на 1696 человек составляет обеспеченность 1 человека: 23100:1696 = 13,60 м 2 /чел. Данный показатель удовлетворяет требованием 6 м 2 /чел, но сильно превышает его (см. таблицу 2). Детские площадки. В соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. площадь детских площадок должна быть не меньше 10 % от площади всего земельного участка. Площадь детских площадок должна быть 0,6 га. Потребность жителей в детских площадках не удовлетворена. Стр. 23 7 РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ФРАГМЕНТА ЖИЛОЙ СРЕДЫ ПОСЕЛЕНИЯ На основе проведения расчётов и графо – аналитического анализа существующей территории фрагмента жилой среды поселения мной были сделаны следующие выводы. Рассчитаем свободную территорию, которую можно рекомендовать под застройку и развитие территории, для этого из площади фрагмента жилой среды поселения вычтем сумму показателей нормативного озеленения, площади застройки фрагмента и площади твёрдого покрытия: 6,52-(0,87+1,04+0,8) = 3,81 га. При проведении расчетов и оценке планировочной структуры фрагмента жилой среды были составлены следующие предложения по реконструкции: - изучив количество автомобильных стоянок на 1696 человек, был сделан вывод о необходимости расположения стоянок на 1,3 га. При том, что на 1 человека должно приходится озеленения 6 м 2 /чел. (по СП 42.13330.2016), можно сделать вывод, что данный показатель соответствует норме и расширение парковочных мест возможно. - в соответствии с СП 42.13330.2016 территория фрагмента жилой среды поселения должна быть озеленена на 25%, площадь территории озеленения должна составлять 1,63 га. - изучив фрагмент жилой среды поселения, выявила недостающее количество детских площадок. По СП42.13330.2016 данный показатель должен быть не меньше 10%, поэтому необходимо запроектировать детские площадки. -изучив фрагмент жилой среды поселения, выявила, что отсутствует раздаточный пункт молочной кухни, отделение связи, операционное окно банка предприятие общественного питания и жилищно-эксплуатационная организация. Устройство раздаточного пункта молочной кухни должно быть встроенным и минимальная площадь земельного участка должна составлять 0,015 га. При том, что на 1 человека должно приходится озеленения 6 м 2 /чел. (по СП 42.13330.2016), можно сделать вывод, что данный показатель соответствует норме. КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 24 В соответствии с СП 42.13330 должно присутствовать одно отделение связи. Так как отделение обслуживает район численностью населения до 9 тыс.чел., его площадь должна составлять 0,07-0,08 га. При том, что на 1 человека должно приходится озеленения 6 м 2 /чел. (по СП 42.13330.2016), можно сделать вывод, что данный показатель соответствует норме. Согласно СП 42.13330.2016 необходимо наличие одного операционного окна банка на 1-3 тыс. человек, следовательно, необходимо 1 операционное место. Площадь земельного участка отделения банка составит 0,2 га. При том, что на 1 человека должно приходится озеленения 6 м 2 /чел. (по СП 42.13330.2016), можно сделать вывод, что данный показатель соответствует норме. На данном фрагменте отсутствует предприятие общественного питания. Необходимо разместить здание на 68 мест с земельным участком от 0,15 до 0,2 га. Так же отсутствует предприятие ЖЭО, на которое необходимо отвести 0,3 га. Данные объекты размещать нецелесообразно, так как свободная территория отсутствует. Так как на территории фрагмента жилой среды поселения есть свободная площадь, и данные требования удовлетворены, расширение территории парковочных мест, размещение раздаточного пункта молочных кухонь, отделения связи и операционного окна банка считается рациональным. Стр. 25 ЗАКЛЮЧЕНИЕ В ходе написания курсового проекта был изучен фрагмент жилой среды поселения. Были составлены: 1. Схема функционального зонирования 2. Схема доступности до остановок общественного транспорта 3. Схема доступности до объектов социально-бытового и культурного назначения 4. Схема благоустройства территории Была составлена экспликация зданий и сооружений, рассчитаны технико- экономические показатели. Приведен ряд проектных предложений по реконструкции территории: o расширение автомобильных стоянок; o размещение раздаточного пункта молочной кухни; o размещение отделения связи; o размещение операционного окна банка; КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Стр. 26 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 1. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 2. Малоян Г.А. «Основы градостроительства». Учебное пособие – М.:АСБ,2008. – 120с. 3. Шепелев Н.П., Шумилов М.С. «Реконструкция городской застройки». Учебное пособие –М.: Высшая школа, 2012. 4. Перцик Е.Н. «Районная планировка. Территориальная планирование». Учебное пособие -М.: Гардарики, 2006г-398 с.: ил. 5. Лазарев А.Г. и др. «Основы градостроительства». Учебное пособие – Ростов-на-Дону, 2005 г. 6. Толстова Т.В. Основы градостроительства и планировка населенных мест [Текст] – учебное пособие/Т.В. Толстова. – Пенза, ПГУАС, 2017 – 117 с. 7. Толстова Т.В. Основы градостроительства и планировка населенных мест:/ методические указания к курсовому проекту/ Т.В. Толстова – Пенза: ПГУАС, 2017. – 52с. КП-2069059-21.03.02-172022-2020 Приложение 1 Приложение 2 Приложение 3 Приложение 4 |