Пояснительная записка к курсовому проекту по предмету: «Техническая эксплуатация зданий и сооружений». Пояснительная записка к курсовому проекту по предмету Техническая эксплуатация зданий и сооружений
 Скачать 0.7 Mb.
|
|
3.12 Оценка физического износа водоснабжения и канализации
Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ системы водоснабжения и канализации, равный 45%. 3.13 Оценка физического износа электрооборудования
Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ электрооборудования, равный 30%. 3.14 Оценка физического износа здания в целом При обследовании здания общеобразовательной школы проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов. Удельный вес конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. №28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов», М., 1970. Определяем удельный вес по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов.
Округляя величину износа до 1%, получаем физический износ всего здания в целом, равный 28%. 4. Меры по устранению дефектов Фундаменты - Расшивка трещин, укрепление кладки, ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки. Колонны и ригеля - Заделка отколов, трещин и выбоин. Стены - Заделка трещин, ремонт штукатурки, очистка фасадов, ремонт карниза и перемычек. Перегородки - Расчистка поверхности и расшивка трещин Перекрытия и покрытия - Расшивка швов, выравнивание поверхности потолка, заделка трещин в плитах. Кровля- Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, замена рядового покрытия и плит местами, монтаж ограждающей решетки. Полы: - Бетонные и мозаично бетонные - Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%. - Керамическая плитка - Замена отдельных плиток, частичная замена покрытия. - Рулонные - Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен. Оконные блоки: - Деревянные - Ремонт переплетов, укрепление соединений накладками, ремонт коробки и подоконной доски с добавлением нового материала, частичная замена оконных блоков. - Металлические - Восстановление уплотнительных прокладок. - Стеклоблоки - Полная замена стеклоблоков на алюминиевые оконные блоки. Дверные блоки - Уплотнение сопряжений, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50%. Отделочные покрытия: - Окраска эмалью - Промывка поверхности, окраска на один раз. - Водоэмульсионная - Окраска местами на два раза и полностью на один раз. - Облицовка керамической плиткой - Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10% в одном месте. - Известковая побелка - Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 5%. Отопление - Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей. Водоснабжение - Частичная замена запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов. Канализация - Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, замена отдельных приборов. Прочие элементы: - Лестничные марши и площадки - Заделка отбитых мест, ремонт перил и поручней. Усиление железобетонных лестничных площадок. - Металлические решетки на окнах - Зачистка, окраска эмалью металлических поверхностей, замена сломанных элементов, очистка, шлифовка и покрытие краской. - Отмостка - Полная замена. Список использованной литературы 1. КМК 2.01.16-97 «Правила оценки физического износа жилых зданий», Издание официальное, Ташкент, АКАТМ, 1997г. 2. КМК 2.08.02-09 «Общественные здания и сооружения», Издание официальное, Ташкент, АКАТМ, 2009г. 3. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости нежилых зданий и сооружений. Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан от 30 марта 1999 г. Регистрационный № 682. 4. СБОРНИК №1 укрупненных показателей восстановительной стоимости многоквартирных жилых домов в городах и городских поселках Республики Узбекистан для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности 5. СБОРНИК №2 Сборник укрупненных показателей для определения восстановительной стоимости зданий и сооружений индивидуального жилищного фонда в городах, городских поселках и сельской местности Республики Узбекистан 6. Сборник №28, «Укрепленные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., Стройиздат, 1970г. 7. ГККИНП-18-037-00 «Методика определения физического и функционального износа зданий (сооружений)». Мирзаев П. Т., Узгеодезкадастр, Ташкент. 2000 г. – 50 с. 8. Руководство по обследованию и оценке технического состояния железобетонных конструкций зданий и сооружений. Мирзаев П. Т. и др. /Институт механики и сейсмостойкости сооружений АН РУз. Ташкент, 2004 г. – 54 с. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
