ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ. Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома

• Название: Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома
• Дата: 04.04.2018
• Размер: 21.38 Kb.
• Имя файла: ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ.docx
• Тип: Пояснительная записка; #40332

Пояснительная записка к проекту трехэтажного частного дома

 

 

 

Эскизный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как административное здание, мини-гостиница 2-3 звезды, многоквартирный дом и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

• 
  Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
  
• 
  Класс ответственности здания - 2.
  
• 
  Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:
  
  • 
    наиболее холодной пятидневки - 32° С;
    
  • 
    наиболее холодных суток - 36° С;
    
  • 
    абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.
    
• 
  Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);
  
• 
  Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);
  
• 
  Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2012).
  
• 
  Зона влажности - нормальная.
  
• 
  Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
  

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома три надземных этажа, мансарда и подвал.

У дома условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 16,9 м. х 14,6 м. и высотой около 11,4 м.

Запроектированная высота этажей - 3,0 м.

Запроектированная высота техподполья - 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 28,9 х 26,6 м.

Строительный объем с учетом подвала около 1481,2 м3.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания с учетом балконов около 230,0 м2.

Площадь всех этажей дома без учета балконов около 395,0 м2.

Общая площадь подвала около 165,0 м2.

Общая жилая площадь около 116,4 м2.

Общая площадь с учетом подвала около 560,0 м2.

 

Типы помещений

 

Число спален в доме - 5.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже запроектированы два смежных санузла, спальня, электрощитовая, кухня, гостиная-столовая, подсобное помещение, кладовая, лестница.

На втором этаже запроектированы лестница, два смежных санузла, две спальни, кабинет, гардероб, балконы.

На третьем этаже запроектирован два смежных санузла, две спальни, лестница.

В мансарде запроектированы подсобные и хозяйственные помещения, лестница.

В подвале запроектированы лестница, хозяйственное и подсобное помещение, бойлерная.

Планировки этажей различаются.

Балконы запроектированы со стороны главного, бокового и заднего фасада.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного и заднего фасада.

Запроектирован вход в техподполье (подвал) с первого этажа.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по лестнице с мансарды.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 4.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 6 трубам наружного водопровода.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

• 
  отопление – центральное;
  
  • 
    предлагается использование системы тепловых насосов;
    
• 
  горячее водоснабжение – индивидуальное;
  
• 
  холодное водоснабжение - централизованное;
  
• 
  канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.
  
• 
  электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
  
• 
  газоснабжение – централизованное;
  
• 
  Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.
  
• 
  телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
  
• 
  коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;
  
• 
  кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
  
• 
  радиоточка – по желанию заказчика;
  
• 
  домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
  

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.

Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:54.

Предварительные данные по окнам и дверям:

 

• 
  Общее число окон – 38.
  
• 
  Габаритные размеры окон:
  
  • 
    Двойные окна (м): 1,5х,1,5.
    
  • 
    Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
    
• 
  Общее число дверей 31 (в подвале, на этажах).
  
• 
  Двери входные в дом одинарные металлические.
  

• 
  Возможно проектирование двойных застекленных дверей.
  
• 
  Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, на этажах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
  

 

Примечания

1. 
   Данный эскизный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
   
2. 
   После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
   
3. 
   Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).
   

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.