|
|
Практическая работа № 4. Практическая работа Определение стоимости проектных работ
1
|
Менеджмент проекта, включая организационно-технологическую и информационную подготовку проектирования
|
2
|
1. Главный инженер проекта – 1 чел.
2. Главный специалист - 1 чел.
|
4900
1225
|
2
|
Раздел 1. “Пояснительная записка”
|
3
|
1. Главный инженер проекта – 1 чел.
2. Главный специалист - 1 чел.
3. Техник 1 категории - 1 чел.
|
57,3
36,5
10,4
|
3
|
Раздел 2. “Схема планировочной организации земельного участка
|
9
|
Специалисты Отдела генерального плана и транспорта:
1. Руководитель подразделения – 1 чел.
2. Главный специалист - 1 чел.
3. Руководитель группы - 1 чел.
4. Ведущий инженер - 1 чел.
5. Инженер I кат. -1 чел.
6. Инженер II кат. - 2 чел.
7. Инженер - 1чел.
8. Техник I кат. - 1чел.
|
102,4
204,8
204,8
409,6
409,6
409,6
204,8
102,4
|
4
|
Раздел 3. Архитектурные решения
|
7
|
Специалисты Архитектурно - строительного отдела:
1.Руководительподразделения- 1чел.
2. Главный специалист (архитектор) - 1 чел.
3. Руководитель группы - 1 чел.
4. Архитектор I кат. - 1 чел.
5. Архитектор - 2 чел.
6. Техник I кат. - 1 чел.
|
50,60
101,1
202,40
202,40
404,8
50,60
|
5
|
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
|
3
|
Руководитель отдела – 1 чел.
Главный конструктор 1 чел.
3Старший инженер – 1 чел.
Инженер - 2 чел.
|
7520
7520
45120
90240
|
6
| Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических |
12
|
Главные специалисты - 3 чел.
Старшие инженеры - 4 чел.
Инженер - 3 чел.
Техник - 3 чел.
|
5640,45
15041,2
11280,9
5640,45
|
7
|
Раздел 6. ПОС
|
3
|
Главный специалист - 1 чел.
Старший инженер - 1 чел.
Инженер - 1 категории
|
3410
6820
6820
|
8
| Раздел 8. “Перечень мероприятий по охране окружающей среды" |
2
|
Главный специалист - 1 чел.
Специалист - 1 чел.
|
7520,4
5013,6
|
9
|
Раздел 9. “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
|
2
|
Главный специалист - 1 чел.
Специалист - 1 чел.
|
6016,8
4010,8
|
10
|
Раздел 11. “Смета на строительство объектов капитального строительства
|
2
|
Сметчики - 2 чел.
|
1486,33
|
11
|
Всего
|
45
|
|
250601,96
|
Таблица 4. Тарифная сетка (рассчитываем исходя из часовой тарифной ставки рабочего 1-го разряда на 4 квартал 2021 г.=247,58 руб.
№
п/п
|
Категории исполнителей
|
Тарифные коэффициенты
|
Цена за чел.-час
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Главный инженер проекта
|
2,55
|
631,33
|
2
|
Руководитель подразделения, рук. отдела
|
2,45
|
606,57
|
3
|
Главный специалист, гл. конструктор
|
2,45
|
606,57
|
4
|
Руководитель группы
|
2,40
|
594,19
|
5
|
Ведущий инженер
|
2,35
|
581,81
|
6
|
Инженер I категории, ст. инженер
|
2,15
|
532,3
|
7
|
Инженер II категории
|
1,96
|
485,26
|
8
|
Инженер
|
1,80
|
532,3
|
9
|
Архитектор I категории
|
2,15
|
485,26
|
10
|
Архитектор
|
1,96
|
519,92
|
11
|
Специалист
|
2,1
|
485,26
|
12
|
Сметчик
|
1,96
|
351,56
|
13
|
Техник
|
1,42
|
|
14
|
Техник I кат.
|
1,5
|
|
Таблица 5. Расчет заработной платы
Исполнители
|
Затраты труда,
чел.-час
|
Оплата труда
|
№
п/п
|
Должность, специальность, квалификация,
|
за 1 чел.-ч
|
Всего
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
1. Главный инженер проекта – 1 чел.
2. Главный специалист - 1 чел.
|
4900
1225
|
631,33
606,57
|
3093517
743048,25
|
2
|
1. Главный инженер проекта – 1 чел.
2. Главный специалист - 1 чел.
3. Техник 1 категории - 1 чел.
|
57,3
36,5
10,4
|
631,33
606,57
351,56
|
36175,21
22139,81
3656,22
|
3
|
Специалисты Отдела генерального плана и транспорта:
1. Руководитель подразделения – 1 чел.
2. Главный специалист - 1 чел.
3. Руководитель группы - 1 чел.
4. Ведущий инженер - 1 чел.
5. Инженер I кат. -1 чел.
6. Инженер II кат. - 2 чел.
7. Инженер- 1чел.
8. Техник I кат. - 1чел.
|
102,4
204,8
204,8
409,6
409,6
409,6
204,8
102,4
|
606,57
606,57
594,19
581,81
532,3
485,26
532,3
351,56
|
62112,77
124225,54
121690,11
238309,38
218030,08
198762,5
109015,04
35999,74
|
4
|
Специалисты Архитектурно - строительного отдела:
1.Руководитель подразделения- 1чел.
2. Главный специалист (архитектор) - 1 чел.
3. Руководитель группы - 1 чел.
4. Архитектор I кат. - 1 чел.
5. Архитектор - 2 чел.
6. Техник I кат. - 1 чел.
|
50,60
101,1
202,40
202,40
404,8
50,60
|
606,57
606,57
594,19
532,3
485,26
351,56
|
30692,44
61324,23
120264,06
107737,52
196433,25
17788,94
|
5
|
Руководитель отдела – 1 чел.
Главный конструктор 1 чел.
Старший инженер – 1 чел.
Инженер - 2 чел.
|
7520
7520
45120
90240
|
594,19
606,57
581,81
532,3
|
4468308,8
4561406,4
26251267,2
48034,75
|
6
|
Главные специалисты - 3 чел.
Старшие инженеры - 4 чел.
Инженер - 3 чел.
Техник - 3 чел.
|
5640,45
15041,2
11280,9
5640,45
|
606,57
581,81
532,3
351,56
|
3421327,76
8751120,57
6004823,07
1982956,6
|
7
|
Главный специалист - 1 чел.
Старший инженер - 1 чел.
Инженер - 1 категории
|
3410
6820
6820
|
606,57
581,81
532,3
|
2068403,7
3967944,2
3630286
|
8
|
Главный специалист - 1 чел.
Специалист - 1 чел.
|
7520,4
5013,6
|
606,57
519,92
|
4561649,03
2606670,81
|
9
|
Главный специалист - 1 чел.
Специалист - 1 чел.
|
6016,8
4010,8
|
606,57
519,92
|
3649610,38
2085295,14
|
10
|
Сметчики - 2 чел.
|
1486,33
|
485,26
|
721256,49
|
11
|
Всего (45 человек)
|
250601,96
|
|
84321282,9
|
Таблица 6. Расчет стоимости проектных работ (калькуляция)
№
п/п
|
Наименование показателей
|
Ед. измер.
|
Значение показателей, руб.
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Общая заработная плата исполнителей (ФОТп) (из табл. 5, стр.11)
|
тыс. руб.
|
84321282,9
|
2
|
Доля ФОТп в себестоимости проектных работ 40%
|
%
|
40
|
3
|
Себестоимость проектных работ
|
|
210803207,3
|
4
|
Рентабельность (к себестоимости)
|
%
|
12
|
5
|
Прибыль
|
тыс. руб.
|
25296384.88
|
6
|
Стоимость проектных работ
|
тыс. руб.
|
236099592.2
|
7
|
НДС 20%
|
|
47219918.44
|
8
|
Всего
|
|
283319510.6
|
Таблица 7. Структура стоимости проектных работ, %
Себестоимость проектных работ
|
Рентабельность
|
Стоимость проектных работ
|
Сс.
|
Р = 12%
|
Сс×(1+Р)
|
Примечание: согласно новой методике (707/пр)
103.Расчет стоимостного показателя проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков осуществляется по формуле (5.1):
где:
Спр – стоимостной показатель проектных работ, тыс. руб.;
Вср – среднедневная единичная выработка одного непосредственного исполнителя-проектировщика, тыс. руб.;
Тобщ – общая продолжительность выполнения проектных работ по календарному плану, дни;
Чобщ – общая численность непосредственных исполнителей̆-проектировщиков, чел.;
Ккв-уч – коэффициент, учитывающий степень участия непосредственных исполнителей-проектировщиков различной квалификации в разработке проектной и (или) рабочей документации (коэффициент квалификации- участия).
Вср = Ст / чел./дн.
Для справки:
Вопрос. Все-таки метод определения стоимости проектных работ, каким образом выбирается по данным, которые будут отражены в техническом задании заказчика или по каким-то другим показателям?
Ответ эксперта: Согласно п.1.4. Методики разработки нормативов на работы по подготовке проектной документации, утвержденную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1.03.2019 № 141/пр «Основным методом расчета цены проектных работ, применяемым в сметных нормативах на работы по подготовке проектной документации, является метод расчета цены в зависимости от натуральных показателей.
В случае если зависимость цены проектных работ от величины натурального
показателя объекта отсутствует, в качестве дополнительного метода рекомендуется
применять метод расчета цены проектных работ в зависимости от стоимости
строительства.
Решает заказчик. Как правило, при федеральном, региональном или муниципальном бюджетном финансировании определение стоимости проектно-изыскательских работ выполняется по Справочникам базовых цен в зависимости от натуральных показателей.
Частные инвесторы, в большинстве своем, тоже стараются придерживаться этого правила.
При частном домостроении — цена договорная.
Вопросы для подготовки и защиты работы.
Методы расчета стоимости проектных работ?
Метод расчета цены проектных работ в зависимости от натуральных показателей̆?
Метод расчета цены проектных работ в зависимости от стоимости строительства?
Метод расчета цены проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков?
В каких случаях применяются интерполяция и экстраполяция в расчетах стоимости проектных работ?
Какие коэффициенты относятся к корректирующим и как они применяются?
Какие коэффициенты относятся к ценообразующим и как они применяются?
Какие проектные работы не учтены базовыми ценами?
Как рассчитывается стоимость проведения экспертизы жилых объектов?
Как рассчитывается стоимость проведения экспертизы нежилых объектов?
Для чего осуществляется экспертиза проектной документации?
Какой нормативный документ определяет порядок проведения экспертизы?
|
|
|
Скачать 90.36 Kb.