|
|
задача ГП. 23 02 Практикум часть 2 семинар 405сп. Практикум часть 2 на тему Тема Юридические факты в гражданском праве. Представительство. Тема Проблемы вещного права. Тема Проблемы обязательственного права Задание на практическое занятие Задание 1
 ФИО преподавателя Павлова Ольга Геннадьевна
Практическое занятие по дисциплине «Практикум часть 2»
на тему «Тема 5. Юридические факты в гражданском праве. Представительство. Тема 6. Проблемы вещного права. Тема 7. Проблемы обязательственного права»
Задание на практическое занятие:
Задание 1.
Иванова Н.Г. обратилась в суд с иском к Петрову И.В. о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик в равных долях являются сособственниками жилого дома. В 2015 году ответчик самовольно произвёл реконструкцию находящееся в его пользовании части дома, в результате которой̆ часть дома, используемая истцом, приведена в аварийное состояние, грозящее разрушением, и подвергается проникновению талых и ливневых вод. В подтверждение изложенных обстоятельств Иванова Н.Г. сослалась на вступившие в законную силу решения Старооскольского районного суда от 2 декабря 2015 г., которым произведённая ответчиком реконструкция признана незаконной и с него взыскано в возмещение ущерба 1500000 руб., и от 29 ноября 2016 г., которым на ответчика возложена обязанность выполнить работы по устранению недостатков. Истец ссылается на то, что в результате указанных действий ответчика создана угроза её жизни и здоровью, всё это время она испытывает страх, волнение, беспокойство, чувство безызвестности относительно своего будущего.
Дайте определение понятию «право собственности»;
Согласно ст. 209, 210, 211, 212 ГК РФ представляется возможным сформулировать определение, итак, право собственности – это наличие у Собственников имущества – физ. Л. и юр. Л. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом,
Сравните право общей долевой собственности и право общей совместной собственности (не менее, чем по трём критериям).
Критерий
|
Общая долевая собственность
|
Общая совместная собственность
|
Порядок владения и пользования имуществом
|
Осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижения согласия – в судебном порядке
|
Осуществляется по соглашению между участниками, сообща владеют и пользуются имуществом
|
Распоряжение имуществом
|
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил
|
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
|
Раздел имущества
|
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Доли участников могут быть не равны.
|
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
|
Размер долей при разделе имущества и выделе из него доли
|
Доли участников могут быть не равны.
|
Доли участников равны
|
Из перечисленного списка выберете два понятия, не обладающих признаками, которые присущи другим понятиям:
1) сделка 2) обязательство; 3) событие 4) договор; 5) причинение вреда имуществу; 6) юридическое лицо; 7) юридический поступок; 8) решение собрания.
Согласно перечисленным понятиям, очевидно, что выделяются два понятия: Обязательство и юридическое лицо.
Согласно п.2 ст.307 ГК РФ Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований.
Значит, обязательство это уже следствие заключённого договора. А договор уже и так будет являться юридическим фактом, порождающим определённые права и обязанности сторон.
Юридическое лицо. Само существование юр.лица не является юридическим фактом.
Какое решение должен принять суд по данному делу? Мотивируйте свой ответ нормами гражданского права.
В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Определение морального вреда, более подробное, содержится и в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2023 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, …неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства).
Обращаясь к Ст. 1099 ГК РФ, Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
п. 3 Настоящего Постановления Пленума гласит: Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", далее - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации").
Следовательно, в силу указанных норм ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ моральный вред подлежит компенсации, если он причинён действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага.
Моральный вред, причинённый нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. По данному делу в качестве основания для взыскания компенсации морального вреда указаны действия ответчика, нарушающие имущественные права истца, - незаконная и некачественная реконструкция общего имущества сторон, приведение его в состояние, непригодное для использования по назначению.
Суд, в данной ситуации отказывает в удовлетворении заявленных требований Истца, так как Каких-либо действий ответчика, направленных на нарушение личных неимущественных прав Истца не выявлено.
Задание 2.
Общество «Уют» заключило с АО «Станколит» договор аренды отдельно стоящего двухэтажного здания общей площадью 400 кв. м., состоящего из 10 комнат, для размещения филиала общества. Через две недели после передачи арендованного имущества в пользование, выяснилось, что помещение находится в плохом состоянии. Приглашенные арендатором Обществом «Уют» специалисты после осмотра помещения указали в акте, что балки чердачного перекрытия требуют замены, а комнаты второго этажа в связи с этим находятся в аварийном состоянии и не пригодны для эксплуатации. Арендатор Общество «Уют» потребовал от арендодателя устранить выявленные недостатки. Арендатор отказался, сославшись на то, что при осмотре предаваемого в аренду имущества арендатор согласился с тем состоянием, в котором имущество ему было передано. Общество «Уют» обратилось в суд с требованием об обязании арендодателя устранить указанные недостатки имущества;
Дайте определение договора аренды и укажите его юридическую характеристику;
Под договором аренды понимается гражданско-правовая сделка, субъектами которой являются арендодатель и арендатор. Арендодатель - это лицо (физическое лицо, юридическое лицо, а также государственный орган или орган местного самоуправления), которое обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности или ином вещном праве имущество. Арендатор - это лицо (физическое лицо, юридическое лицо, а также государственный орган или орган местного самоуправления), которое принимает передаваемое ему арендодателем имущество.
Правовая природа: консенсуальный, срочный, возмездный, 2-сторонний.
- консенсуальный, поскольку возникновение прав и обязанностей по договору связывается с достижением соглашения, а не с передачей имущества арендатору;
- возмездный - в качестве аренды может быть квалифицирован только договор, который предполагает и передачу объекта аренды в интересах арендатора, а не, например, для обеспечения сохранности, и арендную плату;
- двусторонне обязывающий (взаимный), поскольку предполагает наличие прав и соответствующих им обязанностей у обеих сторон.
Форма: письменная (если срок больше 1 года и сторона юр.лицо)
Регистрация, если передаётся земельный участок, недвижимость сроком не менее 1 года.
Существенные условия: предмет. Не передается имущество, которое имеет свойство расходоваться. Арендная плата. Срок.
Сравните право аренды и ограниченные вещные права (не менее, чем по трем критериям);
КРИТЕРИЙ
|
ПРАВО АРЕНДЫ
|
ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
|
Объекты
|
Ст 607 ГК РФ
могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
|
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
|
Срок
|
Договор срочный
|
Подразумевает и бессрочность
|
Право следования
|
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
|
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
|
Права
|
Владение, пользование и распоряжение
|
Временное Владение и пользование или во временное пользование
|
Номер критерия
|
Договор аренды
|
Лицензионный договор
|
1) цель исполнения договора
|
Наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное
Владение и пользование ли во временное пользование.
|
Предоставление Лицензиаром Лицензаиту право использования результата интеллектуальной деятельности.
|
2) стороны договора, их название и какие субъекты гражданского права могут ими быть
|
Стороны договора:
Арендодатель (наймодатель)- собственник имущества
Арендатор (наниматель)
- лицо, которое обязуется пррнять имущество арендодателя на определенный срок.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор: всякий дееспособный гражданин либо организация, являющаяся юридическим лицом.
|
обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) и
(лицензиат) – лицо, которому передается право использования такого результата или средства в установленных пределах.
Согласно п. 1 ст. 1235, сторонами лицензионного договора являются обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) и юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (лицензиат)
|
3) предмет договора
|
1.имущество, передаваемое в аренду;
2.действия арендодателя и арендатора по передаче, содержанию имущества и использованию его по назначению, предусмотренному договором, по внесению арендной платы, а также возврату арендованного имущества по окончании срока аренды
|
предоставление или обязательство предоставить правообладателем (лицензиаром) другому лицу (лицензиату) права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в предусмотренных договором пределах (п. 1 ст. 1235 ГК РФ).
|
4) условия договора
|
в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Второе существенное условие – размер арендной платы.
Регистрация договора аренды
Срок уведомления о расторжение договора аренды
|
есть условия, несогласованность которых не повлияет на признание договора, но которые важны для лицензиата. Например, условия:
о сроке действия,
об ответственности сторон,
о возможности заключить сублицензионный договор,
об одностороннем отказе,
о порядке разрешения споров и т. д.
|
5) основные права и обязанности сторон
|
Главная обязанность арендодателя – это передать арендатору во временное владение и (или) пользование в оговоренный срок то имущество, которое указано в договоре аренды. Имущество должно находиться в состоянии, дающем возможность использовать его по назначению. Вместе с имуществом должны быть переданы его принадлежности и документы. Если без их передачи арендатор не сможет пользоваться имуществом, то он может потребовать:
предоставления таких принадлежностей и документов;
расторжения договора;
возмещения убытков.
обязанность арендатора - принять арендованное имущество и своевременно вносить арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Арендатор
должен пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды или в назначения имущества.
Сдавать арендованное имущество в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу арендатор может только с согласия арендодателя.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
|
Лицензиар
Права:
требовать от Лицензиата предоставления информации, необходимой для исполнения
настоящего Договора;. своевременно получать Лицензионное вознаграждение за предоставление Лицензии по Договору.
Обязанность:
передать исключительное право на произведение в полном объеме.
Требовать уплату вознаграждения
Лицензиат
Права
Использовать переданные права интеллектуальной собственности
Обязанность
уплатить определенное договором вознаграждение лицензиару
может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором.
Лицензиат обязан представлять лицензиару отчеты об использовании результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации
лицензиар обязан воздерживаться от каких-либо действий, способных затруднить осуществление лицензиатом предоставленного ему права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах.
При письменном согласии лицензиара лицензиат может по договору предоставить право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации другому лицу (сублицензионный договор).
Если лицензиат исполняет договор ненадлежащим образом, выходит за рамки переданных ему полномочий, то наступает предусмотренная действующим законодательством ответственность.
|
6) последствия , предусмотренные законом на случай не исполнения сторонами своих обязанностей
|
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
|
При существенном нарушении лицензиатом обязанности выплатить лицензиару в установленный лицензионным договором срок вознаграждение за предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации лицензиар может отказаться в одностороннем порядке от лицензионного договора и потребовать возмещения убытков, причиненных его расторжением.
| |
|
|
Скачать 32.22 Kb.