Итоговая работа. Профессиональная переподготовка Кадастровая деятельность Подготовка межевого плана в связи
 Скачать 65.26 Kb.
|
1 2 Точность двухчастотных GNSS приборов в настоящее время в RTK режиме в основном соответствует 2см+1мм/км (нахождения роверного приемника от базовой станции). В данном случае точности определения достаточно для правильного определения характерных точек. В разделе 3 указана характеристика части земельного участка – Ареда (субаренда). 4.2.5. Заключение кадастрового инженера. В целом межевой план, согласно исходных данных, был выполнен без каких либо особенностей. При этом в заключении кадастрового инженера были включены сведения, которые не отображаются в xml-схеме, согласно требований Росреестра (такие как –сведения о состоянии пунктов ГГС, СНИЛС кадастрового инженера, реквизиты договора, членство в СРО). В связи с тем, что в документ приложения включается печатное отображение межевого план, данное требование считаю излишним. 4.2.6. Схема геодезических построений. В связи с тем, что измерения проводились методом геодезических (спутниковых) измерений в данном разделе схематически (внемасштабно) отображено расстояние от объекта до точек опорной геодезической сети, с указанием расстояний до данных точек. 4.2.7. Схема расположения земельных участков. Оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего пользования. 4.2.8. Чертеж. При оформлении Чертежа обозначение частей земельных участков приводится в виде: двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :1/чзу1), – для образуемых частей измененных и уточняемых земельных участков, а также образуемых частей земельных участков при выполнении кадастровых работ исключительно в целях образования частей земельных участков. 4.2.9. Приложение. В данном межевом плане в состав документов приложения необходимо включить договор аренды, т.к. он является правоустанавливающим документом согласно которого формируется часть земельного участка. Также в документ приложения включается копия бланка согласия на обработку персональных данных. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках Для составления межевого планы необходимы исходные документы, которые предоставляет заказчик, а также документы, полученные в результате проведенных геодезических измерений. При этом межевой план состоит из текстовой и графической части: В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путём установления сервитута. Межевой план оформляется на основании Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Межевой план земельного участка в обязательном порядке заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера. При выполнении выпускной аттестационной работы были раскрыты основные понятия, состав и содержание, общие требования к подготовке графической и текстовой части межевого плана, образование части земельного участка, описание процесса формирования графической части межевого плана. Учитывая многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений можно пожелать проведение работ по упорядочиванию нормативной и технической документации, относящейся к кадастровой деятельности. Это связано с большим количеством документов принятых в разное время, многие из которых не согласуются друг с другом. Оптимальным видом было бы создание информационно-справочной системы, в которой были бы отражены все виды нормативной и технической документации в данной сфере, взаимосвязь между ними, их актуальность. 1 2 |