Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий (270105) Михалевич Н.В.. Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территор. Программа по дисциплине техническая эксплуатация зданий, сооружений и город ских территорий для специальности 270105 Городское строительство и хозяйство
 Скачать 200.93 Kb.
|
|
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА по дисциплине «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ГОРОД- СКИХ ТЕРРИТОРИЙ» для специальности 270105 «Городское строительство и хозяйство» дневная форма обучения Инженерно-строительный факультет Вологда,2008 г. Распределение часов учебного плана по формам и видам занятий Виды занятий Очное обучение 8-ой семестр 9-й семестр Лекции 17 17 Практические занятия 17 34 Самостоятельная работа 26 69 Всего: 60 120 Итоговый контроль Зачет Экзамен, курсовой проект Форма проведения экзамена устная устная Распределение часов самостоятельной работы студентов по видам работ Виды занятий Очное обучение Норма врем. 8-ой сем. 9-й сем. Всего Подготовка к лекциям 0,4 7 7 14 Подготовка к практическим занятиям 0,35 6 12 18 Выполнение курсовой работы, проекта 30-40 40 40 Изучение дополнительной литературы 13 10 23 Всего 26 69 95 Распределение часов по видам занятий Тема занятия Очное обучение лекции практики Тема 1 8 семестр 6 9 Тема 2 8 семестр 2 Тема 3 8 семестр 9 8 Итого за 8 семестр 17 17 Тема 4 6 семестр 10 6 Тема 5 6 семестр 4 6 Тема 6 6 семестр 2 18 Тема 7 6 семестр 1 4 Итого за 9 семестр 17 34 ИТОГО 34 51 ЛЕКЦИОННЫЕ ЗАНЯТИЯ 8 семестр Тема 1. (6 часов) Введение. Общие вопросы технической эксплуата- ции зданий, сооружений и городских территорий. Задачи технической эксплуатации зданий, сооружений и городской тер- ритории. Основные понятия. Особенность и взаимосвязь этапов проектирова- ния, строительства и эксплуатации. Основы технической эксплуатации жилищ- ного фонда. Тема 2. (2 часа) Воздействие среды и технических мероприятий на эксплуатационные свойства зданий и сооружений. Эксплуатационные свойства, их показатели и нормирование. Процессы, вызывающие изменения эксплуатационных свойств элементов зданий и соору- жений, их характеристики и прогнозирование. Технические и организационные методы обеспечения эксплуатаци- онных свойств. Тема 3. (9 часов)Обеспечение эксплуатационных свойств конструк- ций. Эксплуатационные требования, предъявляемые к конструкциям.Факто- ры, определяющие износ и старение конструкций, и признаки их проявления. Анализ изменения эксплуатационных свойств оснований и фундаментов, стен, внутренних опор, перекрытий, крыш. Мероприятия по обеспечению условий эксплуатации, содержанию, обслуживанию и восстановлению конструкций. Итого за 8 семестр - 17 часов. 9 семестр Тема 4. (10 часов) Обеспечение эксплуатационных свойств оборудо- вания и инженерных систем здания. Эксплуатационные требования, предъявляемые к инженерным системам: те- пло- и водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, лифтов, канализации и санитарной очистки, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопо- жарной защиты, ОДС и слаботочных устройств. Контроль и анализ работы систем, диспетчеризация. Содержание и поря- док выполнения эксплуатационных мероприятий. Снижение непроизводитель- ных расходов и потерь материальных и энергетических ресурсов. Требования и мероприятия по охране окружающей среды. Тема 5. (4 часа) Оценка эксплуатационных свойств объекта. Методы и средства диагностики технического состояния здания. Конст- рукций и инженерных систем. Организация проведения осмотров и обследова- ния здания и сооружения. Обработка результатов обследования. Тема 6. (2 часа) Организация и управление технической эксплуата- цией объекта. Обоснование методов технической эксплуатации. Комплекс мероприятий технической эксплуатации. Система планово- предупредительных ремонтов. Форма организации эксплуатационных предприятий. Управление экс- плуатационным процессом и материально-техническим обеспечением. Тема 7. (1 час).Управление технической эксплуатацией городских территорий. Система управления технической эксплуатацией городских территорий. Техно- логия и организация мероприятий по эксплуатации объектов. Взаимосвязь тех- нической эксплуатации зданий и сооружений с обслуживанием объектов город- ских территорий. Итого за 9 семестр – 17 часов. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЧ Цель практических занятий – закрепление теоретических знаний, полученных студентами на лекциях, приобретение дополнительной информации. Перечень тем практических занятий Тема занятия Объем в часах Очное обучение 8 семестр 9 семестр 8 семестр Тема 1. Механизм разрушения конструкционных материалов зданий и со- оружений. 1.1.Защита конструкций от увлажнения и их осушение 1.2. Защита металлических конструкций от коррозии 1.3. Защита железобетонных конструкций от коррозии 1.4. Защита деревянных конструкций от разрушения Тема 2. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий в экс- тремальных условиях. 2.1. Понятие об экстремальных районах и условиях 2.2. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий на вечномерз- лых грунтах 2.3. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий на просадочных грунтах 2.4. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий в сейсмоопас- ных районах 2.5. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий в районах, в ко- торых ведутся экспериментальные технологические процессы 2.6. Особенности строительства, технического обслуживания и ремонта «экспе- риментальных зданий» Итого за 8 семестр 9 семестр Тема 3. Оценка эксплуатационных свойств объекта. 3.1. Составление технического паспорта здания 3.2. Определение физического износа здания 3.3. Определение морального износа здания – 2 часа Всего по разделу 6 часов 3.4. Определение нормативных сроков службы и продолжительности эксплуата- ции до капитального ремонта элементов здания – 3.5. Разработка комплекса мероприятий по техническому обслуживанию здания Всего по разделу - 8 часов Тема 4. Оптимизация конструктивного решения по утеплению ограждаю- щих конструкций. 4.1. Виды конструктивных решений утепления стен – 4.2. Разработка мероприятий по обеспечению теплового режима здания при про- ведении капитального ремонта и реконструкции – Всего по разделу 12 часов Тема 5. Раздел «Технической эксплуатации объекта» при разработке проек- та капитального ремонта. 5.1. Порядок составления и утверждения раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта жилого здания 5.2. Порядок разработки раздела 5.3. Основные положения по разработке раздела 5.4. Виды приборов примененных при эксплуатации Всего по разделу 8 часов Итого за семестр - 34 часа 2 2 2 2 1 1 1 1 2 3 17 2 2 2 2 6 6 2 2 2 2 34 ИТОГО 17 34 КУРСОВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ 9 семестр - Перспективное планирование ремонтов зданий комплекса. - Оптимизация конструктивных решений по элементам здания при его ка- питальном ремонте. - Обоснование межремонтных сроков при проведении плановых капи- тальных ремонтов. - Организация аварийного ремонта на базе аварийно-диспетчерских служб. - Управление надежностью инженерной системы. ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ 1. Дать определение терминам: - гарантийный срок службы здания; - эксплуатационные качества здания; - повреждение, неисправность элемента. 2. Дать определение терминам: - модернизация здания; - реконструкция здания; - капитальный ремонт здания. 3. Дать определение терминам: - капитальность здания; - ремонтопригодность здания; - нормативный срок службы. 4. Дать определение терминам: - восстановительная стоимость здания; - аварийное состояние здания; - жилищный фонд. 5. Дать определение терминам: - собственник жилья; - арендатор жилья; - наниматель жилья. 6. Дать определение терминам: - кондоминиум; - договор найма; - договор аренды. 7. Дать определение терминам: - текущий ремонт здания; - физический износ здания; - моральный износ здания. 8. Организационно-структурная модель строительства и технической эксплуатации зданий и сооружений. 9. Эксплуатационные требования к строительным конструкциям и инженерному оборудо- ванию. 10. Эксплуатационные свойства строительных конструкций. ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ 1. Порядок учета приемки и передачи жилищного фонда. 2. Приемка жилищного хозяйства при смене руководства. . 3. Приемка в эксплуатацию новых и отремонтированных зданий. .. 4. Условия и порядок перепланировки помещений и повышения благоустройства зданий. 5. Системы технического осмотра жилых зданий. 6. Техническое обследование зданий. 7. Определение физического износа по срокам эксплуатации зданий. 8. Определение физического износа по удельным весам стоимости конструкций. Определе- ние физического износа по стоимости материалов на ремонт. . 9. Определение физического износа из соотношения ремонта к восстановительной стоимости. 10. Моральный износ зданий, его виды, признаки и способы определения. . 11. Состав работ, организация и планирование технического обслуживания. Орга- низация и планирование текущего ремонта. . 12. Организация и планирование капитального ремонта. . 13. Диспетчерская служба. 14. Расчѐты характеристик диспетчерских служб. 15. Виды диспетчерских служб (открытая и замкнутая). Особенности определения числа работников. 16. Содержание и эксплуатация квартир. Содержание и эксплуатация лестничных клеток. 17. Содержание и эксплуатация холодных чердаков. Конструкция холодного чердака. Со- держание и эксплуатация тѐплого чердака. Конструкция тѐплого чердака. 18.Содержание и эксплуатация подвалов и тех. подполий. 19.Внешнее благоустройство зданий и территории. 20.Внешнее благоустройство зданий и территории. 21.Озеленение территорий. 22.Санитарная очистка, сбор мусора. 23.Виды уборок и их организация. 24. Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимних условиях. 25.Охрана труда, техника безопасности и пожарная безопасность при эксплуатации жилищного фонда и проведение ремонтных работ. 26.Автоматизированные системы пожаротушения. 27.Техническое обслуживание фундаментов и стен подвалов. 28.Техническое обслуживание и эксплуатация кирпичных стен. 29.Техническое обслуживание и эксплуатация крупнопанельных стен. 30.Техническое обслуживание и эксплуатация деревянных стен. 31.Техническое обслуживание фасадов и элементов фасадов. 32.Техническое обслуживание перекрытий. 33.Техническое обслуживание и эксплуатация перегородок. 34.Техническое обслуживание полов. 35.Техническое обслуживание совмещѐнных крыш. 36.Техническое обслуживание чердачных крыш. 37.Техническое обслуживание рулонных кровель. 38.Техническое обслуживание асбестоцементных кровель. 39.Техническое обслуживание металлических кровель. 40.Техническое обслуживание окон, дверей и световых фонарей. 41.Техническое обслуживание лестниц. 42.Техническое обслуживание оборудования теплоснабжения. 43.Техническое обслуживание оборудования центрального отопления. 44.Техническое обслуживание оборудования горячего оборудования. 45.Техническое обслуживание оборудования вентиляции. 46.Техническое обслуживание оборудования внутреннего водопровода и канализации. 47.Техническое обслуживание и ремонт оборудования газоснабжения. 48.Техническое обслуживание и ремонт оборудования мусоропроводов. 49.Автоматические системы противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажно- сти. 50.Техническое обслуживание и ремонт оборудования внутридомового электроснабжения, радио и телеоборудования. 51.Техническое обслуживание и ремонт оборудования лифтов. Библиографический список Библиографическое описание по ГОСТ 7.1-84 Количество эк- земпляров в библиотеке Наличие литерату- ры на кафедре и др. библ. Основная 1. Порывай, Г.А. Техническая эксплуатация зданий / Г.А. По- рывай. - М.: Стройиздат, 1982. – 320 с. 2. Ремонт и эксплуатация жилых зданий: справ. пособие /А.Г. Ройтман, И. Пельен, Т. Сирман, Э.Води. – М.: Стройиздат, 1992. – 367 с. 3. Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий и инженерных систем. /В.Ф. Касьянов, В.М. Калинин, Т.А. Ав- деева, С.Д. Сокова. – М.: МИСИ им. В.В. Куйбышева, 1993. – 105 с. 4. Шубин, Л.Ф. Примеры расчетов по организации и управ- лению эксплуатацией зданий /Л.Ф. Шубин, О.В. Датюк, Ю.В. Кононович. – М.: Стройиздат, 1991. – 280 с. 5. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. - М.: Стройиздат, 1998. – 288 с. 20 10 1 1 5 Дополнительная 1. Бойко, М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений /М.Д. Бойко. – Л.: Стройиздат, 1986. – 208 с. 2. Эксплуатация жилых зданий: справочное пособие /Э.М. Ариевич, А.В. Коломеец, С.М. Нотенко, А.Г. Ройтман. – М.: Стройиздат, 1998. –510 с. 3. Ведомственные строительные нормы. Инструкция по раз- работке проектов организации и проектов производств работ по капитальному ремонту жилых зданий: ВСН 41-85 (р). – М.: Госгражданстрой, 1986 – 11 с. 4. Ведомственные строительные нормы. Правила безопасно- сти при проведении обследований жилых зданий для проек- тирования капитального ремонта: ВСН 48-86 (р). – М.: Гос- гражданстрой, 1986 – 19 с. 5. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки фи- зического износа жилых зданий: ВСН 53-86 (р). - М.: Госгра- жданстрой, 1988 – 72 с. 15 20 1 1 20 6. Ведомственные строительные нормы. Положение по тех- ническому обследованию жилых зданий: ВСН 57-88 (р). – М.: Госкомархитектуры, 1989 – 48 с. 7. Ведомственные строительные нормы. Положение об орга- низации, проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий объектов коммунального хозяй- ства и социально-культурного назначения: ВСН 58-88 (р). - М.: Госкомархитектуры, 1990 – 32 с. 8. Ведомственные строительные нормы. Реконструкция и ка- питальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования: ВСН 61-89 (р). - М.: Госкомархитектуры, 1990 – 8 с. 9. Обследование, расчет и усиление зданий и сооружений: учеб. Пособие / сост. А.А.Калинин.- М.: АСВ, 2002.-160 с. 10. Обследование и реконструкция железобетонных и камен- ных эксплуатируемых зданий и сооружений: учеб. Пособие / сост. А.Н.Бедов, В.Ф.Сапрыкин.- М.: АСВ, 1995.-192 с. 1 1 5 2 2 Методическая 1. Эксплуатация и усиление железобетонных перекрытий: учеб. пособие / сост. Н.В.Михалевич, Е.Н. Шахова, О.С.Плотникова. - Вологда: ВоГТУ, 2005.-155с. 2. Техническая эксплуатация зданий и сооружений: метод. указания к КР и КП “Определение технического состояния здания” / сост. Н.В.Михалевич.- Вологда: ВоГТУ, 2006.-32 с. 15 15 15 15 |