Отчет по практике. Решение для организации комфортного отдыха. Удачно подойдет в качестве проекта гостиницы повышенной комфортности

Название	Решение для организации комфортного отдыха. Удачно подойдет в качестве проекта гостиницы повышенной комфортности
Анкор	Отчет по практике
Дата	28.06.2022
Размер	1.54 Mb.
Формат файла
Имя файла	prezentatsiya (9).pptx
Тип	Решение #618716

Гостиница “НОВОТЕЛЬ”

Выполнил: Хаванов Ю.А

Общие критерии

Отель на 70 номеров средней ценовой позиции. Главным достоинством такого предприятия станет ориентирование на поддержание максимального удобства и защищенности гостей, а также лояльная финансовая политика и ассортимент дополнительного сервиса. В перспективе рассматривается расширение площади.

Общие данные проекта гостиницы “Патриот”

Площадь застройки - 3880,0 м2
Этажность - 5 этажа
Условная высота гостиницы - 17,5 м
Количество номеров - 70
Площадь номеров – от 30 м2
Площадь нежилых помещений - 169 м2
Ресторан - 67 м2
Общая площадь помещений - 663 м2
Строительный объем - 12 400 м3

Идеология гостиницы

Гостиница уровня 3-4 звезды с развитой инфраструктурой.
Данный проект гостиницы - оптимальное решение для организации комфортного отдыха.
Удачно подойдет в качестве проекта гостиницы повышенной комфортности.
В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 3,2 м.
Гостиница предлагается для строительства на участке земли без уклона.
Класс энергоэффективности здания В+

Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм. Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 - 400 мм. Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пен полистирола. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм. Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления. Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ Система отопления – состоит из стальных вод газопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С. Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением. Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая..

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения 220 В; Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Обеспечение доступной среды для инвалидов

В проекте гостиницы предусмотрены условия безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по внутренней придомовой территории гостиницы и на территорию стоянки автомобилей.
Все категории инвалидов обеспечены:
рампа для входа в гостиницу;
безбарьерностью среды на входной группе в здание;
соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих безбарьеный доступ к зданию;
на внутренней придомовой территории гостиницы выделено 10% от общего числа машин для стоянок машин инвалидов, обозначенных специальным знаком;
ширина зоны для парковочного места инвалида принята 3,5 м;
покрытия пешеходных дорожек, тротуаров, пандуса выполнены из тротуарной плитки, асфальтобетона, не препятствующих передвижению инвалидов, передвигающихся на костылях.

Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта гостиницы:

Использование части гостиницы в качестве торгово-развлекательного центра.
Увеличение габаритов гостиницы.
Многочисленные варианты планировок этажей, т.ч. со свободной планировкой.
Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях.
Многочисленные варианты колористки здания.
Увеличение высоты этажей.
Изменение подъездной группы, в т.ч. проектирование навеса для подъезжающего автотранспорта.
Доработка подвала и его функционального назначения.
Изменение геометрии крыши и ее функционального назначения.
Изменение фасадов дома.
Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных решений дома.

Исходные данные об условиях строительства:

Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
Класс ответственности здания - 2.
Расчетная зимняя температура по климатическому району:

абсолютная минимальная температура воздуха

Основные габаритные размеры дома

Здание имеет условно прямоугольную форму в плане с предельными размерами в осях около 36,2 м. х 23,3 м. и высотой около 17,5 м.

У здания пять надземных этажей и один подземный.

Запроектированная высота первого, второго и третьего этажей гостиницы - 3,2 м. (в чистоте 2,9 м.).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 48,21 м. х 35,3 м.

Типы номеров и помещений

Число номеров – 70.
Средняя площадь номера без учета балконов около 30,0 кв.м.
Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.
Все стандартные номера имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну комнату.
Запроектированы четыре номера повышенной комфортности.
Все номера повышенной комфортности имеют прихожую, два санитарных узла с душевой кабиной и туалетом, две или три комнаты.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в стандартных номерах смежные.
Балконы в базовом варианте гостиницы на каждом этаже, начиная со второго.
В подвале предлагается размещение хозяйственных и складских помещений, тренажерного зала, сауны, мини-бассейна, танцевального зала, бара, прачечной, гладильной.

Вертикальная связь между этажами по лестницам и двум грузопассажирским лифтам.
Запроектированы одна основная лестница и одна пожарная.
Возможно проектирование подъемника.
Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.
Запроектирован вход в подвал с первого этажа и два с боковых фасадов здания. Крыша в гостинице многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу с пятого этажа здания.
Вентиляция из санитарных узлов центральная, принудительная, через вентиляционные каналы в потолке, с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 12.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из:
кирпича 250-500 мм. толщины;
пенобетона 250-500 мм. толщины.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых вод осуществляется восьми трубам наружного водостока.
Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения.

В домах предусматривается следующее инженерное оборудование

отопление – централизованное;
горячее водоснабжение – централизованное;
холодное водоснабжение - централизованное;
канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.
электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

подключение газоснабжения

Окна и двери

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.
Предварительные данные по окнам и дверям:
Общее число окон – 128.
Габаритные размеры окон:

Инвестиционный паспорт

Проект мотеля разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Развернутая информация проекта гостиницы находится в приложении к проекту

Примерный план номерного фонда

Интерьер гостиницы

В настоящее время во всем мире предъявляют высокие требования к гостиничному интерьеру. И это абсолютно оправдано. Интерьер создает в гостинице благополучную атмосферу, которая необходима гостю для полноценного отдыха. Интерьер создает первое впечатление о гостинице, важность которого бесспорна. Через дизайн интерьера выражается отношение к гостям, забота о комфортном пребывании гостя в вашей гостинице. Ощущения уюта, гармонии, красоты, роскоши можно создать посредством интерьера.
По мере развития общества менялся дизайн архитектуры и мебели гостиниц в соответствии с тем или иным стилем.
Античный стиль являл собой комплекс элементов римско-античной культуры. В Риме в полной мере не сохранилось никаких изобразительных источников, но по деталям росписи, мозаике оснований стен можно воссоздать картину интерьера римских гостиниц. Это были одно-двухэтажные здания, окна на первом этаже отсутствовали из-за соображений безопасности. Помещения предназначались для приема гостей и предоставления им питания и отдыха. Пол был из утрамбованной земли - на первом этаже, на втором - глиняный. В наиболее богатых гостиницах сохранилась мозаика стен, сводов. Комнаты украшались красочными стульями, картинами и фресками на стенах. Вместо дверей были шерстяные или суконные ткани. интерьер гостиница декоративный планировочный

Фабрика предлагает эксклюзивную мебель для гостиных по индивидуальным авторским проектам. Они не просто сделают предметы интерьера подходящего цвета и размера: их дизайнеры воплотят наши пожелания по стилю, настроению, функциям и архитектуре с помощью элитных материалов. Они создадут уникальную ауру уюта в нашем отеле.