РГР. ТЭзис моё. Решение Определение физического износа по техническому состоянию, исходя из таблицы Крыши, совмещенные их сборных железобетонных слоистых панелей
 Скачать 3.82 Mb.
|
|
Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный университет» Факультет кадастра и строительства Кафедра «Строительство и Архитектура» РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и инженерных систем» Вариант 8 Студент группы 9ПСб3а-1 А.С.Савицкая Преподаватель А.Р. Валеев 2022 Задания 1. Определить физический износ трехслойных панелей совмещенной крыши по сроку службы и техническому состоянию. Срок эксплуатации крыши 40 лет. Количество панелей – 250 шт. Срок службы железобетона – 100 лет. Срок службы утеплителя (легкий бетон) – 60 лет. При обследовании выявлено: мелкие выбоины и сколы на поверхности бетона с повреждением на площади до 10 % - 50 панелей; трещины шириной до 2 мм, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, промерзание в стыках. Площадь повреждения 15 % - 120 шт.; отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности до 1 мм, следы протечек на площади до 10 % - 30 шт.; трещины в панелях, повреждение ребер до арматуры, пробоины, площадь повреждения до 15 % - 50 шт. Решение: Определение физического износа по техническому состоянию, исходя из таблицы «Крыши, совмещенные их сборных железобетонных слоистых панелей», равен 41-60%. Физический износ по сроку службы трёхслойных панелей: Фс = ∑ Ф 𝒊=𝒏 𝒊=𝟏 𝒊 × 𝑲𝒊 Фс = ∑ 𝟑𝟖 𝒊=𝟑 𝒊=𝟏 × 𝟎, 𝟓 = 𝟓𝟕 % где Фс - физический износ слоистой конструкции, %; Фi - физический износ материала слоя, определяемый по рис.1 и 2 в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %; Ki - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала к стоимости всей конструкции, (см. рекомендуемое приложение 3); n - число слоев. Ответ: Физический износ трехслойных панелей совмещенной крыши по техническому состоянию = 41-60%, по сроку службы = 57 %. 2. Определить моральный износ и индекс качества жилого дома. Данные для определения физического износа дома взять из задачи №2; данные по виду благоустройства и удельному весу стоимости оборудования приведены в таблице 1; данные о средней стоимости перепланировки квартир приведены в таблице 2. в 5-ти этаж. домах нет видов благоустройства (4, 7, 8, 5), нуждается в перепланировке 20% площади дома при средней площади квартир 53 м 2 Таблица 1 - Вид благоустройства и удельный вес стоимости оборудования в стоимости домов Вид благоустройства Удельный вес стоимости оборудования в стоимости домов, % 1 Водопровод 0,7 2 Канализация 2,1 3 Центральное отопление 1,5 4 Ванны 2,2 5 Газоснабжение 0,4 6 Центральное горячее 1,7 водоснабжение 7 Лифт 4,5 8 Мусоропровод 1,2 Таблица 2 - Удельный вес стоимости перепланировки квартир Средняя площадь Удельный вес стоимости перепланировки квартир, м 2 квартиры,% 36-45 3,1 46-55 5,3 56-65 7,5 66-85 9,9 86-120 12,2 Решение: В рассмотренном доме не предусмотрены ванны, системы газоснабжения, лифты и мусоропроводы. В перепланировке нуждается 20 % всей площади дома, при средней площади квартир 53 м 2 Моральный износ такого дома составит: В связи с отсутствием благоустройства – 8,3 %. Из-за неудобно планировки – 5,3×0,2= 1,06 %. Итого – 9,36 % ≈ 9,4%. Общий (физический и моральный) износ составляет 57+9,4=66,4%. Таблица 3 - Распределение жилых домов в зависимости от процента физического износа. Группа износа I II III IV Процент физического износа 0-20 21-40 41-60 61-80 Таблица 4 - Нормативы износа и преимущественные виды работ. Физический износ в % Преимущественный вид работ 0-15 Техническое обслуживание, текущий ремонт 15-50 То же и выборочный капитальный ремонт 50-70 Капитальный ремонт. Модернизация 70-80 Реконструкция или реставрация Свыше 80 Снос и строительство нового объекта Из данных таблиц следует, что исследуемому дому можно присвоить III группу износа. Т.е. дому необходимы техническое обслуживание и текущий ремонткапитальный ремонт, модернизация. Индекс качества жилого дома можно определить 𝐽 = 1 − (Иф+Им) 100 = 1 − (57+9,4) 100 =0,664, где И ф и И м – величины физического и морального износа в %. Ответ: Моральный износ = 9,4 %, индекс качества жилого дома = 0,664. 3. Технический отчет (пример вложен), объект обследования выбирается самостоятельно, итогом отчета является заключение о пригодности или непригодности здания или сооружения для эксплуатации. Ответ: Отчет предоставлен ниже. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный университет» "УТВЕРЖДАЮ" Проректор по НСР КнАГУ ____________ "____"_______________ 20__ г. Т Е Х Н И Ч Е С К И Й О Т Ч Е Т по результатам инженерно-технического обследования жилого дома № 18 литера А расположенного по ул. Победа Муниципального образования городского округа г. Комсомольска-на-Амуре Тема № _______ ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛИ: Муниципальное образование городского округа г. Комсомольск- на-Амуре 681000, Россия, г. Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда, 13 ФГБОУ ВО "Комсомольский-на- Амуре государственный университет" Россия, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, 27 г. Комсомольск-на-Амуре 20__ г. ИСПОЛНИТЕЛЬ: Студент кафедры ____________________ __________ «Строительство и архитектура» подпись дата ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ОБЩАЯ ЧАСТЬ Основанием для проведения работ служит Договор, заключенный между ФГБОУ ВО «КнАГУ», и Муниципальным образованием городского округа г. Комсомольска-на-Амуре, на оказание услуг о проведении строительно- технической экспертизы жилого дома № 18, литер А по ул. Победа. ФГБОУ ПО "Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет" (ФГБОУ ПО "КнАГУ") Министерства образования и науки Российской Федерации, действующий на основании Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0147-2010-2722080707-П- 97-3, выданного 23 сентября 2011 г. Некоммерческим партнерством "Саморегулируемая организация Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока", г. Хабаровск, ул. Серышева, 22, СРО-П-097-23122009. Экспертом по производству данной строительно-технической экспертизы назначен студент кафедры «Строительство и архитектура» Миленькая Дарья Руслановна. Цель экспертизы: Провести строительно-техническую экспертизу жилого дома № 18, литер А по ул. Победа, необходимости ремонта и восстановления конструкций или невозможности дальнейшей эксплуатации и восстановления. При проведении экспертизы представлена следующая документация: Технический паспорт на жилой дом по ул. Победа, литер А, дом № 18, выданный Управляющей организацией «СеверСтройком». Работы по строительно-технической экспертизе произведены в соответствии с нормами и положениями: 1. Национальный стандарт Российской Федерации. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, М.: МНТКС, 2011 г. 2. Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003. (принят и рекомендован к применению в качестве нормативного документа постановлением Госстроя России от 21.08.2003г). 3. Пособие по обследованию строительных конструкций. – М.: АО ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, 2001. 4. Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р) (утв. приказом Госкомархитектуры при Госсстрое СССР от 23.11.1988 г. №312). 5. Ведомственные строительные нормы. Положение по техническому обследованию жилых зданий. ВСН 57-88(р) (утв. приказом Госкомархитектуры при Госсстрое СССР от 06.07.1988 г. №191). 6. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам. – М.: АО ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, 2001. 7. Добромыслов А.Н. Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений. – М.: Справочное пособие. Издательство Ассоциации строительных вузов, 2006. 8. Свод правил. Здания жилые многоквартирные СП 54.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009/ www.consultant.ru. 9. Свод правил. Нагрузки и воздействия СП 20.13330.2016. (Актуализированная редакция СП 20.13330.2011) / Минрегион России. – М.: ОАО ЦПП – М., 2017. 10. Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции СП 15.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП II-22-81 / Минрегион России. – М.: ОАО ЦПП – М., 2012. 11. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции СП 63.13330.2012 / Госстрой России. – М.: ФГУП ЦПП, 2014. 12. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 / Минрегион России. – М.: ОАО ЦПП – М., 2012. 13. Федеральный закон от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" / www.consultant.ru. 14. Вольфсон В.Л. и др. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ / В.Л. Вольфсон, В.А. Ильяшенко, Р.Г. Комисарчик – М.: Стройиздат, 1996. 15. Мальганов А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий. Атлас схем и чертежей /А.И. Мальганов, В.С. Плевков и др. – Томск, 2002. Методика проведения обследования: • Натурное строительно-техническое обследование жилого с необходимыми обмерами и фотофиксацией. • Анализ результатов натурного обследования и оценка фактического на момент обследования технического состояния конструкций. • Составление экспертного заключения по результатам строительно- технической экспертизы. Натурное обследование жилого дома № 18, литер А по ул. Победа произведено 15.09.2021 г. экспертом Миленькой Дарьей Руслановной в присутствии представителя Управляющей организацией «СеверСтройком». Инструменты и оборудование: В процессе обследования объекта использовались как визуальные, так и инструментальные методы обследования. Для обмеров, диагностики и освидетельствования элементов, фиксации их состояния были применены следующие приборы и оборудование: • Рулетка металлическая по ГОСТ 7502-80 15м с ценой деления 1 мм; • Лазерный дальномер Leica PISTOTMA3 с функцией расчета площадей и объемов; • Фронтальная камера смартфон Samsung Galaxy S20FE. Оценка технического состояния: Действительное на момент обследования состояние конструкций и систем инженерного обеспечения здания оценивалось на основании фактических результатов обследования в соответствии с ГОСТ Р 53778-2-10 [1] по категориям: Нормативное состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным проектом и нормами значениям, состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности; Работоспособное состояния – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций или грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается; Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкции и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния; Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. В зависимости от фактических результатов обследования технического состояния принималось решение о соответствии элементов функциональному назначению, эксплуатационным нагрузкам и воздействиям, сделан вывод о возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости ремонта, усиления или замены. Материалы по результатам строительно-технической экспертизы предоставляются Экспертным заключением. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ 1. Общая техническая характеристика объекта Объект обследования: жилой дом № 18, литер А, расположенного по ул. Победа, Муниципального образования городского округа г. Комсомольска-на- Амуре. На основании данных технической документации установлено, что данное здание возведено и введено в эксплуатацию в 1976 г в качестве многоквартирного жилого дома, предназначенного для поквартирного заселения. С момента возведения и по момент обследования здание эксплуатируется по проектному функциональному назначению. По объемно-планировочному решению является жилым девятиэтажным 7-ми подъездным домом квартирного типа с однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами, сгруппированными по четыре квартиры с выходом на площадки лестничных клеток Здание оснащено в каждом подъезде лифтами и мусоропроводом. Здание оборудовано семью внутренними лестницами для коммуникаций между этажами, внутренние лестницы выделены капитальными противопожарными несущими стенами в лестничные клетки. Тамбур наружных входов лестничных клеток оборудован внутренними дверными блоками. Технико-экономические показатели жилого дома, представлены следующими параметрами: • Площадь здания – 15381,4 м 2 ; • Общая площадь помещений – 13228,5 м 2 ; • Общая площадь жилых помещений – 13167,3 м 2 ; • Средняя внутренняя высота помещений – 2,5 м. По конструктивной системе основное строение жилого дома бескаркасное, с продольными наружными и внутренними стенами; внутренними поперечными стенами лестничной клетки. Наружные торцовые стены и поперечная внутренняя стена выполнены самонесущими и функционально служат вертикальными диафрагмами жесткости, обеспечивающими жесткость несущего остова здания в поперечном направлении. Основные конструктивные элементы жилого дома представлены: Фундаменты под наружные и внутренние несущие стены выполнены ленточными из бетонных фундаментных блоков; Наружные и внутренняя стены основного строения выполнены из железобетонных панелей; – Перегородки – ГВЛ; – Перекрытия – деревянные утепленные; – Кровля плоская, рулонная; – Полы – дощатые окрашенные, линолеум, кафель; – Оконные блоки – 2-е створные окрашенные, пластиковые; – Дверные блоки – филенчатые окрашенные; Общестроительные характеристики объекта: В соответствие с Федеральным законом №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" [13] здание имеет II уровень ответственности – "нормальный" (здания и сооружения массового строительства). Степень долговечности – II (здание жилое многоэтажное со стенами из железобетонных панелей и железобетонных перекрытий и покрытий, нормативный срок эксплуатации основных конструкций 75 лет). Степень огнестойкости – I (здания с несущими и ограждающими конструкциями из бетона и железобетона). Группа капитальности здания – II (По совокупности требований долговечности и огнестойкости основных несущих конструкций и градостроительной ценности объекта). 2. Результаты обследования технического состояния конструкций и инженерно-технических сетей и систем здания. На основании результатов натурного обследования жилого дома № 18, литер А, ул. Победа, значимости выявленных дефектов и повреждений специалистами ФГБОУ ПО «КнАГУ» в соответствии с нормами ГОСТ Р 53778- 2-10 [1], СП 13-102-2003[2], Пособий [3,7], была произведена оценка фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций. Результаты технического обследования объекта по каждому элементу приведены в дефектной ведомости. ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СЕТЕЙ И СИСТЕМ ОБЪЕКТА «Жилой многоквартирный дом» расположенный по ул. Победа, литер А, дом 18, Муниципального образования городского округа г. Комсомольска-на-Амуре Таблица №1 + -6 Наименование элемента Дефекты и повреждения, признаки физического износа № фото (Прил. 1) Категория технического состояния Возможность дальнейшей эксплуатационной пригодности или необходимость ремонта, восстановления или замены 1 2 3 4 5 6 1 Фундаменты • Незначительные трещины; • Незначительная осадка. - Работоспособное состояния Не производить заделку трещин. Нужно отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с фундаментом в будущем для решения проблемы. 2 а) Наружные и внутренние капитальные стены; б) Перегородки • Трещины; • Следы протечек. - Ограниченно работоспособное состояние Восстановление штукатурно-отделочных слоев 3 Перекрытия • Незначительные трещины; • Незначительны прогиб. - Работоспособное состояния Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами. 4 Крыша • Трещины; • Проникновение влаги. 1,2,3,4,5,6 Ограниченно работоспособное состояние Заделка трещин. Демонтаж рулонной кровли. Герметизация узлов прохода вентиляционных каналов и фановых стояков. 5 Полы • Стирание досок; • Прогибы; • Просадки. - Ограниченно работоспособное состояние Демонтаж поврежденных напольных покрытий 6 Проемы оконные и дверные • Оконные проёмы рассохлись; • Дверные полотна осели. - Ограниченно работоспособное состояние Демонтаж и замена деревянных дверных и оконных блоков. 7 Наружн. и Внутр. отделка • Трещины; • Отставание шукатурки. - Работоспособное состояния Заделка трещин. Оштукатуривание, шпатлевание, окрашивание стен. 8 Санитарно- и электротехнические элементы • Отставание штукатурки; • Следы коррозии; • Нарушение теплоизоляции стяков; 7,8,9,10,11 Аварийное состояние Заделка трещин. Оштукатуривание стен. Внешнее и внутренне удаление коррозии. • Следы ремонта. Произвести частичную замену труб. Нанести антикоррозийное средство. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИ Рекомендуемые мероприятия по ремонту и восстановлению конструктивных элементов Жилого многоквартирного дома» расположенный по ул. Победа, литер А, дом 18, Муниципального образования городского округа г. Комсомольска-на-Амуре. • Для дальнейшей эксплуатации жилого дома считаем необходимым с целью приведения конструкций и жилых помещений в нормативное техническое состояние предусмотреть выполнение следующего комплекса работ: • Демонтаж поврежденных отделочных слоев внутренних стен и внешних стен, просушка, антисептирование, расшивка и заделка трещин, демонтаж поврежденных стен подвала. • Демонтаж поврежденных отделочных слоев перекрытий, просушка, антисептирование, расшивка и заделка трещин, заделка цементно-песчаным раствором стыков плит покрытия. • Демонтаж поврежденных напольных покрытий, просушка, антисептирование. • Демонтаж и замена деревянных дверных и оконных блоков. • Демонтаж и замена поврежденных трубопроводов; • Демонтаж рулонной кровли. Герметизация узлов прохода вентиляционных каналов и фановых стояков. ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам строительно-технической экспертизы «Жилого многоквартирного дома» расположенный по ул. Победа, литер А, дом 18, Муниципального образования городского округа г. Комсомольска-на- Амуре. На основании результатов проведенного строительно-технического обследования «Жилого многоквартирного дома» расположенный по ул. Победа, литер А, дом 18, Муниципального образования городского округа г. Комсомольска-на-Амуре, его несущих и ограждающих конструкций, установлено, что, несмотря на выявленные в процессе обследования повреждения, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, повреждения в части несущей способности и деформативности не приводят к нарушению работоспособности конструкций и надежности жилого дома в целом. Однако, с учетом выявленных повреждений и ограниченной работоспособности части конструктивных элементов, требуется проведение комплекса ремонтно-восстановительных мероприятий. Считаем, что техническое состояние «Жилого многоквартирного дома» расположенный по ул. Победа, литер А, дом 18, Муниципального образования городского округа г. Комсомольска-на-Амуре классифицируется как ограничено работоспособное. Дом пригоден для проживания, но его дальнейшая нормативная эксплуатация в качестве жилого дома возможна после проведения комплекса ремонтно-восстановительных мероприятий в соответствии с Рекомендациями настоящего заключения. Эксперт ___________________________ подпись __.__.20__ г. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ФОТОТАБЛИЦА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ, ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СЕТЕЙ И СИСТЕМ ЗДАНИЯ Фотографии состояния конструкции Описан ие Фото 1 Фото 2 Фото 3 Фото 4 Фото 5 Фото 6 Фото 7 Фото 8 Фото 9 Фото 10 Фото 11 |