17 Градостроительная деятельность. Российской федерации казанский государственный архитектурностроительный университет
 Скачать 1.92 Mb.
|
|
Вариант 17 1. Генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов утверждаются на срок:
2.Схемы территориального планирования Российской Федерации в области обороны страны и безопасности государства утверждаются:
3.Состав, порядок подготовки проектов схем территориального планирования Российской Федерации, порядок внесения изменений в такие схемы устанавливаются:
4.Максимальный срок рассмотрения проекта схемы территориального планирования Российской Федерации и подготовки заключений на такой проект органами местного самоуправления со дня получения уведомления не может превышать:
5.Документами территориального планирования муниципальных образований являются: 1) схемы территориального планирования муниципальных районов 2) генеральные планы поселений 3) генеральные планы городских округов 4) топографические карты 5) контурные карты и план местности 6. С инициативой о совместной подготовке проектов документов территориального планирования вправе выступать: 1) федеральные органы исполнительной власти 2) высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации 3) органы местного самоуправления 4) юридические лица 5) физические лица 7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений, с участием жителей поселений, городских округов проводятся:
8. Глава муниципального образования при получении от органа местного самоуправления проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок:
9. Со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки, продолжительность публичных слушаний по такому проекту составляет:
10. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться:
11. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории принимается:
12. К особо опасным и технически сложным объектам относятся линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением:
13. Квалификационный аттестат на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий действует: 1)в отдельном субъекте РФ 2) на всей территории РФ 3) в федеральных округах 4) в отдельных крупных городах 14. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании:
15. Разрешение на строительство выдается: 1) органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка+ 2) министерством строительства, архитектуры и ЖКХ 3) представителем СРО 16. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен: 1) подрядчик 2)застройщиком 3) заказчик 17. Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается: 1)Правительством Российской Федерации 2) министерством строительства, архитектуры и ЖКХ 3)президентом РФ 18. Уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти устанавливается: 1) Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2) Форма разрешения на ведение строительных работ 3) Форма разрешения на капитальный ремонт объектов жилищного фонда 19. Содержанием деятельности саморегулируемой организации является: 1) контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации требований документов+ 2) контроль за исполнением сроков 3) контроль за расходами 20. Решение саморегулируемой организации об исключении из членов саморегулируемой организации может быть обжаловано: 1) в арбитражный суд 2) в верховный суд 3) в конституционный суд 4) в мировой суд 21. Жилищное законодательство находится в ведении: 1) РФ; 2) РФ и субъектов РФ; 3) субъектов РФ; 4) муниципальных образований. 22.Определение понятия «жилищный фонд» впервые дано: 1) в ЖК РСФСР 2) в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; 3) в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики»; 4) в ГК РФ. 23.Государственный учет жилищного фонда в РФ включает в себя: 1) технический, официальный статистический, бухгалтерский учет; 2) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 3) технический учет, осуществляемый специализированными государственными и муниципальными органами технической инвентаризации; 4) технический, бухгалтерский учет, а также деятельность Государственной жилищной инспекции РФ по анализу статистических данных, разработке нормативно-методической документации и координации работы по контролю за использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда;
1) нуждаемости в улучшении жилищных условий и постоянного проживания в данном населенном пункте; 2) нуждаемости; 3) подачи заявления в органы муниципального управления с просьбой о предоставлении жилого помещения; 4) постоянного проживания в данном населенном пункте с постоянной пропиской.
1) Правительством РФ; 2) субъектом РФ; 3) Госстроем РФ; 4) органом местного самоуправления.
1) конкретного перечня граждан не имеется; 2) ветераны Великой Отечественной войны; 3) инвалиды труда 1 и 2 групп, инвалиды с детства; 4) судьи, беженцы, работники милиции, налоговой полиции, чернобыльцы, прокурорские работники, ВИЧ-инфицированные, вынужденные переселенцы.
1) в течение 6 месяцев с момента выдачи; 2) в любое время, когда стало известно о предоставлении гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий; 3) в течение 10 лет с момента выдачи; 4) в течение 3 лет с момента выдачи;
1) жилое помещение, пригодное для постоянного проживания; 2) любое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; 3) изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания; 4) изолированное, благоустроенное, расположенное в пределах данного населенного пункта жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
1) 6 месяцев; 2) 5 лет; 3) 10 лет; 4) нет правильного ответа.
1) 6 месяцев; 2) на срок, не превышающий договора найма; 3) на любой срок по договоренности с нанимателем и при согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя; 4) 5 лет.
34. Общая площадь жилого помещения состоит из:
35. Размещение в жилых помещениях промышленных производств:
36. Жилищный фонд - это:
37. Жилищный фонд подразделяется на:
38. Перепланировка жилого помещения представляет собой:
39. За содержание общего имущества в многоквартирном доме несут расходы:
40. Площадь жилого помещения в общежитии в расчете на одного человека:
41.Лицо, осуществившее самовольную постройку: 1) не приобретает право собственности 2) не вправе продавать ее 3) не вправе сдавать ее в аренду 4) нет верного ответа 5) все выше перечисленное 42.Законодательство о градостроительстве регулирует: 1) отношения по территориальному планированию 2) выполнение договора 3) только а 4) а и б 43.Полномочия органов местного самоуправления: 1) утверждение права землепользования 2) утверждения права застройки поселений, выдача разрешения на строительство 3) сбор налогов 4) 1 и 3 5) 1 и 2 44. Градостроительный регламент не распространяется: 1) в границах территории памятников истории и культуры 2)в границах территории общего пользования 3) в территориях добычи полезных ископаемых 4) все выше перечисленное 5) нет верного ответа 45.Градостроительный регламент не устанавливается: 1) для земель местного фонда 2) для земель, покрытых водами 3) земель запаса 4) верно 2 5) верны 1,2,3 46.Основная часть планировки состоит из: 1) чертежа планировки 2) положения о размещении объектов капитального строительства 3) верно 2 4) 1 и 2 47.Чертеж планировки включает: 1) красные линии 2) линии, обозначающие дороги, улицы, линии связи 3) положение о размещении объектов капитального строительства 48.К опасным и сложным объектам относятся: 1) объекты космической инфраструктуры, сооружения связи; 2) все жилые помещения; 3) объекты авиационной инфраструктуры; 4) 1 и 3; 5) 1 и 2. 49.Территории общего пользования: 1) площади, улицы; 2) скверы, бульвары; 3) проезды, набережные; 4) все выше перечисленное. 50. Срок рассмотрения схемы территориального планирования: 1) не более 30 дней; 2) не более 7 дней; 3) в течение 6 месяцев. Вариант 18
а) 2.5 м б) 1.9 м в) не менее 3 м г) такого не предусмотрено 2. Помещения, в которых НЕ допускается размещение мастерских, кладовых и других помещений, предназначенных по заданию на проектирование для хранения или переработки горючих материалов: а) зрительные и актовые залы б) жилые многоэтажные дома в) частные домостроения г) подвалы детских дошкольных учреждений, школ, спальных корпусов школ-интернатов д) стационары лечебных учреждений и спальные корпусы санаториев. 3. Помещения общественных зданий, которые допускается располагать в цокольном и подвальном этажах: а) магазины продовольственных товаров б) мастерские в) игровые автоматы г) книгохранилища д) химические лаборатории без спецоборудования е) гардеробные помещения 4. Площадь этажа между противопожарными стенами зданий I и II степеней огнестойкости может быть увеличена вдвое: а) при наличии в отделке стен огнестойких материалов б) при наличии автоматического пожаротушения в) имеется противопожарная сигнализация г) поблизости к объекту находится пункт пожарной части 5. Количество этажей в зданиях специализированных школ и школ-интернатов (для детей с нарушением физического и умственного развития): а) не выше трех этажей б) не выше одного этажа в) до десяти этажей г) не имеет особого значения 6. Этажность учебных корпусов средних специальных и высших учебных заведений: а) не выше одного этажа б) до пяти этажей в) до девяти этажей г) по усмотрению проектировщика 7. Помещения, которые при размещении их в зданиях иного назначения должны быть отделены от остальных помещений противопожарными стенами 1-го типа и иметь самостоятельные выходы наружу: а) помещения лечебных, амбулаторно-поликлинических учреждений б) аптечные киоски в) помещения медицинского персонала общественных зданий и сооружений г) аптеки 8. Защита от шума строительно-акустическими методами должна обеспечиваться: а) на рабочих местах промышленных предприятий б) в помещениях жилых и общественных зданий в) в парках г) на территории жилой застройки д) в садовых кооперативах 9. Жилищный фонд-это… а) организация ,осуществляющая регистрацию граждан на место жительства б) сбор средств на улучшение жилых помещений на территории Российской Федерации в) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации г) фонд для сбора материальных средств для предоставления жилья малоимущих семей 10. К инженерному оборудованию зданий, оказывающему существенное влияние на шумовой режим, относятся: а) системы вентиляции, кондиционирования воздуха и воздушного отопления; б) встроенные трансформаторные подстанции (ТП) и встроенные индивидуальные тепловые пункты (ИТП); в) вентиляционные шахты; г) котельные; д) лифты. 11. Срок, к которому граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: а) через месяц б) своевременно в) через неделю г) через 2 дня 12. Объект права собственности на жилое помещение-это… а) помещение, предназначенное для постоянного проживания б) жилой дом в) квартира г) комната 13. К полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: а) подготовка и утверждение документов территориального планирования субъектов Российской Федерации; б) утверждение документации по планировке территории для размещения объектов регионального значения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; в) утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования; г) осуществление регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. д)все ответы правильные е)все ответы не правильные 14. Субъектами градостроительных отношений являются: а) Российская Федерация б) субъекты Российской Федерации в) муниципальные образования г) физические и юридические лица д)все ответы правильные е)все ответы не правильные 15. Негосударственная экспертиза проектной документации проводится на основании: а) договора б) закона о негосударственной экспертизе в) приказа 16. Форма разрешения на строительство устанавливается: а) министерством строительства, архитектуры и ЖКХ б) Правительством Российской Федерации в) президентом РФ 17. Срок проведения государственной экспертизы не должен превышать: а) две недели б) неделю в)30 дней г)60 дней 18. Лицо, осуществляющее строительство, должно извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства. а) утверждение верно б) неверное утверждение в) значения не имеет. 19. Государственный строительный надзор осуществляется при: а) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией; б) реконструкции объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса. в)в обоих случаях 20. Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 чел. не должна превышать: а)450 чел/га б)250 чел/га в)850 чел/га 21. На территориях коммунально-складских зон (районов) НЕ следует размещать: а) предприятия пищевой промышленности б) специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища) в) предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города г) предприятия по мусоропереработке 22. Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще- и фруктохранилищ следует принимать не менее : а)20 б)50 в)30 23. Объекты, которые следует размещать на обособленных земельных участках за пределами границ сельских населенных пунктов: а) Объекты с размерами санитарно-защитной зоны свыше 400 м б) Объекты с размерами санитарно-защитной зоны свыше 1000 м в) Объекты с размерами санитарно-защитной зоны свыше 300 м 24. Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются : а) двух полосными проездами б) однополосными проездами в) трехполосными проездами 25. К жилым помещениям относятся: а) часть жилого дома; б) часть жилого квартала; в) часть жилого комплекса; г) часть жилищного комплекса; д) часть нежилого фонда 26.Перепланировка жилого помещения -это.. а) установка инженерных сетей; б) замена санитарно-технического оборудования; в) перенос электрического оборудования; г) изменение конфигурации жилого помещения; д) установка газового и иного оборудования. 27. В общую площадь жилого помещения НЕ входят: а) Помещения вспомогательного использования, в том числе, балконы, лоджии, веранды и террасы; б) Помещения вспомогательного использования; с) Помещения перечисленные в Федеральном законе или законе субъекта РФ; 28. Полезная или общая площадь – это… а) суммарная площадь всех жилых комнат и вспомогательных помещений, б) только жилые комнаты, в) только вспомогательные помещения. 29. Жилищным законодательством норма жилой площади: а) не установлена, б) установлена в размере 12-ти кв. метров на человека, в) установлена в размере 7,5 кв. метров на человека 30. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует: а) эпидемиологическим нормам; б) санитарным нормам; в) проектным нормам; г) техническим правилам и нормам; д) строительным нормам. 31. Что из перечисленного НЕ относится к видам градостроительной деятельности: а) Архитектурно-строительное проектирование б) Охрана историко-культурного наследия среды в) Капитальный ремонт 32. Коммунально-складская зона – это… а)Зона, проектируемая в отдалении от зоны внешнего транспорта б)Зона, требующая локализации и изоляции в)Зона, требующая проникновения 33. Какой элемент жилой застройки содержит в своем составе КБО: а) Квартал б) Микрорайон в) Жилой район 34.Система озеленения города включает в себя: а)Только санитарно-защитную зону (СЗЗ) б)Санитарно-защитную зону и зону рекреации в)Только зону рекреации 35. Социальные требования к жилой застройке определяют: а)Максимальную экономию денежных средств, выделяемых на нужды КБО б)Сочетание функций жилища и общественного обслуживания в)Состав и качество только жилой застройки 36. Зона, предназначенная для размещения промышленных и наукоемких предприятий, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта: а) производственная б) коммунально-складская в) селитебная г) рекреационная 37. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет: a) Заказчик б) Подрядчик в) Саморегулируемая организация г) Страховщик 38. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет по общему правилу: a) Заказчик б) Подрядчик в) Поставщик г) Страховщик 39. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются: a) Актом б) Коносаментом в) Накладной г) Сметой 40.Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства. a) Утверждение верно б) Подрядчик не может отступать от технической документации ни при каких условиях в) Подрядчик может отступать от технической документации всегда только с согласия заказчика г) Подрядчик может отступать от технической документации если считает нужным 41. К договору строительного подряда применяется Закон о защите прав потребителей… a) Да всегда б) Нет никогда в) В случаях когда заказчик – гражданин, удовлетворяющий личные потребности г) В случаях когда любой субъект удовлетворяет бытовые нужды 42. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений составляет: a) Один год б) Три года в) Срок исковой давности не распространяется на такие требования г) В течение гарантийного срока 43. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков): a) Да всегда б) Только с согласия заказчика в) Только после обязательного уведомления заказчика г) Только если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично 44. ГК РФ содержит требования об обязательном использовании строительных норм и правил: a) Да содержит б) Нет, не содержит в) Использование СНиП не обязательно г) Использование СНиП обязательно только в строительстве многоквартирных домов 45. Существенными условиями договора строительного подряда являются: a) Результат, цена и срок б) Только результат в) Цена и срок г) Цена, срок, результат, обязанности сторон 46. По общему правилу подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету. a) Утверждение верно б) Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 % в) Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 3% г) Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 1% 47. Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ. a) Утверждение верно, поскольку условие о сроке является существенным условием договора строительного подряда б) Договор строительного подряда является заключенным и без указания срока выполнения работ в) Условие о сроке является факультативным условием договора подряда г) Поскольку в законе условие о сроке не названо существенным – договор является заключенным и без указания на срок выполнения работ 48. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком. a) Утверждение верно б) Утверждение не верно. Генеральный подрядчик не несет ответственность перед заказчиком за действия субподрядчика в) Утверждение не верно. Субподрядчик несет самостоятельную ответственность перед заказчиком г) Утверждение не верно. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком только за собственные действия 49. Форма акта выполненных работ по договору строительного подряда, подписанного сторонами может не соответствовать форме КС-2… a) Утверждение верно. Формат бланков первичной учетной документации носит рекомендательный характер б) Утверждение не верно. Форма КС-2 является обязательной для сторон договора в) Утверждение не верно. Для правильного бухгалтерского, а также налогового учета оплаты выполненных работ обязательно применять форму КС-2. г) Утверждение не верно. Сдача результатов работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом по форме КС - 2, подписанным обеими сторонами 50. Согласно ГК РФ, осуществление надзора и контроля за деятельностью подрядчика является правом заказчика a) Осуществление надзора и контроля за деятельностью подрядчика является обязанностью заказчика б) Утверждение верно в) Заказчик не имеет права контролировать деятельность подрядчика г) Заказчик имеет право вести надзор и контроль за деятельностью подрядчика только с его согласия Вариант 19 1. В структуру строительного рынка не входит: 1. инвесторы; 2. заказчики; 3. подрядчики; 4. поставщики материальных ресурсов; 5. индивидуальные застройщики; 6. оценщики. 2. Юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах инвестора или по поручению инвестора реализацию инвестиционного проекта по строительству: 1. инвестор; 2. заказчик; 3. подрядчик; 4. индивидуальные застройщики; 3. Юридическое или физическое лицо, выполняющее СМР и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком: 1. инвестор; 2. заказчик; 3. подрядчик; 4. индивидуальные застройщики. 4. Цена на строительную продукцию определяется следующими факторами: 1. государственной системой ценообразования и сметного нормирования: 2. районом строительства; 3. условиями договора на подряд; 4. требованиями проекта; 5. источником финансирования; 6. сметные единицы. 5. Нормативно-правовая база, разработанная под руководством Госстроя России и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, обязательна: 1. для всех предприятий и организаций независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности; 2. для всех предприятий и организаций независимо от их ведомственной принадлежности; и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней; 6. Обобщенное название сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники: 1. сметные нормативы; 2. сметные единицы; 3. сметные справочники. 7. Совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ: 1. сметный норматив; 2. сметная норма; 3. сметные справочник; 4. сметная единица. 8. Государственное регулирование цен на строительную продукцию осуществляется государством с помощью: 1. монополистического регулирования цен на строительную продукцию; 2. системы сметного нормирования; 3. централизованного управления. 9. ГЭСН-2001 расшифровывается как: 1. государственный элементный сметный норматив; 2 государственная элементарная сметная норма; 3. государственная элементная сметная норма; 4. государственный элементарный сметный норматив. 10. К элементным сметным нормативам относятся: 1. сборники ГЭСН, сборники ТЕР и сборники ФЕР; 2. сборники ТЕР и сборники ФЕР; 3. сборники ФЕР; 4. сборники ГЭСН; 5. сборники ТЕР. 11. Укрупненные сметные нормативы выражаются в: 1. рублях и процентах; 2. процентах; 3. рублях. 12. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ НЕ включает: 1. прямые затраты; 2. накладные расходы; 3. сметную прибыль. 13. В локальном сметном расчете определяется: 1. Сметная стоимость объекта; 2. Сметная стоимость строительно-монтажных работ; 3. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ. 14. В объектном сметном расчете определяется: 1. Сметная стоимость объекта; 2. Сметная стоимость строительно-монтажных работ; 3. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ. 15. Какие затраты НЕ относятся к прямым затратам: 1. Заработная плата основных рабочих; 2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов, в т.ч. заработная плата машинистов; 3. Затраты на содержание и эксплуатация вычислительной, множительной и другой оргтехники; 4. Накладные расходы. 16. Сметная цена на материалы должна иметь вид: 1. франко-склад завода-изготовителя (поставщика); 2. франко-транспортные средства (ФТС); 3. франко-вагон-станция отправления (ФВСО); 4. франко-вагон-станция назначения (ФВСН); 5. франко-приобъектный склад (ФПС). 17. При сметном расчете используют следующие методы: 1. ресурсный; 2. ресурсно-индексный; 3. ресурсно-базисный. 18. Оценка материальных ресурсов должна проводиться: 1. в базисном уровне и в текущем уровне; 2. в текущем уровне; 3. в базисном уровне. 19. Последовательность работ в составе локальной сметы: 1. произвольная, главное учесть все объемы; 2. последовательность работ определяется технологической последовательностью; 3. в строгой последовательности, утвержденной ГОСТом. 20. Документ, отражающий сметную стоимость СМР: 1. сводный сметный расчет; 2. калькуляция сметной стоимости затрат; 3. локальный сметный расчет; 4. объектный сметный расчет. 21. Какой метод определения сметной стоимости СМР основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне: 1. ресурсный; 2. ресурсно-индексный; 3. метод применения банка данных; 4. базисно-индексный. 22. Сколько глав содержится в сводном сметном расчете на строительство: 1. от 1 до 20; 2. 9; 3. 12; 4. 7. 23. Кто из перечисленных субъектов НЕ является участником строительного рынка: 1. транспортные организации; 2. магазины строительных материалов; 3. базы строительных материалов; 4. индивидуальный застройщик. 24. Что является первичным сметным документом и составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям: 1. ведомость объемов строительных и монтажных работ; 2. локальные сметные расчеты; 3. сметные расчеты на отдельные виды затрат; 4. объектные сметные расчеты. 25. Документы, подтверждающие сметную стоимость на строительные материалы: 1. калькуляция; 2. товарный чек; 3. прейскурант завода изготовителя. 26. Калькулирование стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах и тарифах на ресурсы, необходимые для реализации проектного решения, свойственно: 1. методу применения банка данных; 2. базисно-индексному методу; 3. ресурсному методу; 4. ресурсно-индексному методу. 27. Использование сборников ФЕР и ТЕР свойственно: 1. методу применения банка данных; 2. базисно-индексному методу; 3. ресурсному методу; 4. ресурсно-индексному методу. 28.Для оценки земельного участка, свободного в текущий момент, но в ближайшее время застраиваемого многоэтажным жилым домом, следует выбрать метод … 1. сравнения продаж 2. предполагаемого использования 3. распределения 4. капитализации земельной ренты 29.Государственный земельный кадастр содержит информацию … 1. о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель, а также о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам. 2. о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель; 3. о землях, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований 30.Садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты относится к землям … 1. предприятий промышленности, транспорта, обороны 2. особо охраняемых территорий 3. поселений 4. сельскохозяйственного назначения 31. Неверно, что для земель, частично изъятых из оборота, разрешена … 1. передача в залог 2. продажа 3. передача в аренду 32. Неверно, что в понятие «природный объект» включены … 1. замкнутые водные объекты 2. экологические блага 3. неотъемлемые права 4. участки леса 33. Оценка земельных участков может проводиться с целью: 1. определения рыночной стоимости транспортного средства 2. определения налогооблагаемой базы 3. определения страховой стоимости застроенных земельных участков 4. определения залоговой стоимости земельного участка при ипотечном кредитовании 5. вовлечения земельных участков в активный рыночный оборот 34. Ставка … учитывает только ставку дохода на инвестиции 1. капитализации земли 2. капитализации зданий 3. объекта недвижимости 35. Виды износа для зданий, используемые для расчетов в методе выделения и методе остатка для земли: 1. устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, долгосрочный износ. 2. физическое устаревание, функциональное устаревание, внешнее воздействие; 3. физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ; 36. Неверно, что корректировками, применяемыми при оценке земельного участка методом сравнительного анализа продаж является … 1. процентная корректировка 2. абсолютная корректировка 3. корректировка по единицам сравнения 4. долларовая корректировка всего объекта оценки 5. корректировка к цене всего объекта сравнения 37. В оценке земельных участков рассчитывается износ … 1. внешний 2. функциональный 3. физический 38. При оценке земельного участка дата проведения оценки соответствует дате … 1. последнего осмотра объекта оценки 2. составления технического задания на оценку 3. составления отчета об оценке 4. подписания договора на оценку 39. Сбор внешней информации предполагает … 1. анализ затрат на строительство объекта оценки 2. сбор данных о физических характеристиках объекта оценки 3. анализ перспектив развития рынка недвижимости 4. анализ внутренней документации объекта оценки 40. Отдельной оценки стоимости земли требует … подход к оценке объекта недвижимости 1. сравнительный 2. доходный 3. затратный 41. Неверно, что особенностью земли как товара является … 1. многофункциональность 2. неограниченность в способах использования 3. долговечность 4. ограниченность 5. уникальность 42. Утверждение: «дата оценки всегда совпадает с датой осмотра земельного участка» … 1. верно, поскольку утверждено законом 2. неверно 3. верно 43.Неверно, что … напрямую влияет на рынок недвижимости, в частности рынок земельных участков экологическое положение в регионе 1. внешняя политика государства 2. налоговое законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью 44. Неверно, что при сегментации рынка земельных участков учитывается … 1. географический признак 2. ставка доходности 3. тип прав собственности 4. назначение (использование) 45. При определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством, основным является… 1. доходный подход 2. сравнительный подход 3. затратный подход 46. Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости … 1. не нужно проводить анализ наиболее эффективного использования 2. необходимо проводить анализ наиболее эффективного использования 3. желательно проводить анализ наиболее эффективного использования 47. Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости включает метод… 1. капитализации 2. валовой ренты 3. количественного обследования 4. рыночной экстракции 48. Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют… 1. площадь объекта, которая будет сдаваться в аренду 2. чистую площадь 3. общую площадь объекта 4. полезную площадь 49. При определении стоимости гостиницы основным является… 1. сравнительный подход 2. затратный подход 3. доходный подход 50. Если ставка капитализации увеличится при прочих неизменных условиях, то стоимость объекта недвижимости … 1. увеличится 2. не изменится 3. снизится Вариант 20 1.Продукцией строительства являются: а) законченные и подготовленные к эксплуатации производственные предприятия; б) жилые дома; в) оборотные фонды; г) объекты непроизводственного фонда. 2.К особенностям строительной продукции не относятся: а) капиталоемкость, б) подвижность, в) территориальная закрепленность, г) многодетальность. 3. Отрасли права, затрагивающие строительную сферу: а) трудовое; б) гражданское; в) арбитражное; г) банковское; д) экологическое; е) международное. 4.Законодательство о градостроительной деятельности состоит: а) Настоящий Кодекс РФ; б) Федеральные законы и нормативно правовые акты РФ; в) Законы и нормативно правовые акты субъектов РФ; г) Муниципальные правовые акты, имеющие некоторые противоречия с настоящим Кодексом. 5. Субъекты градостроительных отношений: а) Российская Федерация и её субъекты; б) Зарубежные компании; в) Муниципальные образования; г) Физические и юридические лица. 6.В полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности НЕ входит: а) подготовка и утверждение документов территориального планирования Российской Федерации; б) утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства федерального значения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; в) полный контроль денежных средств на строительство объектов; г) техническое регулирование в области градостроительной деятельности; д) организация и проведение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования Российской Федерации; е) осуществление государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 7.Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации в текстовой форме НЕ включают в себя: а)обоснование вариантов решения задач территориального планирования; б)перечень мероприятий по территориальному планированию; в)отчет о денежных средствах, вложенных в реализацию мероприятий; г)обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации; д)перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 8.Документами территориального планирования муниципальных образований являются: а) схемы территориального планирования муниципальных районов; б) карта расположения торговых центров в данной местности; в) генеральные планы поселений; г) схема внутренней организации строительной компании; д) генеральные планы городских округов. 9.Осмотр жилища производится: а)без согласия проживающих б)с согласия проживающих в)с согласия проживающих или на основании судебного решения г)только в дневное время 10.Права всех собственников защищаются:
11.К жилым помещениям относятся:
12. Общая площадь жилого помещения состоит из:
13. Размещение в жилых помещениях промышленных производств:
14. Жилищный фонд - это: а)совокупность всех жилых помещений б)совокупность земельной территории в)средняя стоимость однокомнатной квартиры г)территория под планируемый дом 15. Жилищный фонд подразделяется на:
16. Перепланировка жилого помещения представляет собой:
17. За содержание общего имущества в многоквартирном доме несут расходы:
18. Площадь жилого помещения в общежитии в расчете на одного человека:
19.По какому принципу подразделяются сборники ресурсных сметных норм:
20. Стоимость проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием в данных работах импортного основного оборудования может быть увеличена:
21. Согласно действующему порядку авторский надзор осуществляется:
22. При применении упрощенной системы налогообложения в состав норматива сметной прибыли не включают:
23. Пусковой комплекс это:
|