Презентация по сервитутам ГП. сервитут. Сервитуты понятие, виды, особенности Сервитут
 Скачать 0.87 Mb.
|
|
Сервитуты: понятие, виды, особенности Сервитут – это право на ограниченное использование чужого недвижимого имущества в частных или общественных целях (проход, проезд, проведение коммуникаций и пр.) без нарушения имущественных прав собственника. ГК РФ: ст. 216, ст. 131, ст. 274-277 ЗК РФ: ст. 11.8, ст. 23 Цель сервитута - обеспечить доступ к чужому участку для прохода, проезда по нему или для проведения коммуникаций. Виды земельных сервитутов частный публичный В зависимости от срока действия: срочный постоянный В зависимости от цели установления: По возмездности: платный бесплатный В зависимости от целей использования: городской сельский Виды сервитутов по проекту ФЗ №47538-6 Сервитуты перемещения (прохода, право прогона скота, право проезда) Строительные сервитуты (стройки, опоры) Сервитут мелиорации Горный сервитут Коммунальный сервитут Порядок установления частного сервитута Частный сервитут устанавливается по соглашению между сторонами или через суд, если стороны не смогли прийти к соглашению. Документы, которые необходимо собрать для того, чтобы зарегистрировать частный сервитут: соглашение между сторонами о сервитуте; заявление на выполнение регистрации; паспорт лица, подающего данное заявление; кадастровые документы на землю, которая будет подвергнута обременению; если заявителем выступает организация – ее устав и выписка из ЕГРЮЛ; при представлении интересов заявителя сторонним лицом – доверенность на выполнение им необходимых действий, полученная в нотариальной конторе; бумага с подтверждением уплаты госпошлины на проводимую процедуру. для физ. лиц для юр. лиц Размер госпошлины Порядок установления публичного сервитута ч. 2 ст. 23 ЗК РФ. Публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков. Устанавливается в отношении земельных участков, находящихся как в частной, так в государственной (муниципальной) собственности Инициатор направляет соответствующее заявление в органы местного самоуправления или субъекта РФ. Госорган рассматривает заявление и назначает публичные слушания. В ходе слушаний ведут протокол. На заседании должны присутствовать все заинтересованные стороны, в том числе собственники земли, которой коснется обременение. По итогам слушаний госорган издает нормативно-правовой акт о публичном сервитуте на земельные участки. Акт должен пройти процедуру регистрации. Об установлении публичного сервитута вносят информацию в ЕГРН. ЗК РФ Статья 39.45. Срок публичного сервитута Публичный сервитут устанавливается на срок, указанный в ходатайстве об установлении публичного сервитута, с учетом положений пункта 7 статьи 23 настоящего Кодекса и следующих ограничений: 1) от 10 до 49 лет в случае установления публичного сервитута в целях, предусмотренных подпунктами 1, 3 и 4 статьи 39.37 настоящего Кодекса; 2) на срок строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения в случае установления публичного сервитута в целях, предусмотренных подпунктом 2 статьи 39.37 настоящего Кодекса; 3) на срок не более одного года в случае установления публичного сервитута в целях, предусмотренных подпунктом 5 статьи 39.37 настоящего Кодекса. Плата за сервитут на земельный участок ГК РФ ст. 274 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. ЗК РФ ст. 23 12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. 13. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом Основания прекращения сервитута Отпадение оснований, по которым он был установлен Нарушение порядка установления публичного сервитута; Прекращение по суду в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка Отсутствие общественных нужд, для которых он был установлен Истечение срока публичного сервитута (считается прекращенным по истечении последнего дня последнего месяца срока публичного сервитута) Изменение документации по планировке территории, в соответствии с которой был установлен публичный сервитут, предусматривающее иное местоположение инженерного сооружения Для сервитута установленного в отдельных целях: Деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, не осуществляется на протяжении двух и более лет В течении 6 месяцев не внесена плата за публичный сервитут + более 2 раз подряд Обладатель публичного сервитута отказался от него. Способы прекращения действия сервитута стороны в добровольном порядке подписывают расторжение соглашения для предоставления права пользования земельным участком третьими лицами собственник земельного участка, на который наложен сервитут, подает исковое заявление о невозможности полноценного использования земли по причине действия условий сервитута Спасибо за внимание! |