Стратегия развития города Псков до 2030 года. Стратегия развития города Пскова до 2030 года
 Скачать 4.17 Mb.
|
СтроительствоПриоритетным направлением развития строительной отрасли в Пскове является жилищное строительство: из числа введенных в эксплуатацию зданий ежегодно порядка 90% составляют здания жилого назначения. Период 2015-2019 гг. отмечен снижением общих объемов жилищного строительства в Пскове. Всего за период 2015-2019 гг. введено 346,7 тыс. кв. м жилья, что на 17% меньше чем за период 2010-2014 гг., когда было сдано 417 тыс. кв. м. Динамика ввода жилья за период 2015-2019 гг. представлена ниже (Рисунок 1.40). Характерны значительные различия в годовых объемах ввода жилья (в 2018 году введено 3,7 раза меньше, чем в 2015 году) и высокая доля площади индивидуальных жилых домов (в среднем за период 2015-2018 гг. – 25%). По итогам 2019 года наметилась тенденция роста объемов ввода жилья. Объемы ввода в 2019 году составили 67,4 тыс. кв. м, что в два раза больше, чем в 2018 году. В 2019 году началось строительство объектов в 14 микрорайоне, продолжается строительство микрорайона «Седьмое небо».  Рисунок43–Вводвдействиежилыхдомоввг.Псков,кв.метровобщейплощадиорганизациямивсехформ собственности Таблица128–ВводвдействиеиндивидуальныхжилыхдомоввПскове
За 2019 г. получить данные не представилось возможным. Особенностивводастроительныхобъектов. 2015 год. Из наиболее значимых объектов можно назвать ввод в эксплуатацию здания аквапарка, расположенного по ул. Кузбасской дивизии, 19. Построено 2119 квартир (домов). Всего сдано 123,3 тыс. кв. метров жилой недвижимости, из них индивидуальными застройщиками введено 28,6 тыс. кв. метров жилья (214 домов) 2016 год. Введены в эксплуатацию такие объекты, как: здание «Гостиного двора» по ул. Кузнецкой, д. 2 после реконструкции нежилых зданий; здание онкологического диспансера по ул. Вокзальной, д. 15А; многофункциональный туристско-рекреационный комплекс (2 оч.) по Иркутскому пер., д. 2А. Построено 1617 квартир/домов общей площадью 89,1 тыс. кв. метров, из них индивидуальными застройщиками введено 16,9 тыс. кв. метров жилья (158 домов). 2017 год. Построено здание областной прокуратуры по Плехановскому посаду, д. 6. Построено 452 квартиры общей площадью 33,7 тыс. кв. метров, из них индивидуальными застройщиками введено 13,9 тыс. кв. метров жилья (104 дома). 2018 год. Введено в эксплуатацию здание перинатального центра по ул. Кузбасской див., 22А. Завершено строительство 12 микрорайона в городе Псков. Построено 513 квартир общей площадью 35,3 тыс. кв. метров, из них индивидуальными застройщиками введено 12,1 тыс. кв. метров жилья (83 дома). 2019 год. Введены в эксплуатацию: здание кинотеатра по Октябрьскому пр., 17А (реконструкция), здание детского сада на 270 мест по ул. Звездной, 17Б, .пристройка яслей на 80 мест к детскому саду по ул. Народной, 51А. Построено 1105 квартир общей площадью 67,4 тыс. кв. метров. В 2019 году завершилась застройка микрорайона «7 небо» в границах ул. Красноармейская, Ольгинская наб. Всего в 2019 году организациями всех форм собственности было построено 1 105 квартир. В 2018-2019 гг. объемы ввода жилья на 1000 жителей в Пскове меньше, чем областных центрах соседних регионов. Для достижения средних по областным центрам показателей объемов ввода жилья в 500 кв. м в год на 1000 жителей в Пскове надо строить около 100 тыс. кв. м жилья в год. 38 Таблица129–Сравнениеобъемов вводажилья,кв. мна1000жителей
Для Пскова характерна относительно низкая стоимость жилья, которая ниже средней по Российской Федерации. Таблица130–Средняяцена1кв.мобщейплощадиквартир,2019 год,тыс.руб.
Задачи существенного роста объемов жилищного строительства в среднесрочной перспективе вытекают из особенностей пространственного развития Пскова. Псков активно развивался в 60-70-х годах прошлого века. Всего за двадцать лет – с 1959 по 1979 гг. – число жителей Пскова увеличилось более чем в два раза, с 80 до 175 тысяч. Отсюда очевидно, что задача реновации жилого фонда и коммунальной инфраструктуры для города будет актуальна, т. к. домам массовых серий уже по 40-60 лет, а в них живет примерно половина населения Пскова. «Хрущевки» (дома 1956-1970 гг. застройки)  38 Согласно Генплана Пскова: среднегодовой объём нового строительства (до 2025 года) – 95 тыс. кв. м; весь объём нового строительства размещается в границах городской черты. Площадь территорий жилых зон до 2025 года увеличится с 1444 га до 1641 га. занимают около 15% площади жилого фонда Пскова. Выводы Приоритетным направлением развития строительной отрасли является жилищное строительство, для которого характерны значительные различия в годовых объемах ввода жилья (в 2018 году введено 3,7 раза меньше, чем в 2015 году) и высокая доля площади индивидуальных жилых домов (в среднем за период 2015-2018 гг. – 25%). Период 2015-2019 гг. отмечен снижением общих объемов жилищного строительства в Пскове. Всего за период 2015-2019 гг. введено на 17% меньше чем за период 2010-2014 гг. В 2018-2019 гг. объемы ввода жилья на 1000 жителей в Пскове меньше, чем областных центрах соседних регионов. Для достижения средних по областным центрам показателей объемов ввода жилья в 500 кв. м в год на 1000 жителей в Пскове надо строить около 100 тыс. кв. м жилья в год. Задачи существенного роста объемов жилищного строительства в среднесрочной перспективе вытекают из особенностей пространственного развития Пскова. «Хрущевки» – дома 1956-1970 гг. застройки – занимают около 15% площади жилого фонда Пскова. Следовательно, проблема реновации кварталов застройки домов первых массовых серий актуальна для Пскова. Для Пскова характерна относительно низкая стоимость жилья, которая ниже средней по Российской Федерации. |