Задача по земельному праву. решение задачи. Супруги Бессоновы, проживающие в сельской местности, решили передать в приданое своей дочери Ольге полевой земельный надел 0,8 га, закрепленный за ними для ведения личного подсобного хозяйства.

• Название: Супруги Бессоновы, проживающие в сельской местности, решили передать в приданое своей дочери Ольге полевой земельный надел 0,8 га, закрепленный за ними для ведения личного подсобного хозяйства.
• Анкор: Задача по земельному праву
• Дата: 31.05.2022
• Размер: 16.63 Kb.
• Имя файла: решение задачи.docx
• Тип: Документы; #559288

Супруги Бессоновы, проживающие в сельской местности, решили передать в приданое своей дочери Ольге полевой земельный надел 0,8 га, закрепленный за ними для ведения личного подсобного хозяйства. О своем решении они объявили на свадьбе дочери. Молодожены проживают в городе. В сельской администрации Бессоновы сказали, что они не знают, как оформляется передачи приданого и может ли передаваться земельный участок. Бессоновы за разъяснением обратились к адвокату.

Вопросы:

1. Как юридически может быть оформлен дар в качестве приданого?

2. Может ли быть предметом приданого земельный участок?

3. Не препятствует ли дарению земельного участка то обстоятельство, что Ольга и ее муж проживают в городе? Должны ли одаряемые переехать на жительство в село или они могут пользоваться земельным участком без этого, имея в виду, что полевой надел относится к землям сельскохозяйственного назначения, и был закреплен за родителями Ольги для ведения личного подсобного хозяйства?

5. Сохраняется ли при переходе земельного участка в порядке дара его целевое назначение для нового правоприобретателя?

6. Могли ли Бессоновы передать в приданое земельный участок, если он был за ними закреплен на праве пожизненного наследуемого владения?

Решение:

1. Дар в качестве приданного может быть оформлен в виде договора дарения, в соответствии с Главой 32 ГК. Согласно п. 3 ст. 574 ГК договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

2. В соответствии с действующим законодательством РФ земельный участок может быть предметом договора дарения.

3. Проживание Ольги и ее мужа в городе не препятствует дарению земельного участка, т.к. такое основание отсутствует в ст. 575 ГК. Для использования земельного участка с/х назначения, родителям Ольги переезжать в село не требуется, такое основание отсутствует в ст. 78 – 79 ЗК.

5. При переходе земельного участка в порядке дара его целевое значение сохраняется для нового правоприобретателя. Изменение категории земли с/х назначения регулируется ст. 7 ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

6. Бессоновы не могли передать в приданное земельный участок, закрепленный за ними в праве пожизненного наследуемого владения. Данное ограничение установлено ст. 267 ГК, в соответствии с которой распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Для регистрации прав собственности на пожизненное наследуемое владение, семье Бессоновых нужно предоставить в гос. орган документы, перечисленные в ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». После регистрации, данный участок можно будет передать в приданное.