Вид несоответствия
|
№
п/п
|
Вывод о несоответствии
|
Ссылка на материалы
|
Основание
|
Ответ на замечание
|
|
|
Замечания по сметной стоимости
|
|
|
|
Общее замечание
|
1
|
При корректировке сметной документации учесть, что применение сметных нормативов, сведения о которых не включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее - ФРСН), а также нормативов, утративших силу (не вступивших в силу) на момент передачи разработанной проектной документации застройщику, неправомерно. Учесть следующее: - стоимость определить с применением ФЕР-2001 в ред. 2020 года с изменениями и дополнениями 1-9 (в редакции приказа Минстроя России от 20.12.2021 № 962/пр), вступившей в действие с 01.02.2022 (Акт приемки выполненных работ по подготовке сметной документации от 17.02.2023 № 5 б/н) Дополнительно отмечается: применение территориальных единичных расценок ТЕР-2001 Белгородской области не обосновано требованиями задания на проектирование. Затраты рекомендуется определить с применением сметно-нормативной базы ФЕР-2001 с выделением в сводном сметном расчете работ (затрат), выполняемых на территориях: - Курской области; - Белгородской области.
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, Тома 9.1-9.4, 0117-СМ1, 0117-СМ2, 0117-СМ3, 0117-СМ4, Раздел 9, Смета на строительство. Часть 1. Сводные сметные расчеты стоимости строительства и объектные сметные расчеты. Часть 2 Локальные сметные расчеты. Часть 3. Ведомости объемов работ. Часть 4. Прайс-листы. (далее – 0117-СМ1, 0117-СМ2, 0117-СМ3, 0117-СМ4) Акт приемки выполненных работ по подготовке сметной документации от 17.02.2023 № 5 б/н
|
- п. 7 Методики № 421/пр; - ч. 1 ст. 8.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»; - пп. 20(1) Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 (далее – Положение № 145);
|
|
Общее замечание
|
2
|
Не представлено документальное обоснование, подтверждающее удаленность от места базирования изыскательской организации до участка изысканий, исходя из которой рассчитывались соответствующие затраты при определении сметной стоимости инженерных изысканий
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1 Сметы №№ 12-01-01 - 12-01-13
|
Пункт 3.7.5 Методического пособия по определению стоимости инженерных изысканий для строительства, введенного в действие письмом Госстроя России от 31.03.2004 № НЗ-2078/10 (Пункт 3.7.5);
https://docs.cntd.ru/document/1200035548;
Пункт 172 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (Пункт 172);
https://docs.cntd.ru/document/565649004?section=text&marker=1CQ5IU6;
Пункт 35 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (Пункт 35);
https://docs.cntd.ru/document/565649004?section=text&marker=1CQ5IU6;
|
Какие необходимы документы?
Изыскательская организация определена, в отчетах видно её наименование и ИНН, т.е. можно переделить место регистрации.
Необходимо только сверить данные расчета перебазирования, учтенные в проекте и сметах.
|
Замечание по порядку пересчета сметной стоимости из базисного уровня цен в текущий уровень цен
|
3
|
Пересчет сметной стоимости в ЛСР из базисного уровня цен 2001 года (на 01.01.2000) в текущий уровень цен выполнить в соответствии с датой передачи документации застройщику (Акт приемки выполненных работ по подготовке сметной документации от 17.02.2023 № 5 б/н) по состоянию на IV кв. 2022 года индексами изменения сметной стоимости, рекомендованными письмами Минстроя России, с учетом требований п. 5, 5.1-6.2 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр. Дополнительно обращается внимание, что стоимость объекта капитального строительства при корректировке по замечаниям следует определить в рамках установленного лимита финансирования. Кроме того, отмечается, что в представленном решении о финансировании отсутствует информация об уровне цен, в котором определена предельная сметная стоимость
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1
|
- п. 11 Методики № 421/пр; - п. 5, 5.1-6.2 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр; - п. 20(1) Положения № 145;
|
|
Замечание по порядку пересчета сметной стоимости из базисного уровня цен в текущий уровень цен
|
4
|
При определении стоимости проектно-изыскательских работ в базисном уровне цен (на 01.01.2000) не учтены поправочные коэффициенты для пересчета стоимости проектных 1,19 (письмо Госстроя России от 16.07.2003 № НЗ-4316/10) и изыскательских работ 1,266 (письма Госстроя России от 04.01.2001 № АШ-9/10, от 07.10.1999 № АШ-3412/10) из уровня цен по состоянию на 01.01.2001 в уровень цен по состоянию на 01.01.2000
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1
|
п. 11 Методики № 421/пр;
|
|
Общее замечание
|
5
|
Размер примененного в сметном расчете на проектные работы коэффициента, учитывающего вид намечаемых к выполнению работ (реконструкция), не согласован с заказчиком.
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1 Сметы №№ 12-01-01 - 12-01-13
|
Пункт 3.4 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных приказом Минрегиона России от от 29.12.2009 № 620 (Пункт 3.4);
https://docs.cntd.ru/document/902199358;
|
?
|
Замечание в части соответствия расчетов, содержащихся в сметной документации, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией
|
6
|
Затраты в ЛСР откорректировать с учетом замечаний, выданных в части соответствия объемов работ, указанных в ВОР, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ2 0117-СМ3
|
п. 35 Методики № 421/пр;
|
Замечания представлены ниже с листа 27.
Акуличева.
|
Замечание по порядку пересчета сметной стоимости из базисного уровня цен в текущий уровень цен
|
7
|
Значение инфляционного индекса для пересчета стоимости затрат на государственную экспертизу в текущий уровень цен следует принять в соответствии со значением, действующим на 2022 год - 6,18
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1
|
п. 11 Методики № 421/пр; - пп. 20(1), 51, 53, 56 Положения № 145;
|
|
Замечание по объектным и локальным сметным расчетам
|
8
|
Представленные сметы на проектно-изыскательские работы не соответствуют действующим требованиям в части формата электронных документов (представлены в формате pdf вместо xls)
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1 Сметы №№ 12-01-01 - 12-01-13
|
п. 28 Методики № 421/пр;
|
Отработка Генпроектировщиком (СмартТехПроект)
|
Замечание по порядку пересчета сметной стоимости из базисного уровня цен в текущий уровень цен
|
9
|
При определении сметной стоимости учесть, что затраты на перевозку грузов автомобильным транспортом, стоимость которых определена на основании ФССЦпг-2001 (за исключением затрат на погрузку/разгрузку) подлежат пересчету индексом на перевозку грузов автомобильным транспортом в зависимости от типа автотранспортного средства (индекс указать в пояснительной записке к сметной документации). Для пересчета затрат на погрузку, определенных по ФССЦпг, применить индекс пересчета стоимости ЭММ (эксплуатации машин и механизмов)
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ2
|
п. 11 Методики № 421/пр;
|
У нас не так?
|
Замечание по сводному сметному расчету
|
10
|
Включенные в сводный сметный расчет итоговые стоимостные показатели отдельных сметных расчетов не соответствуют аналогичным данным, рассчитанным в составе сметной документации.
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1
|
Пункт 141 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (Пункт 141);
https://docs.cntd.ru/document/565649004?section=text&marker=1CQ5IU6;
Пункт 40 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (Пункт 40);
https://docs.cntd.ru/document/565649004?section=text&marker=1CQ5IU6;
|
|
Замечание по объектным и локальным сметным расчетам
|
11
|
Пункты 1, 1.1. Затраты на экспертизу следует исключить из Сводной сметы на ПИР и учесть отдельными пунктами в главе 12 ССРСС. Пункты 3.6, 3.7. Затраты на экспертизу следует исключить из Сводной сметы на ПИР и учесть отдельными пунктами в главе 12 ССРСС.
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1 СВОДНАЯ СМЕТА ПИР №1
|
Приложение № 11 Методики № 421/пр;
|
|
Замечание по порядку пересчета сметной стоимости из базисного уровня цен в текущий уровень цен
|
12
|
При пересчете цен материальных ресурсов и оборудования, принятых по прайс-листам, из текущего в базисный уровень цен (метод «обратного счета») в локальных сметных расчетах индексы должны быть идентичны индексам, применяемым при пересчете сметной стоимости из базисных цен в текущие цены
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ2
|
п. 22 Методики № 421/пр;
|
У нас не так?
|
Замечание по объектным и локальным сметным расчетам
|
13
|
Округление результатов вычислений в локальных сметных расчетах (сметах) выполнено неверно и не соответствует установленным к нему требованиям, в соответствии с которыми данные результаты приводятся в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек).
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ2
|
Пункт 42 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (Пункт 42);
Интернет;
|
|
Замечание по объектным и локальным сметным расчетам
|
14
|
Сводная смета на ПИР не соответствует по форме и составу лиц, участвующих в согласовании, Приложению № 11 Методики № 421/пр. Сводная смета на ПИР, представленная в формате xls, xlsx должна быть подписана с использованием усиленных квалифицированных подписей всех лиц, участвующих в ее согласовании (далее – УКЭП). В случае невозможности обеспечения всех указанных лиц УКЭП к Сводной смете на ПИР, представленной в формате xls, xlsx, в обязательном порядке должен быть загружен информационно-удостоверяющий лист (далее – ИУЛ). При этом ИУЛ оформляется на бумажном носителе и должен содержать наименование электронного документа, к которому он выпущен, фамилии и подписи уполномоченных лиц (руководителя проектной организации, главного инженера проекта, начальника отдела, застройщика), дату и время последнего изменения документа
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1 СВОДНАЯ СМЕТА ПИР №1 на проектные и изыскательские работы
|
Приложение № 11 Методики № 421/пр; пп. «в» п. 3 Требований № 783/пр;
|
|
Замечание по объектным и локальным сметным расчетам
|
15
|
Затраты подлежат корректировке с учетом следующих замечаний: - вместимость автобуса обосновать с представлением ссылки на данные проектной документации; - для пересчета затрат принять индекс пересчета сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов вместо индекса на прочие работы и затраты (стоимость перевозки определена на основании ФСЭМ-2001)
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ1 Сметный расчет СР № 7 Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций. ВЛ 330кВ
|
п. 2.2 Приложения № 9 к Методике № 421/пр; п. 22, Приложение № 6 к Методике 318/пр;
|
Акуличева.
Проверить в ПОС марку автобуса, по ней определить вместимость
ПОС……. лист… раздел …. Для перевозки рабочих определен автобус типа…. … посадочных мест.
|
Замечание по объектным и локальным сметным расчетам
|
16
|
Ко всем сметным расчетам, выполненным по нормам отдела 1 сборника «Автоматизированные системы управления», приложить расчет количества каналов с указанием, к какому виду каналов отнесено то или иное оборудование. Для привязки базовых норм к проектируемой системе выполнить расчет коэффициентов Фми, Фу и применить их в соответствии с пунктом 2.2.3 Общих положений к ФЕРп-2001. При определении количества каналов АС следует принимать во внимание, что количество каналов управления равно числу исполнительных механизмов (см. пункт 1 приложения 2.4. Общих положений к ФЕРп-2001), а не управляющих сигналов, а в охранной и пожарной сигнализации – каналы управления отсутствуют (Фми×Фу=0,5).
|
Проектная документация / Раздел 9. Смета на строительство, 0117-СМ2
|
п. 35 Методики № 421/пр п. 2.2.3, Приложение 2.4 Общих положений к ФЕРп-2001;
|
Старостин, Прадивус
|
Скачать 218 Kb.