ДОКЛАД ЭКОНМИКА. Успешная строительная компания в России
 Скачать 17.73 Kb.
|
|
«СПАСК» Дисциплина: «Экономическая организация» Реферат на тему: Успешная строительная компания в России Выполнил: студент гр. 34-С-17 Лебедев Г.В. Проверила: Петрова Юлия Александровна Санкт-Петербург 2020 ПИК — крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая комплексные проекты в девяти регионах России с фокусом на Москву и Московскую область. ПИК работает на рынке с 1994 года и специализируется на строительстве жилья комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой. С начала деятельности компания построила почти 25 млн м2 жилой недвижимости, обеспечив жильём более 1 млн человек. ИСТОРИЯ Первая ипотечная компания (ПИК), впоследствии — Группа ПИК была основана в 1994 году Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым. По состоянию на 1 января 2020 года компания возглавляет рейтинг крупнейших застройщиков России В 2001 году в целях расширения девелоперской деятельности компания приобрела домостроительный комбинат № 2. ДСК-2 является третьим по величине домостроительным предприятием Москвы, ежегодный объем сдаваемой жилой площади превышает 450 тыс. м². ДСК-2 специализируется на строительстве индустриальных (панельных) многоэтажных жилых домов серии КОПЭ. Комбинат осуществляет полный цикл создания жилого панельного дома, включая производство внешних и внутренних железобетонных конструкций, фасадных решений, оконных блоков и прочих элементов здания. В 2005 году ПИК приобрёл у «Интеко» еще один крупный московский домостроительный комбинат № 3 с производственной мощностью 500 тыс. м². Таким образом, ПИК создала мощное собственное крупнопанельное производство, позволяющее ежегодно выпускать до 1 млн м² жилья и стала одним из ведущих игроков на рынке панельного домостроения. В 2006 году ПИК приобрела компанию «Стройинвестрегион» и стала расширять девелоперскую деятельность в регионах России. Компания начала реализацию проектов в таких городах как Калининград, Ярославль, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Таганрог, Новороссийск, Пермь, Омск. В 2007 году компания приобрела комбинат железобетонных изделий № 480 в Алексине Тульской области. В конце мая 2007 года было проведено IPO, в ходе которого акционеры ПИК продали 15 % акций компании за $1,85 млрд. Капитализация группы по итогам IPO составила $12,3 млрд. В 2013 году компания провела дополнительное размещение акций[9]. Акции Группы торговались на Лондонской фондовой бирже (LSE) и ММВБ. В июне 2017 года Компания провела процедуру делистинга с Лондонской фондовой биржи и консолидировала торги акциями на МБ. В 2013 году на базе ДСК-2, ДСК-3 и ПИК-Автотранс была создана единая производственная база ОАО «ПИК-Индустрия». В 2014 году происходит смена генерального директора и всей команды. В середине 2016 года было объявлено о покупке строительной компанией ПИК одного из крупнейших девелоперов в России — компании «Мортон». Сумма сделки не разглашается. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Группа ПИК специализируется на строительстве и реализации жилья комфорт-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. С начала деятельности (1994 год) ПИК построил более 25 млн м² жилья, обеспечив квартирами более 1,5 млн. человек. Компания осуществляет свою деятельность в 9 регионах России, с фокусом на Москву и Московскую область. ПИК ведёт работу по реализации обширного диверсифицированного портфеля проектов. Земельный банк компании ПИК по состоянию на 1 января 2020 года составил 10 млн м². В 2020 году Группа ПИК реализует 70 проектов комплексной застройки в столичном регионе, большинство из которых сосредоточено в сегменте доступного жилья. При этом в портфеле компании есть и проекты бизнес-класса: «Вавилова 4», Vander Park, «Мосфильмовская». Проекты ПИК также представлены в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Калуге, Обнинске, Новороссийске, Ярославле, Ростове-на-Дону. Штат сотрудников насчитывает более 25 500 человек. Группа имеет аккредитацию во всех крупнейших российских банках Так же у ПИКа есть онлайн сервисы В 2018 ПИК первым запустил специальный конфигуратор для получения ипотеки онлайн. В 2018 году компания открыла новое направление ПИК Аренда — сервис по долгосрочной аренде жилой недвижимости.(специально оставляю гиперссылку) В 2019 году ПИК первым среди девелоперов реализовал оплату недвижимости картой онлайн на сайте ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ Выручка компании за 2013 год по МСФО составила 62,5 млрд рублей. Чистый долг ПИК по состоянию на 31 декабря 2013 года сократился на 20,1 млрд рублей и составил 18,0 млрд рублей (2012 г.: 38,1 млрд рублей). Чистый долг компании по состоянию на 31 декабря 2012 года составил 37,1 млрд руб, что на 5,7 млрд рублей меньше по сравнению с предыдущим годом. В 2013 году было запущено 52 новых проекта (в 2012 году — 49 новых проектов). Объём продаж вырос на 2,9 % и составил 677 тыс. м² жилой недвижимости. Общий объем денежных поступлений в 2013 году вырос на 10,8 %, в то время как объем поступлений от розничной продажи недвижимости увеличился на 32,3 % по причине сознательного снижения менее доходных оптовых сделок. Чистая прибыль в 2013 году увеличилась более чем в 2,3 раза до 7,4 млрд рублей. В 2014 году общие продажи «ПИК» упали на 8,4 %, до 620 тыс. м², а выручка от продаж снизилась на 19,1 %, до 50,95 млрд руб. Общая выручка группы за 2014 год снизилась с 74,8 млрд руб. до 61,7 млрд руб., или на 17,5 %. В 2015 году компания вывела на рынок 12 новых проектов (всего 50 новых корпусов). Продажи недвижимости выросли до 625 тыс. м?, общая выручка компании составила 68,7 млрд руб . В 2016 году, как и в предыдущем, компания вывела на рынок 12 новых проектов, на продажу было выставлено 63 новых корпуса. Общая выручка девелопера возросла за год на 47,2 %, до 101,2 млрд руб, а объем продаж недвижимости увеличился более, чем на 50 %, до 950 тыс. м?. В 2017 году компания начала реализацию 11 новых проектов и 99 новых корпусов. Общая выручка увеличилась на 203,4 % и составила 175,1 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости составила 170,1 млрд рублей. Объём готовой недвижимости, переданной покупателям, вырос на 210,4 % и составил 1 887 тыс. м². В 2018 году компания вышла на новые рынки - Екатеринбург и Тюмень, вывела в продажу 13 новых проектов и 102 новых корпуса. Общая выручка компании в 2018 году (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) увеличилась на 40,4% и составила 245,8 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 38,9% и составила 236,3 млрд рублей. Чистая прибыль компании составила 21,3 млрд рублей по сравнению с 3,2 млрд рублей в 2017 году. В 2019 году ПИК вывел в продажу 3 новых проекта и 85 новых корпусов, а также ввёл в эксплуатацию 2 024 000 м2 жилья, возглавив национальный рейтинг застройщиков. Компания выдала реализовала недвижимость на сумму 223,8 млрд рублей, сохранив лидерство по продажам новостроек. Чистая прибыль компании увеличилась на 67,7% и составила 45,1 млрд рублей по сравнению с 26,9 млрд рублей в 2018 году. Общая выручка увеличилась на 14,2% и составила 280,6 млрд рублей (2018 год - 245,8 млрд рублей) |