Задание к теме 6. Вопросы Дайте юридическую оценку указанного условия договора со ссылкой на правовые акты
 Скачать 17.76 Kb.
|
|
Задание к теме 6 Решите задачу в соответствии с вариантом. Выбор варианта задачи осуществляется следующим образом:
Вариант № 2 Граждане Потапов и Озеров состояли в гражданско-правовых отношениях и заключили договор купли-продажи дома. Одним из условий договора стороны предусмотрели: «Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе исполнения договора, стороны будут решать по взаимному соглашению. Обращение в суд недопустимо и равносильно неисполнению договора». После того, как договор был надлежащим образом оформлен, а покупатель Озеров передал деньги продавцу Потапову, последний отказался освободить занимаемый дом и не возвратил полученных от покупателя денег. Озеров обратился в суд с иском о признании указанного условия недействительным и о выселении Потапова из дома. Вопросы: Дайте юридическую оценку указанного условия договора со ссылкой на правовые акты. Какое решение примет суд? 1. Стороны заключают договор, в который внести условия по своему усмотрению. Но договор не должен противоречить закону, принципам права и служить неосновательному обогащению за счет одного из контрагентов. ГК РФ позволяет сторонам сделок свободно выбирать, какие условия закреплять в договоре. Присутствует только несколько ограничений: нельзя посягать на основы конституционного строя, нравственность, здоровье, права и законные интересы других лиц, действовать во вред обороне страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1 ГК РФ). В остальном контрагенты могут закреплять свои основания и условия расторжения договора (п. 2 постановления Пленума Высшего арбитражного суда от 14.03.14 № 16 «О свободе договора и ее пределах»). Условия договора не должны противоречить принципам права. Если между контрагентами возникнет спор по поводу условий договора, суд будет оценивать, присутствуют ли признаки злоупотребления правом. Не обогатят ли условия одну сторону договора за счет другой, не сильно ли договор ухудшает положение второй стороны. Если суд приходит к выводу, что стороны соблюдали баланс интересов и не нарушили норм закона, свобода договора будет в приоритете. 2. Исходя из этого, в случае требования Озеровым в судебном порядке о выселении Потапова решение суда будет в пользу Озерова. |