Вопросы экзамена по дисциплине Гражданское право. Часть 1
 Скачать 367.47 Kb.
|
|
- Гибель в результате случая - Уничтожение вещи в результате действий третьих лиц (ст.15, 1064 ГК РФ). - Принудительное изъятие имущества по решению компетентных органов 1) в результате обращения взыскания по обязательствам собственника (ст.237 ГК РФ) - изъятие имущества происходит на основании решения суда. ПС прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 2) прекращение ПС лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст.238 ГК РФ) (в силу закона), то оно должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения ПС на имущество. Если оно не отчуждено в установленные сроки то по решению суда подлежит принудительной продаже с передачей вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. 3) отчуждение недвижимого имущ. в связи с изъятием участка, на котором оно находится –из-за ненадлежащего использования) изъять невозможно без прекращения ПС на здания, сооружения, др. недвижимое имущество находящихся на данном участке. Тогда, это имущество изымается у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов (ст.279-282 и 284-286 ГК РФ) 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГК РФ) – когда грозит потерей их значимости. Их могут изъять по решению суда путем выкупагосударством или продажей с публичных торгов –стоимость ценностей возмещается собственнику (согласно соглашению сторон или судом в случае спора) 5) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГК РФ) - могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом. 6) реквизиция (ст.242 ГК РФ) – в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). 7) конфискация (ст.243 ГК РФ) –безвозмездное изъятие имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация). Еще с 235 статьи ГК РФ обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого не представлены доказательства его приобретения (Связанное с коррупцией и терроризмом) Для ПО – это еще приватизация в пользу граждан или юр.лиц Национализация (у граждан в собственность госуд-ва), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков Право собственности граждан.(см вопрос 58,59) Право собственности граждан – разновидность частной собственности, в связи с которой граждане могут владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Объекты права частной собственности граждан (общая характеристика): может быть все имущество, кроме имущества, изъятого из оборота (континентальный шельф, морской экономич. зоны, некоторые виды вооружений и др.). Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (кроме случаев, предусмотренных законом). Право собственности граждан на земельные участки (является объектом недвижимости) Граждане в равное мере могут приобретать в собственность гос. и мун. земли (если они не изъяты из оборота, зарезервированы, есть запрет на приватизацию) Если участок (находящийся в публичной собственности) уже используется гражданином на законном основании, то он может его приобрести в упрощенном порядке (brevimanu– ≪короткой рукой≫): арендатор земли либо собственник находящегося на ней здания, строения или сооружения имеют преимущественное право покупки такого земельного участка, а последний – еще и ≪исключительное право≫ на его приватизацию Находящиеся в публичной собственности земельные участки предоставляются в собственность граждан за установленную плату (хотя можно и бесплатно) граждане, использующие земельный участок на ограниченном вещном праве пожизненного наследуемого владения, могут приобрести его в собственность без проведения конкурса или аукциона, причем бесплатно (кроме ИП) Содержание права собственности граждан на ЗУ: ПС распространяется на находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем лес и растения (п. 2 ст. 261 ГК; абз. 1 п. 2 ст. 6 ЗК). *Участки недр не являются объектом права собственности собственника земельного участка. НО! Разрешено: добыча и использование общераспространенных полезных ископаемых (песка, гравия, глины и т.п.), находящихся на их участках; строительстве подземных сооружений бытового характера. Зем.уч, являющееся единственным жилым помещением, согласно п. 1 ст. 446 ГПК не могут быть объектом взыскания кредиторов, за исключением случаев их залога (ипотеки). Обязаны использовать участок строго по целевому назначению (для жилой застройки, для отдыха, для ведения сельскохозяйственного производства и т.п.) не нанося вред окружающей среде = могут изъять Право собственности граждан на жилые помещения Жилое помещение -изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, т.е. отвечающее установленным санитарным, техническим и иным правилам: жилой дом(его часть), квартира (ее часть), комната Основания приобретения права собственности граждан на жилые помещения: (ст. 234 ГК). • индивидуальное жилищное строительство; • полная оплата паевого взноса за кооперативное жилье; • договоры купли-продажи жилья (+ кредитов или целевых займов под залог, т.е. обеспечиваемых его ипотекой, а также различных целевых государственных и муниципальных субсидий и иных льгот); • договоры долевого строительства и иные гражданско-правовые формы финансирования строительства жилья • сделки мены и дарения жилья, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды жилья с последующим выкупом; • принятие наследства в виде жилого помещения; • приобретение права собственности на жилые дома или помещения по давности владения Приватизация занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Содержание права собственности граждан на жилые помещения: Использование только по целевому назначению, не допуская сдачи внаем под различные офисы, конторы, склады и т.д. Использование жил. помещения для проживания лично/с семьей. Отчуждать и сдавать для проживания. Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества и имущества многоквартирного дома. Право собственности индивидуальных предпринимателей ИП вправе иметь в собственности различные ≪средства производства≫, в том числе используемые ими с привлечением наемных работников. По обязательствам ИП отвечает всем своим имуществом(за исключением имущества, указанного в п. 1 ст. 446 ГПК). В состав имущества ИП, выступающего в качестве участника полного товарищества (или полного товарища в товариществе на вере), включается также его доля в складочном капитале такого товарищества. Но обращение взыскания на долю полного товарища допускается только при отсутствии у ИП иного имущества для покрытия долгов (ст. 80 ГК). !!! ИП как ФЛ вправе иметь в собственности и любое иное имущество, которое может составлять объект права собственности граждан. Право публичной (государственной и муниципальной) собственности: понятие, субъекты, объекты, содержание, основания приобретения и прекращения. Особенности осуществления правомочий собственника.
Право собственности юридических лиц. Наличие имущества на ПС- необходимое условие участия большинства ЮЛ в гражданском обороте. Право собственности юридических лиц – разновидность право частной собственности. Субъекты–только негосуд. ЮЛ, образованные группами других лиц: хоз. товарищества (полные и коммандитные); хоз. общества (ООО, общества с допответственностью, АО); производственные и потребительские кооперативы; КФХ; общественные и религиозные организации; благотворительные и иные фонды; объединения ЮЛ (ассоциации и союзы). Они являются едиными и единственными собственниками своего имущ. Никакой общей или коллективной собственности участников на имущество ЮЛ не возникает. Объект ПС юр.лиц - любое, не изъятое из оборота имущество. Имущ, ограниченное в обороте, может принадлежать ЮЛ только при наличии соответствующего разрешения. Определенное влияние на объекты, находящиеся в собственности ЮЛ, оказывает наличие у некоторых из них специальной правоспособности. Количество и стоимость имущества не ограничивается, если это не противоречит законодательству. Имущество ЮЛ подпадает под общие нормы закона, регулирующие содержание права собственности, основания его возникновения и прекращения. Управление объектами права собственности осуществляется ЮЛ самостоятельно, через их органы в соответствии с их компетенцией. Причем это управление осуществляется в рамках устава ЮЛ и действующего законодательства. Особенности возникновения - на общих основаниях, что и для физ.лиц. - С момента государственной регистрации юридического лица. ! После регистрации право собственности учредителей на внесенные вклады прекращается и трансформируется в право требования. + могут устанавливаться особенности приобретения прекращения прав собственности ЮЛ. Например: реорганизация другого ЮЛ. Особенности прекращения права собственности ЮЛ связаны с их ликвидацией, реорганизацией, либо выходом участников. Например: В качестве особого основания прекращения права собственности хозяйственного общества может быть назван выдел в натуре доли участника ООО при его решении о выходе из общества. При выходе из товарищества или общества (кроме АО) участнику выдается или выплачивается причитающаяся ему доля имущества общества или товарищества и, соответственно, уменьшается стоимость имущества ЮЛ. После ликвидации некоммерческой организации расходуется на цели, для достижения которых она была создана. Статья 213 ГК РФ:Коммерческие и некоммерческие организации, кроме ГУПов, МУПов и учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями, а также имущества, приобретенного этими ЮЛ по иным основаниям.Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами Ограниченные вещные права: понятие, виды. Ограниченные вещные права на земельные участки и жилые помещения. Ограниченные вещные права – абсолютные субъективные права, на использование чужого, как правило недвижимого, имущества в своем интересе и без посредства собственника. Признаки: 1) устанавливают хотя и ограниченное содержанием соответствующего; права, но непосредственное господство лица над вещью; 2) носят абсолютный характер; 3) защищаются с помощью вещно-правовых исков (т.е. пользуются абсолютной правовой защитой против всех третьих лиц); 4) имеют объектом индивидуально-определенной вещи (Е.А.Суханов); 5) производный и зависимый от права собственности характер; 6) вещные права, как и другие абсолютные права, устанавливаются независимо от воли пассивных обязанных субъектов; 7) признак исключительности вещных прав. При установлении определенных вещных прав иное право, аналогичное по содержанию первому, на эту же вещь возникнуть не может; 8) Права преимущества перед обязательственным; 9) Право следование (кроме членов семьи собственника); 10) Исчерпывающий характер вещных прав; 11) Бессрочный характер и тд. Ограниченные вещные права на земельные участки 1) принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей; (приотказе землепользователя; при ненадлежащем использовании земельного участка; при изъятии земуч для гос. или муниц. Нужд) можно владеть, пользоваться и создавать недвижимые объекты, но НЕ распоряжаться 2) право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, так и юридические лица; (решение уполномоченного гос. или муниципального органа уполномоченного предоставлять такие участки) (по договору/ прекращение пользования: по соглашению сторон, по решению лица, предоставившего земуч; по истеч срока; в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен; отказ землепользователя; при ненадлежащем использовании земельного участка; при изъятии земуч для гос\муниц нужд.) владелец такого участка обязан использовать его по целевому назначению, осуществлять мероприятия по охране окружающую среду, не допускать негативное воздейтвие на землю и почву. 3) сервитуты, которые могут иметь объектом не только земельные участки, но и здания и сооружения. В ГК РФ они рассматриваются как права ограниченного пользования соседним участком (земельные сервитуты), возникающие на основе соглашения собственников соседствующих участков. (соглашение между лицом требующим установления сервитута и собственником) обеспечивают проход/проезд через соседний земельный участок. Собственник вправе требовать от лиц плату за пользование его участком в целях проезда, строительства, реконструкции и эксплуатации других линейных объектов 4) право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. (с согласия собственника) имеет право: возводить здания, сооружения, разрешать строительство другим лицам) 5) аренда (по договору) владение/пользование Ограниченные вещные права на жилые помещения Право пользования жилым помещением членами семьи собственника (вселение) проживают члены семьи собственника и ним совместно (могут пользоваться наравне с собственником –по назначению, обеспечивая сохранность, если соглашением между ними не предусмотрено иное, могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения) Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования (или как по соглашению) /переход права собственности другому лицу –нет права следования почти во всех случаях) Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (Наследодатель возлагает на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких отказополучателей (легатариев)). У последних возникает обязательственное право требования от наследника исполнения этой обязанности. (Дейс. 3 года.)) Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования помещением, если иное не предусмотрено соглашением между ними; Смена собственника жилого помещения, предоставленного по завещательному отказу, не влечет прекращения права пользования отказополучателя помещением; Гражданин вправе потребовать гос. регистрации права пользования помещением, вытекающим из завещательного отказа; Правомочия: владение, пользование, но НЕ распоряжение. Право прекращается в результате смерти пользователя, либо истечении срока пользования) Право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (договор пожизненного содержания=пожизненная рента) получатель ренты(тот, кто дает имущество) – гражданин(пользуется жилым помещением на условиях завещательного отказа) передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)) Плательщик ренты вправе, но с предварительного согласия получателя ренты: - отчуждать - сдавать в залог - или иным способом обременять недвижимое имущество Плательщик ренты:принимать необходимые мерыдля того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества. Право прекращается: смерть получателя ренты/ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств) Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||