Вопросы экзамена по дисциплине Гражданское право. Часть 1

• Название: Вопросы экзамена по дисциплине Гражданское право. Часть 1
• Дата: 16.05.2022
• Размер: 367.47 Kb.
• Имя файла: Ekzamen_GP.docx
• Тип: Документы; #532183
• страница: 27 из 29

73. Задаток: понятие, значение, функции, отличие от аванса. Обеспечительный платеж.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Условия:

· в письменной форме.

· если имеются сомнения - сумма считается авансом, пока не доказано обратное (если нет формулировки «задаток/аванс»; нет слов «обеспечение исполнения обязательства»; не указано последствий исполнения).

Аванс	Задаток	Обеспечительный платеж
Доказательная функция			-
Платежная
	Обеспечительная
-			Обеспечение будущих обязательств
Может быть истребован до начала исполнения обязательства	Влечет последствия неисполнения обязательства	Только засчитывается в счет исполнения обязательства Договором может быть предусмотрен частичный возврат.
Денежные			Может быть неденежным

Функции:

- платежная

- доказательная – существование основного обязательства, если оно с нарушением формы

- обеспечительная – если обязательство, обеспеченное задатком не исполняется по воле должника, кредитор может не возвращать задаток. Если по вине кредитора, то он обязан вернуть двойной размер задатка.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком (ст.381)

· При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон / вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен;

· Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

· Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

· Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Законом предусмотрен задаток, не имеющий платежной функции (статья 380 ГК РФ) – По соглашению сторон задаток может обеспечивать исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх этого, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка. Иное может быть предусмотрено договором (ст.381 ГК РФ).

Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме. Несоблюдение этого правила лишает установленную на случай неисполнения обязательства стороны права, в случае спора, ссылаться в подтверждение соглашения (сделки) и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п.1 ст.162 ГК РФ).

В случае сомнений в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, из-за несоблюдения правила о простой письменной форме задатка, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

74. Залог: понятие, виды, субъекты, предмет. Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

· путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя);

· путем получения удовлетворения из стоимости предмета залога;

· преимущество залогодержателя удовлетворения требования за счет (п.2 ст.334 ГК):

Основания возникновения:

· закон (право заключить соглашение, регулирующее отношения (п.3 ст.334.1 ГК);

· договор: - письменная форма; - нотариальная форма (по договору/в силу закона/если по закону сам договор должен быть нотариально удостоверен) (п.3 ст.339)

· гос. регистрация (если предусм.законом) – права участника ООО;

Регистрация обязательна, если: - право на имущество, которое является предметом залога, подлежат государственной регистрации, то и залог должен быть зарегистрирован (недвижимость). – права участника «ООО» (нотариус).

Субъекты:

Залогодатель (ст. 335) – должник или 3е лицо. Залогодержатель (ст. 355.1) – кредитор (созалогодержатель), права могут быть равными или неравными. Субъективный состав может измениться в результате правопреемства.

Предмет залога (любое имущество)

· имущественное право (денежные средства на счету; обороноспособное исключительное право).

· вещь

Не может быть предметом залога:

· изъятое из оборота (п. 1 ст. 336, п. 2 ст. 129 ГК);

· требования, неразрывно связанных с личностью кредитора (об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью)

· земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

· сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, полевых земельных участков личных подсобных хозяйств,

· Не допускается ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 74 Закона об ипотеке).

Черты:

· !!!права залогодержателя на чужое имущество (обычно не забирают себе физически заложенную вещь);

· !!!право залога всегда следует за вещью (переход права собственности от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений)=>спец способы защиты

· Единственный способ обеспечения, который связан с вещью, имуществом, а не с личностью

· залог производен и зависит от основного обязательства (ст.339,341,352 ГК). Характер акцессорности, возникает залог только при наличии основного обяз-ва. Если недействительно или прекращено основное обязательство, то недействительно или прекращено и соглашение о залоге.

· Диспозиция нормы о залоге выполняет роль санкции. В рамках залогового правоотношения осуществляется принудительная мера: должник понуждается к исполнению обязательства, но не обычным путем, а за счет заранее выделенного имуществом. А до момента правонарушения (неисполнения основного обязательства) залоговое правоотношение сочетает в себе организационные и регулятивные свойства, но основная функция - охранительная.

Взыскание:

· неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства

o не допускается, если допущенное нарушение незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п.2 ст.348)

· право должника самостоятельно погасить задолженность, без взыскания;

Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Внесудебный порядок - публичные торги/оставление себе с выплатой излишней стоимости (если стоимости не хватает – из иного имущества должника)

a. на основании соглашения (только по нотариально заверенному письменному согласию, если сам договор нотариально не заверен). · может быть заключено в любое время (одновременно с договором/после). · как в договоре залога, так и отдельным документом

b. по исполнительной подписи нотариуса

2. Судебный порядок – продажа с публичных торгов (по общему правилу; иное – в договоре)

a. только судебный, согласно закону (единственное им-во, исторически-ценное, заложено по нескольким обязательствам)

b. если не предусмотрено соглашением

c. даже при наличии соглашения возможно (по инициативе залогодержателя; суд. расходы – на нем)

75. Договор об ипотеке: понятие, виды, субъекты, предмет, форма.

По этому вопросу см. ФЗ об ипотеке!!!

Понятие:

Договор о залоге недвижимого имущества, при котором одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Виды:

- Договор ипотеки земельных участков

- Договор ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения

- Договор ипотеки жилых домов и квартир

Субъекты:

* Залогодержатель (кредитор по обяза-ву, обеспеченному ипотекой)

* Залогодатель (должник, или иное лицо которое закладывает имущество)

Предмет:

Недвижимое имущество, предусмотренное в п.1 ст. 130 ГК РФ, в том числе: 1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона (зем. Участки которые в гос. собственности и мун. Собственности, но не все см. ст. 62.1 ФЗ);

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; 5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

6) Объекты незавершенного сторительства

+ Общая собст-ть при согласии всех собственников, а также имущество которое находится на праве ХВ.

• 
  Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для ипотеки таких земельных участков
  
• 
  Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
  

Форма:

- Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

- Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

- Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистраци

76. Поручительство: понятие, виды, содержание. Независимая гарантия. Независимость независимой гарантии.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. ст.361-367 ГК РФ

В широком смысле: коредитор обеспечивает исполнение обязательства; обеспечение любых обязательств.

· в том числе для будущего обязательства (ст.361)

· только письменная форма (ст.362)

· обеспечение денежных/неденежных обязательств

Основания возникновения: закон или договор.

Условия: существо, размер, срок основного обязательства.

Обязанность – исполнить обязательства, в случае неисполнения должником поручительства исполнить обязательство за должника, к нему переходит право требования от должника (поручитель превратился в кредитора). Иногда, обязательство обеспечивается несколькими поручителями (сопорутчик).

Виды:

· срочное (по договору)

· бессрочное (спустя 1 год, если требования не предъявлены)

· послесрочное (1 год; схоже с переводом долга)

Ответственность поручителя (ст.363)

· солидарно (обращение к Д/сразу к П) с должником (по общему правилу) / субсидиарно (П - в неисполненной части) (договор/закон); Поручитель вправе не исполнять свое обязательство, пока кредитор имеет возможность получить удовлетворение своего требования путем его зачета против требования должника.

· совместные поручители – солидарно;

· в том же объеме, что и должник;

· К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

· Поручитель вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Суброгация (переход права) – при поручительстве -перемена лиц в обязательстве. При выполнении об-ва за лицо – право требовать уплаченную сумму + %/неустойку (сверх суммы) Регрессное требование Право требовать возврата лишь уплаченной суммы.

Прекращение поручительства (ст.367)

· с прекращением основного обязательства;

· перевод на другое лицо долга по обеспечению обязательства;

· в случае изменения обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего;

· отказ принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

· по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано;

· Смерть должника, реорганизация ЮЛ-должника не прекращают поручительство.

Независимая гарантия

Соглашение, в силу которого гарант по просьбе принципала принимает на себя обязанность уплатить бенефициару денежную сумму в соответствии с условием гарантии.

· независимость от основного обязательства

· безотзывность

Перечень субъектов, которые могут выдавать независимую гарантию:

· Банки и иные кредитные организации - банковские гарантии

· любые коммерческие организации - «небанковские» гарантии

· к гарантиям, выданным иными субъектами, применяются правила о договоре поручительства. Усилен неакцессорный (независимый) характер гарантии

· Ограничение прав гаранта на возражения против требований бенефициара содержанием гарантии

Введена неденежная гарантия (пункт 5 статьи 368 ГК РФ)

Независимость гарантии:

Ст. 370. Предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в независимой гарантии содержатся ссылки на них.Гарант не вправе выдвигать против требования бенефициара возражения, вытекающие из основного обязательства, в обеспечение исполнения которого независимая гарантия выдана, а также из какого-либо иного обязательства, в том числе из соглашения о выдаче независимой гарантии, и в своих возражениях против требования бенефициара об исполнении независимой гарантии не вправе ссылаться на обстоятельства, не указанные в гарантии. Гарант не вправе предъявлять бенефициару к зачету требование, уступленное гаранту принципалом, если иное не предусмотрено независимой гарантией или соглашением гаранта с бенефициаром.

Механизм: как только гарант получает требование бенефициара, он обязан без промедления уведомить принципала и передать копию требования со всеми документами.

Сроки рассмотрения гарантом требования (ранее – «разумные сроки»):

· 5 дней со дня, следующего за днем получения требования со всеми необходимыми документами

· условиями гарантии может быть предусмотрен и иной срок не более 30 дней.

Передача прав по гарантии

· возможна лишь при одновременной уступке тому же лицу прав по основному обязательству;

· если допускается ее условиями, она по общему правилу осуществляется с согласия гаранта

77. Гражданско-правовая ответственность: понятие, значение, принципы, функции, виды. Основные и другие формы гражданско-правовой ответственности.

Подходы к понятию:

1. Ответ-ть – реализация санкции за нарушение гражданско-правовой обязанности (Братусь). Принуждение к выполнению принятых на себя должником обязанностей уже есть ответ-ть. Ответь-ть=санкция.

2. Ответ-ть – реализация тех санкций, которые характеризуются наступлением отрицательных последствий для должника (Н.С. Малеин). Санкция и ответ-ть соотносятся как род и вид.

3. Без ответ-ти санкция существовать не может (А.А. Орловский). Ответ-ть шире чем санкция.

Гражданско-правовая ответственность - это санкция за правонарушение, вызывающая для нарушителя отрицательные последствия в виде лишения субъективных гражданских прав либо возложения новых или дополнительных гражданско- правовых обязанностей (Г. Иоффе).