Вопросы экзамена по дисциплине Гражданское право. Часть 1
![]()
|
73. Задаток: понятие, значение, функции, отличие от аванса. Обеспечительный платеж. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Условия: · в письменной форме. · если имеются сомнения - сумма считается авансом, пока не доказано обратное (если нет формулировки «задаток/аванс»; нет слов «обеспечение исполнения обязательства»; не указано последствий исполнения).
Функции: - платежная - доказательная – существование основного обязательства, если оно с нарушением формы - обеспечительная – если обязательство, обеспеченное задатком не исполняется по воле должника, кредитор может не возвращать задаток. Если по вине кредитора, то он обязан вернуть двойной размер задатка. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком (ст.381) · При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон / вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен; · Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. · Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. · Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Законом предусмотрен задаток, не имеющий платежной функции (статья 380 ГК РФ) – По соглашению сторон задаток может обеспечивать исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх этого, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка. Иное может быть предусмотрено договором (ст.381 ГК РФ). Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме. Несоблюдение этого правила лишает установленную на случай неисполнения обязательства стороны права, в случае спора, ссылаться в подтверждение соглашения (сделки) и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п.1 ст.162 ГК РФ). В случае сомнений в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, из-за несоблюдения правила о простой письменной форме задатка, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 74. Залог: понятие, виды, субъекты, предмет. Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). · путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя); · путем получения удовлетворения из стоимости предмета залога; · преимущество залогодержателя удовлетворения требования за счет (п.2 ст.334 ГК): Основания возникновения: · закон (право заключить соглашение, регулирующее отношения (п.3 ст.334.1 ГК); · договор: - письменная форма; - нотариальная форма (по договору/в силу закона/если по закону сам договор должен быть нотариально удостоверен) (п.3 ст.339) · гос. регистрация (если предусм.законом) – права участника ООО; Регистрация обязательна, если: - право на имущество, которое является предметом залога, подлежат государственной регистрации, то и залог должен быть зарегистрирован (недвижимость). – права участника «ООО» (нотариус). Субъекты: Залогодатель (ст. 335) – должник или 3е лицо. Залогодержатель (ст. 355.1) – кредитор (созалогодержатель), права могут быть равными или неравными. Субъективный состав может измениться в результате правопреемства. Предмет залога (любое имущество) · имущественное право (денежные средства на счету; обороноспособное исключительное право). · вещь Не может быть предметом залога: · изъятое из оборота (п. 1 ст. 336, п. 2 ст. 129 ГК); · требования, неразрывно связанных с личностью кредитора (об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью) · земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности · сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, полевых земельных участков личных подсобных хозяйств, · Не допускается ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 74 Закона об ипотеке). Черты: · !!!права залогодержателя на чужое имущество (обычно не забирают себе физически заложенную вещь); · !!!право залога всегда следует за вещью (переход права собственности от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений)=>спец способы защиты · Единственный способ обеспечения, который связан с вещью, имуществом, а не с личностью · залог производен и зависит от основного обязательства (ст.339,341,352 ГК). Характер акцессорности, возникает залог только при наличии основного обяз-ва. Если недействительно или прекращено основное обязательство, то недействительно или прекращено и соглашение о залоге. · Диспозиция нормы о залоге выполняет роль санкции. В рамках залогового правоотношения осуществляется принудительная мера: должник понуждается к исполнению обязательства, но не обычным путем, а за счет заранее выделенного имуществом. А до момента правонарушения (неисполнения основного обязательства) залоговое правоотношение сочетает в себе организационные и регулятивные свойства, но основная функция - охранительная. Взыскание: · неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства o не допускается, если допущенное нарушение незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п.2 ст.348) · право должника самостоятельно погасить задолженность, без взыскания; Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Внесудебный порядок - публичные торги/оставление себе с выплатой излишней стоимости (если стоимости не хватает – из иного имущества должника) a. на основании соглашения (только по нотариально заверенному письменному согласию, если сам договор нотариально не заверен). · может быть заключено в любое время (одновременно с договором/после). · как в договоре залога, так и отдельным документом b. по исполнительной подписи нотариуса 2. Судебный порядок – продажа с публичных торгов (по общему правилу; иное – в договоре) a. только судебный, согласно закону (единственное им-во, исторически-ценное, заложено по нескольким обязательствам) b. если не предусмотрено соглашением c. даже при наличии соглашения возможно (по инициативе залогодержателя; суд. расходы – на нем) 75. Договор об ипотеке: понятие, виды, субъекты, предмет, форма. По этому вопросу см. ФЗ об ипотеке!!! Понятие: Договор о залоге недвижимого имущества, при котором одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Виды: - Договор ипотеки земельных участков - Договор ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения - Договор ипотеки жилых домов и квартир Субъекты: * Залогодержатель (кредитор по обяза-ву, обеспеченному ипотекой) * Залогодатель (должник, или иное лицо которое закладывает имущество) Предмет: Недвижимое имущество, предусмотренное в п.1 ст. 130 ГК РФ, в том числе: 1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона (зем. Участки которые в гос. собственности и мун. Собственности, но не все см. ст. 62.1 ФЗ); 2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; 3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; 4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; 5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. 6) Объекты незавершенного сторительства + Общая собст-ть при согласии всех собственников, а также имущество которое находится на праве ХВ. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для ипотеки таких земельных участков Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена. Форма: - Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. - Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. - Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистраци 76. Поручительство: понятие, виды, содержание. Независимая гарантия. Независимость независимой гарантии. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. ст.361-367 ГК РФ В широком смысле: коредитор обеспечивает исполнение обязательства; обеспечение любых обязательств. · в том числе для будущего обязательства (ст.361) · только письменная форма (ст.362) · обеспечение денежных/неденежных обязательств Основания возникновения: закон или договор. Условия: существо, размер, срок основного обязательства. Обязанность – исполнить обязательства, в случае неисполнения должником поручительства исполнить обязательство за должника, к нему переходит право требования от должника (поручитель превратился в кредитора). Иногда, обязательство обеспечивается несколькими поручителями (сопорутчик). Виды: · срочное (по договору) · бессрочное (спустя 1 год, если требования не предъявлены) · послесрочное (1 год; схоже с переводом долга) Ответственность поручителя (ст.363) · солидарно (обращение к Д/сразу к П) с должником (по общему правилу) / субсидиарно (П - в неисполненной части) (договор/закон); Поручитель вправе не исполнять свое обязательство, пока кредитор имеет возможность получить удовлетворение своего требования путем его зачета против требования должника. · совместные поручители – солидарно; · в том же объеме, что и должник; · К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. · Поручитель вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Суброгация (переход права) – при поручительстве -перемена лиц в обязательстве. При выполнении об-ва за лицо – право требовать уплаченную сумму + %/неустойку (сверх суммы) Регрессное требование Право требовать возврата лишь уплаченной суммы. Прекращение поручительства (ст.367) · с прекращением основного обязательства; · перевод на другое лицо долга по обеспечению обязательства; · в случае изменения обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего; · отказ принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем; · по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано; · Смерть должника, реорганизация ЮЛ-должника не прекращают поручительство. Независимая гарантия Соглашение, в силу которого гарант по просьбе принципала принимает на себя обязанность уплатить бенефициару денежную сумму в соответствии с условием гарантии. · независимость от основного обязательства · безотзывность Перечень субъектов, которые могут выдавать независимую гарантию: · Банки и иные кредитные организации - банковские гарантии · любые коммерческие организации - «небанковские» гарантии · к гарантиям, выданным иными субъектами, применяются правила о договоре поручительства. Усилен неакцессорный (независимый) характер гарантии · Ограничение прав гаранта на возражения против требований бенефициара содержанием гарантии Введена неденежная гарантия (пункт 5 статьи 368 ГК РФ) Независимость гарантии: Ст. 370. Предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в независимой гарантии содержатся ссылки на них.Гарант не вправе выдвигать против требования бенефициара возражения, вытекающие из основного обязательства, в обеспечение исполнения которого независимая гарантия выдана, а также из какого-либо иного обязательства, в том числе из соглашения о выдаче независимой гарантии, и в своих возражениях против требования бенефициара об исполнении независимой гарантии не вправе ссылаться на обстоятельства, не указанные в гарантии. Гарант не вправе предъявлять бенефициару к зачету требование, уступленное гаранту принципалом, если иное не предусмотрено независимой гарантией или соглашением гаранта с бенефициаром. Механизм: как только гарант получает требование бенефициара, он обязан без промедления уведомить принципала и передать копию требования со всеми документами. Сроки рассмотрения гарантом требования (ранее – «разумные сроки»): · 5 дней со дня, следующего за днем получения требования со всеми необходимыми документами · условиями гарантии может быть предусмотрен и иной срок не более 30 дней. Передача прав по гарантии · возможна лишь при одновременной уступке тому же лицу прав по основному обязательству; · если допускается ее условиями, она по общему правилу осуществляется с согласия гаранта 77. Гражданско-правовая ответственность: понятие, значение, принципы, функции, виды. Основные и другие формы гражданско-правовой ответственности. Подходы к понятию: 1. Ответ-ть – реализация санкции за нарушение гражданско-правовой обязанности (Братусь). Принуждение к выполнению принятых на себя должником обязанностей уже есть ответ-ть. Ответь-ть=санкция. 2. Ответ-ть – реализация тех санкций, которые характеризуются наступлением отрицательных последствий для должника (Н.С. Малеин). Санкция и ответ-ть соотносятся как род и вид. 3. Без ответ-ти санкция существовать не может (А.А. Орловский). Ответ-ть шире чем санкция. Гражданско-правовая ответственность - это санкция за правонарушение, вызывающая для нарушителя отрицательные последствия в виде лишения субъективных гражданских прав либо возложения новых или дополнительных гражданско- правовых обязанностей (Г. Иоффе). |