кономика. Задача определить потери инвестора от замораживания

• Название: Задача определить потери инвестора от замораживания
• Дата: 12.01.2020
• Размер: 17.41 Kb.
• Имя файла: кономика.docx
• Тип: Задача; #103618

Задача 1

Эффект от досрочного вводя объекта для инвестора (дополнительная прибыль, полученная инвестором за дополнительное время функционирования объекта)

Эд.в(инв)= Ен*К (Тд-Тф)=0,25*258000000р*0,083года=5 353000 млн.руб

Ен- ожидаемая эффективность создаваемого производства (руб/руб в год)

К – величина капитала инвестируемого в производство (руб)

Тд, Тф- договорной и фактический срок ввода объекта (разница определяется в долях года)

Эффект от досрочного ввода для подрядчика (денежные средства, которые инвестор в соответствии с договором должен перечислить строительной организации)

Эд.в(подр)= 1*258 000000*0,005=1 290000 млн. руб.

Таким образом, инвестор с целью создания экономической заинтересованности передаёт подрядчику 1 290000 млн. руб. ожидаемой в связи с досрочным вводом комплекса прибыли.

Задача 3

Заказчик осуществляет строительство объекта стоимостью 1,8 млрд руб. за счет кредита, полученного из расчета 120% годовых (30% в квартал). В соответствии с подрядным договором оплата осуществлялась в конце каждого из трех кварталов года строительства суммами: 0,4; 0,6 и 0,8 млрд руб., после чего объект был сдан в эксплуатацию. 
Задача: определить потери инвестора от «замораживания» (Пзам) капитальных вложений. 



(5.19)

где Eⁱ_кВ — коэффициент эффективности капитальных вложений, руб/руб. в / период; КВ₁ КВ₂,..., КВ_N — капитальные вложения, освоенные к концу периода строительства (месяца, квартана); N — число этих периодов.


В данном случае при коэффициенте эффективности капитальных вложений 0,39 потери инвестора будут равны сумме платежей банку за кредит 
Пзам = 0,39 х (0,4 + 1,0) + 1,8 : 2 = 0,69 млн руб. 

Как отмечалось выше, снижение потерь от уменьшения «замораживания» средств может выступать в виде снижения платы банку за кредит, увеличения собственной прибыли в связи со снижением отвлечения средств в строительство и т.д. 
Следует обратить внимание, что для заказчика динамика инвестирования капитальных вложений необязательно совпадает с динамикой их освоения. Очевидно, подрядным договором должна предусматриваться динамика финансирования инвестором строительства, максимально приближающаяся к динамике освоения капитальных вложений.