Расчет стоимости недвижимости. Задача. Задача

• Название: Задача
• Анкор: Расчет стоимости недвижимости
• Дата: 28.01.2021
• Размер: 7.36 Kb.
• Имя файла: Задача.docx
• Тип: Задача; #172259

Задача

Рассчитать стоимость единого объекта недвижимости в составе: коттедж и земельный участок, если известно, что аналог был продан за a руб., но его площадь больше на 60 кв.м. и у этого аналога был гараж. Наличие гаража увеличивает стоимость на b руб., каждый кв.м. общей площади увеличивает стоимость на 15 000 руб. a = 1 000 000 руб., b = 100 000 руб.,

Обрати внимание! В задаче подвох заключается в расчете на установление знаков корректировки.

Решение:

Из условия площадь аналога на 60 кв.м., больше площади оцениваемого объекта.

1. Расчет корректировки на площадь:

60 кв.м. х 15 000 руб./кв.м. = 900 000 руб.

Если площадь аналога больше, то корректировка вводиться со знаком «-». Наличие у аналога гаража, также свидетельствует о внесении корректировки по данному фактору со знаком «-»

2. Расчет стоимости единого объекта недвижимости:

РС: 1 000 000 руб. – 900 000 руб. – 100 000 руб. = 0 руб.