ПЗ+Т.2-3. Занятие по теме 2 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
 Скачать 95.58 Kb.
|
|
Практическое занятие по теме 2: Право собственности и другие вещные права на жилые помещения «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» Цель и задачи: изучение права собственности и других вещных прав на жилые помещения Вопросы к обсуждению: 1. Основания возникновения жилищных правоотношений. 2. Пределы осуществления жилищных прав. Злоупотребление правом. 3. Понятие и признаки жилого помещения. 4. Состав жилого помещения. Виды жилого помещения. 5. Понятие и классификация жилищных фондов. Практические задания: 1. Проанализируйте задачи и перспективы развития жилищного законодательства в РФ на основе Федеральной целевой программы «Жилище». 2. Выпишите критерии, по которым жилищное право является отраслью права и ответьте на вопрос - является ли жилищное право комплексной отраслью. 3. Составьте сравнительную таблицу: Соотношение понятий жилое помещение и жилое строение. Решение задач по выбору преподавателя. Источники: см. список основной и дополнительной литературы Семинар по теме 3: Сделки и предпринимательская деятельность в жилищной сфере Цель и задачи: изучить понятие и сущность сделок и предпринимательской деятельности в жилищной сфере. Вопросы к обсуждению: Понятие права собственности на жилое помещение. Основные права и обязанности собственника. Пользование жилым помещением членами семьи собственника. Понятие и виды общей собственности на жилое помещение. Право собственности на объекты общего пользования в жилом доме и коммунальной квартире. Основания возникновения и прекращения права собственности. Основания принудительного прекращения права частной собственности. Основания и порядок изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Понятие приватизации жилого помещения. Принципы приватизации жилого помещения. Субъекты и объекты приватизации. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями. Сравнительная характеристика договора мены и обмена жилых помещений. Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему: Жилищная проблема и пути ее решения в РФ. Государственные и муниципальные программы по улучшению жилищных условий. Учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения. Снятие граждан с регистрационного учета. Оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг, в т.ч. с предоставлением субсидий на оплату. Ответственность наймодателя за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг. Выполнить реферат по теме 3: Оплата жилого помещения, коммунальных и иных услуг. Правовой статус временных жильцов в договоре коммерческого найма. Срок как существенное условие договора коммерческого найма. Соотношение права пользования жилым помещением по договору коммерческого найма и права пользования номером в гостинице. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Социальная защита отдельных категорий граждан. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности. Соотношение понятий перепланировка, реконструкция и капитальный ремонт. Источники: см. список основной и дополнительной литературы Задача 11 Калинин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма с 2015 г. В квартире с ним проживают двое его сыновей. В 2017 г. к Калинину приехала из другого города его бывшая жена Зинаида и поселилась в его квартире. Спустя три года Калинин потребовал, чтобы Зинаида выселилась из квартиры, но она отказалась, сославшись на то, что не имеет другого жилья. Калинин обратился в суд с иском о выселении Зинаиды, объясняя, что она вселена в квартиру уже после заключения с ним договора социального найма жилого помещения, кроме того, при ее вселении не было получено согласия его сыновей и наймодателя. Решите спор. Задача 12 Супругам была предоставлена квартира по договору социального найма. Жена решила приобрести данное жилое помещение в собственность. Муж от участия в приватизации отказался. Через 2 года жена решила продать квартиру, но муж сослался на то, что право пользования у него сохраняется и выезжать из квартиры он не собирается. Жена обратилась в суд с иском о выселении. Решите дело. Задача 13 Наниматели Ивановы занимали две комнаты в трехкомнатной квартире, а в третьей комнате проживала Петрова. После смерти Петровой, освободившаяся комната была занята Ворошиловым, который был зарегистрирован в комнате с согласия Петровой, однако совместно с нею не проживал, общего хозяйства не вел, членом семьи не являлся. Ивановы обратились в суд с требованием передать спорную комнату им, выселив из неё Ворошилова. Какое решение должен вынести суд? Задача 14 Раиса проживала со своим несовершеннолетним сыном в общежитии. По иску органов опеки и попечительства Раиса была лишена родительских прав. Суд признал невозможным ее совместное проживание с ребенком. Органы опеки и попечительства обратились в суд с иском о выселении Раисы из общежития без предоставления другого жилого помещения. Решите дело. Задача 15 Гражданка М. с 2009 г. состояла в браке с гражданином А. Брак между ними расторгнут в феврале 2019 г. От брака имеетя несовершеннолетняя дочь С. В квартире, находящейся по адресу Мира №10, зарегистрированы М., ее совершеннолетний сын А. и их дочь С. С февраля 2019 года А. не проживает по месту регистрации, так как ушел жить в другую семью. С другой женщиной он состоит в зарегистрированном браке и проживает с ней в общежитии. М. обратилась в суд о признании А. утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета. Какое решение должен вынести суд? Задача 16 Иванова Н. состоит в браке с Володиным П. В браке они имеют дочь Володину А. Володин П. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем данного жилого помещения. Жена и дочь включены в договор социального найма в качестве членов семьи Володина П. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с женой Володин П. выехал из жилого помещения к своему брату. На данный момент Володин П. около 8 месяцев не проживает в жилом помещении, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, Иванова Н. самостоятельно оплачивает все расходы. Иванова Н. намерена снять Володина П. с регистрационного учёта с целью уменьшения размера платы за коммунальные услуги и исключения Володина П. из круга лиц, обладающих, правом на приватизацию жилого помещения. Решите дело. |