организация строительной деятельности. 1. Расчеты в составе пос характеристика условий строительства

• Название: 1. Расчеты в составе пос характеристика условий строительства
• Анкор: организация строительной деятельности
• Дата: 24.12.2019
• Размер: 477.5 Kb.
• Имя файла: POS_N-12_vsya_metoda.doc
• Тип: Документы; #101904
• страница: 1 из 5

1. Расчеты в составе ПОС

Характеристика условий строительства

Площадка под проектируемый комплекс расположена по ул. Новой в г. Бресте.

В состав комплекса входят _______________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________, трансформаторная подстанция.

При разработке ПОС принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом с привлечением генподрядной строительной организации на основе подрядных торгов (тендера).

Обеспечение строительства материалами, изделиями и конструкциями производится на основе производственно-технологической комплектации. Доставка материалов на стройплощадку предусматривается автотранспортом.

Расположение стройки в черте города дает возможность использовать для нужд строительства городские сети водопровода, теплофикации, энергоснабжения и осуществлять в период строительства спуск ливневых и фекальных вод в городскую канализационную сеть.

Обеспечение строительства кадрами предусматривается из местного населения, имеющего жилье. Доставка рабочих будет осуществляться городским общественным транспортом.

Участок, отведенный под строительство, свободен от застройки. Поверхность территории неровная, глубина выемок до 2 м. Площадь участка 1,5975 га.
Сведения об объектах строительства

Объемно-планировочные и конструктивные решения объектов проектируемого комплекса представлены в таблице 1.

При отсутствии данных по инженерным сетям, транспортным коммуникациям, элементам благоустройства допускается определение их длины и площади по генплану (схеме генплана) путем прямого счета. Данные расчета заносятся в таблицу 2.

Таблица 1. Характеристика объектов строительства

№ п/п	Наименование здания	Размеры в плане	Общая площадь, м2	Высота этажа, м	Кол-во этажей	Строитель-ный объем, м3	Конструк-тивное решение каркаса
1
2
3
4
5
6
7	Трансформаторная подстанция (ТП)						Кирпичная

Таблица 2. Сведения об инженерных сетях, транспортных коммуникациях и благоустройстве территории

№ п/п	Наименование объектов строительства	Протяжен-ность, м	Площадь, м2	Примечание
1	Автодороги			до городских дорог
2	Сети водопровода			до городских магистральных сетей
3	Сети канализации			до городских магистральных сетей
4	Теплосети			до городских магистральных сетей
5	Газопровод			до городских магистральных сетей
6	Слаботочные сети			до городских магистральных сетей
7	Электросети			от энергоблока до проектируемых объектов
8	Освоение площадки			Площадь участка
9	Вертикальная планировка			Площадь участка
10	Благоустройство и озеленение			Площадь участка за вычетом площади застройки зданий и площади проездов

Титульный список объектов строительства

В титульный список включаются все объекты, расположенные на генплане, а также наружные инженерные коммуникации, дороги, площадки, элементы благоустройства.

Титульный список составляется в виде таблицы.

Таблица 3. Титульный список объектов строительства

№ п/п	Объекты и работы	Объем работ		Сметная стоимость, тыс.руб.
		ед. изм.	кол-во	СМР			Технолог. оборуд.	общая
				ед. изм. в ц. на 1.01.2006	ед. изм. в тек. ц. (на 1.09.2018 I=________)	всего
1	2	3	4	5		6	7	8
1. Подготовительные работы
1.1	Освоение площадки	м2
	Итого
2. Основные объекты строительства
2.1		м2
2.2		м2
2.3
2.4
2.5
2.6
	Итого
3. Вспомогательные объекты.
3.1
4. Энергетическое хозяйство
4.1	Трансформаторная подстанция (ТП)	м2
4.2	Кабельные электросети	м
	Итого
5. Объекты транспорта и связи
5.1	Автодороги	м2
5.2	Слаботочные сети	м
	Итого
6. Инженерные сети
6.1	Газопровод	м
6.2	Сети водопровода	м
6.3	Сети канализации	м
6.4	Теплосети	м
	Итого
7. Благоустройство территории
7.1	Вертикальная планировка	м2
7.2	Благоустройство и озеленение	м2
	Итого
	Итого по 1-7 главе
8.	Временные здания и сооружения (0,7% от итого по 1-7 главе)	тыс.р.
	Итого по 1-8 главе
9.	Прочие и непредвиденные работы (10% от итого по 1-8 главе)	тыс.р.
	Всего по строительству комплекса	тыс.р

Стоимость единицы измерения (строительного объема, площади, протяженности) принимается по укрупненным показателям в ценах на 01.01.2006 г., с пересчетом в текущий уровень с применением индексов изменения стоимости СМР.

Стоимость оборудования принимается в процентах от стоимости СМР данного объекта по укрупненным данным для соответствующей отрасли строительства. В жилых домах оборудование учитывается при этажности свыше 5 этажей (лифты).

Стоимость прочих и непредвиденных работ принимается в размере 10 – 15 % от стоимости СМР по всем объектам и работам титульного списка.

Титульный список составлен в виде таблицы 1.4 в ценах на _________________ с применением индекса изменения стоимости СМР, утвержденного приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь I=_______________

В графе 5 отражена укрупненная стоимость СМР на единицу измерения в ценах на 01.01.2006 г., в графах 6 – 9 - сметная стоимость в текущих ценах. Стоимость объектов, возводимых по одинаковым типовым проектам, будет отличаться с учетом привязки к местным условиям.

При разработке ПОС строительства комплекса объектов жилищно-гражданского назначения к основным объектам относят жилые здания (в т.ч. общежития), к вспомогательным – объекты культурно-бытового назначения.