Адрес 663020 Красноярский край, 13

• Название: Адрес 663020 Красноярский край, 13
• Дата: 23.12.2019
• Размер: 60.71 Kb.
• Имя файла: zemelnoe_pravo.docx
• Тип: Документы; #101731

Содержание

Задание 1. 2

Задание 2. 8

Задание 3. 11

Задание 4. 13

адрес: 663020 Красноярский край, 13

Емельяновский район, 13

участок № 5-1, ул. Весенняя, № 45 13

адресные ориентиры): Красноярский край Емельяновский район, участок № 5-1, ул. Весенняя, № 45, по цене 360 000 (триста шестьдесят тыс.) рублей с оплатой до 01.05.2019 (первого мая две тысячи девятнадцатого года). 13

О своем намерении прошу известить по адресу: 663020 Красноярский край, 13

Емельяновский район, участок № 5-1, ул. Весенняя, № 45. 13

Задание 5. 15

Список использованной литературы 17

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 21.07.2014 N 11-ФКЗ). 17

Задание 1.

Дайте понятие землеустройства и раскройте его содержание.
Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Таким образом, существуют две принципиальных разновидности землеустройства: территориальное (межхозяйственное) и внутрихозяйственное.

Как система мероприятий по реализации земельного законодательства, землеустройство имеет три взаимосвязанных аспекта: юридический, экономический и технический.

Юридический аспект заключается в обеспечении соответствия реализуемых земельных прав требованиям законодательства. Экономический аспект заключается в создании таких территориальных условий хозяйствования, которые бы способствовали рациональному использованию земли. Технический аспект заключается в проведении технических действий по реализации прав субъектов земельных отношений на землю.¹

Документы, полученные в результате проведения землеустройства, называются землеустроительной документацией.

К видам землеустроительной документации относятся:

- генеральная схема землеустройства Российской Федерации;

- схема землеустройства территорий субъектов РФ;

- схема землеустройства муниципальных образований и других административно-территориальных образований;

- схемы использования и охраны земель;

- проекты территориального землеустройства;

- материалы межевания объектов землеустройства;

- карты (планы) объектов землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства и т.д.

Конкретизация и регулирование соответствующих земельных отношений осуществляется в ФЗ о землеустройстве. В нем предусматривается компетенция Российской Федерации, ее субъектов и др. в области проведения землеустройства.

В соответствии со ст. 4 №78-ФЗ «О землеустройстве» основаниями проведения землеустройства являются:

- решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

- договоры о проведении землеустройства;

- судебные решения.

Сопоставление этих положений с п. 1 ст. 69 ЗК РФ показывает необходимость приведения первых в соответствие с нормами ЗК РФ, имеющими на основании ст. 2 и ст. 3 ЗК РФ приоритетность.

Согласно Положению о Федеральной службе земельного кадастра России, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 11.01.2001 № 22 (в ред. от 31.07.2003), Росземкадастр выступал федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами, осуществлявшим специальные (исполнительные, контрольные, разрешительные, регулирующие и др.) функции по ведению государственного земельного кадастра и государственного учета расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, по землеустройству, государственной кадастровой оценке земель, мониторингу земель и государственному контролю за использованием и охраной земель.

В настоящее время многие функции по землеустройству реализуются Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, которое согласно Постановлениям Правительства РФ от 08.04.2004 № 202 (в ред. от 19.08.2004) и от 19.08.2004 № 418 осуществляет землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности, оказание услуг в сфере землеустройства, государственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки земель, оценки иных объектов недвижимости, проведение экспертизы землеустроительной документации.

Согласно ст. 19 ФЗ «О землеустройстве» к видам землеустроительной документации относятся:

1)  генеральная схема землеустройства РФ, схемы землеустройства территорий ее субъектов, муниципальных образований и других административно-территориальных образований, схемы использования и охраны земель;

2)  проекты территориального землеустройства; материалы межевания объектов землеустройства;

3)  карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства;

4)  проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от негативных воздействий;

5)  материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

6)  тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Землеустройство как система мероприятий по рациональной организации территории имеет три взаимосвязанных аспекта:

- экономический (земля - средство производства);

- юридический (обеспечение прав собственности и иных прав на земельные участки);

- технический (проведение проектно-изыскательских, съемочных и обследовательских работ).

Важнейшими требованиями при землеустройстве являются:

- планирование использования сельскохозяйственных земель с учетом природных, эколого-хозяйственных свойств земельных участков;

- проектирование и освоение комплексной ландшафтной системы земледелия;

- формирование эффективных размеров устойчивого землепользования;

- внедрение севооборотов с травосеянием;

- улучшение сенокосов и пастбищ и всего комплекса по охране ценных угодий.²

Землеустройство по своему содержанию подразделяется на межхозяйственное и внутрихозяйственное. Первое имеет целью рациональную организацию территории нескольких собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов. Второе осуществляется на территории отдельного землепользования в рамках конкретных предприятий, организаций, физических и юридических лиц.

Проведение землеустройства предусматривает:

1)  возбуждение ходатайства о проведении землеустроительных действий;

2)  подготовительные работы по разработке прогнозов и проектов землеустройства;

3)  сопоставление проекта;

4)  рассмотрение и утверждение проектной документации;

5)  перенесение проекта в натуру (на местность);

6)  оформление и выдача землеустроительных материалов и документов;

7)  осуществление авторского надзора за выполнением проектов землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.³

Головной акт, регулирующий отношения по организации и проведению землеустройства, - ФЗ о землеустройстве, согласно ст. 9 - 18 которого землеустройство включает в себя:

1)  изучение состояния земель;

2)  геодезические и картографические работы;

3)  почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;

4)  оценку качества земель;

5)  инвентаризацию земель;

6)  территориальное землеустройство;

7)  планирование и организацию рационального использования земель и их охраны;

8)  образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;

9)  межевание объектов землеустройства;

10)  внутрихозяйственное землеустройство.⁴

Землеустройство проводится государственными проектными организациями, другими предприятиями и физическими лицами, получившими лицензию на проведение этих работ за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Федерации, местных бюджетов и заказчиков.

Задание 2.

Составьте таблицу категорий земель.

Наименование категорий земель	Содержание категорий земель
Земли сельскохозяйственного назначения	Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, которые расположены за пределами населенных пунктов, предназначенные и предоставленные для нужд сельского хозяйства. Согласно действующему законодательству они могут использоваться в следующих формах: -для ведения сельскохозяйственного производства; -для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
Земли населенных пунктов	Земли населенных пунктов – один из важнейших элементов гражданско-правового оборота. Основная цель таких наделов – застройка и постепенное развитие городов, сел и прочих муниципальных образований. Такие земли формируются в связи с фактической значимостью земель, на территории которой проживает большее количество жителей, чем на любых других.
Земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	В состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарно- защитные и иные зоны с особыми условиями использования. Эти зоны необходимы в целях безопасности населения и создания должных условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников и других правообладателей земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями использования установленных зон.
Земли особо охраняемых территорий и объектов	Земли, относящиеся к территориям и объектам со статусом особо охраняемых, представляют собой одну из земельных категорий РФ с природоохранным, научным, историко-культурным, эстетическим, рекреационным, оздоровительным и иным значением, которые по постановлению федеральных госорганов, госорганов субъектов РФ, а также решениям ОМС частично или в полной мере изъяты из хоз. оборота и применения, и в отношении которых устанавливается особенный правовой режим. В пункте 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ обозначено, что земельный правовой режим устанавливается посредством принадлежности земель к той или другой целевой категории и также разновидности разрешенного применения согласно территориальному зонированию и общим принципам5.
Земли лесного фонда	К землям не лесного назначения причисляют иные участки, размещенные в пределах лесного фонда, а также используемые в целях лесного хозяйства. Лесной фонд формируется из всех лесов, кроме лесов, размещенных на землях оборонного значения, землях поселений и земель, не покрытых лесными насаждениями (это нелесные и лесные земли). Сфера применения и охраны фонда урегулирована законодательством РФ (лесное и земельное). Конституционные нормы закрепляют совместное ведение лесного законодательства РФ и ее субъектами6. Лесной фонд и леса, размещенные на землях оборонного назначения, пребывают во владении федерации. Федеральный закон допускает передачу фонда во владение отдельных субъектов Российской Федерации.
Земли водного фонда	Понятие земель водного фонда подразумевает под собой земли, где размещены различные водные объекты, зоны охраны подобных объектов, отводные полосы и охраняемые водоразборные зоны, различного рода гидротехнические сооружения и иные объекты, а также сооружения, отнесенные к водному хозяйству.
Земли запаса	В соответствии со ст. 96 ЗК РФ, землей запаса называется участок, не передающийся в собственность, владение, пользование или аренду по той причине, что данная земля не имеет целевого назначения. Также землями запаса называются земли, право собственности владения или пользования, которыми было прекращено согласно ст. 39-44 ЗК РФ7.

Задание 3.

Изобразите графически состав земель особо охраняемых территорий и объектов.


Земли, особо охраняемых территории и объектов



Земли особо охраняемых природных территорий

Земли рекреационного назначения



Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов

Земли историко-культурного назначения



Земли природоохранного назначения

Особо ценные земли


Земли особо охраняемых территорий и объектов - это одна из категорий земель Российской Федерации, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота, и для которых установлен особый правовой режим.

Законодательством (п.2 ст.7 ЗК РФ) установлено, что правовой режим земель определяется их принадлежностью к той или иной целевой категории и разрешенным использованием в соответствии с территориальным зонированием, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.94) в состав земель особо охраняемых территорий входят земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами.

Задание 4.

Составьте проект извещения о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Правительство

Красноярского края

Мира пр., 110

г. Красноярск, 660009
от Соловьева И.Р.

адрес: 663020 Красноярский край,

Емельяновский район,

участок № 5-1, ул. Весенняя, № 45

телефон [phone], факс [phone],

адрес электронной почты [e-mail]
Извещение

о намерении продать земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещаю о своем намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1837 кв. м (га)
с кадастровым № 24:11:0310203:438 , расположенный по адресу (имеющиеся
адресные ориентиры): Красноярский край Емельяновский район, участок № 5-1, ул. Весенняя, № 45, по цене 360 000 (триста шестьдесят тыс.) рублей с оплатой до 01.05.2019 (первого мая две тысячи девятнадцатого года).

О своем намерении прошу известить по адресу: 663020 Красноярский край,

Емельяновский район, участок № 5-1, ул. Весенняя, № 45.

В случае отказа от приобретения земельного участка в собственность Красноярского края он будет продан третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.
Приложения: 1) копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;

2) копия кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) (формы В.1, В.2), выданного после государственной регистрации права
на земельный участок;

3) топографический план (картографический материал)
с выделением границ предлагаемого к продаже земельного участка с указанием смежных землепользователей.

«___» _____________ г. ____________________

(число, месяц, год) (подпись заявителя)

Задание 5.

Решите задачу: Садоводческое общество «Здоровье» обратилось в суд г. Москвы с иском к администрации г. Звенигорода Московской области о признании недействительными ее постановлений в части предоставления гражданам В. П. Фомину и В. М. Котову, которые являлись членами данного общества, земельных участков на праве собственности бесплатно. Дайте правовую оценку ситуации.
Согласно ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», целью закона было упростить оформление гражданами прав, как на земельные участки, так и на объекты недвижимости на них расположенные.

В данном законе были внесены изменения о дачной амнистии, действие которых были продлены до 2020 года, согласно этим изменениям, право приватизации участков и расположенных на них строений доступно для всех физических лиц.

Согласно положениям 93-ФЗ, дачная амнистия может быть применена по отношению участкам земли, приобретенным в пользование до 30 октября 2001 года, то есть до момента утверждения Земельного Кодекса Российской Федерации.

Алгоритм регистрации земельных участков несколько отличается.

Процедура приватизации может быть использованы в отношении земельных участков, предназначенных для:

1. 
   жилого строительства;
   
2. 
   подсобного хозяйства;
   
3. 
   садоводства;
   
4. 
   строительства гаражей и других нежилых помещений.
   

Этот процесс происходит следующим образом:

1. 
   Сбор требуемого пакета документации.
   
2. 
   Получение кадастровых справок. Не требуется в следующих ситуациях:
   

- если земельный надел уже оформлен;

- если участок был выделен садовым товариществом.

3. 
   Составление заявление и его подача в Росреестр любым удобным способом.
   

Таким образом, суд должен отклонить иск и оставить право собственности за Фоминым и Котовым.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).

2. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)

3. Земельное право: учебник для бакалавров / С. А. Боголюбов. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Изд-во Юрайт; ИД Юрайт, 2013. — С. 67.

4. Земельное право: учеб. / под ред. Г. Е. Быстрова, Р. К. Гусева, А. В. Бабанова и др. — М.: ТК Велби : Проспект, 2015. — С. 85.

5. Земельное право России: учебник для бакалавров/ А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин; под ред. А.П. Анисимова. – 3-ие изд. перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2014. – 823 с.

6. Земельное право: учебник/ О.И. Крассов. - 4-е изд., перераб. и доп.- М.: Норма: ИНФРА-М, 2012. – 151 с.

7. Земельное право: учебник/ под ред. С.А. Боголюбов. - 3-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект,2013. - 631 с.

1^ Земельное право: Учебник / Отв. ред. Профессор Улюкаев В.Х. – М.,  Былина. 2000. С. 121-122

2^ Липски С.А. Проблемы управления сельскохозяйственным землепользованием в современной России. М., 2001; Землеустройство и земельный кадастр. Теория, методика, практика. М., 1999; Теория и методы ведения земельного кадастра Российской Федерации. М., 2000.

3^ Земельное право: Учебник для вузов / Рук. авт. колл. С.А. Боголюбов. М.: Проспект, 2004.

4^ Липски С.А. Проблемы управления сельскохозяйственным землепользованием в современной России. М., 2001; Земельное право России. Практикум: Учебное пособие / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: БЕК, 2001.

5^ Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с последующими изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст.4147.

6^ Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с последующими изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.

7^ Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с последующими изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст.4147.