МСП. Как получить земельный участок под лпх от государства
 Скачать 19.09 Kb.
|
|
Бизнес-кейс Житель города Шадринска (Курганская область) Матвее Игорь Александрович решил выращивать индеек в пределах городской территории. Опишите пример создания, оформления, условий получения преференций для Игоря Александровича, а также конкретную инструкцию куда, к кому и с каким вопросом ему обратиться, если известно, что он узнал у своего товарища о возможности аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Какой вид поддержки может оказывать ему город? Как получить земельный участок под ЛПХ от государства: -Найти не сформированный земельный участок на публичной кадастровой карте РосРеестра; -Заказать схему расположения данного земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории. Заказать схему можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис ОНЛАЙН-КАДАСТР, который присылает готовый для согласования аренды документ в течение 2-х дней. Данные официальные и составлены кадастровым инженером в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России. -Обратится в администрацию населенного пункта, на территории которого расположен ЗУ с заявлением «Об утверждении схемы расположения земельного участка». -Указать при этом свои личные данные, площадь новообразованного участка и цель аренды — для ведения личного подсобного хозяйства; -После утверждения СРЗУ (до 30 дней) либо сразу, подать на имя главы Администрации еще одно заявление: «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; -В случае положительного ответа, отправиться к кадастровому инженеру для постановки нового и уже согласованного земельного участка на кадастровый учет; -Когда на руках окажется кадастровый паспорт, а границы найденного земельного участка начнут отображаться на кадастровой карте — подать заявление: «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10-49 лет»; -Заключить договор аренды с Администрацией и регистрируем сделку в РосРеестре через МФЦ «Мои документы». Для развития бизнеса в секторе сельского хозяйства была создана программа государственной поддержки, на которую могут рассчитывать как начинающие, так и опытные аграрии. В 2022 году часть процедур для получения помощи была переведена в онлайн, что позволило сократить бумажную волокиту и избавиться от лишней бюрократии. Цифровизацию внедрили еще и для того, чтобы исключить или максимально снизить человеческий фактор в процессе и искоренить коррупцию. Помимо господдержки в разных областях действуют свои программы льгот, которые меняются и зависят от активности чиновников на местах. Помощь в рамках госпрограмм предоставляется как безвозмездно (грант, субвенция, субсидия), так и на возмездной основе (лизинг, льготное кредитование). Субсидии Фермерам, занимающимся разведением животных, выделяют субсидии на покупку молодняка (крупного рогатого скота, птицы). Начинающим аграриям подойдет программа помощи крестьянским (фермерским) хозяйствам, субсидии по которой составляют до 300 тысяч рублей. Деньги можно потратить на подведение или улучшение водоотводов и электричества, покупку с/х техники. Грамотно составленный бизнес-план — это 90% успеха при получении гранта: чем лучше себя презентуешь, тем выше вероятность получения субсидии Гранты Гранты выдают на безвозмездной основе через проведение конкурсов, но с условием, что получатель господдержки выполнит все заявленные условия. Сумма зависит от типа и рода деятельности хозяйства. Например, животноводство более затратно и трудоемко, поэтому и денег на это направление выделяют больше, чем на растениеводство. В каждом регионе установлены свои лимиты по размерам гранта. Полученную сумму можно потратить на покупку земель и техники (не старше трех лет), строительство, покупку животных (кроме свиней), а также оплату 20% от стоимости создания и развития хозяйства. Во время подачи заявки на грант у фермера должен быть готов бизнес-план с подробным описанием проекта, а также презентация с анализом предстоящих трат и расходов. Освоить средства гранта необходимо в течение полутора лет после получения. Важное условие, за которым будут пристально следить, – создание новых рабочих мест и их последующее сохранение. Грант выплачивают частями, после каждого получения нужно оплачивать налоги. Перечень документов для присвоения гранта внушительный, но и суммы на поддержку фермеров выделяют немалые. Важно помнить, что государство строго контролирует целевое использование денег. В случае нарушения условий выплаченные суммы подлежат возврату. Субвенции Субвенции передаются фермерам безвозмездно и имеют конкретное назначение. В рамках господдержки они выделяются на постройку или покупку жилья для работников хозяйства, строительство нежилых построек для нужд фермы. В случае нецелевого использования полученные деньги придется вернуть государству. Льготные кредиты Льготное кредитование — это удобный инструмент для расширения возможностей хозяйства: в 2021 году государство выделило на субсидирование финансовых организаций более 20,6 млрд рублей, а это значит, что эти деньги получили фермеры страны, хоть и не напрямую. Но не каждый хозяйственник получает возможность взять заем на выгодных условиях, необходимо соответствовать ряду требований: Претендовать на получение льготного кредита могут только те предприятия, чья прибыль неизменно растет или находится на стабильном положительном уровне. Разрешено наличие действующих кредитов, но недопустимы просрочки. Финансовые организации, выдающие льготные кредиты, назначает Министерство сельского хозяйства. Заемщик вправе выбрать одну из них. Максимальный размер запрашиваемой ссуды не должен превышать 40 млн рублей, срок кредитования – не более 8 лет. Особые условия лизинга Государство оказывает помощь в приобретении сельхозтехники и спецоборудования, необходимого для фермерских хозяйств, – субсидию на уплату первоначального взноса по лизинговой сделке. Партнером программы по предоставлению льготного лизинга фермерам выступает в том числе и гигант «Росагролизинг». Для получения субсидии в размере 25% за пределами ДФО кандидат должен иметь водительские права и соответствовать одному из следующих требований: является кровным родителем, опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка; не имеет автомобиля в своей собственности; работает в государственном учреждени здравоохранения; работает в государственной или муниципальной образовательной организации; продает свой автомобиль для уплаты части первоначального взноса (возраст транспортного средства – более шести лет, срок владения – не менее года); заключает договор для приобретения электромобиля. Льготный лизинг недоступен фермерам, которые приобрели машину в кредит в предыдущем году. Это необходимо подтвердить отчетом из бюро кредитных историй. Кроме того, в году получения льготы запрещено оформлять другие займы на покупку автомобилей. |